Все, что нужно знать о заявлениях в ЖСК: какие виды бывают и как оформлять? Нюансы подачи иска в суд на кооператив
Жилищно-строительные кооперативы – это достаточно частое явление сегодня. С их помощью многие решают проблему строительства многоквартирных домов. Люди, объединяясь в такие сообщества вкладывают деньги и тем самым помогают в постройке. Но как вступить в кооператив?
Что делать, если ЖСК обманывает членов организации или допускает какие-то правонарушения по отношению к ним? Куда обращаться и как написать заявления – об этом поговорим сегодня.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Что это и какие бывают виды?
Существует несколько самых распространенных заявлений, которые встречаются в жилищно-строительном кооперативе. Это заявление о приеме в члены ЖСК, заявление на выход из его состава, жалоба на него и исковое заявление в суд.
Содержание и основные пункты
На вступление
Заявление на вступление подается на имя председателя жилищно-строительного кооператива. В начале, в шапке заявления указываем наименование ЖСК, ФИО председателя кооператива. Далее вписываем свои сведения: ФИО, паспортные данные, место прописки и контакты.- Далее, конечно, обязательно посередине пишем «Заявление». И дальше уже идет сам текст документа. Начинается он с просьбы о принятии в ЖСК. Далее прописываем подробно, какие параметры у квартиры, на которую претендуете (в том числе не только площадь, но и количество комнат, этаж, а также обязательно адрес дома).
- Отдельно необходимо указать, что заявитель:
Заявление на вступление подается на имя председателя жилищно-строительного кооператива. В начале, в шапке заявления указываем наименование ЖСК, ФИО председателя кооператива. Далее вписываем свои сведения: ФИО, паспортные данные, место прописки и контакты.- Знаком с Уставом кооператива, а также со внутренними положениями.
- Обязуется своевременно оплатить вступительный взнос.
- Будет выплачивать паевые, а также другие дополнительные взносы в ЖСК, которые содержатся в Уставе.
- Обязуется нести субсидиарную ответственность по обязательствам кооператива.
- Скачать бланк заявления на вступление в ЖСК
- Скачать образец заявления на вступление в ЖСК
Такое заявление на вступление в кооператив будет рассматриваться правлением в течение месяца.
Но статус члена ЖСК заявитель примет только после того, как уплатит вступительный взнос.
Жалоба
Если же жилищно-строительный кооператив нарушает права и законные интересы члена организации, ведет нечестную политику, то, конечно, молчать не стоит. Необходимо написать жалобу на кооператив. Она должна содержать определенный перечень нарушенных прав.
Несмотря на то, что стандартного образца для жалобы в ЖСК не существует, так как каждый случай является по-своему уникальным, тем не менее, есть определенные особенности при его создании. Такое заявление составляется в первую очередь, основываясь на конкретных претензиях заявителя.
Жалоба на ЖСК состоит из трех основных частей:
- указание на нарушения со стороны кооператива;
- доводы заявителя, нормативно-правовые акты, регулирующие описанные заявителем правоотношения;
- требование заявителя относительно сложившейся ситуации.
В жалобе обязательно должен присутствовать перечень прилагаемых доказательств.
Далее жалобу необходимо передать председателю правления лично и под роспись. Если такая возможность отсутствует, то отправить жалобу по почте заказным письмом с уведомлением.
После составления жалобы на ЖСК ее нужно вручить председателю кооператива лично под роспись, либо направить по почте (с описью содержимого) заказным письмом с уведомлением. Председатель кооператива обязан дать ответ по Вашему обращению в разумный срок.
Особенности подачи иска в суд
Как пишется?
Это может быть заявление о взыскании денежных средств (например, вступительного взноса), о признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом кооператива и др.
В любом случае, исковое заявление составляется по определенному стандартному принципу.
- Вверху справа необходимо прописать в какой суд направляется заявление, кто является истцом по данному требованию, адрес места жительства, контакты, а также указать, кто будет являться ответчиком по данному иску. У ответчика также указываем его реквизиты, юридический адрес, контакты.
- Дальше пишем само слово «Исковое заявление о …» (признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом кооператива, например).
- Далее в тексте заявления необходимо подробно описать при каких обстоятельствах, как заявитель стал членом ЖСК, какие правоотношения их связывали. Из каких обстоятельств исходит недовольство истца ответчиком.
