Ревизионная комиссия при ТСЖ: что это такое, кто не может быть в состав членов подобной структуры

Кто может быть членом ревизионной комиссии при ТСЖ? Всё о составе и работе таких надзорных органов

Так как ТСЖ осуществляет хозяйственную деятельность и несет материальную ответственность, оно в обязательном порядке должно проверяется надзорными органами.

Одним из них является ревизионная комиссия.

Что это за структура, какими правами наделены ее участники и каков порядок осуществления ревизии?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что такое ревизионная комиссия при ТСЖ?

Для проверки деятельности ТСЖ статьей 150 ЖК РФ была утверждена ревизионная комиссия.

Это надзорно-контролирующий орган, задачи которого состоят в проведении оценки работы организации, выявлении недочетов в ее деятельности, проверке финансовой отчетности и анализе соответствию ее работы уставу и действующему законодательству.

Ревизия проводится не менее одного раза в год в начале, но возможен также и незапланированный аудит. Инициаторами проведения могут быть как собственники квартир, недовольные работой товарищества, так и члены ТСЖ.

Что такое ревизионная комиссия и кому она нужна?

Состав надзорного органа

В состав надзорного органа может входить любое физическое лицо. Чаще всего ревизорами становятся те, кому не безразлична судьба дома: члены ТСЖ или собственники, не состоящие в товариществе. Вопрос об утверждении участников ставится на общем собрании.

Состав проверочной структуры избирается на срок до 2 лет. По истечению этого времени собственникам необходимо снова проводить собрание для выбора и назначения новых ревизоров.

Принимая решение об утверждении комиссии, жильцам необходимо знать, что проведение аудита требует определенных знаний бухучета и экономики. Поэтому если среди желающих стать ревизорами есть бухгалтера, финансисты, юристы и экономисты, то лучше отдать свой голос за них.

За неимением среди претендентов на эту должность представителей данных профессий выбранные члены комиссии имеют право привлекать к работе специалистов.

Человек, который уже избирался на должность ревизора, может быть включен в состав комиссии повторно на следующих выборах, но не позднее чем через 3 года.

Надзорная инспекция состоит из председателя, который избирается ее членами, секретаря и остальных участников. Председатель организует процесс проверки, созывает собрания, подписывает отчеты о проведенной ревизии.

Секретарь составляет протоколы собраний, подписывает документы вместе с председателем и предоставляет необходимые документы от лица ревизоров уполномоченным лицам.

Кто не может быть членом подобной структуры?

В число ревизоров не могут входить председатель ТСЖ, а также учредители организации. Люди, занимающие эти должности, являются заинтересованными лицами, а значит ревизия с их участием не может быть объективной и законной.

Цели и задачи

С какой целью проводится проверка, и какие задачи ставят перед собой члены комиссии? К основным задачам проведения аудита относятся:

  • проверка финансовой и хозяйственной отчетности ТСЖ;
  • контроль за расходованием средств;
  • рассмотрение жалоб от собственников;
  • проверка расчета и исполнения смет;
  • проверка оплаты труда персоналу;
  • контроль за исполнением устава ТСЖ и ЖК РФ;
  • проверка объективности размера взносов и иных платежей.

Права и обязанности ревизоров

Для осуществления беспрепятственной деятельности по проверке работы ТСЖ ревизоры наделяются достаточно широкими полномочиями:

  1. имеют право запрашивать у правления товарищества и председателя все отчеты, сметы, договора и иные документы;
  2. при обнаружении нарушений сроков предоставления бумаг для аудита и при выявлении недостоверных данных в них могут обратиться в прокуратуру для привлечения к ответственности виновников;
  3. могут привлекать к аудиту других специалистов, если это необходимо для качественной проверки деятельности организации;
  4. могут инициировать внеочередное собрание жильцов и членов ТСЖ, если деятельность товарищества угрожает интересам собственников;
  5. вправе потребовать от председателя и учредителей привлечения к ответственности лиц, допустивших выявленные нарушения.

В обязанности ревизоров входит:

  • проведение аудита в сроки, установленные уставом ТСЖ;
  • исполнение своих обязанностей надлежащим образом;
  • составление итогового отчетного документа о деятельности товарищества;
  • оглашение результатов ревизии на собрании жильцов.

Процедура проведения аудита

Такими документами являются: сметы, отчеты, протоколы проведения собраний, кассовая книга, банковские выписки, договора, кадровые документы, приказы и пр.

Ревизия проходит в несколько этапов:

  1. сначала изучаются плановые отчеты, бухгалтерские документы, сметы и другие бумаги, связанные с хозяйственной и финансовой деятельностью товарищества для определения законности и правильности осуществленных операций.
  2. Далее проверяется соответствие данных, указанных в документах, с их фактическим исполнением. На этом этапе проводится проверка выполненных работ по благоустройству и ремонту и начисленных за осуществление работ денег.
  3. Затем оценивается объективность расходования средств, анализируются все денежные операции и оценивается достоверность количества выполненных работ и оказанных услуг. Для этого осуществляется ревизия кассы и оценка бухгалтерской отчетности.
  4. Проверяются доходы и расходы организации, а также тарифы, установленные для оплаты квартир и коммунальных услуг.

Акт проверки и отчет

Завершающим этапом ревизии является составление акта проверки. В нем указывается следующая информация:

  • перечень участников комиссии.
  • Дата проведения.
  • ФИО председателя ТСЖ.
  • Цели аудита.
  • Перечень нарушений (если они были выявлены).
  • Расход средств.
  • Подпись председателя комиссии и секретаря.

На основе этого документа составляется отчет, в котором отражена вся информация о финансовой и хозяйственной работе ТСЖ. В отчете должно быть указано:

  1. сроки проведения аудита.
  2. ФИО председателя ТСЖ и бухгалтера.
  3. Данные о проведенных заседаний ревизии (дата, что было рассмотрено).
  4. Перечень смет.
  5. Доходы (перечень всех поступивших средств, их количество и источники).
  6. Расходы (куда направлялись деньги).
  7. Перечень нарушений (если есть).
  8. Заключение о работе товарищества, рекомендации по ведению финансовой и хозяйственной деятельности.
  9. Подписи председателя комиссии и секретаря.

