Ипотека многодетным семьям и её погашение: льготы молодым родителям с тремя и более детьми

Как получить помощь для многодетной семьи

1. Какие семьи считаются многодетными?

В Москве многодетной признается семья, в которой родились и (или) воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет, а обучающимся в образовательной организации, реализующей основные общеобразовательные программы, — 18 лет.

В составе многодетной семьи не учитываются умершие дети, дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, а также дети из приемных семей.

2. Какую поддержку получают многодетные семьи в Москве?

Для московских многодетных семей предусмотрены разнообразные меры городской поддержки:

Многодетная семья, получая поддержку для многодетных семей, сохраняет право на получение социальных выплат на каждого ребенка при рождении или усыновлении, а также на выплаты, которые полагаются усыновителям, опекунам и приемным родителям. Кроме того, поддержка оказывается семьям военнослужащих, семьям с родителями-инвалидами, семьям с детьми-инвалидами и малообеспеченным семьям.

3. Какие выплаты и субсидии положены многодетным семьям?

Если вы воспитываете троих и более детей, ваша семья может получать все или некоторые из следующих видов выплат и пособий:

  • единовременную компенсационную выплату на возмещение расходов в связи с рождением (усыновлением) одновременно троих и более детей;
  • ежемесячную компенсационную выплату на возмещение расходов в связи с ростом стоимости жизни семьям, имеющим троих и более детей;
  • ежемесячную компенсационную выплату на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги семьям, имеющим троих и более детей;
  • ежемесячную компенсационную выплату за пользование телефоном семьям, имеющим троих и более детей;
  • ежемесячную компенсационную выплату на возмещение роста стоимости продуктов питания отдельным категориям граждан на детей в возрасте до трех лет;
  • ежегодную компенсационную выплату на приобретение комплекта детской одежды для посещения занятий на период обучения.

Если в вашей семье воспитывается более пяти детей, вы также имеете право на:

  • ежемесячную компенсационную выплату на приобретение товаров детского ассортимента семьям, имеющим пятерых и более детей.

Если вы воспитываете 10 и более детей, ваша семья, помимо вышеперечисленных выплат, также может получать:

  • ежемесячную компенсационную выплату семьям, имеющим 10 и более детей;
  • ежемесячную компенсационную выплату матерям, родившим 10 и более детей и получающим пенсию;
  • ежегодную компенсационную выплату к Международному дню семьи;
  • ежегодную компенсационную выплату ко Дню знаний.

4. Какие нужны документы для оформления выплат многодетным семьям?

Для оформления выплат вам понадобятся:

  • заявление (единая форма для всех выплат);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя, с отметкой о месте жительства в Москве;
  • документ, удостоверяющий личность второго родителя (при наличии), содержащий сведения о месте жительства в городе Москве;
  • если в документе, удостоверяющем личность, нет отметки о месте жительства в городе Москве, дополнительно представляется один из следующих документов:
  • единый жилищный документ ;
  • домовая книга или выписка из нее ;
  • копия финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения ;
  • справка, выданная организацией, имеющей жилищный фонд на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления (ЖК, ЖСК, ТСЖ, общежитие и так далее);
  • свидетельства о рождении детей ;
  • свидетельство об установлении отцовства (при наличии);
  • решение суда об усыновлении (удочерении) ребенка, вступившее в законную силу (копия, заверенная в установленном порядке), либо свидетельство об усыновлении (удочерении) — по желанию усыновителя;
  • решение (выписка из решения) об установлении опеки или попечительства, если документы подает опекун (попечитель);
  • документ , подтверждающий факт отсутствия второго родителя, если обращается единственный родитель;
  • документ, содержащий сведения о месте жительства детей в Москве;
  • документы , подтверждающие фактическое проживание детей супруга (супруги), рожденных в прежнем браке или рожденных вне брака, в данной семье до их совершеннолетия;
  • реквизиты кредитного учреждения и расчетного счета, куда будет перечисляться выплата.

Для оформления ежемесячной компенсационной выплаты семьям, имеющим 10 и более детей, дополнительно понадобится:

  • справка об обучении ребенка (детей) в возрасте от 18 до 23 лет в образовательной организации, реализующей основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования, по очной форме обучения в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, выданная не ранее чем за один месяц до дня подачи запроса.

Для оформления ежегодной компенсационной выплаты на приобретение комплекта детской одежды для посещения занятий на период обучения, дополнительно понадобится:

  • справка об обучении ребенка (детей) в образовательной организации, реализующей основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования, среднего профессионального образования, выданная не ранее чем за один месяц до дня подачи запроса.

Если кто-то из членов семьи менял ФИО, дополнительно представляется:

  • документ о перемене имени .

Кроме того, если заявление подает уполномоченный представитель, ему понадобятся документ, удостоверяющий его личность, и доверенность.

Ипотека Сбербанка для многодетных семей в 2020 году

Правительство Российской Федерации в 2018 году решило запустить новую госпрограмму в поддержку приобретения жилья многодетным семьям. Суть проекта, это получение дополнительных льгот и дотаций для улучшения жилищных проблем граждан, у которых двое и более несовершеннолетних детей. С 2018 года в Сбербанке ипотека многодетным семьям по новому закону будет выдаваться под 6 %. Кредит с государственной поддержкой имеет ряд особых правил и требований, которые более подробно описаны в статье.

Ипотека с государственной поддержкой от Сбербанка

Ипотечное кредитование под 6 % годовых – это больше субсидия, которую выдает правительство многодетным семьям. На данную субсидию могут рассчитывать только жители России, у которых в период с начала 2018 появился второй или третий ребенок. Условия получения остались неизменными:

  1. В крупных городах таких как, Москва и СПБ максимальный лимит кредитных средств составит 8000 тыс. рублей, для региональных городов – 3000 тыс. рублей.
  2. В рамках госпрограммы приобрести можно только жилье от застройщика, т.е. заключение договора купли-продажи предусмотрено только с юридическими лицами.
  3. Собственных средств на приобретение недвижимости должно быть не менее 20 % от полной стоимости приобретаемого объекта.
  4. При оформлении ипотеки от Сбербанка многодетным семьям в 2020 году по новому закону требуется заключить договор обязательного страхования жизни. Страховку предусмотрено оформлять каждый год ввиду неизменности ставки по ипотечному займу.
  5. Ставка 6 % — это льготный период, который будет действовать не на весь срок действия кредита. В случае появления второго ребенка в период с января 2018 года ставка действует 3 года. В случае появления третьего и последующих детей – ставка действует 5 лет.
  6. Если в семье появился третий ребенок в момент трехлетнего срока действия ставки, его срок увеличивают еще на 5 лет.
  7. После окончания льготного периода ставка возвращается к изначальному показателю.