Необходимо указывать даты, года того или иного события. Они могут сыграть важную роль в принятии решения судом. Также стоит упомянуть в тексте иска о сумме денег, потраченных на те или иные вложения в ЖСК членом кооператива.
Далее после обоснования пишется «Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 309 и 310 ГК РФ и ст.ст. 112 и 124 ЖК РФ (на примере искового заявления о признании недействительными решений ЖСК и восстановлении членом кооператива), прошу». И далее перечисляем списком исковые требования, которые необходимо получить по данному делу от ответчика.- Скачать бланк искового заявления на ЖСК
- Скачать образец искового заявления на ЖСК
Обращаем внимание, что цена иска определяется в соответствии со статьей 91 ГПК РФ.
Куда подается?
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика на бумажном носителе вместе с необходимыми приложениями, которые могут служить доказательствами описанного в заявлении противоправного поступка жилищно-строительной компании.
Процесс рассмотрения
После того, как исковое заявление подано в районный суд, судья выносит определение о его принятии или отказе. Отказ возможен по причине содержания в заявлении ошибок. Тогда необходимо будет их исправить в определенный срок, который также сообщит суд.
После того, как иск примут, через некоторое время истцу и ответчику сообщат о назначенной дате судебного заседания. Сам спор будет рассмотрен судом в течение двух месяцев в соответствии со статьей 154 ГПК РФ. Срок будет исчислен со дня вынесения определения по иску.
Во время рассмотрения дела в суде, истец может предъявлять касающиеся дела доказательства, в том числе объяснения свидетелей и экспертов.
После того, как вынесено решение не в пользу истца, можно также обжаловать его в вышестоящих инстанциях. То есть если дело рассматривал районный суд, то дальше можно обращаться в областной суд. Также можно обратиться в апелляционную инстанцию, если решение суда еще не вступило в законную силу. Если вступило – обжаловать можно в кассации.
Заключение
Итак, для того, чтобы права и законные интересы члена жилищно-строительного кооператива не были нарушены, необходимо вовремя правильно реагировать на ситуации жалобами или исковыми заявлениями. Это предотвратит от последующих противоправных действий со стороны правления ЖСК. А если хочется вступить в кооператив – то пишите заявление и вносите необходимую первоначальную сумму взноса. Но обязательно ознакомьтесь с уставом организации, чтобы избежать в дальнейшем недопонимания сторон.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)
Заявление на вступление в ТСЖ в 2022 году
В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Официально утвержденной формы заявления на вступление в ТСЖ не существует.
Наш портал рекомендует придерживаться следующих правил оформления и подачи заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Оформление и подача заявления о вступлении в ТСЖ
- Необходимо составить заявление в письменной форме (лучше с использованием компьютерной техники).
- В заявлении указать следующие реквизиты:
— кому адресовано заявление: наименование ТСЖ, адрес ТСЖ, фамилия и инициалы председателя правления;
— от чьего имени подается заявление: фамилия, имя, отчество заявителя (или наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество его представителя), адрес заявителя, контактный телефон, контактный адрес электронной почты, для юридического лица также желательно указать ОГРН и ИНН, для физического лица также желательно указать паспортные данные;
— сведения о помещении, принадлежащем заявителю на праве собственности: наименование, адрес, площадь;
— сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (серия и номер документа, дата документа, вид права собственности, дата регистрации права собственности);
— намерение вступить в члены ТСЖ;
— подпись заявителя, дата; - Заявление необходимо подать в правление ТСЖ с обязательным получением входящей отметки, подтверждающей получение заявления уполномоченным лицом: дата получения, подпись, должность, фамилия и инициалы, входящий номер, штамп или печать ТСЖ. Если в ТСЖ отказывают в проставлении входящей отметки, то рекомендуем отправлять заявление ценным письмом с описью вложения. При этом в описи вложения обязательно напишите: «Заявление такого-то лица о вступлении в ТСЖ такое-то».
- С момента получения ТСЖ Вашего заявления Вы станете полноправным членом товарищества. Никаких одобрений или разрешений органов управления ТСЖ (общего собрания членов, правления, председателя правления) на вступление в товарищество не требуется.