Сведения из отчета оглашаются на общем собрании собственников жилья. Если в работе ТСЖ были выявлены нарушения, причем серьезные, то члены правления обязаны исправить ошибки в сроки, установленные комиссий. Для проверки на исправление указанных ошибок ревизионная комиссия может провести внеплановый аудит.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Избрание ревизионной комиссии ТСЖ

Товарищество собственников жилья — объединение владельцев квартир, домов или участков для совместного и эффективного управления имуществом. Несмотря на некоммерческую основу, сообщество существует за счет членских взносов, имеет в распоряжении денежные средства, которые тратит на собственные нужды. Чтобы не допустить необоснованных закупок и незаконных растрат внутри товарищества создается механизм наблюдения – ревизионная комиссия ТСЖ. Наличие контролирующего органа, действующего в интересах жильцов – неотъемлемое условие объединения граждан.

Функции и деятельность ревизионной комиссии ТСЖ

Законодательство обязывает ревизионную комиссию ТСЖ делать ревизию единожды в год. Обычно так и происходит на практике. Однако когда от жильцов поступает заявление с просьбой о внеплановой проверке, комиссия вправе удовлетворить требование и инициировать дополнительные мероприятия.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Суть проверки ревизионной комиссией заключается в анализе всех аспектов финансовой работы ТСЖ, а также действий правления и работников. Функционирование проверяющей рабочей группы подразумевает следующие мероприятия:

  • сопоставление фактических данных со сведениями бухгалтерского баланса и результатами описи имущества;
  • контроль соблюдения правлением и сотрудниками ТСЖ законодательства, регламентирующего работу некоммерческой организации;
  • вычисление платежеспособности товарищества, исходя из соотношения резервных и ссудных средств;
  • проверка реального размера оплаты услуг контрагентов и работы сотрудников;
  • изучение налоговых платежей, процентов по вкладам, их полноты и сроков оплаты;
  • целесообразность приобретения в собственность товаров и расходуемых материалов ТСЖ;
  • анализ устройства делопроизводства, формирования отчетных документов для государственных органов;
  • оценка финансовых возможностей ТСЖ;
  • рассмотрение правомочности действий руководства и сотрудников товарищества, их соответствия уставу;
  • контроль применения тарифов ЖКХ.

К сведению

Итоги проверки фиксируются в заключении и содержат подтверждение корректности документальной информации или перечисление установленных нарушений. С заключением ревизионной комиссии на общем собрании знакомятся все члены товарищества. Также рабочая группа делает выводы о соотношении прибыли и убытков и возможных размерах обязательных взносов для успешного функционирования организации.

Нормативная база

Формирование ревизионной комиссии в ТСЖ предусмотрено ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации. Деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях», Федеральным законом «О садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединениях граждан» и Уставом ТСЖ.

Регламентирует работу органа Положение о ревизионной комиссии. Документ формулируется общим собранием собственников и устанавливает:

  • порядок действий, полномочия и обязанности комиссии;
  • принципы и правила совершения плановых и внеплановых ревизий;
  • процесс выборов членов комиссии и председателя;
  • правила организации заседаний;
  • регламент хранения документов, предоставления их заинтересованным лицам.

Внимание

Положение о ревизионной комиссии ТСЖ обязано соответствовать законодательству РФ и не противоречить Уставу товарищества. Не отвечающие этому правилу пункты считаются юридически недействительными.

Кто может стать членом ревизионной комиссии ТСЖ?

Жилищное право строго оговаривает, что в ревизионную комиссию входят физические лица – собственники квартир и нежилых помещений, достигшие совершеннолетнего возраста. При этом членство в ТСЖ обязательным условием не является.

Членами ревизионной комиссии ТСЖ не могут быть граждане, осуществляющие непосредственное руководство товариществом, их семьи и взаимосвязанные лица. Такие ограничения установлены, чтобы минимизировать влияние личной заинтересованности на ход и выводы исследования.

Сколько человек будет избрано в комиссию, зависит от размеров ТСЖ и прописывается в уставе. Обычно состав ограничивается тремя членами. Редко находится больше желающих участвовать в контролирующем органе. Меньшее количество человек не позволяет осуществить выборы председателя ревизионной комиссии товарищества.

Предпочтение отдается претендентам, имеющим высшее юридическое, экономическое образование, знание основ ведения бухгалтерии. Бывает, что членам рабочей группы недостаточно опыта для проверки узкой области деятельности ТСЖ. В этом случае можно обратиться за консультацией к посторонним специалистам и экспертам.

Избрание членов ревизионной комиссии ТСЖ

В п.1 ст 150 Жилищного кодекса указан максимальный срок действия комиссии — два года. Временной период может быть скорректирован в меньшую сторону решением правления ТСЖ.

Избирается ревизионная комиссия полным коллективом товарищества. Подробный порядок выборов прописывается в Положении.

Избрание членов ревизионной комиссии проходит следующие этапы:

  1. Члены ТСЖ за несколько дней подают заявки с указанием претендентов на избрание. Можно заявить столько человек, сколько предполагается участников в проверяющей организации.
  2. Выдвинутые претенденты по одному обсуждаются общим собранием. В ходе открытого голосования принимается решение. Ревизором считается кандидат, за которого проголосовало большинство присутствующих.

Внимание

Если не явились более половины участников организации, результаты выборов считаются недействительными.

Представителям ревизионной комиссии назначаются выплаты за работу и производство контрольных мероприятий в размере, установленном коллективом ТСЖ исходя из объемов деятельности. Ревизор вправе самостоятельно выйти из организации, уведомив об этом коллег в письменном виде.

При допущении избранной ревизионной комиссией грубых нарушений требований законодательства или устава, существует возможность досрочного завершения ее деятельности. В этом случае происходит переизбрание полного состава комиссии или отдельных ее участников.

В качестве оснований для переизбрания ревизионной комиссии ТСЖ рассматриваются:

  • действия или бездействия, после которых организация понесла убытки;
  • сокрытие обнаруженных в ходе ревизии нарушений;
  • недобросовестное исполнение функций, неполный контроль.

