Что нужно, чтобы выписать ребенка из квартиры и прописать в другую

Инструкция по прописке и выписке несовершеннолетних детей из квартиры

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры или дома, особенно при продаже жилья, зачастую освещается как очень сложный вопрос, сопряженный с получением множества разрешений и сбором большого пакета документов.

Так ли это на самом деле?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Правила прописки ребенка

Первое глобальное правило вводится ст.20 Гражданского Кодекса РФ и касается детей до 14 лет. Оно говорит, что малолетние дети могут быть прописаны только вместе с хотя бы одним из родителей.

Второе — право человека на жилище, устанавливается ст.40 Конституции, при этом государство особо следит за соблюдение прав детей.

Как прописать ребенка в другую квартиру?

Самый простой способ выписать несовершеннолетнего ребенка – не выписывать его, а сразу подать заявление на регистрацию по другому адресу.

В этом случае органы ФМС сами передадут информацию о новой прописке, а по предыдущему адресу ребенок будет выписан.

Что нужно?

Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую следует подготовить бумаги для паспортного стола.

Административный регламент о предоставлении госуслуги регистрации устанавливает следующий перечень документов для выписки:

1. Свидетельство о рождении;
2. Паспорт (для детей старше 14 лет);
3. Документ законного представителя;
4. Заявление в произвольной форме о желании снять ребенка с регистрационного учета.

Кто подает заявление о выписке ребенка?

За несовершеннолетних детей до 14 лет заявление подают родители (опекуны), присутствие самого ребенка при этом не обязательно. Дети, достигшие возраста частичной дееспособности (после 14 лет), подают заявление сами, но с согласия законных представителей.

В заявлении нужно указать адрес, куда выбывает ребенок. Если такого адреса нет, например, при выезде на ПМЖ в другую страну, то нужно описать причину выписки.

Можно ли прописать ребенка в другом городе без согласия отца?

Множество недоразумений вызывает вольная трактовка ст.65 Семейного кодекса, где сказано, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается по их соглашению.

Опираясь на эту норму, сотрудники ФМС требуют присутствия второго родителя или нотариального согласия, особенно если супруги прописаны в разных местах. Однако, ни один регламентирующий документ не содержит указания на необходимость как-то доказывать согласие второго родителя.

В том случае, если разведенные родители не могут прийти к общему решению о прописке детей, этот вопрос решается в судебном порядке.

Нужно ли согласие органов опеки, чтобы прописать (выписать) ребенка?

Несмотря на множество слухов о деятельности органов соцзащиты, они не занимаются вопросами регистрации детей по месту жительства.

Задача органов опеки — защита прав детей, в том числе, имущественных (право собственности) и конституционных (право на жилище).

Не потребуются они и при выписке ребенка-собственника, если изменение адреса регистрации не сопровождается отчуждением его имущества.

Когда требуется согласие?

Согласие органов опеки и попечительства понадобится в следующих случаях:

Продажа жилья, где у ребенка есть доля собственности.

Сделки с недвижимостью, в которых участвует собственность детей — самый сложные для проведения.

Для получения согласия опеки нужны документы на обе квартиры, в том числе поэтажные планы БТИ, документы и нотариальные согласия или личное присутствие всех собственников.
Обмен муниципального жилья.

Эта довольно редкая в наше время операция также не обходится без решения опеки. Вызвана такая необходимость тем, что все члены семьи нанимателя имеют равное право на пользование жильем.

В опеку понадобится предоставить договор соцнайма, документы БТИ на обе квартиры, согласия и паспорта всех проживающих, а также подтверждение возможности этого обмена от государственных органов (например, департамента жилищного строительства).

Это единственный случай, когда решение принимается по самому факту снятия с регистрации. Для этого новым законным представителям ребенка нужно обратиться в УСЗН с тем же набором документов, что и для прописки по новому адресу, а именно:

• Свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
• Паспорт законного представителя;
• Документы на жилье, где предполагается прописать ребенка;
• Заявление.

Максимальный срок принятия решения составляет 15 рабочих дней.

Новорожденного ребенка следует прописать в квартире не позднее 7 дней с момента получения свидетельства о рождении. О подробностях прописки читайте здесь.

Не знаете где прописать ребенка? Инструкцию по прописке новорожденного через МФЦ и Госуслуги читайте в статье https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/propiska/deti/gosuslugi-i-mfts.html

Документы для выписки ребенка

1. Большая часть документов, которые нужны для выписки ребенка или согласования сделки с опекой, уже находятся на руках у родителей. Это свидетельства о рождении, паспорта, свидетельство о регистрации собственности на квартиру.
2. Кадастровый план и экспликацию нужно заказывать в БТИ посредством личного обращения или через сайт государственных услуг. Предоставление этих документов платное, срок готовности — 10 рабочих дней.
3. Единый жилищный документ либо заменяющий его набор (выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, лицевые счета) можно получить в МФЦ района или в паспортном столе и бухгалтерии ЖЭКа, обычно это два соседних окна.

Куда подать заявление на выписку ребенка из квартиры?

• В МФЦ района или пункт «Мои документы»

Выписать ребенка можно путем обращения в многофункциональный центр по месту жительства.

При этом придется обойти несколько окон для сверки документов, получения выписки из домовой книги, заверения копию у руководителя и т.д.

Срок предоставления услуги — 3 рабочих дня, забирать документы нужно в том же МФЦ.

В паспортный стол

При обращении непосредственно в паспортную службу, если в населенном пункте отсутствуют многофункциональные центры, процедура будет аналогичной.

Не меняется и набор документов которые нужно предоставить для выписки.
На сайт государственных услуг

Для подачи заявления в электронном виде нужно заполнить форму на сайте и загрузить сканы всех необходимых документов. Через 3 рабочих по электронной почте придет приглашение явиться в ФМС с оригиналами документов для сверки и принятия окончательного решения по выписке.

Как выписать из квартиры прописанного ребенка?

Переезд семьи в другой населенный пункт часто сопровождается продажей жилья и выпиской «в никуда». Многие опасаются возможных вопросов от опеки и паспортного стола, но все не так сложно, как кажется на первый взгляд.

1. Если ребенок не был собственником проданного жилья, то достаточно в заявлении на выписку указать предполагаемый адрес, где семья остановится на первое время (у друзей, в пансионате и т.д.). Проверки от соцзащиты можно не опасаться, если семья благополучная и не состоит на учете.
2. В том случае, когда было продано имущество ребенка, уже на этапе согласования сделки с опекой родители подписывают обязательство приобрести новое жилье, прописать ребенка в нем и выделить ему долю в течение трех месяцев. Этот документ нужно приложить к заявлению на выписку.

Может ли собственник выписать прописанного ребенка?

Зачастую складывается ситуация, когда ребенок уже длительное время не проживает в квартире, но получить согласие его законного представителя на выписку затруднительно по тем или иным причинам.

Для решения этой проблемы собственник квартиры должен обратиться в суд с иском о признании прописанных в квартире граждан утратившими право пользования (Правила регистрации, п.31). В первую очередь иск обращается на родителя, а ребенка затем выписывают вместе с ним.

В жизни каждой семьи могут возникнуть обстоятельства, требующие выписки ребенка из квартиры. Эта процедура не должна вызвать затруднений, но следует понимать, что в любой противоречивой ситуации закон будет в первую очередь защищать права ребенка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Как выписать, прописать несовершеннолетнего ребенка в другую квартиру

Несовершеннолетним, которые являются наиболее уязвимой частью населения России, законодательством предоставляется особенная защита. В частности, особые гарантии детям предоставляются в обеспечении их прав на жильё. Поэтому государством сознательно введены определённые сложности и ограничения в деле выписки ребёнка с жилой площади.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры

Существует 2 типа выписки несоверш-го из жилья:

• Вписка несоверш-го, имеющего право собственности на жилое помещение;
• Выписка несоверш-го, не являющегося собственником (или не имеющего доли в праве собственности) квартиры, а просто зарегистрированного (прописанного) в ней.