Закон о выдаче субсидий на жилищные займы семьям с детьми вступил в силу с 10.01.2018 года, госпрограмма имеет ограниченный срок действия 5 лет.

Условия выдачи жилищного кредита для многодетных семей от Сбербанка

Так как программа только недавно вступила в силу, не все семьи смогут ей воспользоваться. Поэтому большинству приходится изучать базовые условия и искать более выгодный режим кредитования. Ипотека от Сбербанка для многодетных семей в 2020 году по новому закону доступна не всем, но граждане смогут воспользоваться не менее выгодными предложениями.

При определенных условиях, многодетные семьи смогут рассчитывать на льготный ипотечный кредит. В Сбербанке существует ряд программ, которые позволяют приобрести любой объект недвижимости: вторичное жильё, первичное, строительство дома, земельный участок и т.д.

Если одному из родителей менее 35 лет, можно воспользоваться госпроектом «Молодая семья». Если же вы по каким-либо причинам не подходите под данную программу, стоит обратить свое внимание на проект «Доступное жилье». Оба варианта предполагают низкие процентные ставки, более приемлемый первоначальный капитал и возможность воспользоваться отсрочкой в случае появления в семье ребенка. Особенно выгодно по вышеуказанным программам приобретать жилье у застройщиков.

Почему Сбербанк это выбор большинства семей с детьми

Сбербанк разработал выгодные и упрощенные условия ипотечных займов, которые стали доступны семьям с детьми в 2020 году. Рассмотрим подробнее условия и требования действуют по ипотеке от Сбербанка для многодетной семьи в 2020 году по новому закону:

  • срок пользования кредитными средствами увеличили до 30 лет;
  • первоначальный капитал снизили до 10 %, исключением является вторичное жильё, на него потребуется накопить 15 % от общей стоимости объекта;
  • при наличии государственного сертификата, можно оформить ипотечный займ без использования собственных средств. В виде первоначального взноса выступит материнский капитал;
  • при недостаточном финансовом положении семьи, допустимо привлечение трех поручителей. Стоит отметить, что Сбербанк более лояльно относится к выбору созаемщиков;
  • в случае рождения ребенка у молодой семьи есть возможность отсрочки по платежам без начисления штрафных санкций и процентов по кредиту, что существенно помогает восстановить финансовое благополучие после рождения малыша в течение трех лет.

Кто получит социальный статус «Многодетная семья»

Для оформления дополнительных льгот и дотаций по ипотеке от Сбербанка для многодетных семей в 2020 году, семье необходимо получить статус «Многодетная». Статус подтверждается официально, учитывая множество критериев. В каждом регионе критерии различны, но существует небольшой список, который считается общим:

  • официальный брак, или статус отца или матери-одиночки;
  • в семье трое и более детей, не достигших совершеннолетнего возраста, или находящихся на дневной форме обучения.

Беспроцентный жилищный кредит для многодетной семьи в 2020 году

В рамках госпрограммы, существует возможность получения беспроцентного жилищного кредита, на который смогут рассчитывать определенные категории граждан:

  • понадобится подтверждение статуса «Многодетная семья»;
  • официальный доход, который соответствует возможности погашения ежемесячных взносов по ипотеке;
  • покупаемая жилплощадь – первый и единственный объект недвижимости в собственности;
  • в случае если условия жизни признаны малоудовлетворительными, приобретаемая жилплощадь может быть не первым объектом собственности;
  • подтверждение статуса «Нуждающиеся в поддержке».

Чтобы воспользоваться госпрограммой, стоит обратиться в местный орган муниципалитета с заявлением на участие. После одобрения статуса администрацией, можно подать заявку на беспроцентную ипотеку от Сбербанка для многодетных семей в 2020 году. Кредитная организация оформит ипотечный займ с условием погашения только части основных заемных средств, все начисленные проценты оплачиваются из средств бюджета РФ.

Пакет документов для оформления беспроцентной ипотеки

Если все статусы уже подтверждены, семья признана многодетной, можно собирать пакет документов для подачи заявки на кредит:

  • паспорт гражданина РФ;
  • согласие супруга/супруги;
  • документы, подтверждающие рождение детей;
  • справка о том, что семью признали участником госпрограммы;
  • справки, подтверждающие налогооблагаемый доход.

Беспроцентный жилищный кредит по госпрограмме можно оформить только при получении нового кредита. Ипотека прошлых лет не подразумевает пересчет процентов, даже после принятия статуса семьей «Многодетная». Стоит отметить тот факт, что по госпрограмме приобретать жилье можно только на первичном рынке.

Господдержка рассчитана на создание улучшенных условий проживания молодых семей. Ипотечный займ от Сбербанка для многодетных семей в 2020 году по новым законам предусматривает снижение финансовой нагрузки граждан за счет снижения процентных ставок, тем самым повышая рождаемость в стране.

Практические рекомендации

Если вы молодая семья, которая только запланировала появление двух и более детей, то вам однозначно подойдет программа от Сбербанка для многодетных семей в 2020 году. Ипотека под 6 % весьма выгодное решение.

Если же у вас уже есть дети (трое и более), то вы можете рассчитывать на получение беспроцентной ипотеки и других дополнительных льгот и субсидий. Материнский капитал позволит оформить ипотеку без первоначального взноса, а если вам не удалось добиться статуса «Многодетная семья», то не стоит расстраиваться – Сбербанк предлагает выгодные госпрограммы для молодых семей с детьми и без. Если один из членов семьи младше 35 лет, банк рассмотрит заявку по ипотеке на условиях сниженной процентной ставки.

На сегодняшний день многие семьи, прежде чем родить детей, стараются улучшить свое финансовое положение. И это с точки зрения логики правильно, даже если вы молодая семья без ребенка – можно оформить ипотеку, а после рождения двух и более детей, Сбербанк составит новый график платежей с учетом новой процентной ставки. Важно помнить, что период действия госпрограммы ограниченный 2018 – 2022 год. Если рождение второго ребенка произойдет в период после 31.12.2022 г., то пересчет ипотеки под 6 % произойдет только в случае продления госпрограммы.