Решение о прекращении полномочий выносится коллективом товарищества путем голосования.

Избрание председателя

Управляет ревизионной комиссией ТСЖ и ведет дела от ее имени Председатель. В его обязанности входит:

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-84-13 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Выборы председателя обычно идут первым пунктом на повестке заседания вновь избранной ревизионной комиссии ТСЖ. Каждый предлагает претендента на руководящую должность, остальные при этом отдают голоса в поддержку или против кандидата.

Результат голосования фиксируется в Протоколе избрания председателя ревизионной комиссии ТСЖ, где указывается соотношение голосов. Протокол заверяется личными подписями всех участников собрания.

Если контролирующая организация не удовлетворена результатами работы председателя, ее члены вправе инициировать переизбрание главы. После избрания нового руководителя ревизионная комиссия должна:

  • уведомить об этом членов и правление товарищества;
  • присутствовать при передаче документов бывшим председателем вновь избранному;
  • оформить подробный Акт передачи дел с подписями всех участников.

Требования к проведению заседаний

Количество обязательных заседаний комиссии законодательно не установлено. Собирается избранная ревизионная комиссия ТСЖ по мере необходимости, например, для обсуждения спорных вопросов или подведения итогов контрольных действий.

Сбор участников ревизионной комиссии ТСЖ инициирует Председатель путем издания соответствующего приказа и вручения его всем членам. Также руководитель должен заранее уведомить Правление о предстоящем собрании.
Чтобы заседание комиссии призналось состоявшимся, должны явиться не менее 50% её членов. Все действия подтверждаются большинством присутствующих. Если мнения разделились, решающий голос принадлежит председателю.

Итоги заседания заносятся в протокол. Если участники не разделяют мнение большинства, они вправе внести возражения и зафиксировать свое решение в протоколе.

Избранная ревизионная комиссия ТСЖ – действенный инструмент контроля за финансовой и хозяйственной деятельностью товарищества. Отчет о результатах проверочных мероприятий позволяет членам ТСЖ составить представление о работе правления, председателя, деятельности организации в целом. Произведенные исследования и расчеты могут выявить излишние растраты, вызванные некачественным ведением дел, злоупотреблением полномочиями, необоснованным выбором поставщиков товаров и услуг. В итоге собственники жилья существенно сэкономят и получат обслуживание более высокого качества. Потому коллективу товарищества следует ответственно подходить к вопросу избрания членов ревизионной комиссии, предполагая, что проверочные мероприятия будут проводиться ими добросовестно и полноценно.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья

Деятельность ТСЖ полежит контролю со стороны уполномоченного на это органа – ревизионной комиссии товарищества.

Деятельность ТСЖ полежит колоссальному контролю со стороны уполномоченного на это органа. Эти полномочия принадлежат ревизионной комиссии товарищества, о чем зафиксировано в ст. 150 ЖК РФ.

Понятие ревизионной комиссии и внутренний регламент ее работы

Что собой представляет ревизионная комиссия? Для ответа на этот вопрос обратимся к нормативной статье, указанной выше. Так в пункте 1 ст. 150 прописано, что ревизор – это специализированный орган товарищества собственников жилья многоквартирного типа, в чьи непосредственные обязанности входит полномочие контроля над организацией хозяйственно-организационной деятельности членов ТСЖ (как самого правления, так и каждого из участников собрания и председателя).

Внутренний регламент работы ревизионной комиссии представляет собой официальный документ, который выступает в качестве основополагающего положения о самой профессиональной деятельности ревизора, его обязанностях и полномочиях.

Утверждает этот акт – член ревизионной комиссии, а именно, ее председатель. В частности, в регламенте прописаны основные задачи ревизора по осуществлению контроля над финансовой деятельностью товарищества собственников в жилых постройках.

Избрание ревизионной комиссии. Срок избрания ревизионной комиссии

Порядок избрания ревизионной комиссии регламентируется ст. 150 ЖК РФ. Избрание контролирующего органа относится в обязанности общего собрания ТСЖ. Следует отметить, что в жилищном законодательстве не предусмотрен пункт, который гласит о том, что только член товарищества может претендовать на занятие роли ревизора. Таким образом, в состав этого важного органа могут войти лица, которые не имеют никакого отношения к ТСЖ. Тем самым обеспечивается непредвзятость комиссии к выполнению своих прямых обязанностей. Единственное условие, которое зафиксировано в рамках положения о ревизионной комиссии, член этого органа, который будет включен в состав, не может быть одновременно и участником правления ТСЖ.

В состав ревизионной комиссии будет включен член, который набрал простое большинство голосов во время заседания общего правления ТСЖ. Это условие прописано в пункте 4 ст. 146 ЖК РФ.

Что касается срока, на который избирается ревизионная комиссия, то он утверждается в процессе заседания общего правления ТСЖ. Но этот временной период не может превышать 2 года. Срок начинает отсчитываться от того момента, как будет избрана ревизионная комиссия, то есть будет начата непосредственная работа организации. По истечению временного периода состав переизбирается. При этом жилищным законодательством не предусмотрены ситуации и основания, когда деятельность контролирующего органа может быть завершена досрочно.

Обязанности ревизора. Форма организации контроля

Если обратиться к ЖК РФ, то в нем не обозначено, в какой форме должен осуществляться контроль над действиями ТСЖ. Иными словами, данный законодательный акт дает полную свободу выбора формы ревизионного контроля правлению товарищества и лишь предусматривает определенные рекомендации по организации подобной деятельности.

На сегодняшний день распространены две формы осуществления контроля:

  • через коллегиальный орган, который учреждается во время заседания правления;
  • через единоличного ревизора, который также имеет право выдавать заключение после осуществления проверок.

При этом следует отметить, что форма органа не зависит от внутреннего положения (регламента) ТСЖ или его численного количества. Поэтому количественный состав комиссии утверждается именно общим правлением ТСЖ на основании собственных предпочтений.

Все сведения вносятся в протокол, на основании которых в дальнейшем формируется отчет о деятельности товарищества.