Если несовершеннолетний — собственник жилого помещения

1) Прежде всего в органах опеки нужно получить согласие на выписку несоверш-го. Для этого следует обратиться в паспортный стол за справкой о лицах, проживающих в жилом помещении, которое Вы продаёте. А также предоставить:

• Документ, подтверждающий право собственности на жильё;
• Техпаспорта продаваемого и покупаемого жилья;
• Документы, удостоверяющие личность родителей несоверш-го;
• Свидетельство о рождении ребёнка;

2) В течение двух недель органы опеки проверяют документы и дают согласие (или отказ).

3) Если органы опеки дают согласие, можете заключать договор о продаже жилплощади. После чего происходит госрегистрация перехода прав собственности на квартиру.

4) Следующий шаг – выписка несоверш-го из квартиры. На этом этапе родители (или законные представители несоверш-го) должны обратиться в паспортный стол с таким списком документов:

• Заявление о снятии с регистрационного учёта;
• Документ, удостоверяющий личность родителей или законных представителей;
• Свидетельство о рождении ребёнка;
• Согласие органа опеки и попечительства на выписку ребёнка;
• Документ, подтверждающий право собственности на жильё.

Заявление от имени ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, должны писать его родители или законные представители. Несоверш-ий, достигший возраста 14 лет, заявление пишет самостоятельно.

Затем необходимо заполнить лист убытия. После чего органы ФМС в течение 3-х рабочих дней проводят проверку предоставленных документов, и, если всё в порядке, выписывают несовершеннолетнего из жилья (снимают с регистрационного учёта).

5) Затем прописываем несоверш-го в новой квартире. Для этого нужно снова обратиться в паспортный стол по месту нахождения новой квартиры и подать соответствующее заявление, к которому следует приложить:

• Документ, удостоверяющий личность родителей или законных представителей;
• Свидетельство о рождении ребёнка;
• Документ, подтверждающий право собственности на новое жильё;
• Разрешение органов опеки;
• Лист убытия с предыдущего места проживания.

Дополнительно нужно заполнить лист прибытия и подождать, пока в течение 3-х рабочих дней будет произведена проверка предоставленных документов.

Если ребенок не является собственником жилья

В подобных ситуациях согласия органа опеки не требуется. Нужно лишь обратиться в паспортный стол и представить следующие документы:

• Заявление;
• Документ, удостоверяющий личность родителей или законных представителей;
• Свидетельство о рождении ребёнка;
• Техпаспорт нового жилья.

За ребёнка, не достигшего 14-летнего возраста, заявление должны написать родители. Несоверш-ий, достигший возраста 14 лет, заявление должен написать сам.

К заявлению следует приложить листок убытия.

Порядок выписки несовершеннолетнего

Родители имеют право беспрепятственно выписать ребёнка, обратившись в паспортный стол, если ребёнку не принадлежит право собственности (или доля) на квартиру.

Процесс выписки несоверш-го следующий:

1) Собираем следующие документы:

• Паспорта родителей;
• Свидетельство о рождении ребёнка или паспорт (если ребёнок достиг 14-летнего возраста);
• Домовая книга;
• Документ, подтверждающий право собственности на жильё;

2) В паспортном столе или МФЦ подаём заявление с просьбой о снятии с регистрации и заполняем листок убытия. Документы могут быть направлены и одним из родителей. Присутствие в паспортном столе несовершеннолетнего, достигшего 14-летнего возраста, обязательно.

3) По истечении 10 дней получаем готовые документы.

4) Регистрируем ребёнка по новому месту проживания.

Выписка ребёнка из квартиры по решению суда

Суд имеет право выписать несовершеннолетнего с жилой площади в тех случаях, когда несовершеннолетний потерял право пользоваться жильём. Или же когда такое право ещё не приобретено.

Заявление с требованием выписать несовершеннолетнего подаётся в суд по адресу нахождения ответчика. В таком судебном разбирательстве в качестве третьих лиц обязаны участвовать представители органов опеки. Кроме того, судом обязательно должно быть учтено мнение несовершеннолетнего, если ему исполнилось 10 лет.

Однако законом предусмотрен ряд случаев, при которых запрещено выписывать несовершеннолетнего с жилой площади даже по решению суда:

• Если ребёнок прописан в качестве участника приватизации жилья муниципального жилфонда;
• Когда у ребёнка имеется право собственности на жилое помещение, из которого его намереваются выписать;
• В случае подачи искового заявления лицами, заинтересованными в оспариваемом помещении.

Документы и доказательства

Истец обязан подтвердить свои требования документами. Главным документом, который необходим в таких ситуациях, является договор социального найма жилья.

Но также могут понадобиться следующие документы:

• Справка об имеющейся задолженности по коммунальным услугам;
• Свидетельство о смерти;
• Документы проверок из органов МВД о том, не нарушал ли жилец общественный порядок;
• Документы о разрушении или повреждении жилья;
• Жалобы соседей;
• Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Исковое заявление

Иск подаётся собственником жилого помещения. Как правило, муниципальным органом. Но обращаться с иском в суд могут и наниматели жилплощади.

В исковом заявлении должно быть указано:

1) Наименование и адрес суда первой инстанции;

2) Наименование и адрес истца;

3) Сведения об ответчике: ФИО и место проживания;

4) Дата и номер договора найма жилья;

5) Основания обращения в суд. Здесь истец должен детально указать причины, являющиеся основанием для утраты ответчиком права проживания в квартире;

6) Непосредственное требование о выписке;

7) Список прилагаемых документов;

8) Дата и подпись представителя истца.

Порядок и сроки рассмотрения дела

Иск подаётся в районный суд по месту, где прописан несоверш-ий.

Исковое заявление рассматривается в судебном заседании. Участники судебного разбирательства (истец, ответчик и третьи лица) получают повестки, в которых им сообщается место и время судебного разбирательства.

Статьёй 154 ГПК РФ срок разбирательства таких исков определён двумя месяцами с момента подачи искового заявления.

Выписка ребенка из муниципального жилья

Для того чтобы выписать несовершеннолетнего из муниципального жилья, должно быть соблюдено 2 условия:

• Выписать ребёнка допустимо, если он получит прописку в новом жилье вместе с одним из родителей или законным представителем;
• Зарегистрировать несоверш-го можно только в жилом помещении, условия проживания в котором не хуже, чем по прежнему месту проживания.

Снятие с регистрации происходит в следующем порядке:

1) Нужно запросить в паспортном столе справку обо всех лицах, проживающих в жилом помещении и копию лицевого счёта. Для этого нужно предъявить документ, удостоверяющий личность, свидетельство о рождении ребёнка и договор социального найма.

2) Затем в органе опеки получаем согласие на выписку. Для этого представляем полученную справку и следующие документы:

• Лицевой счёт;
• Справку о лицах, проживающих в жилом помещении;
• Паспорта родителей;
• Свидетельство о рождении ребёнка;
• Техпаспорта на старое и новое жильё;
• Документ, подтверждающий право собственности на жильё;
• Договор социального найма.

Срок рассмотрения документов органами опеки 2 недели.

3) После этого можно выписывать ребёнка из старой и прописывать в новой квартире.

Госпошлина

Размер госпошлины определён в статье 333.19 НК РФ. Сумма пошлины зависит от того, кто является истцом по делу. Если истец физлицо (наниматель), то пошлина равна 300 руб. Если же истцом выступает муниципальный орган власти – 6000 р.

Выписка ребёнка через доверенное лицо

Если родители (или законные представители) и ребёнок живут в разных городах, то выписать ребёнка, выступая от имени родителей, может доверенное лицо, имеющее на руках нотариально заверенные документы:

• Доверенность;
• Заявление;
• Свидетельство о рождении ребёнка;
• Оригинал паспорта родителей.

