Ипотека без подтверждения дохода и трудовой занятости: можно ли взять кредит без справок (2-НДФЛ и др.)

Как взять ипотеку без подтверждения дохода и трудовой занятости? Какие банки дают кредит без справок по 2 документам?

Клиенты, не имеющие постоянного места работы или стабильного заработка, тоже нуждаются в жилье.

Единственным выходом для них являются банки, дающие ипотеку без подтверждения персонального дохода.

Ее условия гораздо жестче, чем при предъявлении справки о полученных доходах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Документы, необходимые для ипотеки

Справки, предоставляемые для оформления ипотечного кредита, подразделяются на обязательные и необязательные. К обязательным относится справка о доходах. Она бывает четырех разновидностей:

2-НДФЛ, справка, выписанная по форме банка, по форме работодателя и документ о заявленном доходе.
2-НДФЛ и справка по форме банка, как самые распространенные, необходимы для подтверждения доходов клиента за определенный период времени.

Доходы и налоговые вычеты прописывает организация-работодатель, сведения о которой также указываются в одной из этих справок.

Как взять кредит без официального подтверждения дохода и трудовой занятости?

Не все банки готовы сотрудничать с клиентом, не желающим подтверждать то место, где он трудится и приносить справку о своих ежемесячных накоплениях. Однако крупные банки готовы предоставить возможность кредитования таких клиентов на особых условиях, отличных от обычной ипотечной проверки.

Конечно, залоговая недвижимость может быть реализована на торгах в случае неуплаты по основному долгу, но это долгий и затратный процесс для банковской организации, поэтому отбор кандидатов в заемщики производится тщательно.

Особенностями такой ипотеки являются:

высокая ставка по процентам;
внесение большего первоначального взноса;
меньший срок кредитования;
сумма предоставления меньше, чем при предъявлении справок.

Иметь карту зарплатного клиента совсем не означает, что заемщику будут предоставлены снисхождения кредитной организации. Для банка будет важно знать, как часто карта пополняется, и период ее обслуживания.

Сбербанк в таком случае осуществляет проверку и обращает внимание на карту, если она была выпущена не ранее четырех месяцев назад, и пополнения на нее были произведены не менее двух раз.

Можно ли получить деньги без справок?

Банки, предоставляющие ипотеку по двум документам, представлены крупными организациями, имеющими развитую филиальную сеть. Ипотека без справок возможна в следующих банках:

Выдвигаемые банками условия

Банк ВТБ 24 предлагает отправить заявку на рассмотрение, предъявив всего два документа: паспорт и СНИЛС. Решение будет принято в течение одних суток.

Условия этого банка заключаются в следующем:

Сумма начинается от 0,6 и заканчивается 30 млн. рублей, если речь идет о Москве и области. Для других регионов – до 15 миллионов.
Ставка 13,6%.
Возраст для заемщика от 25 до 65 лет.
Срок погашения до 20 лет.
Первый взнос должен быть не менее 40 %.

При этом для клиента в обязательном порядке предлагается страхование жизни и здоровья, а также залогового имущества.

Газпромбанк предлагает ипотечное кредитование в строящихся домах с предоставлением паспорта, СНИЛС и водительского удостоверения.

Условия в Газпромбанке следующие:

сумма займа от 0,5 до 7 миллионов рублей в регионах и до 10 миллионов в Москве и МО, а также Санкт-Петербурге;
первый взнос 50 %;
требуется гражданство РФ и проживание в России;
возраст от 20 до 55 лет у женщин и до 60 лет у мужчин;
срок для погашения не более 30 лет;
ставка по процентам от 13, 5%.

Иногда банки готовы предоставить ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости. Эта услуга доступна в ВТБ24. Условиями такого займа являются следующие требования:

срок кредитования от одного года до 20 лет;
кредит обеспечивается залогом в виде квартиры, находящейся в собственности обращающегося лица;
сумма предоставления от 600 тысяч до 15 миллионов рублей;
ставка от 11,7%.