Что касается обязанностей ревизора, то они закреплены пунктом 3 ст. 150 ЖК РФ. Так, под главной функцией органа понимается осуществление ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества. Законодатель обязывает этот орган надзора осуществлять ревизию не менее чем 1 раз в год, все сведения, полученные во время которой в обязательном порядке вносятся в протокол, на основании которого делается заключение о легитимности профессиональной деятельности ТСЖ.

В частности, ревизионная комиссия имеет право осуществить ревизию таких сфер деятельности товарищества, как:

  • освоение финансов согласно целевому предназначению;
  • внесение всех сведений о расходах и доходах ТСЖ в бухгалтерский отчет;
  • проведение всех финансовых операций за расчетный период времени, внесение их в протокол ТСЖ и публичная огласка;
  • сохранение денежных средств и иных имущественных ценностей, в том случае если протокол (смета) не будет содержать дополнительные статьи расходов, направленные на освоение указанного имущества и пр.

Резюмируя, ревизионная комиссия – это надзорный орган за деятельностью ТСЖ, который позволяет осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами открыто и в интересах собственников жилья.

ТСЖ-ревизионная комиссия

  • Может ли не собственник по доверенности работать в ревизионной комиссии ТСЖ.
  • Может ли ревизионная комиссия ТСЖ инициировать внеочередное общее собрание?
  • Обязательно ли должно быть положение о ревизионной комиссии в ТСЖ. Кто его готовит?
  • Обязано ли ТСЖ создавать ревизионную комиссию?
  • Председатель ТСЖ не признает проверку ревизионной комиссии.
  • Период, который может быть охвачен проверен, ревизионной комиссией в тсж.
  • Может ли родственник председателя ТСЖ быть в ревизионной комиссии ТСЖ?
  • Заочное голосование тсж счетная комиссия
  • Счетная комиссия в ТСЖ
  • Акт ревизионной комиссии тсж

Советы юристов:

4.1. Согласно статьи 150 Жилищного кодекса РФ предусматривается для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, создавать ревизионную комиссию. Ревизионная комиссия (ревизор) избирается на общем собрании членов ТСЖ на срок не более 3-х лет. Количество членов комиссии определяется уставом товарищества. Члены ревизионной комиссии не могут одновременно состоять в качестве председателя или членов правления ТСЖ, однако могут не являться членами ТСЖ. Из состава ревизионной комиссии избирается председатель ревизионной комиссии.

В обязательные функции комиссии включаются функции по проведению плановых ревизий финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год. Представлять отчёт общему собранию членов ТСЖ о бюджете товарищества, годовом отчёте и размерах обязательных платежей и взносов. Отчитывается перед собранием о своей деятельности.

Ревизионная комиссия имеет право в любое время провести проверку финансово-хозяйственной деятельности и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности товарищества собственников жилья. Порядок работы ревизионной комиссии определяется уставом товарищества и иными документами ТСЖ. Законодатель не определил категорию граждан, которые могут быть избраны в члены ревизионной комиссии, а из этого следует, что в состав ревизионной комиссии могут быть избраны не только члены ТСЖ, но и не члены ТСЖ, а так же любые граждане.

Согласно действующему законодательству, ревизионная комиссия вправе истребовать любые документы по деятельности ТСЖ и в любое время, в том числе и по конкретным финансовым операциям. Результаты проведённых проверок (ревизии) оформляются протоколом, решениями (Отчётами) и доводятся до жителей на общем собрании членов ТСЖ. Я считаю, что доведение информации должно производиться путём опубликования на сайте товарищества, досках объявлений и на очном общем собрании членов (собственников) ТСЖ.

14.1. Ищите в протоколах общего собрания собственников, они должны хранится и не теряться, там вся информация. .
При образовании ТСЖ создается и ревизионная комиссия.
Этот орган относится к контролирующим и предназначен для наблюдения за деятельностью правления и ее проверки.
Комиссия выбирается на общем собрании жильцов, и в ее состав не могут входить члены правления, а также их родственники.
Председателя ревизоры выбирают уже самостоятельно.
В том случае, если работа ревизионной группы не будет удовлетворять хотя бы четверть от всего количества членов товарищества, то комиссия может быть переизбрана.
Срок работы этого органа составляет два года, после этого она также как и правление переизбирается.
В качестве обязанностей, которые выполняют ревизоры, можно отметить контроль за осуществлением финансово-хозяйственной деятельности товарищества, включая правовые и денежные аспекты.
Заседание комиссии проводится после того, как была проведена какая-либо проверка. Для этого председатель создает специальный приказ и доводит до сведения членов органа.
О собрании члены комиссии извещаются за три дня до его проведения с указанием места времени и повестки заседания.

Итоги и принятые решения оформляются в протоколе, который хранится все время существования ТСЖ.

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Ревизионная комиссия ТСЖ

Содержание статьи:

Ревизионная комиссия ТСЖ: основные положения

Согласно ст. 150 ЖК РФ, на общем собрании ТСЖ избирается еще и ревизионная комиссия. Эта процедура осуществляется путем голосования общего собрания членов объединения и считается законной, когда проголосовало более 50% от числа присутствующих. Ревизионная группа создается по аналогии с правлением, однако выполняет совсем другие функции. Если правление – это исполнительный орган, то ревизоры – контролирующий.

В отношении этой группы установлены временные рамки — комиссия не может работать более двух лет. Следует знать, что члены правления ТСЖ не должны входить в ревизионный орган. Внутри комиссии избирается председатель. Если ревизор один, то необходимость в выборе председателя отсутствует. Контролирующий орган проверяет как финансовую, так и правовую деятельность всего сообщества.

Ревизионная комиссия ТСЖ осуществляет такие функции:

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 – Вся Россия

+7 (499) 553-09-05 – Москва

+7 (812) 448-61-02 – Санкт-Петербург

Позвоните и решите вашу проблему прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

  1. Ежегодное проведение проверки финансово-денежных отчетов объединений.
  2. Оформление итогового акта относительно доходной и расходной части финансовой деятельности предприятия, а также относительно размера обязательных взносов. Результат председатель комиссии озвучивает на общем собрании жильцов.
  3. Предоставление членам объединений отчетности о проделанной работе, что отражают акты ревизионной комиссии ТСЖ.