Трудности при выписке

Существует ряд случаев, при которых органы опеки могут не дать согласия на снятие ребёнка с регистрации по месту жительства. К таковым относятся:

1) Площадь нового жилья меньше, чем по старому месту жительства ребёнка. Органы опеки могут счесть это ухудшением условий проживания несовершеннолетнего и не дать согласия на выписку.

2) Отец или мать против выписки ребёнка.

В таких ситуациях окончательное решение о выписке, как правило, принимается судом с участием органов опеки.

Что нужно, чтобы выписать ребенка из квартиры и прописать в другую

Отечественное законодательство защищает интересы несовершеннолетних, в том числе их имущественные права. Чтобы выписать ребенка из квартиры и прописать в другую, потребуется принять в учет множество факторов – из какого жилья выписывается несовершеннолетний, нужно ли дозволение сотрудников органов опеки, придется ли обращаться в суд.

Основные сведения

Прописка ребенка до 14 -летнего возраста допустима исключительно по адресу регистрации отца, матери или обоих родителей (либо по адресу проживания опекуна). Выписать ребенка из жилья допускается по согласию родителей либо на основе судебного решения.

По площади новое жилье должно быть как минимум таким же, что и прежнее – иначе сотрудники органов опеки могут оспорить действия родителей.

Юный гражданин должен быть прописан в последующей квартире сразу же после того, как его выпишут из старой. Тип жилья при этом непринципиален – неважно, приватизированная ли квартира или муниципальная.

Для проведения процедуры родителям потребуется выполнить следующие действия:

• Подготовить необходимый пакет документации;
• Получить согласие сотрудников органов опеки (в некоторых случаях это необязательно);
• Предоставить документы в регистрационное отделение, заполнить лист убытия;
• Сняться с учета по прежнему адресу проживания;
• Предоставить регистрационную документацию по последующей прописке;
• Заполнить лист прибытия.

Помимо этого, можно просто посетить соответствующее отделение для постановки на учет – прописки по измененному адресу. Выписка будет проведена автоматически.

1. Выписка из приватизированного помещения

Если ребенок – участник приватизации, то он обладает правом на долю в жилье. Для проведения выписки несовершеннолетнего из подобной квартиры требуется получить дозволение от сотрудников органов опеки. Необходимо сразу же предоставить ребенку такую же долю.

Сотрудники принимают в учет только площадь доли. Непринципиально, находится ли жилье в новом благоустроенном районе, получили ли родители существенную материальную выгоду при продаже прежней квартиры.

Практика показывает, что иногда несовершеннолетний не участвовал в приватизации жилья. Если он не имеет доли, то получать согласие сотрудников органов опеки не нужно. Потребуется только прописать его по новому адресу – вместе с родителями или отдельно с матерью либо отцом.

Желательно, чтобы новая квартира не была хуже прежней.

2. Выписка из муниципальной квартиры

В этой ситуации разрешение сотрудников органов опеки обязательно, даже если переезд связан с покупкой квартиры. Новое жилье должно быть не хуже предыдущего. Если в старой квартире у ребенка была своя комната, то она должна быть и в новой.

Как получить согласие у сотрудников органов опеки

Для этого родителям необходимо составить заявление и приложить к нему следующий пакет документации:

• свидетельство о появлении несовершеннолетнего на свет;
• правоустанавливающая документация на текущее жилье;
• документы на будущую квартиру;
• паспорта заявителей;
• оценочная стоимость текущей квартиры и последующего жилья.

Документы предоставляются в региональное отделение опеки и попечительства. Срок рассмотрения заявления – 2 недели, что стоит принимать в учет при совершении сделок по купле-продаже недвижимости.

Сотрудники органов опеки обращают внимание на следующие факторы:

• сохраняется ли площадь жилья, которая полагается несовершеннолетнему;
• является ли новая квартира такой же благоустроенной, что и прежнее;
• допускается ли новая прописка по адресу проживания родителей либо отца/матери отдельно.

Если сотрудники органов опеки отказали в выписке несовершеннолетнего, то родители могут обратиться в суд, однако шансы выиграть дело невелики – отечественное законодательство защищает интересы детей.

Куда обращаться за регистрацией по адресу проживания

Есть следующие варианты дальнейших действий.

• Территориальное подразделение ФМС. На сайте организации можно воспользоваться сервисом по электронной очереди на дальнейшее посещение отделения.
• Паспортный стол управляющей компании. В данной организации заявителям сразу оформят и справку о составе семьи. Прийти за документами с обновленной регистрацией потребуется здесь же.
• Через МФЦ. Необходимо заполнить заявление по форме № 6 и приложить к нему документы. Длительность рассмотрения заявления сотрудниками ФМС займет около 3 суток, но этот срок увеличится за счет отправки документов между организациями. Стоит учитывать, что не каждый МФЦ предлагает подобные услуги.
• Через госуслуги. Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо зарегистрироваться на нем. Далее в личном кабинете нужно найти услугу по регистрационному учету и вписать в появившейся форме личные данные, сведения о квартире – как о прежней, так и о новой. При этом ребенок может зарегистрироваться на госуслугах и заполнить заявление самостоятельно, если ему уже исполнилось 14 . Дети младшего возраста прописываются на основе электронных заявлений от имени их родителей.

Особенности выписки ребенка через суд

Если супруги разводятся, то у них может возникнуть необходимость снять ребенка с учета в понудительном порядке – например, когда кто-то из родителей отказывается выписывать и прописывать ребенка по последующему адресу.

Для того чтобы инициировать судебное разбирательство, потребуется обратиться в районный суд, заплатив госпошлину в размере 300 рублей. Истцом становится собственник квартиры. В рассмотрении дела участвуют сотрудники органов опеки и прокурор.

Инициатору судебного процесса потребуется составить исковое заявление о выселении, указав в нем следующие сведения:

• название суда и его адрес;
• информация об истце, ответчике и третьих лицах: ФИО, адрес проживания, контактные данные для связи;
• информация о праве собственности на жилье: по какому основанию заявитель является владельцем квартиры, кто еще зарегистрирован в жилье, иные сведения;
• просьба выселить несовершеннолетнего по указанному адресу, сняв его с регистрационного учета;
• перечень прикладываемой документации;
• дата предоставления иска, подпись заявителя.

Истцу потребуется подготовить:

• ксерокопию искового обращения;
• ксерокопию свидетельства о регистрации прав;
• ксерокопию договора купли-продажи;
• квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
• иные необходимые документы.

По исковому обращению суд может вынести и отрицательное решение, если требования истца противоречат законным интересам несовершеннолетнего. Развод родителей – недостаточный повод для безосновательного выселения ребенка.

В следующих ситуациях суд откажется выселять несовершеннолетнего:

• жилье не было приватизировано: если процедура будет проведена, то ребенок получит право собственности;
• ребенок отказался участвовать в приватизации, в результате чего сохранил право пожизненного проживания в жилье;
• ребенок владеет долей квартиры, поэтому выселить несовершеннолетнего без его согласия не поучится;
• суд выяснил, что истец желает выселить несовершеннолетнего ради получения собственной выгоды.

В следующих случаях требование истца о выселении ребенка будет судом удовлетворено:

• несовершеннолетний уже долго живет с другим родителем;
• представитель ребенка не оплачивает коммуналку;
• ребенок был только записан по адресу проживания истца, однако в действительности в данной квартире никогда не жил;
• собственник не приходится ребенку родителем, а последние живут по иному адресу;
• несовершеннолетнего усыновили.

Если суд удовлетворил требование истца, то по истечении 30 дней судебное решение вступит в силу. Далее собственник жилья обращается в ФМС, предоставив сотрудникам:

• паспорт;
• заявление;
• правоустанавливающую документацию на квартиру;
• судебное постановление;
• свидетельство о появлении на свет несовершеннолетнего.

