Правила оформления возражения на исковое заявление о взыскании задолженности в 2020 году

Зачем нужно составлять возражение на иск, чем это поможет ответчику

В гражданско-процессуальном праве жестких требований к оформлению отзыва (возражения) не имеется, что означает возможность избежать затрат на услуги юриста и составить документ самостоятельно. Конечно, если дело представляет особую сложность, в нем участвуют несколько сторон, третьи лица, есть встречные требования, то без адвоката или юриста не обойтись. Но по обычным искам о взыскании сумм по кредитному договору должник вполне может внятно «донести» свою позицию до суда. Составив подробно возражение, вы:

  • представите суду свои доводы, которые если и не повлияют на вопрос о взыскании «тела» кредита, но могут быть основанием для снижения штрафов, пени, величины процентов, заявленных в порядке ст. 395 ГК РФ. К примеру, должник Иванов А.В. в возражении указал, что согласен частично с заявленной банком-истцом суммой, но при этом предложил свой расчет штрафных санкций, обещая выплатить более низкий процент в течение нескольких дней. Банку выгоднее, если задолженность, пусть и не в полном объеме, погасится незамедлительно, чем с безработного должника будут безуспешно взыскивать судебные приставы по исполнительному листу. Далее стороны пришли к мировому соглашению, условия которого устроили всех. В данной ситуации более чем вероятно взыскание всей суммы в полном объеме при отсутствии возражения ответчика. Кроме того, это наглядный пример, как активная позиция влияет не только на состав суда, но и на взыскателя, идущего на определенные уступки.
  • можете выиграть процесс. Например, по одному из дел ответчик предоставил суду подробные мотивированные возражения на исковое заявление по кредиту, из которых следовало, что банк не принял во внимание наличие страховки от потери работы вследствие заболевания. В качестве третьего лица была привлечена страховая компания, которая возместила кредит в полном объеме из-за наличия убедительных доказательств ухудшения здоровья ответчика, в связи с которыми он был уволен и не смог оплачивать обязательство. Нетрудно представить, каким было бы судебное решение, если бы возражения не были составлены и направлены в суд.

Особое внимание при написании возражений следует обратить на срок исковой давности, который составляет 3 года с момента последнего требования по взысканию кредитной задолженности или долга по расписке. Нередко кредитные организации, надеясь на молчаливое поведение ответчика, заявляют давнишние требования, срок по которым давно истек.

Известно, что в соответствии со статьей 199 ГК РФ срок исковой давности применяется исключительно в том случае, если об этом заявит ответчик – только тогда возможен отказ в удовлетворении иска по данному основанию. В отсутствии такого заявления (то есть, в отсутствие письменного возражения) исковые требования будут удовлетворены, даже если по ним наступила давность.

По гражданскому делу № 000/2020
по исковому заявлению ООО «Банкир» о взыскании с Петрова С.В.
суммы займа, процентов по нему, штрафов и пени в размере 800000 рублей

Когда подают?

Гражданский процесс носит состязательный характер, поэтому каждая из сторон должна обоснованно отстаивать свою позицию. С момента принятия искового заявления и вынесения соответствующего определения судом у ответчика появляется право на возражения против иска в гражданском процессе, что является одним из инструментов для защиты своих интересов в суде.

На законодательном уровне не установлено препятствий для рассмотрения дела в случае непредоставления документа: суд может рассмотреть дело на основании имеющихся доказательств и доводов. Ответчику всегда следует применять такой способ выражения своей позиции, при этом следует использовать образец возражения на исковое заявление в суд.

Сторона направляет то количество экземпляров, которое равно количеству сторон участвующих в деле, учитывая также суд. О том, как подать возражение на исковое заявление, законодательно закрепленная норма отсутствует, поэтому порядок направления документов определяется по выбору обращающейся стороны:


Согласно данным разъяснениям необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Шаг 2

В содержательной части приведите возражения на исковое заявление относительно каждого оспариваемого довода, касающегося существа заявленных требований. Сделайте ссылку на законы и иные нормативные правовые акты. Перечислите доказательства, обосновывающие возражения.