Работу данного органа регламентирует положение о ревизионной комиссии ТСЖ.

Порядок избрания ревизионной комиссии ТСЖ

Ревизионная комиссия избирается на собрании всех жильцов, состоящих в сообществе. Данный орган является обязательным, согласно статье 150 ЖК РФ. Обычно выборы осуществляются совместно с избранием правления. После избрания членов ревизионной комиссии дается время на то, чтобы они выбрали уже председателя. Всю ответственность за работу комиссии берет на себя именно председатель. Он подписывает всю документацию, отчеты, инвентарные описи. После того как двухлетний срок действия полномочий представителей данного органа истек, он прекращает свою деятельность.

Подотчетна ревизионная комиссия только общему собранию жильцов, и выборы этого органа также производятся всеми членами ТСЖ. В том случае, если работа ревизионной комиссии ТСЖ не будет удовлетворять больше четверти всех членов товарищества, то орган может быть переизбран досрочно.

Кто не может являться членом ревизионной комиссии ТСЖ?

Поскольку ревизионная комиссия является независимым органом, который выполняет контролирующие функции, то и состав его должен быть таким же. Членами выборного органа не могут стать те граждане, которые входят в правление ТСЖ, а также их ближайшие родственники, супруги, дети.

Согласно законодательству, членами ТСЖ могут являться только собственники жилплощади в конкретном доме и граждане, достигшие совершеннолетнего возраста, значит и в состав ревизионного органа могут войти только такие люди.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Обязанности ревизионной комиссии ТСЖ

Все правоотношения, возникающие в связи с организацией ревизионного органа, регулируются статьей 150 ЖК РФ. В обязанности членов такой комиссии входят следующие действия:

  • проводить ежегодные ревизионные мероприятия, направленные на контролирование деятельности всего товарищества;
  • регулярный контроль за исполнением расходной сметы объединения;
  • постоянное наблюдение за правильностью начисления обязательных платежей, а также установление их размера;
  • ревизирование правильности начисления и уплаты налоговых обязательств товарищества, а также своевременности произведения расчетов с обсуживающими компаниями;
  • контроль за деятельностью правления, ведением делопроизводства и своевременным рассмотрением заявлений от жильцов;
  • проведение инвентаризации и наблюдение за правильностью оформления гражданско-правовых сделок.

Каждое действие контролирующего органа, что фиксирует протокол и отчет ревизионной комиссии ТСЖ, с содержанием которых должны быть ознакомлены все члены товарищества.

Заседание ревизионной комиссии ТСЖ

Все заседания данного органа проводятся по мере необходимости. Такой необходимостью может стать проведение какой-либо проверки или инвентаризации. Основанием для сбора членов комиссии является приказ для созыва, который подписывается председателем. За три дня до проведения собрания председатель комиссии извещает председателя правления ТСЖ о проведении заседания с указанием точной даты, времени и места проведения мероприятия.

Чтобы заседание считалось действительным, а его итоги правозначимыми, на собрании должны присутствовать не менее двух третей от общего количества членов комиссии. Каждый из участников имеет только один голос и голосует лишь за себя.

Решения принимаются большинством голосов. В том случае, если число голосов одинаковое, решающим является голос председателя. Каждое заседание оформляется стандартным протоколом, который подписываются членами собрания и председателем, затем прошиваются и хранятся по месту расположения ТСЖ. С содержанием этих документов в течение рабочего дня могут ознакомиться члены сообщества. Таким же образом желающие могут посмотреть любой отчет ревизионной комиссии ТСЖ.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по ревизионной комиссии ТСЖ

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Ирина Викторовна, и я состою в ТСЖ нашего дома. Дело в том, что последнее время в работе нашего правления происходят странные вещи. Все началось с того, что внезапно подняли размер обязательных платежей, списав все на повышение цен у поставщиков ресурсов, хотя в других домах ничего подобного не произошло. Следующий момент, который многим жильцам также не понравился – это отказ в осуществлении обязательного ремонта некоторых подъездов, которые крайне в этом нуждаются. Это решение было аргументировано нехваткой денег в кассе ТСЖ. Подскажите, как проверить работу нашего сообщества? В случае хищения можно ли переизбрать правление?

Ответ: Уважаемая, Ирина Викторовна, в соответствии со ст. 150 ЖК РФ, в вашем ТСЖ, помимо исполнительного органа – правления, должен быть еще и контролирующий – ревизионная комиссия ТСЖ. В состав этой комиссии не должны входить члены правления и их родственники. Это позволяет сделать орган независимым и непредвзятым. Права ревизионной комиссии ТСЖ предполагают ежегодно или по требованию членов сообщества проводиьт ряд контролирующих мероприятий, направленных на проверку работы правления, включая финансовую и правовую деятельность. Кроме того ревизоры проверяют правильность исчисления обязательных выплат.

В вашем случае следует обратиться именно к председателю данного органа с заявлением, где будут обозначены все имеющиеся у вас претензии. В свою очередь ревизионная комиссия должна отреагировать на заявку и произвести обязательную проверку. Если факт будет подтвержден, то правление будет переизбрано вне очереди, а после этого в отношении членов правления и председателя может быть заведено уголовное дело, если будет выявлен факт нарушений.