В течение 3-дневного срока ребенок будет снят с учета.

Дополнительные нюансы

Иногда родители интересуются, можно ли выписать ребенка без согласия отца либо без согласия матери.

Когда кто-либо из родителей отказывается снимать ребенка с регистрационного учета на добровольной основе, то заинтересованной стороне потребуется обращаться в суд.

Но если кто-либо из взрослых лишен родительских прав или признан пропавшим без вести, то все необходимые процедуры по регистрации адреса проживания ребенка проводятся без его участия и согласия.

Подводим итоги

Процедура по регистрационным действиям в отношении несовершеннолетнего зависит от многих обстоятельств. Но государственные органы в любом случае стремятся защитить интересы детей.

В общем случае на проведение выписки и прописки ребенка потребуется получить согласие сотрудников органов опеки, после чего обратиться в ФМС, МФЦ, паспортный стол или воспользоваться сайтом госуслуг. Последний вариант – наиболее быстрый и удобный, так как все действия проводятся в режиме онлайн.

Отечественное законодательство запрещает выписывать ребенка в никуда – необходимо предоставить доказательства того, что у родителей есть новое жилье, которое не меньше по площади и не хуже по благоустроенности, чем предыдущее.

Если родители в разводе, причем один из них отказывается добровольно выписывать ребенка, то заинтересованная сторона вправе инициировать судебное разбирательство дела. Суд всегда находится на стороне несовершеннолетнего, но в некоторых ситуациях он удовлетворит требования истца выселить ребенка из его квартиры.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать ↓

Как прописать ребёнка в другую квартиру: пошаговая инструкция и документы

Прописка несовершеннолетнего отличается от регистрации взрослых лиц – права детей защищаются государством, законами и надзорными органами. Родителям и законным представителям тех, кому не исполнилось 14 лет, нужно учитывать эти нюансы и знать, как прописать ребёнка в другую квартиру, не нарушая прав маленького гражданина. Морально подготовьтесь к тому, что процедура перепрописки усложняется сбором дополнительного пакета документов с обращением в органы, опекающие несовершеннолетних. Зная условия прописки детей, алгоритм регистрации при переезде в другую квартиру, вы сможете избежать многих ошибок, рационально использовать время при обращении в миграционную службу.

Как правильно выписать детей из одной квартиры и прописать в другую?

Маленькие дети могут быть прописаны лишь там, где проживают родители или опекуны.

Необходимость перерегистрации возникает у семьи в следующих случаях:

Порядок выписки отпрысков из старой квартиры зависит от статуса жилья, формы собственности, участия в приватизации.

Особенности выписки несовершеннолетнего совладельца

Если дитя владеет частью собственности (долей), выписка из квартиры несовершеннолетнего ребёнка начинается с обращения в районный отдел опеки и попечительства.

В надзорную инстанцию предоставляются следующие документы:

• Справка о составе семьи (всех прописанных) берётся в паспортном столе.
• Договор купли-продажи (обмена) или нотариально заверенный ипотечный договор.
• Документ, подтверждающий право собственности.
• Технический паспорт прежнего жилья и другой квартиры.
• Личные документы родителей и ребёнка.

В течение двух недель органы опеки проверяют документы. Критерии оценки для принятия того или иного решения о выписке из одной и прописке в другую квартиру основываются на защите прав маленького совладельца.

Само собой разумеется, что малолетнего гражданина не снимут с регистрации по прежнему месту жительства без предоставления равноценного жилья, оформленного в собственность. Прописка в квартире по договору социального найма совладельца квадратных метров не допускается.

Положительное решение попечительского совета даёт зелёный свет для снятия с регистрации и прописке в другую квартиру. Далее всё происходит так же, как и у взрослых членов семьи.

Выписка ребёнка, не владеющего частью семейной квартиры, проходит без участия органов опеки. Это правило не распространяется на выписку из муниципального жилья.

После выписки маленького жильца, проблем с регистрацией по другому адресу не возникает в том случае, если новое жильё соответствует условиям:

1. Равноценности по площади и уровню благоустройства;
2. Находится вблизи детского сада, школы, поликлиники.

Куда обращаться за совершением регистрационных действий?

Регистрацией граждан по месту проживания занимаются территориальные подразделения Главного управления по вопросам миграции при МВД России. Ранее структура именовалась Федеральной миграционной службой. Вы можете непосредственно обратиться в территориальное отделение. На официальном сайте структуры доступен онлайн сервис электронной очереди.

Есть и альтернативные варианты:

• Паспортный стол управляющей компании — удобен тем, что там сразу вам предоставят справку о составе семьи (или всех прописанных в квартире). Забирать документы с новой регистрацией вы будете у паспортистки, без личного присутствия в ГУВМ МВД РФ.
• Многофункциональные центры — предназначены для приёма документов на выписку-прописку. За совершением регистрационных действий придётся приходить в отдел по вопросам миграции лично, в назначенное время. МФЦ исполняет роль посредника между гражданином и регистрационным органом. К плюсам такого обращения относят дополнительную проверку сотрудниками МФЦ пакета документов и отсутствие очереди.
• Сайт Государственных услуг — потребует у вас регистрации на портале с предоставлением логина и пароля. Их получение займёт некоторое время у обратившихся в одну из уполномоченных структур по идентификации личных данных. Активировав аккаунт, вы заполните необходимые документы в электронном виде, получите приглашение в регистрационный орган в течение трех рабочих дней. По электронной почте вам назначат дату и время «явки».
  Прописать ребёнка через Госуслуги — это самый быстрый путь для оформления смены места жительства. В один день вы получаете два штампа в паспорт о снятии с учёта и прописке по новому адресу. Несовершеннолетние будут зарегистрированы в новом жилье вместе с законными представителями их интересов.

С чего начать: поэтапная работа

Для снятия с регистрационного учёта несовершеннолетнего с последующей пропиской по новому месту жительства вам надо посетить присутственные места:

1. В паспортном столе взять расширенную справку с информацией обо всех прописанных в квартире жильцах. Она вам пригодится для продажи квартиры, чтобы покупатель убедился в чистоте сделки.
2. Территориальный попечительский совет для получения вердикта контрольного органа. Он либо одобрит выписку детей, либо вынесет запрет. Будьте готовы к тому, что придётся убедить чиновников не препятствовать сделке. Порой их суждения бывают субъективны.
3. Оформить право собственности на новое жильё в Росреестре. Иначе вам не удастся выписать чадо.
4. Предоставить сведения о новом жилье в регистрационный орган, чтобы оформить одновременно выписку и прописку несовершеннолетнего ребёнка.

Документы на перепрописку детей

Начинаем тщательно и скрупулёзно заниматься «бумажной работой». От того, насколько полно вы соберёте официальные бумаги, зависит исход процедуры регистрации.

Органы опеки дотошно изучают представленные документы и могут отказать в продаже квартиры, где прописаны маленькие жильцы.

Перечень документов:

• Заявление по форме ГУВМ МВД РФ, подписанное родителями (опекунами) несовершеннолетнего.
• Личные документы семьи (паспорт, свидетельство о рождении).
• Подтверждение права собственности на новый объект жилой недвижимости.
• Технические паспорта на старое и новое жильё.
• Домовая (поквартирная) книга, где будут проставлены регистрационные отметки.

Аннулирование регистрации займёт не менее трёх дней. Двойная процедура (отмена прописки и новая регистрация) – не менее двух недель, если семья переезжает на другую квартиру в пределах одного населённого пункта. Прописка в другом городе регламентируется сроком до трёх месяцев. Есть ли штраф, если ребёнок не прописан узнайте здесь.

В вправе ли собственник выписать малолетнего?