Ипотека для многодетных

Ипотека для многодетных в 2020 году с 3 детьми

В 2020 году в Российской Федерации все еще сохраняется высокая стоимость жилья (даже в тех вариантах, которые считаются дешевыми), для приобретения которых людям с низким и средним финансовом достатком, редко удается накопить сумму, достаточную для покупки. В первую очередь это касается многодетных родителей. У тех, кто обзавелся 3 детьми, редко получается отложить денег на рядовую ипотеку. Для них в России предусмотрены другие условия и проценты, справиться с которыми будет проще.

Льготная ипотека для многодетных предусмотрена Правительством и имеет законодательную базу. Государство разрабатывает программы соцзащиты и помощи, чтобы урегулировать такое положение. Они вводятся для категорий населения, испытывающих необходимость в жилье или в улучшении жилищных условий в связи с увлечением количества детей.

Варианты ипотеки для многодетных семей в 2020 году

В 2020 году продолжает действовать постановление, принятое в конце 2017 года, поскольку рассмотрение законопроекта, предложенного в 2018, не получило логичного завершения. Помощь в получении ипотеки для многодетных стала необходимостью, ввиду сокращения программ муниципального строительства. Это привело к отсутствию возможности предоставления бесплатного жилья, даже самым незащищенным и нуждающимся категориям населения.

Жилищные условия, особенно, в городах, для семей с 3 и более детьми редко соответствуют принятым социальным нормативам. Как и в предыдущем, 2018, в 2020 году, ипотеку для многодетных могут получить семьи, где больше двух детей.

Но такой статус в разных регионах может предоставляться на разных условиях. В отдельных регионах действует местное законодательство, и семьи с 3 детьми не подпадают под эту категорию. Например, в Москве и Московской области такая семья считается многодетной, а в Ингушетии требуется рождение 5 отпрысков.

В 2020 году для семей с 3 детьми, при кредитовании в государственном банке, предусмотрены следующие варианты:

  • снижение процентной ставки при оформлении кредита;
  • списание части долга, если родился еще один ребенок;
  • возможность внести только 10% первоначальной стоимости, вместо 20-50%;
  • в некоторых регионах действуют программы, компенсирующие треть стоимости;
  • пониженная ставка (от 6 до 8 процентов) может зависеть от характера приобретаемого жилья (новостройка, на вторичное жилье такая возможность не распространяется) или от партнерства банка с конкретной строительной фирмой;
  • налоговый вычет для тех, кто не получает субсидий;
  • программы коммерческих банков для отдельных категорий бюджетников;
  • выделение жилья из вторичного фонда по сниженным ценам;
  • получение ипотеки на лояльных условиях (в госпрограмме, где действует 1%, на срок до 40 лет).

Есть и другие преференции – возможность получения субсидии на ремонт имеющегося жилья, выделение из бюджета беспроцентной ссуды на улучшение условий, участие в соцпрограммах без государственной поддержки и использование материнского капитала для первоначального взноса при оформлении кредита на жилье.

Социальная ипотека для многодетной семьи

Какие составляющие необходимы для получения льготы и на что может рассчитывать нуждающееся семейство – зависит от региона проживания, участия банка, возможности попасть в определенную государственную программу. В коммерческих банках такие бонусы предоставляются редко. На первый взгляд, у многодетных семей есть разные варианты, но многое зависит от соответствия предъявляемым условиям.

И нередко оказывается, что попытаться попасть стоило: можно действительно выплачивать ипотеку на льготных условиях (6%, вместо 9-10 и более), получить часть стоимости в подарок при рождении следующего ребенка или приобретении жилья по сниженной цене. Главное – соответствовать условиям и собрать необходимые документы.

Условия

Социальная ипотека доступна для многодетных семей, у которых есть средства для первоначального взноса. В этом плане есть прекрасная возможность использования материнского капитала, предусмотренная законодательством относительно недавно.

Что такое социальная ипотека

При этом статус семьи должен быть документально подтвержден. Это право, а не обязанность каждой ячейки общества с 3 и более детьми, но для получения льготных условий в 2020 году потребуются документы. Для погашения долга предусмотрен расширенный список возможностей: изменение сроков и формы аннуитетной, дифференцированной.

У семьи не должно быть в собственности жилья, а если оно есть, то главным условием является то, что в нем проживает большее количество людей, чем предусмотрено метражными нормами (менее 18 кв. м на 1 человека). Максимально дозволенная стоимость покупки за 1 кв. м. не может быть выше 35 тыс. руб.

Кто может участвовать

Социальная ипотека предусмотрена для нескольких социальных категорий населения, в том числе и для бюджетников, контрактников-военных, участников боевых действий. Если один из многодетных родителей входит в число перечисленных льготников, шансы попасть в программу еще больше повышаются, что и так подразумевается. Первоочередное право есть у семьи с маленькими детьми, у которых есть средства только на первый взнос, но нет жилья в собственности.

Предъявляемые требования могут отличаться в разных регионах проживания, или в зависимости от места обращения за кредитом. Ведущее место в такой программе занимают государственные банки, например, Сбербанк.

Как оформить, документы

Стоит учитывать, что, кроме приведенного перечня необходимой документации, финансовая инстанция вправе затребовать дополнительные правки или документальные подтверждения. Официально утвержденный перечень выглядит следующим образом:

  • подтверждение статуса многодетного семейства (в разных регионах это может быть справка или удостоверение, бумажное или пластиковое);
  • официальные документы – свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14-ти, паспорта родителей, свидетельство о браке;
  • документы на потенциальный объект приобретения;
  • справку о доходах и копию трудовой книжки (можно предъявить копию трудового договора).

Если за ипотеку будет производиться расчет средствами из материнского капитала, предъявляется сертификат на его получение для семей с 3 детьми или большим количеством. В 2020 году для вступления с банком в кредитные отношения нужно иметь на руках реквизиты счета, который открыт в задействованном банке (например, в Сбербанке или в ВТБ 24) для продавца недвижимости.

Оформление в банках и АИЖК

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию может перекупать долги у банков-партнеров, но тогда кредитор работает на условиях агентства – вторичное жилье предполагает 11% ставки, а новострой можно приобрести по 6%. При этом, в 2020 году ипотека для многодетных с 3 детьми предоставляется только в том случае, если сумма, которая подлежит ежемесячной выплате, не превышает 45% совокупного дохода семьи. В АИЖК можно обратиться, если первоначальный взнос за жилье не превышает 10% от общей стоимости приобретения.