Заключение

В итоге можно сформулировать несколько выводов:

  1. При образовании ТСЖ создается и ревизионная комиссия.
  2. Этот орган относится к контролирующим и предназначен для наблюдения за деятельностью правления и ее проверки.
  3. Комиссия выбирается на общем собрании жильцов, и в ее состав не могут входить члены правления, а также их родственники.
  4. Председателя ревизоры выбирают уже самостоятельно.
  5. В том случае, если работа ревизионной группы не будет удовлетворять хотя бы четверть от всего количества членов товарищества, то комиссия может быть переизбрана.
  6. Срок работы этого органа составляет два года, после этого она также как и правление переизбирается.
  7. В качестве обязанностей, которые выполняют ревизоры, можно отметить контроль за осуществлением финансово-хозяйственной деятельности товарищества, включая правовые и денежные аспекты.
  8. Заседание комиссии проводится после того, как была проведена какая-либо проверка. Для этого председатель создает специальный приказ и доводит до сведения членов органа.
  9. О собрании члены комиссии извещаются за три дня до его проведения с указанием места времени и повестки заседания.
  10. Итоги и принятые решения оформляются в протоколе, который хранится все время существования ТСЖ.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

Остались вопросы? Задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

Ревизионная комиссия ТСЖ или кто и как проверяет финансово-хозяйственную деятельность товарищества?

Нередки случаи, когда жильцы домов c большим числом квартир находят действия ТСЖ, в частности, его председателя, нерациональными, особенно в контексте финансов.

В таких ситуациях на помощь придет ревизионная комиссия, которая выполняет функции ревизора и проводит полную проверку работы товарищества собственников жилья.

Далее мы расскажем, из кого и каким образом формируется эта комиссия, как именно она проводит свою проверку и на что может повлиять ее результат.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-47-82 . Это быстро и бесплатно !

Что такое ревизионная комиссия?

Если число жильцов, недовольных работой товарищества достаточно высоко, как правило, они начинают искать пути воздействия на руководство ТСЖ.

Практически все недовольства со стороны жильцов касаются финансовой составляющей деятельности ТСЖ – чрезмерно высокие, по их мнению, тарифы на коммунальные услуги, счета на ремонт подъездных помещений. Возмущения вызывают и ситуации, при которых качество проведенных ремонтных мероприятий слабо соответствует затратам на них.

Какой бы ни была причина недовольства жильцов и каких масштабов ни была бы озвученная ими проблема, оставлять без внимания данный вопрос не стоит, как самим жильцам, так и председателю ТСЖ.

Разобраться в конфликтной ситуации и подтвердить или опровергнуть подозрения жильцов поможет проверка деятельности ТСЖ, которую проведет специальный орган — ревизионная комиссия.

Подобные ревизионные комиссии создаются с целью контроля финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. По закону, она обязана каждый год осуществлять финансовую проверку товарищества, после чего представлять непосредственно собранию окончательное заключение о ходе пройденной проверки, где указываются его итоги.

Помимо данного заключения, комиссия предоставляет смету доходов и расходов за соответствующий год вместе с отчетом, где отображаются размеры всех фиксированных платежей обязательного характера и разнообразных взносов.

Этот орган имеет полное право осуществлять проверку работы ТСЖ абсолютно в любое время.

Положение, регламентирующее работу

Положение о ревизионной комиссии – это документ, фиксирующий основные порядки относительно структуры и деятельности непосредственно самой комиссии. Данный документ, путем голосования, утверждает общее собрание членов ТСЖ.

В него также могут вноситься изменения, согласованные на собраниях.

Не исключено, что российские законы могут претерпеть изменения, которые станут причиной противоречия некоторых частей Положения с законодательными нормами.

В таких ситуациях, части Положения, противоречащие законам, теряют силу до того момента, пока не будут приведены к состоянию, отвечающему законодательным актам, утвержденным в России.

Компетенция

Компетенция комиссии определена в Положение о ревизионной комиссии. Несмотря на то, что этот документ не имеет единой формы, это не мешает обобщить все основные компетенции комиссии, которые излагаются в большинстве документов данного характера:

  1. Контролирует деятельность товарищества финансово-хозяйственного характера.
  2. Анализирует состояние финансов и платежеспособность товарищества.
  3. Может принимать к своему рассмотрению имеющиеся у ТСЖ планы на будущие периоды, а также формировать на основе собственных наблюдений рекомендации для руководства ТСЖ.
  4. Может выявлять несоответствия деятельности ТСЖ его Уставу и прочим правовым положениям.
  5. Рассматривает жалобы, поступающие от членов товарищества.
  6. Обладает правом требовать от правления ТСЖ абсолютно любых документов, касающихся финансово-хозяйственной части функционала товарищества.
  7. При выявлении проблем, она уполномочена созывать собрание. Кроме того, комиссия вправе выдвигать на рассмотрение собственников вопросы касательно ответственности сотрудников товарищества, нарушивших Устав или иные акты.

Ревизионная комиссия имеет достаточно широкий ряд компетенций, который дополнен отдельными положениями.

Права и ответственность

Права, наряду с ответственностью комиссии за те или иные действия, регламентируются Уставом ТСЖ и Положением, а также прочими документами, которые способны принять члены товарищества на собрании.

На законодательном уровне, все основные права ревизионной комиссии изложены в ст.150 ЖК РФ.

Поскольку деятельность комиссии сопряжена с финансами, то нередки ситуации, когда ее членам приходится работать с данными конфиденциального характера.

Как и кем формируется состав?

Комиссии формируется из числа членов товарищества, но в ее состав не смогут войти члены правления ТСЖ. Срок существования одного состава длится не более двух лет, при этом, после отставки, никакой член комиссии не может повторно быть избран в нее на протяжении трех лет.

Что касается количества ее членов, то оно может варьироваться в различных пределах, что, как правило, оговаривается в Уставе ТСЖ. Этот выборный орган имеет руководителя, избираемого всеми членами комиссии из ее состава.

К задачам руководителя относят:

  • организацию мероприятий по работе комиссии;
  • созыв внутренних собраний;
  • представление интересов комиссии в сторонних организациях;
  • подписание документов, выходящих непосредственно от имени комиссии.

Еще одна выборная должность в составе комиссии — секретарь, в обязанности которого входит выполнение таких задач:

  • ведение на заседаниях протокола;
  • предоставление соответствующим лицам, а также вышестоящим управленческим органам необходимых документов, выходящих от лица комиссии.
  • подписание документов, выходящих непосредственно от имени комиссии, наряду с ее председателем.