В судебной практике существует немало ситуаций, когда у собственника есть право выписать несовершеннолетнего ребёнка. Маленький гражданин, не достигший 14 лет, покидает старую квартиру со снятием регистрации вместе с родителями (одним из них). Для совершения этого действия органы опеки должны быть уверены, что дитя не выписывается «на улицу». Родители заблаговременно заботятся о покупке собственного жилья. Так происходит выписка несовершеннолетнего ребёнка из квартиры, если он не собственник.

К сожалению, он может быть и принудительным – в судебном порядке. Такие случаи отмечены, когда оформлена регистрация несовершеннолетнего ребёнка отдельно от родителей. Например, собственником объекта недвижимости считаются близкие родственники семьи, которая зарегистрировалась у них по месту проживания.

Купив собственное жильё, семья с малолетними детьми переезжает на новое место, но оставляет у детей прежнюю прописку. Родственники могут выписать детей из своей собственной квартиры через суд. Последний должен доказать, что у родителей есть хорошие условия для проживания детей в собственной квартире. В своём решении суд будет руководствоваться интересами ребёнка и требованием Гражданского кодекса: ребёнок должен быть прописан с родителями до достижения им совершеннолетия.

Прописка ребёнка по новому адресу в другом городе

Самый простой путь получить регистрацию в другом городе — приобрести там квадратные метры в собственность.

Основания для постоянной прописки отпрыска совместно с родителями в другом городе:

• Правоустанавливающие документы на личную собственность;
• Договор аренды съёмного жилья;
• Договор социального найма для муниципальной или государственной квартиры.

Юного жильца однозначно пропишут из муниципального жилья по старому месту регистрации в собственную квартиру родителей, но прописка ребёнка в муниципальную квартиру из приватизированной невозможна. Совершить регистрационные действия родители могут, приехав в другой город, где у них есть жильё. При этом посетить паспортный стол, многофункциональный центр, территориальный отдел по решению миграционных вопросов.

Специалисты советуют пойти путём одновременных действий по снятию с учёта и новой прописке. Проще сделать это на портале Государственных услуг. Ещё один вариант – снять ребёнка с прежней регистрации в том населённом пункте, где семья приобрела новое жильё. Тогда вам не придётся посещать миграционную службу по месту старой прописки.

Следует помнить, что подать документы на прописку несовершеннолетнего в другом городе вы должны в течение одной недели со дня прибытия. Дата подтверждается проездными документами. Знайте, что действуют единые правила регистрации граждан, независимо от региона проживания. Государственная пошлина за совершение регистрационных действий не взимается.

Смена регистрации детей может происходить при разных обстоятельствах.

Этот список поможет вам найти нужную информацию:

• Родителям, не имеющим своего жилья важно знать, возможна ли временная регистрация для несовершеннолетнего ребёнка и можно ли устроить ребёнка в детский сад без прописки. Для оформления малыша в сад необходима справка формы №8, где получить справку о прописке ребёнка узнайте в этой статье.
• Как оформляется регистрация ребёнка по месту жительства одного из родителей узнайте тут и понадобится ли разрешение на прописку ребёнка.
• После разрыва семейных уз бывшие супруги редко сохраняют добрые отношения, а о возможности совместного проживания и говорить не приходится. Имеет ли право мать проживать по месту прописки ребёнка или обладает ли таким же правом отец? Или может ли отец выписать ребёнка из квартиры без согласия матери?
• Иногда папа и мама малыша принимают решение пожить отдельно, например, каждый у своих родителей. Могут ли прописать ребёнка без согласия собственника — читайте тут.

И в помощь будущим родителям, ожидающим пополнения семейства, мы подготовили полезную информацию о том, когда нужно прописать ребёнка после рождения? Сроки прописки лучше не нарушать, чтобы избежать штрафа. А о том, куда прописывают новорождённого ребёнка узнайте здесь.

Смотрите о прописке и выписке несовершеннолетних в этом видео:

Резюме

Прописать несовершеннолетнего в другую квартиру невозможно без регистрации в ней законных представителей детей, родителей. Удобнее одновременно провести выписку и зарегистрировать детей по новому месту пребывания. Активнее используйте возможности онлайн регистрации с помощью Госуслуг. Это правило действует как в границах одного населённого пункта, так и в другом городе.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Как выписать ребенка из квартиры и прописать в другую?

Прописка как правовое явление существовала в советские времена. Сейчас понятие используется как синоним регистрации по месту жительства. Российские граждане, живущие в РФ, должны иметь прописку. Правило касается и детей. Это накладывает особенности на всю процедуру прописывания и выписывания из квартиры.

Основные правила выписки и прописки ребёнка

Россия – социальное государство. Чтобы выписать ребенка из квартиры и прописать в другую, необходимо знать особенности российского законодательства. Дети как особая категория находится под защитой закона. Это гарантирует Конституция. Если взрослому человеку не составит труда сменить место жительства, то для детей предусмотрены правовые преграды.

Правила:

• несовершеннолетние в обязательном порядке ставятся на учет вместе с родителями;
• ребенка-владельца не снять с учета без предварительного одобрения органов попечительства;
• родители, живущие раздельно, не могут в одностороннем порядке поменять местожительство ребенка. Для этого нужно обоюдное согласие;
• нельзя выписать детей без условия будущей постановки на жилищный учет.

Помимо этого, ограничения накладываются и в случае, если ребенок не проживает по официальному местожительству: для выписки потребуется судебное решение.

Недопустимо ухудшение условий. В особенности это правило касается метража – новое жилое помещение не может быть меньше, чем предыдущее.

Ребенок имеет привилегированное положение. Если родители лишены права на квартиру, то ребенок может продолжать пользоваться ею. Опека часто вставляет «палки в колеса» и мешает семье поменять место регистрации. В таком конфликте поможет только третья сторона – суд.

Статус налагает особенности. Ограничения в данном случае направлены на защиту детей, их прав и законных интересов.

Процедура выписки несовершеннолетнего ребёнка

Процесс выписки зависит от нескольких факторов. Самая простая ситуация – ребенок не владеет жильем. Тогда процедура будет выглядеть следующим образом:

1. Обратиться в паспортный стол. Вместе с ребенком;
2. Написать заявку и листок убытия;
3. Подождать 7 рабочих дней.

Ребенок заполняет документы самостоятельно, если ему больше 14 лет. В противном случае это делает родитель. Нет необходимости в согласии органов опеки. Процедура доступна и проста.

Немного другая ситуация имеет место при выписке из квартиры, находящейся в распоряжении муниципалитета. Порядок следующий:

1. Получить справку о прописанных людях;
2. Получить одобрение со стороны органов опеки;
3. Заполнить заявление и листок убытия в паспортном столе.

Ключевое отличие – потребуется согласие госоргана. Муниципальные квартиры не входят в собственность граждан, поэтому органы местного самоуправления следят за судьбой ребенка.

После выписки рекомендуется незамедлительно поставить ребенка в новое местожительство.

Куда обратиться?

Паспортный стол – устаревшее обозначение отделений, которые отвечают за процедуры регистрации. В настоящий момент этим занимаются подразделения миграционной службы (ФМС). Служба напрямую подчиняется МВД. Органы ведут учет новых и старых жильцов. Хранят информацию о выписках и прописках. Чтобы выписать ребенка из квартиры, необходимо обращаться в миграционную службу по старому месту жительства.

Альтернативный путь – воспользоваться электронными порталами. Государство поддерживает два ресурса: сайт «Госуслуги» и «Мои документы». Оформить снятие с учета можно на данных электронных сервисах.

Необходимые документы

При обращении в ФМС или на электронные ресурсы потребуется подготовить следующий пакет документов:

• тех. паспорт;
• св-во о рождении;
• паспорт;
• договор соц. найма (если квартира принадлежит муниципалитету);
• банковский счет;
• справка о прописанных лицах.