Ипотечный кредит пошагово

Банки, осуществляющие кредитование, могут работать по собственным ставкам, но если речь идет о госпрограмме, то она снижается до необходимой цифры, а государство выплачивает финансовому учреждению компенсацию за недополученные доходы.

  1. Сбербанк пониженную ставку дает на ограниченное время (пять лет для многодетных с 3 детьми). Она дается только на аккредитованный новострой и только при 20% первоначального взноса, гражданам РФ, зарегистрированным в регионе по месту обращения. Предполагается обязательное страхование, после которого можно получить 1% скидку. Максимальная сумма – 3 млн, но в СПб и в Москве она увеличивается до 8 млн. Есть отдельные бонусы, возможность продления, скидки зарплатным клиентам, но по истечении пятилетнего срока, ставка увеличивается до 9,25%.
  2. ВТБ 24 кредитует по 8,9%, примерно на тех же условиях, но есть варианты, когда приобретаемое жилье берется банком под залог, и конфискуется, если должник не выполняет взятые обещания.
  3. В ВТБ процентная ставка 9,2%, и он пока не принимает участия в госпрограмме.
    В банке ДОМ.РФ ипотека в 2020 году для многодетных – под 6%, если квартира приобретается в новостройке, с которой банк состоит в финансовых взаимоотношениях.
  4. В Крыму популярны условия от Банка Россия, Тинькофф Банка, РНКБ, Крайинвестбанка, но в 2020 году есть приемлемые условия ипотеки с 3 детьми и в других банках.

В 2020 году возможность предоставления кредита определяется тремя негативными вариантами:

  1. У семьи совсем нет жилья в собственности, на каждого члена семейства приходится менее 15 метров в имеющейся квартире или доме.
  2. Если многодетные родители (родитель), проживают в аварийном строении, которое может быстро прийти в окончательную негодность.
  3. Кроме социальной ипотеки для многодетных, в 2020 году семья с 3 детьми может воспользоваться т другими условиями.

Схема получения ипотеки

Семейная ипотека под 6%

Она предназначена для граждан в возрасте от 2 до 60 лет, в которых с 2018 по 2022 год родится второй или третий ребенок. Сроки кредитования зависят как раз оттого, второй это или третий малыш. Если в этот период родится 2-е детей, то они суммируются и выходит 8 лет.

Первоначальный взнос – не менее 20%, только новострой и только за три миллиона. Досрочного погашения нет, у заемщика должен быть трудовой стаж и безупречная кредитная история.

450 тысяч от государства за рождение третьего ребенка

Такую сумму предложил выплачивать В.В Путин в погашение ипотечного кредита при рождении третьего и более ребенка. До 25 марта Федеральное собрание должно было принять меры по реализации Послания Президента. В нем говорится, что семьи, взявшие ипотечный кредит для приобретения жилья, в котором родился третий или последующий ребенок, то из федерального бюджета должно выплачиваться 450 тысяч рублей.

Но такой порядок будет соблюдаться только в отношении детей, которые родились после 1 января 2020 года. Кроме этой меры, проходит разработка закона о многодетных семьях, в котором будет закреплено и юридическое положение, и основные меры государства по обеспечению их поддержки.

Ипотека для многодетной семьи на стандартных условиях

Отдельных программ во многих банках не предусмотрено. Поэтому обращаться за кредитом лучше туда, где есть определенные льготы. Обязательным критерием запроса является условие, по которому ежемесячная сумма составляет не более 50% семейного дохода. Если запрошено больше, банк может отказать в предоставлении кредита. Процентные ставки нужно внимательно изучить, но на новострой обычно процент меньше, чем при покупке вторичного жилья, гораздо более дешевого в некоторых случаях. Все зависит от того, какие условия существуют в отдельном субъекте федерации и в какой банк за предоставлением кредита обращается семья.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему

Напишите свой вопрос Юристу ниже:

Материал подготовлен редакцией сайта pensiyaportal.ru

ВЫСТУПЛЕНИЕ: Как увеличить пенсию пенсионеру?

А у вас есть ипотека?

Добавить комментарий Отменить ответ

Спасибо за дельные подсказки. Попробуем последовать вашим советам.

Мы можем позволить себе только вторичное жилье, но под 11% оно в результате выходит, как дорогой новострой.

Оббили все пороги, нигде не дают кредита, говорят, мало зарабатываем. Ну да, работаю только я, жена в очередном декрете. А на бумаге все так гладко выходит. Уверен, у большинства та же ситуация.

7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства

Государство может помочь некоторым людям с покупкой жилья: дать средства на погашение кредита, взять на себя несколько процентов по ипотеке или вернуть часть потраченной на жильё суммы. Вот какие бонусы можно получить.

Субсидия до 35% от стоимости жилья для молодых семей

Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);

семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;

и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит.

Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:

30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;

35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.

Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м.

Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми

Кто может оформить: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке.

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽.

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Найти кредит по низкой ставке

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2020 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства. Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

Военная ипотека

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку. Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2020 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить). Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет.

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно.

Материнский капитал

Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2020 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:

Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему.

Оплату образования детей.

Пенсионные накопления матери.

Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями.

Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.

Налоговый вычет

Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;

13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽.

Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

Кредитные каникулы

Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:

размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);

кредит оформлен на единственное жильё;

ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;

заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.

Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

Как получить помощь для многодетной семьи

1. Какие семьи считаются многодетными?

В Москве многодетной признается семья, в которой родились и (или) воспитываются трое и более детей (в том числе усыновленные, а также пасынки и падчерицы) до достижения младшим из них возраста 16 лет, а обучающимся в образовательной организации, реализующей основные общеобразовательные программы, — 18 лет.

В составе многодетной семьи не учитываются умершие дети, дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, и дети, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, а также дети из приемных семей.

2. Какую поддержку получают многодетные семьи в Москве?

Для московских многодетных семей предусмотрены разнообразные меры городской поддержки:

Многодетная семья, получая поддержку для многодетных семей, сохраняет право на получение социальных выплат на каждого ребенка при рождении или усыновлении, а также на выплаты, которые полагаются усыновителям, опекунам и приемным родителям. Кроме того, поддержка оказывается семьям военнослужащих, семьям с родителями-инвалидами, семьям с детьми-инвалидами и малообеспеченным семьям.