Цель проверок

По закону, целью проверки ТСЖ ревизионной комиссией является:

  1. Контроль наличия смет доходов и расходов.
  2. Установление достоверности отчетов касательно исполнения смет.
  3. Выявление обоснованности приводимых в сметах расчетах по каким-либо конкретным доходам или расходам.
  4. Ревизия своевременности предоставления собственникам вышеозначенной сметы.

Порядок работы

Обычно порядок работы всей комиссии регулируется самим собранием. Комиссия обязуется осуществлять ежегодный мониторинг финансово-хозяйственной составляющей работы товарищества. Кроме того, она может проводить и проверки внепланового характера.

Основания для проведения внеплановой проверки:

  • поручение, сформированное собранием членов ТСЖ;
  • требование, поступившее от имени председателя или правления ТСЖ, изложенное в письменном виде;
  • собственная инициатива.

Плановую проверку комиссия обязуется начинать не позже, чем через 15 дней, считая от начала финансового года, не нарушая устоявшийся рабочий режим в ТСЖ. На каждом этапе ревизии комиссия знакомит собрание с информацией о промежуточных результатах.

Отчеты предоставляются в письменной форме, а 30 дней спустя, после завершения проверки, комиссия выдает заключение о проведенной работе.

В этом документе фиксируется непосредственно подтверждение или опровержение правдивости всех сведений, которые были указаны в документах финансовой отчетности товарищества, наряду со всеми нарушениями Устава или иных правовых актов, если таковые были.

Как проходят заседания?

На заседаниях выносятся на рассмотрение вопросы, касающиеся деятельности комиссии. Как правило, они созываются согласно плану, но могут проводиться и в экстренном порядке, если этого потребует любой из числа тех, кто входит в ревизионный состав, поскольку для всех членов комиссии характерно равенство юридических прав.

Ход всех заседаний комиссии заносится в протокол. К этому документу должны иметь бессрочный доступ все члены ТСЖ, обладая при этом правом снятия копии.
Комиссия обязана осуществлять хранение протоколов каждого из заседаний в архиве по месту непосредственного нахождения ТСЖ.

Как происходят проверки?

Плановые регулярные проверки происходят согласно Положению о комиссии. Как правило, проверка не мешает работе непосредственно товарищества и не создает помех в рабочем графике, если осуществляется без нарушений.

Если ревизию инициируют члены ТСЖ, то созывается собрание, на котором для комиссии формируется поручение касательно проверки товарищества. На время ревизии лицам, входящим непосредственно в состав комиссии, предоставляется доступ к документации по части финансов и хозяйства со стороны ТСЖ.

Комиссия обязана, организуя и проводя проверку, соблюдать не только Положение и прочие нормативные акты, регламентирующие ее деятельность, но и основные положения, которые были единовременно приняты Российским Министерством финансов, а также руководствоваться законами, принятыми на федеральном и региональном уровнях.

Отчет

Отчет ревизионной комиссии – это основной документ, свидетельствующий о результатах проверки. Строго утвержденной формы нет, но отчет должен содержать в себе такую обязательную информацию:

  1. Данные о сроках проверки, лицах, ответственных за нее.
  2. Перечень ключевых вопросов, которые становились повесткой собраний в период ревизии.
  3. Таблица, отображающая поступление средств по факту на счета ТСЖ и его расходы, в сравнении с показателями, взятыми из сметы. Также должна быть предоставлена подробная расшифровка данных из этой таблицы.
  4. Адресованные правлению ТСЖ рекомендации касательно проведения определенных мероприятий, направленных, например, на работу с неплательщиками.
  5. Выводы о том, признает или не признает комиссия осуществляемую товариществом финансовую деятельность в отчетном периоде удовлетворительной.

В самом конце отчета, как правило, ставится подпись руководителя ревизии, а после нее – подписи остальных лиц, входящих в ее состав.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что ревизионная комиссия – достаточно значимая организация, которая при надлежащем функционировании позволяет поддерживать порядок в рамках финансово-хозяйственного поля деятельности ТСЖ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-47-82 (Москва)
+7 (812) 467-38-15 (Санкт-Петербург)

Энциклопедия судебной практики. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья (Ст. 150 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
(Ст. 150 ЖК)

1. Состав ревизионной комиссии

1.1. В состав ревизионной комиссии ТСЖ не могут входить только члены правления, других ограничений законодательством не установлено

Довод жалобы о том, что аудиторское заключение по финансовой отчетности ТСЖ, составленное ООО, является недопустимым доказательством по делу, не может послужить основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку в состав комиссии ООО по проведению аудиторской проверки бухгалтерской отчетности ТСЖ входит член ревизионной комиссии указанного Товарищества, а по смыслу ч. 1 ст. 150 ЖК РФ в состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить только члены правления товарищества. Иных ограничений действующее жилищное законодательство не предусматривает.

1.2. Ревизионная комиссия необязательно должна состоять из нескольких членов

Доводы апелляционной жалобы о том, что действиями Правления ТСЖ ущемлены права истицы быть избранной в ревизионную комиссию Товарищества, которая предполагает наличие нескольких членов, с выбором Председателя комиссии согласно п. 8.24 Устава ТСЖ и ч. 2 ст. 150 ЖК РФ, являются несостоятельными. Количество членов ревизионной комиссии определяется уставом товарищества. Указанный пункт Устава ТСЖ и ч. 2 ст. 150 ЖК РФ не содержат указания о том, что ревизионная комиссия должна состоять обязательно из нескольких членов. Из смысла указанных положений следует, что для осуществления контроля над хозяйственной деятельностью общее собрание членов ТСЖ может выбрать одного ревизора.

1.3. В состав ревизионной комиссии необязательно должны избираться только члены товарищества

Положения ст. 150 ЖК РФ не предусматривают также обязательного требования о том, что в состав ревизионной комиссии (в отличие от правления товарищества – ч. 2 ст. 147 Кодекса) могут быть избраны только члены товарищества, в связи с чем довод о несоответствии закону норм Положения, предусматривающих возможность включения в состав комиссии иных лиц, является необоснованным.