Технический паспорт можно получить в БТИ. Если для процедуры требуется согласие органов опеки, то родители должны принести разрешение. Подготовленный пакет документов подается в территориальное подразделение ФМС по месту регистрации. Там же потребуется заполнить листки убытия и заявления.

Возможна ли одновременная выписка и прописка?

Не нужно ждать, чтобы выписаться с ребенком из квартиры и прописаться в другую. Это можно сделать одновременно. Закон прямо не запрещает такую двойную процедуру. Наоборот, государство заинтересовано в скорейшей регистрации на новом месте. Параллельно с выпиской с прежней квартиры можно сразу же обращаться в другое подразделение ФМС.

Документы аналогичны пакету, который готовится для снятия с учета. Сотрудники ФМС не требуют листка убытия или заявления с прошлого жилья.

Правило работает и в случае с электронной постановкой на жилищный учет. Онлайн-сервисы также дают возможность параллельной выписки и прописки.

Что делать, если новая квартира еще не приобретена?

Если родители еще не купили новую квартиру, то стоит повременить с выпиской. Если же она была произведена, то помогут следующие рекомендации:

• Прописать ребенка у родственников. На практике чаще всего ставят на учет в квартирах бабушек и дедушек;
• Если ребенку больше 14 лет, то есть возможность временной прописки в общежитиях.

Тем не менее, способы не рассчитаны на постоянное применение. Рекомендуется как можно быстрее поставить ребенка на учет. Правило касается и сирот: органы опеки обязаны не медлить и помочь детям обрести новую квартиру.

Как выписать ребёнка, если он является собственником?

Снятие с жилищного учета затрудняется, если ребенок имеет право на квартиру либо владеет долей на нее. Без согласия органов опеки и попечительства процедура невозможна. Чтобы доказать надежность снятия с учета, потребуется предъявить следующие бумаги:

• справку о семейном составе;
• документ, который подтверждает собственность;
• техпаспорт;
• паспорта родителей.

Государство защищает несовершеннолетнего собственника. Сотрудники ФМС будут в первую очередь смотреть на то, чтобы новое жилье не было хуже предыдущего. Доля во владении никоим образом не может быть меньше предыдущей. Срок рассмотрения заявления от родителей в среднем составляет 2 рабочих недели.

Помимо разрешения, потребуется подготовить следующие документы:

• заявление;
• документ, подтверждающий право собственности;
• св-во о рождении;
• техпаспорт;
• паспорт.

Пакет подается в территориальное отделение ФМС. Срок рассмотрения – 3 рабочих дня. Документом, подтверждающим право собственности на квартиру, служит выписка из ЕГРН. Раньше была возможность предоставлять свидетельство о регистрации, но теперь можно получить только выписку. Альтернативный способ – предоставить договор купли-продажи или любой другой документ, который закрепляет сделку с квартирой.

Снятие и постановка на учет при разводе

Расторжение брака – еще одно препятствие при выписке детей. Сложность кроется не в процедуре (она аналогичная другим вариантам), а в особенностях бракоразводного процесса. Ребенок остается или с отцом, или с матерью. Вопрос проживания разрешается по обоюдному согласию. Если согласие не достигается путем добровольных переговоров, то решение принимает суд.

Особенность: если разведенный родитель задумал переезд и ребенок остается с ним, тогда потребуется процедура снятия с учета и прописки. Если бывший супруг остается в прежнем жилье, то ничего не потребуется.

Ребенок, тем не менее, имеет право проживать с обоими родителями.

Ситуация осложняется, если у ребенка имеется доля в праве собственности. Тогда опека трижды подумает, выписывать ли его после развода родителей.

Когда потребуется суд?

Только судебная инстанция может снимать с жилищного учета без предварительного согласия. В принудительном порядке. Это касается и детей. На практике нередко случается, что родители развелись и переехали, а квартира принадлежит другим лицам. Тогда собственники могут подать иск в суд с требованием о выписке. Другая ситуация: родители не смогли выплатить ипотеку, и залогодержатель принял решение реализовать недвижимость с торгов.

Суд выступает на стороне слабых. Это правило касается и детей. Судьи довольно скептически относятся к их выселению. Положительное судебное решение имеет место тогда, когда ребенок обзавелся новым жильем. Если этого не произошло, то выписать не представляется возможным.

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

При продаже и обмене жилья, а также еще в ряде случаев возникает необходимость выписать проживающих или зарегистрированных в квартире людей.

Как правило, выписка человека из квартиры – процесс не особенно сложный.

Но если снять с регистрации нужно несовершеннолетнего, возникает ряд нюансов, усложняющих эту процедуру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Законодательством предусмотрена защита прав ребенка, в том числе прав на жилье, и при любых сделках с недвижимостью и проведении процедур типа выписки интересы несовершеннолетнего не должны ущемляться.

Есть свои особенности выписки из муниципальной и приватизированной квартиры, выписки ребенка, являющегося собственником недвижимости или просто зарегистрированного на жилплощади. Ряд нюансов связан с возрастом ребенка, его фактическим местом проживания, составом семьи.

Документы

Стандартный минимальный набор документов, необходимых для выписки:

Оно выдается на основании заявления, к которому прилагается отдельный пакет документов (оригиналы и копии):

1. Паспорт заявителя.
2. Свидетельство о рождении малолетнего ребенка или паспорт.
3. Заявления о выписке от обоих родителей и ребенка 14-18 лет.
4. Ордер на квартиру, из которой ребенок выписывается (или договор соц. найма).
5. Документы на квартиру, куда ребенка переселяют — договор социального найма (для муниципальной),свидетельство о праве собственности (для приватизированной).
6. Технические паспорта старой и новой квартир.
7. Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола.
8. Справка обо всех зарегистрированных на жилплощади, откуда ребенка выписывают.

Порядок и правила

Чтоб не столкнуться с проблемами и избежать напрасных затрат времени, нужно помнить о ряде правил, действующих в отношении выписки из квартиры несовершеннолетних.

Из квартиры, которая была приватизирована до прописки в ней ребенка (то есть несовершеннолетний не входит в число собственников, имеющих долю в квартире), он может быть выписан без разрешения органов опеки.

Даже в этом случае данные органы могут обжаловать и аннулировать в судебном порядке выписку, если выявят факт ущемления интересов ребенка.

Выданное органами опеки разрешение необходимо в случае выписки из квартиры муниципальной собственности или выписки ребенка, являющегося собственником (совладельцем) квартиры приватизированной.

Как выписка, так и регистрация малолетнего (до 14 лет) ребенка осуществляется только совместно с его родителями, опекунами, иными законными представителями. Чаще всего это происходит при продаже, обмене, дарении квартиры.

Все сделки от лица малолетних (до 14 лет) детей и оформление документов осуществляются их законными представителями, присутствие самих детей не обязательно, с 14 лет – самостоятельно, самими детьми, но с согласия и в присутствии родителей (опекунов).

Ребенок лиц, лишенных родительских прав, не утрачивает имущественные права на принадлежащую им жилплощадь, где зарегистрирован. При наличии у ребенка двух живых родителей и их раздельном проживании нужно согласие обоих на выписку ребенка.

Если собственником квартиры, где прописан ребенок, является не кто-то из родителей, а дедушка (бабушка), для его выписки по инициативе собственника требуется согласие родителей (письменное). При его отсутствии вопрос может решаться через суд, принимается во внимание, где ребенок фактически живет.

Родители могут выписать из своей квартиры и прописать к дедушке (бабушке) ребенка при наличии согласия всех, кто в этой квартире зарегистрирован, и собственника-администрации (если квартира не приватизирована).

Ребенка малолетнего (младше 14) выписать и прописать можно только вместе с кем-то из родителей.