3. Какие выплаты и субсидии положены многодетным семьям?

Если вы воспитываете троих и более детей, ваша семья может получать все или некоторые из следующих видов выплат и пособий:

  • единовременную компенсационную выплату на возмещение расходов в связи с рождением (усыновлением) одновременно троих и более детей;
  • ежемесячную компенсационную выплату на возмещение расходов в связи с ростом стоимости жизни семьям, имеющим троих и более детей;
  • ежемесячную компенсационную выплату на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги семьям, имеющим троих и более детей;
  • ежемесячную компенсационную выплату за пользование телефоном семьям, имеющим троих и более детей;
  • ежемесячную компенсационную выплату на возмещение роста стоимости продуктов питания отдельным категориям граждан на детей в возрасте до трех лет;
  • ежегодную компенсационную выплату на приобретение комплекта детской одежды для посещения занятий на период обучения.

Если в вашей семье воспитывается более пяти детей, вы также имеете право на:

  • ежемесячную компенсационную выплату на приобретение товаров детского ассортимента семьям, имеющим пятерых и более детей.

Если вы воспитываете 10 и более детей, ваша семья, помимо вышеперечисленных выплат, также может получать:

  • ежемесячную компенсационную выплату семьям, имеющим 10 и более детей;
  • ежемесячную компенсационную выплату матерям, родившим 10 и более детей и получающим пенсию;
  • ежегодную компенсационную выплату к Международному дню семьи;
  • ежегодную компенсационную выплату ко Дню знаний.

4. Какие нужны документы для оформления выплат многодетным семьям?

Для оформления выплат вам понадобятся:

  • заявление (единая форма для всех выплат);
  • документ, удостоверяющий личность заявителя, с отметкой о месте жительства в Москве;
  • документ, удостоверяющий личность второго родителя (при наличии), содержащий сведения о месте жительства в городе Москве;
  • если в документе, удостоверяющем личность, нет отметки о месте жительства в городе Москве, дополнительно представляется один из следующих документов:
  • единый жилищный документ ;
  • домовая книга или выписка из нее ;
  • копия финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения ;
  • справка, выданная организацией, имеющей жилищный фонд на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления (ЖК, ЖСК, ТСЖ, общежитие и так далее);
  • свидетельства о рождении детей ;
  • свидетельство об установлении отцовства (при наличии);
  • решение суда об усыновлении (удочерении) ребенка, вступившее в законную силу (копия, заверенная в установленном порядке), либо свидетельство об усыновлении (удочерении) — по желанию усыновителя;
  • решение (выписка из решения) об установлении опеки или попечительства, если документы подает опекун (попечитель);
  • документ , подтверждающий факт отсутствия второго родителя, если обращается единственный родитель;
  • документ, содержащий сведения о месте жительства детей в Москве;
  • документы , подтверждающие фактическое проживание детей супруга (супруги), рожденных в прежнем браке или рожденных вне брака, в данной семье до их совершеннолетия;
  • реквизиты кредитного учреждения и расчетного счета, куда будет перечисляться выплата.

Для оформления ежемесячной компенсационной выплаты семьям, имеющим 10 и более детей, дополнительно понадобится:

  • справка об обучении ребенка (детей) в возрасте от 18 до 23 лет в образовательной организации, реализующей основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования, по очной форме обучения в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, выданная не ранее чем за один месяц до дня подачи запроса.

Для оформления ежегодной компенсационной выплаты на приобретение комплекта детской одежды для посещения занятий на период обучения, дополнительно понадобится:

  • справка об обучении ребенка (детей) в образовательной организации, реализующей основные образовательные программы начального общего образования, основного общего образования, среднего общего образования, среднего профессионального образования, выданная не ранее чем за один месяц до дня подачи запроса.

Если кто-то из членов семьи менял ФИО, дополнительно представляется:

  • документ о перемене имени .

Кроме того, если заявление подает уполномоченный представитель, ему понадобятся документ, удостоверяющий его личность, и доверенность.

Льготы многодетным семьям

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши пенсионные юристы проконсультируют вас по любым вопросам.

Многодетные семьи относятся к особой социальной категории, которой положено предоставление ряда льгот и выплат в рамках господдержки. Эти меры, прежде всего, являются частью проводимой государством политики увеличения рождаемости и преодоления демографической стагнации. Рассмотрим, кто относится к данной категории, и какие преференции им положены.

Кто относится к многодетным семьям в 2020 году

Статус «многодетной семьи» определён в ФЗ №431, принятом в 1992г. Согласно данному нормативному акту, каждый регион вправе самостоятельно устанавливать критерии, определяющие этот статус. В 2020 году к семьям, имеющим право получения льгот, относятся те, где на воспитании имеется 3 или более детей. Не важно, является ли семья полной (есть и мать, и отец, либо нет), собственные это дети, или приёмные.

Указ президента «О мерах социальной поддержки многодетных семей»

Федеральные льготы многодетным семьям устанавливаются в соответствии с ФЗ №432, где прописаны меры соцподдержки многодетных семейств. В данный законодательный акт, после его принятия, несколько раз вносились изменения и дополнения, последние из которых были произведены в 2003г.

В рамках этого указа, устанавливаются следующие льготы для многодетных семей в 2020г.:

  1. Детские пособия.
  2. Безвозмездное предоставление земли в собственность.
  3. Льготное обеспечение, в случае необходимости, жильём.
  4. Единоразовая денежная выплата гражданину, награждённому орденом «Родительская слава».
  5. Субсидирование ипотечного займа.
  6. Ежемесячные выплаты на малолетних детей до полутора лет, а на третьего и следующих детей – до достижения ими 3- х лет.
  7. Субсидии на оплату дошкольного воспитательного заведения.
  8. Налоговые преференции.
  9. Зачёт времени ухода за детьми в страховой стаж многодетным матерям.
  10. Право на досрочное оформление пенсии для многодетных женщин.
  11. Возможность выбирать время предоставления очередного отпуска, исходя из личных потребностей.

Кроме того, возможно предоставление ряда региональных льгот, устанавливаемых местными властями наряду с мерами федеральной господдержки.