В связи с изложенным и на основании ст. 84.1, 140, 193 ТК РФ, ст. 35, 56, 196 ГПК РФ,

Пропуск срока подачи возражений

Если установленный срок подачи возражений пропущен, то мировой судья не будет рассматривать поступившие возражения. В этом случае заявление должника возвращается ему без рассмотрения.

Суд будет считать этот срок с момента, когда поставлена подпись о получении в почтовом уведомлении или дана расписка в суде. При пропуске срока, чего лучше не допускать, необходимо решать вопрос о восстановлении срока.

Для начала нужно выяснить, какие действия выполнил мировой судья по заявлению должника. Любое определение мирового судьи можно обжаловать в районный суд.

Как составить возражение

Если вы решили опровергнуть доводы ответчика, то составить возражения на возражения потребуется по правилам составления отзыва. Основанием для написания возражений будет неверная информация, которую ответчик предоставил в своем отзыве на исковое заявление.

Соответственно доводы возражений на возражения потребуется подтвердить документально.

Начать писать свои возражения следует с «шапки», которая располагается в верхнем правом углу листа. Шапка включает в себя наименование судебного органа, которому будет вручена бумага, и фамилию, имя, отчество и место жительства истца, пишущего возражения.

Сразу под «шапкой», фразой «Возражения на возражения ответчика по гражданскому делу №______», начинается описательная часть. Она должна включать в себя непосредственные замечания к отзыву ответчика либо опровержение его доводов.

Заканчивается описательная часть словами «На основании вышеизложенного прошу». Сама просьба относится к резолютивной части документа и должна содержать в себе ясно выраженное желание, чего именно вы хотите от суда и для чего писались возражения на возражения.

В левом нижнем углу листа располагается список документов, прилагаемых к возражению.

Заканчивается лист проставлением даты подачи возражения и подписью истца.

Дело в том, что стороны гражданского процесса – это процессуальные оппоненты, и задача суда – разобраться, кто из них прав. Истец излагает свою позицию в исковом заявлении, в дополнительном исковом заявлении либо в заявлении об изменении (уточнении) исковых требований.

Что закон говорит о сроках

В случае, если заемщик не выполняет свою часть договоренностей по договору кредитования, банк или другая кредитная организация, обращается в суд. Эта процедура позволяет начать исполнительное производство, результатом чего становиться принудительное взыскание задолженности. Подавая исковое заявление, специалисты финансового учреждения должны указать все обстоятельства дела, сообщить о произведенных заемщиком платежах и допущенных им просрочкой.

Именно в этой части иска часто возникают несогласия со стороны заемщика. Он имеет законное право подать возражение на иск о взыскании долга. Делать это можно в любой момент, пока судья не удалится в совещательную комнату для принятия решения. Нередко заемщики делают это умышленно, пытаясь затянуть процесс, поэтому суд может отклонить возражение заемщика, если посчитает нужным. Избежать этого можно, представив документ в начале процесса.

Именно в этой части иска часто возникают несогласия со стороны заемщика. Он имеет законное право подать возражение на иск о взыскании долга. Делать это можно в любой момент, пока судья не удалится в совещательную комнату для принятия решения. Нередко заемщики делают это умышленно, пытаясь затянуть процесс, поэтому суд может отклонить возражение заемщика, если посчитает нужным. Избежать этого можно, представив документ в начале процесса.

Общие положения

Правовой базой для представления возражений в гражданском процессе является статья 149 ГПК РФ. На ответчика возложена обязанность изучить требования и основания для их предъявления. По результатам готовится документ, где содержится несогласие по поводу притязаний истца.

Каждый участник процесса стремится быстрее завершить разбирательство. При помощи аргументированного опровержения ответчик на стадии подготовки дела к рассмотрению может представить собственную позицию, опираясь на доказательства.

Лицо может частично признать правоту заявителя. Например, если рассматривается дело о взыскании задолженности по кредиту, то должник признаёт наличие неисполненных обязательств, но указывает на неправомерное завышение неустойки. В этой ситуации суд может дать время для заключения мирового соглашения и завершения процесса.