Обязательным условием выписки из квартиры несовершеннолетнего является наличие нового адреса прописки, предоставление ребенку другого жилья, не меньшей площади, чем предыдущее.

Квартира, в которую несовершеннолетний переселится после выписки, должна находиться в том же районе, чтоб ребенок имел возможность ходить в прежнюю школу или детский сад.

Если это правило не удается соблюсти, с ребенком общаются представители попечительских органов, выясняют, не будет ли переход в новый детский коллектив для него психологической травмой.

В ряде случаев возможна выписка несовершеннолетнего через суд (если право на пользование квартирой было им утрачено, прекращено или не было приобретено). Самый распространенный вариант – фактически ребенок не проживает по месту регистрации.

Этот факт необходимо подтвердить, предоставив документы об отсутствии ребенка по указанному адресу из детских учреждений (школьных или дошкольных), детской поликлиники, платежные документы о квартплате.

В судебных процессах о выписке из жилья несовершеннолетних обязательным является участие третьей стороны – органов опеки. Если, в суде учитывается собственное мнение ребенка в возрасте от 10 лет.

Невозможна выписка несовершеннолетнего по решению суда в таких случаях:

• ребенок является участником приватизации жилья, принадлежащего к муниципальному фонду;
• ребенок — собственник спорного жилья;
• истец заинтересован в спорном жилье.

Порядок действий при выписке различается в зависимости от собственности на квартиру, подробно об этом будет рассказано в соответствующих разделах.

В общих чертах, порядок таков: при необходимости заручиться согласием органов опеки сначала обращаются с заявлением туда, потом в паспортный стол (органы ФМС).

Но предварительно в паспортном столе нужно получить пакет документов, прилагаемых к заявлению.

Если несовершеннолетний выписывается из квартиры по причине ее продажи, обычно одновременно осуществляется покупка новой. Есть ряд особых ситуаций, когда правила и порядок оформления выписки изменяются.

Семья выезжает на ПМЖ за границу – вместо подтверждения приобретения нового жилья в органы опеки предоставляют документы из ОВИРа. Переезд семьи в другой город – возможно отчуждение принадлежащей несовершеннолетнему собственности и его выписка до приобретения нового жилья.

Но на лицевой счет на имя несовершеннолетнего должна быть положена соответствующая сумма, а квартира в другом городе должна быть куплена в трехмесячный срок, иначе выписка может быть аннулирована.

Продажа квартиры осуществляется, чтоб приобрести квартиру в строящемся доме. Взрослые в этом случае могут выписаться из жилья, которое продают, на свой страх и риск, и нигде не прописываться до покупки нового.

Ребенка в такой ситуации обязательно временно зарегистрировать у других родственников. Органы опеки дают согласие на такую сделку, только если строительство близится к завершению и заключен договор долевого участия в нем.

Особенности процедуры

Из муниципальной квартиры несовершеннолетнего выписать значительно сложнее, чем из приватизированной, в которой ребенок зарегистрирован, но не является совладельцем.

Понадобится больше времени, усилий и документов.

Выписка из приватизированной квартиры

В ситуации с приватизированным жильем проще всего ребенка выписать из квартиры, собственником (сособственником) которой он не является.

Законный представитель ребенка подает подкрепленное документами (собственный паспорт, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, техпаспорт приобретаемой квартиры) заявление в паспортный стол.

Несовершеннолетний старше 14 лет заполняет заявление лично в присутствии одного из родителей (опекунов), предъявляет свой паспорт. Заполняется также листок убытия с адресом новой прописки.

Документы остаются в паспортном столе на срок до 7 дней, до оформления выписки. После выписки необходимо в кратчайшие сроки прописать несовершеннолетнего по новому адресу с родителями (опекунами, усыновителями).

Из муниципальной

Более сложный вариант, ребенок тоже должен быть гарантированно прописан совместно со взрослыми – обоими, одним из родителей или другим законным представителем, и ему необходимо обеспечить жилищные условия не хуже, чем были. В этом случае разрешение органов опеки получить обязательно.

Сначала с документами, удостоверяющими личность ответственного квартиросъемщика и ребенка, а также подтверждающими права на квартиру, нужно прийти в паспортный стол, получить там справку о зарегистрированных в квартире и лицевой счет.

С этими документами можно обращаться в органы опеки.

Требуется присутствие обоих родителей (опекунов и пр.), либо документальное подтверждение смерти, признания пропавшим без вести, лишения родительских прав отсутствующего, а также личное присутствие ребенка от 14 лет. Каждым из присутствующих лично заполняется заявление о выписке ребенка, в котором необходимо указать адрес новой прописки. К заявлениям прилагаются документы, перечисленные в первом разделе.

С полученным разрешением и стандартным пакетом документов на выписку можно обращаться в паспортный стол, если ребенок малолетний, заявление пишет квартиросъемщик, если ребенку 14 лет и больше, пишется 2 заявления, от квартиросъемщика и самого ребенка.

Документы будут рассмотрены и выданы на протяжении 7 дней с отметкой о выписке и листком убытия, после чего можно приступать к прописке в новое жилье.

Если ребенок — собственник

Самый сложный вариант, поскольку нужно будет подтвердить права собственности ребенка на новую недвижимость. Начинается все с процедуры получения справок в паспортном столе и разрешения в органах опеки, как в случае с муниципальной квартирой. Органы могут запросить дополнительные документы.

Когда разрешение получено, оформляется в Регистрационной палате сделка продажи отчуждаемой собственности и купли новой, получается свидетельство, подтверждающее право собственности ребенка на новую недвижимость.

Но в этом случае на его имя должен быть открыт лицевой счет, на который вносится сумма, эквивалентная его доле в проданной квартире.

Если приобретается квартира меньшей площади, можно оформить изменить доли в собственности так, чтоб ребенку досталась доля площадью не меньше, чем была.

В паспортный стол наряду с другими документами необходимо подать полученное свидетельство о праве собственности ребенка на недвижимость или справку об открытии на его имя лицевого счета.

Далее стандартная процедура выписки и последующей прописки. Выписка несовершеннолетнего из квартиры – процедура достаточно ответственная, в большинстве случаев требующая согласия органов опеки.

Наряду с ситуациями, когда действуют типовые схемы выписки, бывают нестандартные ситуации, связанные с множеством нюансов, разобраться в которых поможет квалифицированный юрист.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

Как выписать ребенка из квартиры и прописать в другую, в т.ч. при продаже жилья, что для этого нужно

Обычно, процедура снятия граждан с регистрационного учета не представляет никакой сложности. Но в некоторых случаях выписаться можно только при соблюдении определенных условий.
О том, как правильно выписать несовершеннолетнего из жилого помещения, расскажем далее.

Законодательство о снятии с регистрации несовершеннолетних

Интересы детей в любой правовой сфере находятся под особой защитой государства. Как и все остальные граждане страны, они имеют право на жилье, но с определенными особенностями. Согласно ст. 20 ГК РФ малолетние дети должны проживать вместе со своими родителями, одним из них или заменяющими их лицами.

Прописка лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, производится на основании заявления от их законных представителей (бабушки, дедушки, опекуны). При этом регистрация в данном случае является обязательной. Если родители пренебрегают этой обязанностью, то им грозит административный штраф.

Самостоятельно изменять свое место проживания, вставать на учет лица, не достигшие совершеннолетия, не могут. Следовательно, выписывать ребенка из квартиры вправе только его законные представители в установленном законодательством порядке.

По общему правилу выписка производится регистрирующими органами по определенным основаниям. Одним из них является смена своего места проживания. Снятие с учета в этом случае носит заявительный характер. Однако заявление принимается только от дееспособных совершеннолетних лиц.

Как выписать ребенка из квартиры или другого жилья при его продаже

Необходимость выписаться из квартиры чаще всего обусловлена сменой места проживания.