Порядок предоставления мер социальной поддержки многодетным семьям

Чтобы претендовать на социальные льготы, семья должна официально получить статус многодетной. В качестве подтверждающего документа многодетности выступает соответствующее удостоверение, выдаваемое территориальным органом соцобеспечения. Одновременно с этим, семья вносится в единую базу, и ей назначаются положенные социальные выплаты.

Для предоставления прочих мер соцподдержки, следует обращаться в органы, предоставляющие льготы многодетным. Для получения налоговых преференций подаётся заявление в ФНС, для улучшения жилищных условий – в районную или городскую администрацию.

Льготы многодетным семьям

Список предоставляемых преференций для семей, имеющих свыше 2-х малолетних детей, регулярно увеличивается. Рассмотрим подробнее, какая поддержка многодетных семей предусмотрена в 2020 году.

Выплата субсидий

ФЗ №157, принятый в июле 2020г., предусматривает предоставление субсидий многодетным семьям, имеющим ипотечные займы. Им, в качестве единоразовой выплаты, перечисляется 450 тыс. руб. в счёт погашения задолженности по ипотеке. Действие закона, предварительно, установлено до 2022г., но не исключено в дальнейшем его продление.

Семьям, имеющим 2-х и более несовершеннолетних детей, ипотечный кредит предоставляется по ставке не более 6% годовых. А для жителей Дальневосточных регионов, данный показатель снижен до 5%.

Скидка на авиабилеты

С осени 2018г. действует госпрограмма, предусматривающая частичное субсидирование авиационных перелётов. Величина скидки на авиабилеты для многодетных семей составляет 50%, которые оплачиваются из госбюджета. Остальную половину стоимости авиаперелёта гражданам придётся выплачивать самостоятельно.

Следует заметить, что данная программа имеет ряд ограничений:

  1. Субсидируются билеты только компаний, участвующих в данной социальной госпрограмме.
  2. Скидки предоставляются лишь на перелёты в отдалённые районы РФ: на Дальний восток, в Крым и в Калининградскую область.

Дополнительный выходной день многодетным родителям

Закон о поддержке многодетных семей предусматривает возможность получения такими гражданами еженедельного дополнительного выходного дня. Предоставляется он после подачи заявления на имя начальника.

При этом, заявитель должен отвечать следующим условиям:

  1. На его иждивении должны находиться не менее 3-х детей, возрастом младше 16 лет.
  2. Заявитель должен быть занят на работе полную неделю: 5 или 6 дней, и не менее 40 часов.
  3. Второй супруг должен работать полный рабочий день, либо являться нетрудоспособным инвалидом.

Предоставляемый дополнительный выходной оплачивается также, как и остальные законные дни отдыха.

Выделение многодетным семьям земельных участков

Помощь многодетным семьям, согласно указу №431, включает и бесплатное выделение земли в частное пользование. Величина надела составляет до 15 соток, и использовать её можно для таких целей:

  • Индивидуальное жилое строительство.
  • Фермерство.
  • Под дачу или садоводческий участок.

Льготы школьникам из многодетных семей

Дети из многодетных семейств, учащиеся в школах, вправе получать следующие льготы:

  1. Школьникам и учащимся профтехучилищ полагается бесплатный завтрак и обед.
  2. Выдача бесплатной школьной формы, либо иной одежды для посещения занятий.
  3. Предоставление бесплатной спортивной формы для физкультуры. Вся одежда выдаётся один раз на весь учебный год.

Льготы, положенные для многодетных матерей в 2020 году

Многодетная мать вправе на получать тех же льготы, что и прочие женщины, имеющие малолетних детей. Это предоставление оплачиваемого отпуска для ухода за ребёнком, возрастом младше 1,5 лет. Если семья имеет общий доход ниже установленного прожиточного минимума, то ей назначаются дополнительные пособия, пока ребёнок не достигнет полуторагодовалого возраста. Для третьего и последующего ребёнка этот возраст составляет уже 3 года.

Кроме того, пенсионное законодательство предоставляет многодетным матерям возможность льготного выхода на пенсию. Женщины, имеющие свыше 3-х детей, имеют право на снижение пенсионного порога:

  • При 3-х детях он понижается на 3 года.
  • При 4-х – на 4 года.
  • При 5-ти и более – в 50 лет, то есть, на 10 лет, учитывая постепенное увеличение возраста выхода на пенсию с 2020г.

Время, отданное уходу за детьми, также идут в общий страховой стаж женщины, за каждый год начисляется:

  • 1,8 пенсионных баллов за первого ребенка;
  • 3,6 баллов за второго ребенка;
  • 5,4 балла за третьего и четвёртого ребенка в семье.

За пятого и последующих детей начисление дополнительных пенсионных баллов не предусмотрено.

Удостоверение многодетной семьи

Для пользования всеми полагающимися льготами, многодетной семье нужно пройти официальную регистрацию в органах соцзащиты. На руки родителям выдаётся особое удостоверение, подтверждающее этот статус.

Документы, необходимые многодетной семье для получения удостоверения

Чтобы получить удостоверение, гражданам понадобится предоставить в учреждение соцобеспечения следующий комплект документации:

  • Заявление, составленное в произвольном порядке.
  • Паспорт заявителя.
  • Документы несовершеннолетних детей. Это метрики из ЗАГСа, или паспорта по достижении ими 14-летнаего возраста.
  • Справку из домоуправления о составе семьи заявителя.
  • Когда дети, по достижении 18 лет, продолжают обучение в аккредитованных заведениях на очной форме, понадобится представить соответствующую справку.

Способ получения удостоверения многодетной семьи через Госуслуги

В интернете уже несколько лет действует особый портал «Госуслуги», предназначенный для удалённой связи граждан с различными государственными органами. Рассмотрим, как оформить многодетность при помощи данного сайта.

  1. Прежде всего, потребуется зарегистрироваться на онлайн-портле, создав личную учётную запись.
  2. В строке поисковика набираем «Удостоверение многодетной семьи».
  3. В открывшейся вкладке выбираем кнопку «Подать заявление».
  4. Далее в электронном поле заполняем все требуемые данные.
  5. К электронному заявлению прикрепляем оцифрованные документы из приведенного выше списка.
  6. Затем нажимаем «Отправить заявление», и ждём, когда на указанный адрес электронной почты придёт письмо с приглашением явиться в учреждение соцзащиты за документом.