- На основании Вашего заявления о вступлении Вас обязаны включить в реестр ТСЖ и предоставить все права члена товарищества, в том числе право на участие в общем собрании членов. Также с этого момента Вы несете все обязанности члена ТСЖ, в том числе по уплате обязательных взносов, установленных в товариществе.
- Если Вы подали заявление о вступлении, но Вас не включили в реестр членов товарищества либо иным образом игнорируют Ваши права, то Вы можете обратиться в суд.
Образец заявления о вступлении в ТСЖ в 2022 году
150000, г.Ярославль, ул.___________, д.____
от Смирнова Никиты Вячеславовича
проживающего по адресу: _______________
контактный телефон: __________________
контактный e-mail: ____________________
ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В ТСЖ
Я, Смирнов Никита Вячеславович, с 12.01.2022 года являющийся собственником квартиры по адресу: г.Ярославль, ул.______, д.____, кв.____, общей площадью __________, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № _____________, выданной _________, руководствуясь статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявляю о своем вступлении в ТСЖ «Согласие».
Поскольку закон не предусматривает процедуры одобрения или согласования вступления в члены ТСЖ, то с момента получения настоящего заявления товариществом собственников жилья «Согласие» считаю себя его полноправным членом.
Прошу внести сведения обо мне в реестр членов ТСЖ.
/Подпись/ Н.В. Смирнов “___” _________ 2022 г.
Вступить в ТСЖ и выйти из него: образцы заявлений, порядок, полномочия членов
Мы не будем убеждать вас, что товарищество собственников недвижимости — это эффективный инструмент для решения проблем жилищно-коммунальной сферы. Если вас заинтересовала эта статья, вы смогли убедиться в этом.
Но иногда инструмент оказывается в неумелых руках. В таком случае нужно научиться им пользоваться.
Какими правами наделены и какие обязанности несут члены ТСЖ?
Отличается ли как-то статус учредителей от тех, кто вступил позже?
Также вы найдёте подробное описание, как войти/выйти из организации.
Кто может быть членом и учредителем?
Российское законодательство четко прописывает, что учредитель – это тот, кто создает (учреждает) какую-либо организацию.
Согласно, ЖК России, создать товарищество могут, как собственники уже существующего дома, так и строящегося жилья.
В каждом случае, проводится общее собрание домовладельцев, на котором принимается решение о создании объединения. Данное решение фиксируется в протокол.
Товарищество считается учрежденным после нескольких обязательных «шагов»:
- голосование на общем собрании большинства собственников ЗА организацию;
- принятие устава организации, в котором прописываются все правовые нормы;
- государственная регистрация.
Учредить товарищество могут:
- владельцы одного многоквартирного дома;
- владельцы нескольких близкорасположенных домов, объединенных общими инженерными коммуникациями.
В настоящий момент создание нескольких товарищеских объединений на базе одного многоквартирного дома российским законодательством не допускается.
Это основано на простом аргументе: всё общее имущество (крыша, земельный участок, несущие конструкции и коммуникации) должно находиться под единым руководством, а по возможности, приносить прибыль собственникам, работать на общую цель снижения затрат.
Для вступления вам понадобятся:
- выяснить, где находится правление товарищеского объединения;
- предъявить документ, подтверждающий право собственности в этом доме — выписку из ЕГРН
Добровольность означает не только волеизъявление гражданина, но и его инициативу в вопросе членства товарищества (например, написать заявку).
Правовое положение
Многие граждане все еще считают, что членство в организации влечет за собой больше обязанностей, чем прав, что это – «головная боль и лишние траты».
Дело в том, что одно не бывает без другого.
Итак, что большинство владельцев помещений в вашем доме приняли решения активнее участвовать в управлении общей собственностью.
Права участников товарищества собственников недвижимости
Список прав приведён в ст.143.1 ЖК РФ. Они имеют право:
Этими правами обладают и другие собственники, которые не являются членами товарищества.
Участие в ТСЖ даёт возможность голосовать на общем собрании и выбираться на пост председателя, рядового члена правления, либо ревизора:
- принимать участие в управлении непосредственно на общем собрании;
- выбираться в органы управления и контроля, а именно в правление и ревизионную комиссию;
- принимать участие в решение вопросов по способу формирования фонда капитального ремонта.
Членство влияет на ваши полномочия в процессе принятия решения и утверждения отчётов, смет доходов и расходов.
Написав заявление, вы можете занять более активную позицию, а не просто оставаться наблюдателем.