Дополнительно к возражению прикладываются доказательства, которые будут использоваться ответчиком в суде. Их нет необходимости скрывать, так как истцу предстоит ознакомиться с новыми обстоятельствами. Лучше, чтобы другая сторона изучила их заранее и была готова к продолжению процесса.

Если ответ на исковое заявление будет направлен задолго до предварительного заседания, это поможет существенно ускорить процесс. Судья заранее изучит документ, исследует представленные доказательства, сформирует определённую позицию. В таком случае уже на первом заседании станет возможен переход к основной стадии рассмотрения дела.

На практике выделяют 2 разновидности рассматриваемых документов. Возражение на исковое заявление может быть материальным, когда ответчик предъявляет опровержение по существу требований.

На основании этого документа принудительное взыскание задолженности лицо считает неправомерным.

Составить возражение процессуального порядка можно в следующих случаях:

  • истёк срок давности;
  • требования предъявляются не к тому лицу, необходима замена ответчика;
  • ранее спор уже рассматривался в судебном порядке, и было вынесено решение;
  • нарушена подведомственность (например, стороны в договоре указали иной орган, в котором должны рассматриваться споры);
  • заявитель не имеет права подавать иск (например, гражданин был признан недееспособным);
  • в иных случаях.

Если есть возможность сослаться на невозможность рассмотрения иска в конкретном случае, лучше это сделать. Так ответчик прекратит судебный процесс на стадии подготовки, сэкономив время и деньги.

Заявление не может быть принято к рассмотрению, так как истёк срок исковой давности, установленный статьёй 196 ГПК РФ.


Заявление не может быть принято к рассмотрению, так как истёк срок исковой давности, установленный статьёй 196 ГПК РФ.

Отзыв на исковое заявление в 2020

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

Закон устанавливает обязанность ответчика, участвующего в арбитражном процессе, ответить на предъявленный ему иск.

Остальные участники процесса тоже могут подать аналогичное обращение, но для них это не обязанность, а право. Отзыв на исковое заявление — это письменный документ, в котором указываются возражения по каждому пункту исковых требований. Естественно, они должны быть аргументированы.


Остальные участники процесса тоже могут подать аналогичное обращение, но для них это не обязанность, а право. Отзыв на исковое заявление — это письменный документ, в котором указываются возражения по каждому пункту исковых требований. Естественно, они должны быть аргументированы.

Возражения на иск по кредиту

Адвокат тел: 8 (925) 664-55-76

Внимание! Это образец.
Он не может быть применен ко всем делам

В Бабушкинский районный суд г. Москвы
Истец:
ООО “Э.”
г. Москва, ул. Тверская, д. 12
Ответчик:
К.А.А.
г. Москва, Югорский проезд
Представитель:
Хоруженко А.С.
Юридическое бюро «Moscow legal»
г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
http://msk-legal.ru
тел: 8(495)664-55-96

Адвокат тел: 8 (925) 664-55-76

Примерный образец возражения на исковое заявление

После того как исковое заявление по конкретному делу было направлено истцом в суд, суд должен предоставить копию искового заявления лицу, назначенному ответчиком по данному делу, поскольку предоставление ответчику всей информации о начавшемся производстве является гарантией соблюдения процессуальных прав стороны.

Также гражданским процессуальным законодательством предусматривается возможность ответчика высказывать свое несогласие с предъявленным иском в письменном виде путем подачи возражения на исковое заявление.

Возражение на исковое заявление – письменный документ, в котором ответчик указывает на несправедливые или необоснованные требования истца, подкрепляя свои доводы ссылками на нормы законодательства или на имеющиеся доказательства, которые могли бы подтвердить незаконность заявляемых исковых требований.

Возражение на исковое заявление является документом свободной формы составления, однако соблюдать общие правила заполнения судебных документов все-таки желательно.

Возражение на предъявленный иск необходимо направить по адресу суда, занимающегося рассмотрением дела (адрес суда можно найти на почтовом отправлении при получении копии иска).

В возражении на иск необходимо указать требования, заявляемые истцом, и одновременно с этим собственные доводы, подтверждающие необоснованность требований истца.