1.4. ЖК РФ не определяет количественный состав ревизионной комиссии, а также максимальное количество членов ревизионной комиссии

Суд установил, что количественный состав (не менее 5 человек) правления определен уставом, при этом действительно ни уставом, ни Жилищным кодексом Российской Федерации не определен количественный состав ревизионной комиссии, а также максимальное количество членов правления, ревизионной комиссии.

2. Полномочия ревизионной комиссии

2.1. Минимальный срок полномочий ревизионной комиссии законодательством не установлен

Оценивая доводы истцов о незаконности решения общего собрания, принятого путем заочного голосования, об утверждении Положения о ревизионной комиссии, суд на основе анализа положений действующего гражданского и жилищного законодательства сделал правильный вывод о том, что разрешение данного вопроса общим собранием членов ТСЖ не противоречит закону, поскольку нормами жилищного законодательства (ст. 150 ЖК РФ) установлен лишь максимальный срок полномочий ревизионной комиссии, ее основные обязанности (проведение не реже чем один раз в год ревизий финансовой деятельности товарищества, представляет общему собранию заключения по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, заключения о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчета о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов), принцип ее отчетности перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности, а также запрет на включение в ревизионную комиссию членов правления, и следовательно, только данные требования закона не могут быть изменены положениями устава.

2.2. Ревизионная комиссия не вправе давать правовую оценку решениям высшего органа управления ТСЖ

Выводы и материалы проверки ревизионной комиссии, на которые ссылается истец, суд не признал допустимым доказательством по делу, поскольку проверка собраний и результатов голосования не входит в полномочия ревизионной комиссии, указанные в п. 3 ст. 150 ЖК РФ. Кроме того, суд указал, что ревизионная комиссия, являясь одним из органов ТСЖ, обладающим специальными, ограниченными законом полномочиями, в силу п. 1 ст. 145 ЖК РФ не вправе давать правовую оценку решениям высшего органа управления ТСЖ, тем более не имеет компетенции признавать несостоявшимися решения данного высшего органа.

2.3. Неуказание в уставе ТСЖ полномочий ревизионной комиссии, предусмотренных ст. 150 ЖК РФ, не является нарушением

Суд указал, что отсутствие в Уставе таких функций (полномочия) ревизионной комиссии, как представлять общему собранию членов товарищества: заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества; отчет о размерах обязательных платежей и взносов, также не является нарушением закона, так как указанные полномочия предусмотрены п. п. 2 п. 3 ст. 150 ЖК РФ, которая также имеет непосредственное действие, независимо от отражения указанных полномочий в Уставе ТСЖ.

3. Иные вопросы деятельности ревизионной комиссии ТСЖ

3.1. С членами ревизионной комиссии не заключаются договоры на осуществление деятельности

Доводы представителя ответчика о том, что в члены ревизионной комиссии может быть избрано лицо, не являющееся членом ТСЖ, поскольку статьей 150 ЖК РФ не предусмотрено избрание в члены ревизионной комиссии только члена ТСЖ, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку они сводятся к неправильному толкованию норм закона, в соответствии с которыми члены ревизионной комиссии не назначаются и с ними не заключаются договоры на осуществление деятельности, а лишь избираются общим собранием членов товарищества и только к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится избрание ревизионной комиссии.

3.2. Законодательство не запрещает членам ТСЖ принимать Положения о ревизионной комиссии, предусматривающие дополнительные требования к кандидатам в члены ревизионной комиссии и процедуру их избрания

Действующее законодательство не исключает возможность принятия членами ТСЖ Положения о ревизионной комиссии, предусматривающего определенные дополнительные требования к кандидатам в члены ревизионной комиссии и процедуру их избрания.

3.3. Нерассмотрение на общем собрании отчета ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ само по себе не свидетельствует о нарушении прав членов ТСЖ принятыми на общем собрании решениями

При разрешении спора суд первой инстанции не указал, в чем заключается нарушение прав истцов принятыми на общем собрании решениями. Тот факт, что на общем собрании в нарушении требований статьи 150 ЖК РФ не рассматривался отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ, сам по себе не свидетельствует о нарушении прав истцов.

3.4. Суд не вправе подменять определенный уставом ТСЖ порядок проведения ревизии финансовой деятельности ТСЖ

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию истицы с деятельностью ТСЖ и принимаемыми на собрании товарищества решениями, однако суд не вправе подменять определенный Уставом ТСЖ порядок проверки финансовой деятельности товарищества, поскольку для этого предусмотрен иной порядок – посредством проведения ревизии финансовой деятельности товарищества либо аудиторской проверки (ст. 150 ЖК РФ и раздел 17 Устава ТСЖ).

3.5. Законодательством не предусмотрено право собственника жилых помещений в многоквартирном доме оспаривать отчеты ревизионной комиссии

Судом правомерно отказано в удовлетворении требования истца о признании незаконным отчета ревизора ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности, поскольку отчет утвержден общим собранием ТСЖ, решение которого в указанной части не отменено.

Кроме того, судом учтено, что действующим законодательством не предусмотрено право собственника жилого помещения в многоквартирном доме оспаривать отчеты ревизионной комиссии.

Правовая возможность собственника жилого помещения обжаловать отчеты ревизионной комиссии, действия (бездействие) правления и председателя правления товарищества собственников жилья в указанной части законом не предусмотрена, поскольку деятельность ревизионной комиссии и правления, от имени которой выступает председатель, подконтрольна общему собранию членов ТСЖ в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Купить документ Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

В “Энциклопедии судебной практики. Жилищный кодекс РФ” собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Жилищного кодекса РФ.

Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.

Материал приводится по состоянию на сентябрь 2020 г.

См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики

При подготовке “Энциклопедии судебной практики. Жилищный кодекс РФ” использованы авторские материалы, предоставленные А. Горбуновым, Н. Даниловой, М. Зацепиной, Е. Ефимовой, О. Коротиной, Е. Костиковой, С. Кошелевым, Ю. Красновой, М. Крымкиной, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, Е. Кустовой, Н. Королевой, О. Лаушкиной, А. Мигелем, А. Назаровой, А. Пелишенко, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Филипповой, Е. Хохловой, А. Чернышевой, Т. Эльгиной, Д. Демченко.

Ссылка на основную публикацию