Обязанности
Жилищным кодексом каждый член обязан:
- соблюдать Устав товарищества;
- выполнять условия договора на обслуживание в части выполнения их обязательств по оплате и передаче показаний счётчиков.
Единственное отличие рядового участника от обычного собственника – обязанность переводить членские взносы.
Членские взносы бывают разовыми (например, вступительными) и регулярными (такие, как годовые и ежемесячные).
Вступление
Ст.143 ЖК РФ (п.1) определяет, что единственным основанием вступлением в ТСН является заявление домовладельца.
При этом, не зафиксировано в каком именно виде подается заявление.
Порядок подачи заявления:
- скачать образец бланка;
- заполнить заявление о вступлении в товарищество;
- проверить, есть ли ваша фамилия в реестре членов ТСЖ.
С момента фиксации заявления правлением ТСЖ, собственник вносится в реестр товарищества: теперь он является его членом.
На общем собрании имеют право голоса только те, чьё имя значится в списке членов товарищества собственников недвижимости. Посмотрите, как выглядит этот документ: образец реестра участников ТСН.
Участие в работе этой организации невозможно без подачи необходимых документов.
Выход
Ст.143 ЖК РФ определяет не только порядок вступления, но и выхода из организации. Согласно п.3 данной статьи членство считается оконченным с момента:
Самоочевидно, что есть еще одно основание прекращения членства – смерть собственника жилья.
Право собственности на квартиру не передает автоматически членство в ТСЖ. При покупке жилья или вступление в наследство, новый домовладелец должен написать заявление.
Главным условием вступления в организацию является добровольное согласие.
Собственник вправе вступать в ТСЖ неоднократно даже после того, как вышел из него.
Единой формы бланка заявления на выход из товарищеского сообщества нет. Пример заявления о выходе из ТСЖ скачайте по ссылке.
Звоните юристу
Подберем специалиста за вас
8 (499) 350-97-63 – Москва
8 (812) 309-74-28 – СПб
Полезное видео
Посмотрите видео по теме данной статьи:
Быть членом ТСЖ – дело добровольное. Объединение в товарищество не предполагает дополнительных расходов, а выход из него не будет иметь никаких последствий.
Но, если собственник жилья хочет влиять на принятие решений по общедомовому имуществу, если «имеет предпринимательскую жилку» и знает, как снизить общие расходы, то вступать в товарищеское объединение не просто можно, но и нужно.
Кто имеет право на вступление в жилищный кооператив (ЖСК)? Кого могут принять? Правила заполнения заявления
Возрастающая популярность такой правовой формы объединения граждан, как жилищные кооперативы, объясняется рациональными аргументами: удешевление стоимости квартиры в современных новостройках, удобство в организации бытовой жизни, возможность управления МКД и прочие возможности имеют приоритет перед традиционными «взаимоотношениями» с ЖЭКами.
Какие привилегии имеет член жилищного кооператива? Как присоединиться к коллективу жильцов? Ответы на эти вопросы – в данной статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
Что означает вступление в жилищный кооператив?
Исходя из того, что финансирование деятельности жилищного кооператива целиком и полностью зависит от частных инвестиций его членов, вступить в ЖСК (ЖК) – означает вложить личные финансовые средства в недвижимое имущество в данном многоквартирном доме, или приобрести здесь уже готовую к заселению квартиру.
Если в ситуации с ЖСК, полноправным собственником квартиры становится его участник, который произвел выплату определенного пая в полном объеме, то в ЖК новый член объединения может присоединиться по итогу покупки готовой жилой квартиры.
Право стать членом кооператива – значит получить правовой статус пользователя и распорядителя домовым имуществом, на основании общего им владения. Поскольку жилищный объект находится в коллективном владении, вступление в кооператив предполагает соблюдение всех регламентированных прав и обязанностей для жильцов-собственников квартир.
Кого могут принять?
Согласно, законодательству РФ, а именно – Статье 111 Жилищного кодекса РФ, правом вступать в объединение жильцов-владельцев квартир в конкретном МКД обладают физические и юридические лица, являющиеся собственниками квартир в данном объекте.
С какого возраста?
Согласно Ст. 111 Жилищного кодекса РФ, подавать заявку на членство в жилищном кооперативе имеют право граждане РФ, достигшие 16 лет.