Возражение может быть выдвинуто как по поводу материальной стороны вопроса, так и по поводу процессуальной. То есть, ответчик может направлять возражение о своем несогласии не только с размером требований истца в денежной форме, но и касаемо имеющихся нарушений норм процессуального и материального права.

Подача возражения на иск – процедура, благодаря которой можно существенно сэкономить время при производстве по делу, поскольку все участники процесса будут уже ознакомлены с требованиями и возражениями сторон.

Направление в суд возражения на исковое заявление не является обязательной процедурой: ответчик может как подать в суд свое возражение в письменном виде, так и воздержаться от совершения данного действия.

Грамотно составленное и обоснованное возражение на предъявленный иск существенно увеличивает шансы ответчика на исход дела в свою пользу.

Руководствуясь вышеизложенным, а также нормами законодательства Российской Федерации,

Подготовка к тяжбе

На основании Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2007 года органы исполнительной власти должны учитывать причины, по которым собственник не оплачивал ЖКУ. При наличии уважительных оснований суд может предоставить рассрочку по оплате.


Управляющей компании необходимо понимать, что собственник вправе подать отзыв на иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Работа с возражением

Когда возражение на исковое заявление будет зарегистрировано в канцелярии суда (куда был подан первоначальный иск), то в течение 5 суток будет вынесено постановление о принятии документа к рассмотрению или его отклонению.

Если данный юридический акт был составлен должным образом, его приобщат к основному делу, а указанные доводы и требования будут иметь определенный вес вовремя слушания. Ещё до начала процесса судья изучает все материалы и поступившие заявления, поэтому важно всё сделать правильно и вовремя.

Кроме того, ответчик не ограничен в количестве подаваемых возражений, свои доводы можно предъявлять и вовремя судебного заседания. Однако лучше предоставить убедительные аргументы, доказательства и требования до начала слушания, это станет вашим преимуществом.

Далее идет стандартное рассмотрение спора в суде, которое может длиться несколько месяцев в зависимости от сложности дела и приобщения дополнительных ходатайств, что, соответственно, приводит к увеличению срока делопроизводства. Бывают случаи, когда судебные процессы длятся до полугода и дольше. Если ваша цель закончить судебный спор как можно раньше, необходимо предоставлять все документы сразу.

Итог подачи данного возражения, как правило, в арбитражный суд зависит от предоставленных доказательств и документов и может заключаться в следующем:

  • рассмотрение дела о взыскании задолженности по кредиту будет прекращено, если будут установлены нарушения со стороны банка при предъявлении искового заявления (незаконное удержание денежных средств, передача персональной информации посторонним лицам, возникновение задолженности по вине финансовой организации);
  • возражение будет приобщено к делу в качестве доказательства отсутствия вины ответчика в возникновении задолженности или в качестве аргумента для уменьшения размера неустойки (при наличии достаточных доказательств размер неустойки может быть снижен или отменен, другие заявленные требования могут быть удовлетворены в случае их обоснованности);
  • ответ на исковое заявление будет отклонен (если он подан ненадлежащим образом, содержит ошибки, указанные требования не относятся к предмету иску или должны быть предъявлены в качестве встречного иска; в этом случае можно подать возражение во второй раз, подготовив более убедительную доказательную базу, и устранив нарушения).

Важно грамотно оформить возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту, пример можно посмотреть, как на нашем сайте, так и на официальном сайте суда.

Положительный результат зависит от того, насколько убедительными были ваши доводы и какие доказательства вам удалось предоставить. Если были допущены нарушения со стороны банковской компании, необходимо их доказать.


Важно грамотно оформить возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту, пример можно посмотреть, как на нашем сайте, так и на официальном сайте суда.

Как написать возражение на исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту

Кредит – большая ответственность, заемщик собственноручно подтверждает, что готов выплачивать суммы, указанные в договоре. Существует масса причин, по которым происходит задержка выплаты и последующие начисления штрафов и пеней. Для того чтобы осуществить взыскание задолженности по кредиту банк вправе подать исковое заявление в суд. Заемщик, знающий свои права и уверенный в незаконности обоснований, может написать возражение. В статье рассмотрим образец документа, правила оформления и сроки подачи.