В муниципальном жилье это может произойти в связи с обменом или расторжением старого договора соц.найма. Ни взрослые, ни дети в нанятом жилье не являются владельцами. Однако при выписке из него этом нужно позаботиться о соблюдении детских интересов.

Приватизированное жилье передается по наследству, дарится или покупается.

При продаже, все жильцы продаваемого жилья должны сняться с регистрационного учета. Вместе с родителями выписываются также и дети. Однако, если ребенок является собственником доли или всей квартиры, в процедуре имеются некоторые нюансы.

Если ребенок не является собственником

Если родители вместе с детьми съезжают с собственной квартиры, то производится их снятие с учета.
При этом детей важно в ближайшее время прописать по новому адресу. Если у ребенка нет прав собственности на продаваемое жилье, то родителям просто нужно подать заявление в регистрирующий орган и выписать всю семью.

Если у ребенка есть права собственности

При наличии у несовершеннолетних прав собственности на жилье процедура снятия с учет усложняется. В этом случае при переезде требуется согласие органов опеки. Они призваны следить за соблюдением интересов детей, в том числе, в жилищной сфере.

Поэтому на отчуждение квартиры, одним из владельцев которой записан малолетний (несовершеннолетний), требуется получать разрешение.

Органы, ответственные за защиту прав несовершеннолетних, должны убедиться, что ребенку предоставляется равноценное жилье и его права не будут ущемлены.

Если квартира приватизирована

При переезде из приватизированной квартиры значение имеют права детей на этот объект. Если ребенок участвовал в процессе приватизации или стал ее собственником позднее, то понадобится соблюсти указанную выше процедуру.

Отчуждение любого жилого помещения, владельцем которого числится ребенок, возможно с согласия органов защиты детей. Они оценят законность сделки, соблюдение интересов детей. Кроме того, родители должны предоставить подтверждение наличия другого места, куда можно прописать несовершеннолетнего.

Из муниципальной квартиры

Выписывать детей из муниципальной квартиры также требуется по особым правилам. Если взрослые могут выписываться без указания другого места для проживания, то ребенка выписать в никуда нельзя.

Кроме того, новое жилье для детей должно соответствовать установленным нормам жилплощади. В каждом регионе действуют свои нормативы необходимой жилплощади на человека. Не допускается ухудшение условий проживания несовершеннолетних.

За соблюдением всех указных условий призваны следить органы опеки и попечительства. Поэтому перед переездом из неприватизированного жилья потребуется заручиться их согласием.

Как выписать и прописать ребенка в другую квартиру

Порядок снятия с учета детей зависит от статуса покидаемого жилья и прав несовершеннолетних на него. Независимо от того, нужно ли заручаться согласием органов опеки, важно соблюдать интересы ребенка.

Регистрирующие органы следят за тем, чтобы дети не выписывались в неизвестность. Поэтому после аннулирования текущей регистрации, обязательно нужно прописаться по новому адресу. Если взрослый выписывается сам, таких требований к нему не предъявляется.

Нюансы выписки после развода

При расторжении брака лицам, имеющим детей, приходится решать вопрос об их содержании и проживании. Семейным кодексом РФ (далее – кодекс) регулируется проблема проживания детей, когда после развода имеют разные места жительства.

Статья 65 кодекса предусматривает, что в этих случаях родители должны договариваться о месте проживания ребенка по взаимному согласию. К примеру, они могут определить, что постоянно ребенок живет с матерью. Второй родитель при этом может навещать его в оговоренное время.

Если согласия в этом вопросе не получается достигнуть, то он решается в судебном порядке. По итогам рассмотрения дела, суд с учетом интересов ребенка, определяет его место жительства. При этом при его смене требуется согласие бывшего мужа (жены) на выписку.

Как выписаться из квартиры отца к матери

В случае развода или в иных случаях раздельного проживания родителей дети обычно остаются с одним из них. Если возникает необходимость в связи с договоренностью или судебным решением поменять место жительства ребенка, требуется его выписка.

Если по суду, к примеру, несовершеннолетний будет проживать в квартире отца, требуется подать заявление на выписку от матери и согласие на прописку от отца. При воспрепятствовании одной из сторон осуществлению указанных действий, они могут быть произведены принудительно через суд.

Нюансы выписки не проживающих в квартире лиц

По закону сведения о регистрации должны соответствовать действительному положению дел. Однако на практике нередко прописанные в квартире жильцы фактически в ней не проживают. При этом остальным жильцам или владельцу жилья приходится платить за жилищно-коммунальные услуги и за них тоже.

Поэтому вопрос выписки из жилья фактически съехавших жильцов является актуальным. Если ребенок выехал вместе с родителями, то выписать, снять его с регистрации в обычном порядке не получится. При отсутствии заявления от них на выписку придется решать этот вопрос через суд.

Когда нужно действовать через суд

Решение вопроса о снятии с учета малолетних (несовершеннолетних) может проводиться и в принудительном порядке. Необходимость подачи иска о выселении, выписке детей может возникнуть в следующих случаях:

• если семья фактически не проживает в квартире, но по своей инициативе не снимается с регистрации;
• если между родителями нет договоренности о месте проживания ребенка после развода;
• если один из родителей возражает или препятствует снятию вашего ребенка с регистрации;
• при утрате прав на проживание в помещении.

Следует отметить, что лишение родительских прав одного или обоих родителей не влечет прекращение для ребенка прав проживать в их квартире.

Порядок выписки ребенка по шагам

Если родители решили переехать или место проживания ребенка меняется по иным основаниям, то требуется снять его с учета. Для определения порядка действий важно определить статус жилья, а также наличие прав ребенка на приватизированную квартиру.

Если разрешение от органов опеки не нужно, то родители (иные представители ребенка) должны:

1. Написать заявление на выписку на себя и малолетнего ребенка. После 14 лет дети могут заполнить бланк документа самостоятельно.
2. Подготовить необходимые документы.
3. Обратиться в паспортный стол (иной орган осуществляющий прописку и выписку) или МФЦ. Дети старше четырнадцати лет должны присутствовать при осуществлении процедуры вместе с родителями.

В случае выписки ребенка-собственника или из муниципального жилья обязательным этапом станет обращение в органы опеки. Перед обращением за выпиской родителям придется сначала получить разрешение. И уже с этим разрешением отправляться в регистрирующий орган.

Документы для выписки ребенка из квартиры для органов опеки

Для выписки малолетних (несовершеннолетних) детей нужны следующие бумаги:

• заполненный бланк заявления на выписку по утвержденной форме;
• паспорта всех взрослых;
• свидетельства о рождении на детей;
• разрешение от органов опеки (если требуется);
• документы о правах на новое жилье;
• согласие на выписку от второго родителя (если они в разводе).

Если семья переезжает не в собственное жилье, то нужно предъявить согласие от собственника на въезд, иные подтверждающие право на проживание бумаги. Если требуется получить согласие из органов защиты детей, то на рассмотрение предоставляется соответствующее заявление и документы на квартиру.

Заявление

Если выписка осуществляется в добровольном порядке, то требуется написать соответствующее заявление.

На ребенка до 14 лет заявление заполняется его родителями. В нем нужно указать сведения о выписываемых лицах, адрес выбытия, а также новое место жительства.

Стоимость и сроки

Регистрационный учет в РФ производится на бесплатной основе. Платить пошлину придется только в случае предъявления иска в суд.

Можно ли ускорить выписку до 1 дня

По закону постановка граждан ан учет, снятие с учета производится в трехдневный срок. Если она оформляется через МФЦ, то он может затянуться. А вот сократить время оказания услуги навряд ли получится.

Что еще важно знать

Процедура выписки детей из жилья является более сложной, чем для взрослых. Детей нельзя выписывать в никуда, ухудшать их условия проживания. В некоторых случаях право на выписку требуется подтверждать через органы защиты детей (опеки).