Статья 111 ЖК РФ. Право на вступление в жилищные кооперативы
- Членом жилищного кооператива может быть:
- гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
- юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;
- юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.
- Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.
При этом, важно подчеркнуть обязательность удостоверения его запроса законным представителем (касается 16-летнего возраста).
В то же время, гражданство и место проживания потенциального правообладателя квартирного объекта в ЖК, значения не имеют: в кооператив могут принять и иностранцев, и даже – лиц без гражданства.
Как вступить в ЖСК: поэтапная инструкция
Присоединение к числу членов жилищно-строительного кооператива после его учреждения возможно при фактическом и юридическом согласии всех жильцов дома – собственников квартир.
Рассмотрим подробнее все этапы и механику процесса вступления в ЖСК.
- Помимо непосредственного владения квартирой в доме, где функционирует жилищный кооператив, желающий стать членом ЖСК должен подать письменное заявление на имя его председателя с прошением принять в число полноправных участников.
- В течение 30 дней с момента принятия заявления к рассмотрению, должно быть проведено собрание участников ЖСК, на повестке дня которого выносится вопрос согласия всех действующих членов коллектива на его расширения. Решение достигается путем коллективного голосования всех присутствующих.
- Параллельно с голосованием потенциальный участник ЖСК знакомится с Уставом предприятия. На данном собрании в порядке коллективного обсуждения определяется также и размер первого членского взноса, положенного к выплате новым участником.
Как правило, размер вступительного взноса для нового члена может зависеть от размера взноса бывшего владельца квартиры – члена кооператива (в случае покупки готовой квартиры в МКД), а может быть зафиксирован в Уставе предприятия как единый для всех новых членов, вступающих в жилищное объединение.
Полноправным владельцем жилья в ЖК (пая в ЖСК) гражданин становится после полной выплаты стоимости квартиры.
Оплата взноса производится путем перевода денег на расчетный счет предприятия в банке, или же в кассе ЖК (ЖСК) непосредственно. Невнесенные в определенный срок средства могут стать поводом для аннуляции решения о приеме нового члена кооператива.
После всех процедур по голосованию и оплаты взноса, новый участник сообщества жильцов подписывает Договор с ЖСК (ЖК), и получает членскую книжку: ней, как правило, отображаются сроки для совершения регулярных выплат.
Для членов ЖСК подтверждением статуса долевого пайщика в кооперативе является выписка из Протокола заседания, на котором было принято решение о его приеме в ЖСК, а также квитанция об уплате вступительного взноса.
Заявление в кооператив: как правильно составить?
Формальная процедура – составление заявления для вступления в кооператив, имеет ряд требований к самому документу. Как правильно готовится заявление?
Название ЖК (ЖСК), а также ФИО его руководителя – обязательные данные, указываемые в шапке правого верхнего угла. Строкой ниже – данные заявителя. Помимо ФИО, обязательны к указанию – данные паспорта, адрес регистрации, контактные номера гражданина – потенциального участника кооператива.
В тексте заявления указывается прошение о принятии в ЖК (ЖСК). Здесь же – указываются сведения квартирного объекта, который планирует приобрести заявитель: локацию квартиры, расположение на этаже, метраж (общий и жилой), количество комнат.
Заявление также содержит текстовое подтверждение того, что потенциальный правообладатель:
- полностью ознакомился с уставными документами и ключевыми положениями;
- обязуется совершить оплату членского взноса и паевой доли (согласно Уставу ЖК/ЖСК);
- является коллективно ответственным по всем основополагающим требованиям, задекларированным в документах кооператива.
- Скачать бланк заявления о вступлении в ЖСК
- Скачать образец заявления о вступлении в ЖСК
В намерении присоединиться к жилищному кооперативу его потенциальный участник должен заблаговременно ознакомиться не только с показателями деятельности самой организации, но также – и изучить информацию касательно застройщика, разрешительных документов на возведение объекта, подключения к коммуникациям, и введения в эксплуатацию самого МКД.
Наличие «подводных камней» может привести не только к сложностям в оформлении документов, но и к значительным финансовым потерям.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)
Вступление в ТСЖ: как правильно составить и оформить заявление председателю?
Если гражданин, имеющий в частном владении недвижимость в доме, управление которым ведется ТСЖ, желает стать членом этого товарищества, то он должен произвести ряд действий, а прежде всего – подать заявление.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !
Как оформить заявление на вступление в ТСЖ? Его нужно предоставить в правление товарищества, чтобы затем этот документ и правоустанавливающие бумаги на жилье или нежилые помещения, доказывающие факт наличия собственности у претендента на членство, рассматривались на общем собрании коллектива товарищества.
Заявление председателю ТСЖ образец.
Читайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, как зарегистрировать его в налоговых органах и на ГИС ЖКХ, а также подписать договора с собственниками на обслуживание.
Форма и содержание
Бланков такого заявления не существует, насчет вида в Жилищном Кодексе нет никаких указаний, а это значит, что документ может быть как отпечатанным, так и написанным от руки.
Учитывая, что читать все-таки удобнее, когда текст печатный – не нужно разбирать чужой почерк, не всегда понятный, то лучше, чтобы бумагу набрали на компьютере, хотя это и не принципиально.
В заявлении нужно указывать:
- в правом углу написать: «В правление ТСЖ такое-то», указав полное наименование товарищества;
название расположить по центру ниже: «Заявление о вступлении в члены товарищества собственников жилья – полностью в скобках название;
ниже с начала строки указать, от кого бумага – полностью ФИО, ниже – дату рождения;
тип помещения (квартира или нежилого назначения);
подробный адрес и название правоустанавливающего документа;
дата выдачи и номер этой бумаги;
Далее следует текстовая часть, предельно ясная и краткая: «Прошу принять меня в члены ТСЖ такое-то». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, а это должны быть: копия свидетельства об ИНН, копия документа о праве собственности, копия паспорта, а также выписка из госреестра.
Ниже – подпись с расшифровкой и дата. При указании площади следует иметь в виду, что подразумевается общая площадь помещений без учета балконов и лоджий.
Об обязанностях управляющего ТСЖ вы можете узнать из нашей статьи.
Кто оформляет и заверяет?
Оформить может кто угодно, главное, чтобы четко и правильно, а вот подпись необходимо ставить собственноручно.
Представитель правления товарищества должен сверить правильность всех предоставленных сведений.
Этим представителем может быть бухгалтер, секретарь, а при его отсутствии как такового – председатель или иной из членов правления . Это лицо должно на втором экземпляре поставить подпись, подтверждающую факт поступления документа в правление.
При ситуации, когда может оказаться, что вопрос о членстве конкретного человека не вынесен на общее собрание, а в качестве мотива будет указано отсутствие обращения, второй экземпляр придется как нельзя кстати.
Узнайте из наших статей о том, как и куда пожаловаться на ТСЖ или выйти из него, а также о том, как признать его банкротом.
Каковы сроки действия?
Как правило, срок действия такой бумаги устанавливается Уставом товарищества, а на практике – до проведения собрания, обычно это около 30 дней.
Образец штатного расписания и устава организации вы можете скачать на нашем сайте.
Нужно ли бумагу регистрировать?
Подобные документы регистрации по закону не подлежат, но, как правило, секретарь их регистрирует как входящую корреспонденцию: так легче контролировать делопроизводство и не пропустить претендента в процессе подготовки проведения собрания.
Этот входящий номер и пишут при получении на втором экземпляре, однако не будет нарушением, если представитель правления укажет свою фамилию, распишется и поставит дату.
О том, как избрать председателя и членов правления, читайте в нашей статье.
Госпошлина и стоимость
Составление и подача таких бумаг госпошлиной не облагаются и никаких материальных затрат не несут, если только владелец недвижимости не поручит вместо себя вести дела доверенному лицу, тогда он понесет расходы на составление доверенности.
Особенности и нюансы
Если квартира принадлежит единолично или в доле несовершеннолетнему ребенку, то должен ли он быть лично на собраниях – такой вопрос интересует многих.
Так как несовершеннолетний не имеет права голосовать, то вместо него должны присутствовать, как законные представители, его родители (или один из них). Та же ситуация и с оформлением бумаги.
Собственником в полном юридическом смысле гражданин становится, только когда пройдет процедуру постановки на регистрационный учет. Именно поэтому требуется наличие справки из ЕГРП.
Стать членом товарищества предельно просто, главное, чтобы заявление было написано правильно, без ошибок и описок, с указанием только достоверных данных.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-44-61 (Москва)
+7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)
Загрузка...