Как продлить удостоверение многодетной семьи через Госуслуги

Чтобы продлить срок действия удостоверения, потребуется представить сотрудникам органов соцобеспечения те же документы, что и при его первом получении. Услуга предоставляется на безвозмездной основе, максимальный срок рассмотрения заявления – не более 8 дней. Подать документы можно тремя способами:

  • При личном посещении местного отделения собеса.
  • Через интернет-портал «Госуслуги».
  • При помощи местного МФЦ.

Детский сад на дому для многодетных

Семьям, где имеется более 2-х детей возрастом до семи лет, с 2010г. разрешено оформляться как домашний детский сад. Родитель, который ухаживает за детьми, по документам официально считается воспитателем, получает за свой труд зарплату из госбюджета. Время, которое он числится воспитателем, идёт ему в зачёт в качестве страхового стажа. Также бюджетом выделяются денежные суммы на питание детей в семейном детском саду – порядка 2500 руб. в месяц.

Последние новости для многодетных семей на сегодня

Самая главная новость текущего, 2020г., для многодетных семей, это возможность получения из госбюджета безвозмездную субсидию на погашение ипотечного займа. Размер единоразовой выплаты составляет 450 тыс. рублей. Другая новость, это находящийся на рассмотрении Госдумы законопроект об увеличении налоговых вычетов для семей с 3-мя и более детьми. Эти вычеты можно будет использовать, например, при обучении ребёнка на очной форме любого государственного учебного заведения.

Ипотека для многодетной семьи

Ипотека для многодетной семьи – в одной статье мы собрали всю необходимую информацию по ипотечным программам и мерам господдержки для семей с детьми. Что очень актуально, учитывая дефицит свободного времени у многодетных мам и пап. Приятного чтения!

В вашей семье появился третий ребенок? Поздравляем! После того, как прошли шумные встречи с родственниками и друзьями по поводу прибытия домой мамы с малышом, и жизнь семьи возвращается в нормальное русло, можно подумать о том, какие льготы вам теперь положены. Ведь вы теперь – многодетная семья!

Особое внимание стоит обратить жилищному вопросу – из госказны выделяются немалые средства на поддержку семей с тремя и более детьми, а банки кредитуют многодетные семьи на специальных условиях. Все меры господдержки, будь то снижение процентной ставки, уменьшение размера первоначального взноса, списание части основного долга и пр., направлены на помощь многодетным семействам с жилищной проблемой.

Варианты ипотеки

С рождением третьего малыша новоиспеченной многодетной семье становятся доступны следующие ипотечные программы:

субсидия в 450 000 рублей;

беспроцентная ипотека от Сбербанка;

семейная ипотека под 6%;

а также ипотека на стандартных условиях.

Рассмотрим подробнее каждый из вариантов, а многодетные соискатели ипотеки смогут подобрать для себя максимально подходящую и выгодную программу.

Социальная ипотека

Что это такое? Этим термином называют льготную программу кредитования, при которой определенную часть жилищного займа будет возвращать банку государство.

Кто может рассчитывать на получение социальной ипотеки?

Нуждающиеся и многодетные семьи

Проживают в тесных квартирах или вовсе не имеют собственного жилья.

Бюджетники, социальные работники и государственные служащие

Учителя, врачи и т.д.

Молодые родители с одним ребенком, в которых супруги не достигли 35-летия

Важное условие – отсутствие собственного жилья.

Граждане, принимавшие участие в боевых действиях со стороны государства.

Участники социального обеспечения, контрактники.

Важно учесть соответствие ряду требований для каждой категории заемщиков. Например, для работников бюджетной сферы обязателен определенный трудовой стаж. При невыполнении одного из условий в получении социального займа будет отказано.

Условия участия в программе:

  1. Первоначальный взнос в виде собственных средств, можно использовать материнский капитал.
  2. Официально подтвержденный статус многодетной семьи.
  3. Отсутствие в собственности жилья, либо имеющийся объект недвижимости не подходит для проживания большой семьи.
  4. Ограничение по стоимости – в 2020 году цена квартиры по льготной ипотеке не должна быть больше 35 тыс. руб. за метр квадратный.

Заемщики-льготники могут сами выбирать тип ежемесячных взносов по ипотеке – дифференцированные или аннуитетные, и менять их.

Если все критерии соблюдены, можно приступать к оформлению документов по стандартной ипотечной схеме.

Какие документы понадобятся для оформления социального ипотечного займа?

Документы

Примечания

Паспорт гражданина РФ

Предоставляют оба супруга

Свидетельства о рождении всех детей

не достигших 14-летия

Свидетельство о браке

Справка (удостоверение), подтверждающая статус многодетного семейства

Выписка из домовой книги

Нужно взять в местной администрации

Справка с места официального трудоустройства, подтверждающая получение ежемесячного дохода

Копия трудовой книжки

Либо трудового договора

Сертификат на маткапитал

Документы на приобретаемую квартиру

Выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы продавца на квартиру и т.д.

Реквизиты банковского счета

Открытого на имя продавца недвижимости.

Беспроцентная ипотека от Сбербанка

Может ли ипотека быть беспроцентной? Для заемщиков из льготных категорий – да! Конечно, любой заем оформляется под проценты, иначе, кредитные организации работали бы себе в убыток. В случае с беспроцентной для льготников ипотекой погашение процентов берет на себя государство.

Сбербанк определенным категориям граждан предоставляет возможность получить беспроцентный жилищный кредит в рамках целевой госпрограммы. Но только если соблюдены следующие условия:

  • подтвержден статус многодетного семейства;
  • супруги имеют стабильный доход, позволяющий своевременно вносить платежи в банк, при этом суммы оставшегося дохода достаточно для обеспечения необходимых нужд семьи с детьми;
  • приобретаемое жилье – первые и единственные квадратные метры в собственности супругов;
  • если семья владеет объектом недвижимости, но условия жизни при этом являются неудовлетворительными (например, жилплощадь недостаточна для проживания большой семьи) – заявка на участие в программе также может быть одобрена;
  • семья официально признана «Нуждающейся в поддержке».

Реально ли на практике получить беспроцентную ипотеку и как это сделать? Процесс оформления такого жилищного займа отличается от обычного ипотечного кредита, как минимум, более тщательной проверкой всех представленных документов.

Основные шаги для получения беспроцентной ипотеки:

Подать заявку на участие в госпрограмме в местный орган муниципалитета. Программы на региональных уровнях могут отличаться.