Кредит – большая ответственность, заемщик собственноручно подтверждает, что готов выплачивать суммы, указанные в договоре. Существует масса причин, по которым происходит задержка выплаты и последующие начисления штрафов и пеней. Для того чтобы осуществить взыскание задолженности по кредиту банк вправе подать исковое заявление в суд. Заемщик, знающий свои права и уверенный в незаконности обоснований, может написать возражение. В статье рассмотрим образец документа, правила оформления и сроки подачи.

Возражение в суд относительно исковых требований о взыскании задолженности

Возражение в суд относительно исковых требований о взыскании задолженности. Организация обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей. В соответствии с условиями заключенного договора между ответчиком и истцом, ответчик взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные договором, в порядке и сроки, предусмотренные договором. А, поскольку, как утверждает автор искового заявления, с определенной даты ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, то с него подлежат взысканию определенной суммы. Данные исковые требования ответчик считает незаконными и необоснованными, в связи с чем, они не могут быть удовлетворены судом. Ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований истца к ответчику.

В ___________ городской суд __________ области

(по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая Компания «______» к _______________________ о взыскании задолженности)

ВОЗРАЖЕНИЯ ОТНОСИТЕЛЬНО
исковых требований

ООО «Управляющая Компания «__________» обратилось в суд с иском о взыскании с меня суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере _____ рублей, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных платежей в размере ____ рублей __ коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ____ рублей __ коп.
В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Договором на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирных домов от _________ года между ООО «Управляющая компания «______» и ТСЖ «__________» “, ООО «УК «______» переданы полномочия по управлению многоквартирными домами.
В свою очередь, в соответствии с условиями заключенного договора между мною и истцом, я взял на себя обязательства вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, дополнительные услуги, предусмотренные Договором, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.
А, поскольку, как утверждает автор искового заявления, с _____________ года я не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, то с меня подлежат взысканию указанные выше суммы.
Данные исковые требования считаем незаконными и необоснованными, в связи с чем, они не могут быть удовлетворены судом по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем ___ год и не более чем ___ лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов Жилищного кодекса РФ.
Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, заключение договора с каждым собственником помещений в многоквартирном доме возможно только в случае, если в соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ управление управляющей организацией выбрано общим собранием собственников помещений как способ управления многоквартирным домом.
Вместе с тем, утверждения истца о том, что он действует в интересах и от имени граждан, не соответствует действительности.
В частности, ООО «УК «______» не представлены протоколы общих собраний собственников помещений, свидетельствующие об избрании способа управления – «управление управляющей организацией» и ООО «УК «______».
А такие документы и не могут быть представлены ввиду их отсутствия, поскольку, ООО «УК «______» никогда не выбиралась общим собранием собственников как управляющая компания.
В подтверждение своих полномочий истец представил ряд договоров, якобы, обязывающие собственников жилья производить оплату коммунальных услуг непосредственно управляющей компании.
Однако содержание текста указанных договоров свидетельствуют о том, что он заключен между ООО «УК «______» и инвесторами на период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещений до состояния, пригодного для использования их по целевому назначению, а не как управляющая организация, выбранная общим собранием собственников, избравшим способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
Согласно ч. 1 ст. 139 ЖК РФ, в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Вместе с тем, это единственное право в рамках жилищных отношений, предоставленное законодательством лицам, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ, в случае создания такого товарищества договор с управляющей организацией на управление многоквартирным домом должен быть заключен непосредственно органами управления товарищества собственников жилья, а не лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения – будущими собственниками.
Таким образом, исковые требования ООО «УК «______» о взыскании задолженности не являются законными и обоснованными ввиду отсутствия законных оснований, в частности договоров с собственниками, позволяющие взимать плату за коммунальные и иные платежи.
Кроме этого, мною в соответствии с нормами действующего законодательства производится оплата всех видов платежей той Управляющей компанией, с которой заключен договор на законных основаниях.
Исходя из изложенного, а также принципа справедливости, –

В удовлетворении исковых требований «Управляющая компания «_______» к ____________________ о взыскании задолженности – отказать.

В ___________ городской суд __________ области

Ссылка на основную публикацию