Получить в администрации одобрение многодетного статуса.

Подать заявку на беспроцентную ипотеку от Сбербанка для многодетных семей.

  • Выбрать жилье. После того, как банк одобрил кредит на определенную сумму, заемщик подбирает жилье. Это можно сделать заранее. Одобренная заявка действительна в течение 2 месяцев.

Кредитная организация подбирает ипотечный займ с условием погашения только части основных заемных средств, все начисленные проценты оплачиваются из средств бюджета РФ.

  • Оформить сделку. На последнем этапе заключается договор между банком и клиентом, продавцом и покупателем, затем начинается оформление свидетельства о собственности.

Пакет документов для оформления ипотеки без процентов от Сбербанка

Список необходимых документов идентичен списку в вышеописанном разделе «Социальная ипотека», и включает в себя:

  • Документ, удостоверяющие личность гражданина РФ (паспорт);
  • Нотариальное согласие супруга/супруги на сделку;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Подтверждение права на участие в госпрограмме;
  • Справка 2-НДФЛ, подтверждающая уровень дохода заявителя.

Важные нюансы! Первое – условиями для получения беспроцентного жилищного займа предусмотрено оформление только нового кредита. К примеру, по выданной ранее ипотеке проценты не пересчитают. Второе – жилье в рамках госпрограммы можно купить только на первичном рынке, «вторичка» не подходит.

Семейная ипотека под 6%

Эта программа государственной поддержки действует с 2018 года. Ее суть в следующем: семья с двумя и более детьми берет обычную ипотеку, банк снижает первоначальную процентную ставку до 6% и в результате ежемесячный ипотечный платеж уменьшается. Недополученную прибыль кредитной организации компенсирует государство.

Основные условия семейной ипотеки под 6%:

Обязательное условие – в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.

Ставка на весь срок ипотеки — 6%.

  1. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.

Только первичный рынок.

  1. Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.
  1. Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.
  1. Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.

Первоначальный взнос — 20%.

Он может полностью состоять из материнского капитала.

  1. Маткап входит в максимальную сумму кредита. Раньше его не включали.

Жителям Дальнего Востока – особые условия.

При рождении хотя бы второго ребенка с 2020 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.

Важный нюанс! Страхование жизни заемщика и приобретаемой недвижимости – обязательно! В случае отказа заемщика, банковская организация может увеличить ставку, вплоть до четырех процентных пунктов. И это – не инициатива кредитора, а предусмотренное постановлением правительства условие.

Средства на семейную ипотечную программу выделяются из федерального бюджета.

Субсидия в 450 тысяч на погашение ипотеки

Еще один инструмент финансовой поддержки больших семей – государственная субсидия в размере 450 тысяч рублей. Соответствующий федеральный закон принят в июле 2020 года за номером 157. Эта помощь выделяется безвозмездно из бюджета при появлении третьего и последующих малышей. Деньги можно потратить на ипотечный кредит – погасив его полностью или частично, уменьшив размер ежемесячных взносов.

Основные условия для получения субсидии:

  1. Временные рамки. Заемщики с 2020 по 2022 год стали родителями или усыновителями третьего или последующих малышей.
  2. Дата заключения ипотечного договора – до 1 июля 2023 года. Жилищный кредит, полученный раньше этой даты – попадает под программу, позже – нет.
  3. Объект покупки – жилая недвижимость. Законом не возбраняется приобретение земельного участка.

Какие документы необходимо собрать?

Первым шагом составляется заявление по форме банка, выдавшего жилищный заем. К нему прикрепляются следующие документы:

Паспорт (подтверждение гражданства)

  1. Свидетельства о рождении и подтверждение гражданства детей.

Подтверждение материнства или отцовства: свидетельство о рождении, усыновлении, решение суда об усыновлении.

Договор ипотеки (или рефинансирования, если оно было)

  1. Документы на квартиру, дом или земельный участок.

Полученные данные подлежат строгой проверке.

Важные нюансы!

Сумма в 450 тыс. руб. – однократно и только в рамках одного ипотечного договора! То есть, если оставшийся долг перед банком больше этой суммы, то из бюджета спишется ровно 450 тыс. руб., а остаток продолжит выплачивать получатель займа.

Но если невыплаченная ипотека уже меньше 450 тыс. руб., то многодетным заемщикам есть смысл погасить этот остаток самостоятельно, а госсубсидию использовать в полном размере для покупки другой недвижимости – неиспользованные средства невозможно перенести на другие кредитные договоры, деньги сгорают.

Вам может быть интересна информация о том, как вернуть часть средств по уплаченным ипотечным процентам: “Налоговый вычет на проценты по ипотеке”

Ипотека на стандартных условиях

Можно, конечно, обратиться за получением обычной ипотеки. Но важно знать о льготах, предоставляемых государством на поддержку родителей с тремя и более ребятишками. Поэтому есть смысл изучить свои права по закону и кредитоваться там, где многодетным предоставляются более лояльные условия.

Программы можно комбинировать между собой

Можно. Чтобы получить максимум из бюджета, родители могут объединить меры государственной поддержки. Но важно выполнение всех предусмотренных программами условий. Например, как на практике объединить ипотеку под 6% и госсубсидию в 450 000 за рождение третьего младенца?
У супругов в 2018 году появился на свет второй малыш, и семейство приобрело новый дом или квартиру в ипотеку. Согласно условиям семейной ипотеки, ставку им снизили до 6%. А, к примеру, в 2020 году рождается третий сыночек или дочка – в этом случае из бюджета направляется сумма в размере 450 000 рублей на погашение действующего кредитного займа, и 2 программы объединяются.
В различных регионах действуют свои меры социальной помощи и поддержки, поэтому супругам обязательно нужно обратиться в местные администрации, отделения банка и изучить предлагаемые программы финансовой помощи.

Подводим итоги

Поддержка семей с 3 и более детьми – приоритетное направление для государства. Семьи, где воспитываются несколько детишек, в подавляющем большинстве испытывают жилищные сложности. Для них в России предусмотрены специальные государственные и банковские программы, облегчающие процесс приобретения более просторной жилплощади.

В этой статье мы рассмотрели основные меры господдержки, среди которых семейная ипотека под 6%, социальная ипотека, субсидия 450 000 рублей при рождении 3-го малыша и другие.

Ссылка на основную публикацию