В качестве первого взноса заемщики могут воспользоваться материнским капиталом, например в Сбербанке. Однако в таком случае следует представить справку из Пенсионного фонда, подтверждающую наличие денег на счету.

Какие организации дают заём без первоначального взноса?

Получение ипотеки без справок и первоначального взноса возможно с определенными условиями. Это может быть предоставление в залог банку имеющейся собственности.

Следующий вариант – воспользоваться двумя ипотечными кредитами, которые могут выдаваться под залог недвижимости – один уже купленной квартиры, а второй – приобретаемой.

Несколько схожий с предыдущим – это способ с получением кредита потребительского типа на первый взнос без залога имущества. Также есть возможность воспользоваться мат. капиталом или рассчитывать на специальные программы от застройщиков.

К лояльным условиям ипотеки без первого взноса и справок, например, в Сбербанке относятся: срок кредитования до 30 лет, ставка по процентам – 11%, оформление залогового имущества, постоянное место работы заемщика и стаж, равный или более полугода.

Процедура оформления

После того как заемщик определился с выбором приобретаемого объекта, ему необходимо определиться с банком, куда будет подаваться заявка на ипотеку. В случае с оформлением без справок о доходах нужно искать соответствующие кредитные организации. Там заемщику расскажут о требуемых документах, чаще всего о предоставлении паспорта и второго документа.

Первым этапом является заполнение заявления на кредит.
Далее следует сбор документов.
Следующим шагом будет визит к менеджеру и подача заявления и остальных документов.
При положительном решении банка нужно предоставить документы на недвижимость и заключение оценщика.
Пятый этап заключается в подписании договора купли-продажи между продавцом и покупателем, перечисления на счет продавца первого взноса.
Шестой, заключительный этап – это регистрация недвижимости в Росреестре и только после этого – передача бывшему владельцу суммы по ипотеке.

Составление заявления

В нем содержится следующая информация:

сведения о запрашиваемом кредите;
информация о банковской организации;
персональные данные о заемщике;
предоставление сведений об образовании;
информация о месте работы, должности и доходах обращающегося лица;
имеющаяся у клиента собственность;
наличие иных обязательств по выплачиваемым кредитам;
данные для дополнительного ознакомления банка.

Анкета заемщика составляется банковской организацией и предоставляется клиенту для того чтобы он заполнил в ней все сведения о себе и составе семьи. Также в анкете есть главы о месте работы и получаемом доходе.

Написание заявления нужно осуществлять грамотно и без наличия грамматических ошибок. Этот документ больше других принимается банком во внимание при решении одобрения или отказа по кредиту.

Требования к приобретателю недвижимости

В большинстве банков требования, предъявляемые к заемщику, строгие, особенно в ипотеке без справок о доходах. Чаще всего банки требуют:

возраст от 25 до 65 лет;
гражданство РФ;
регистрацию в том регионе, где происходит подача заявки на кредит;
наличие созаемщиков.

Бланк с анкетой можно распечатать из интернета на официальном сайте банка или получить в отделении.

Необходимые бумаги

Банки в обязательном порядке требуют от заемщика основной документ, удостоверяющий личность обращающегося клиента – паспорт. По поводу второго документа могут быть расхождения: одни банки требуют предоставить заграничный паспорт, другие СНИЛС, а третьи – водительские права.

Банку важно предоставить подтверждение о наличии первоначального взноса по ипотеке. Для этого можно предоставить выписку по счету или иные документы.

В том случае если банк примет положительное решение по ипотеке, заемщик должен предоставить дополнительные документы, относящиеся к обязательным:

Кадастровый паспорт на выбранную недвижимость.
Копию свидетельства о собственности квартиры или дома.
Выписка, выдаваемая отделением ЕГРП.
Договор, составленный на предварительной основе по покупке недвижимости.

Если необходимые банком документы собраны, тогда вместе с анкетой заемщика (заявлением) они отдаются менеджеру по вопросам ипотечного кредитования. Сотрудник банка разъяснит, в течение какого времени будет происходить рассмотрение заявки, и после получения решения банк сообщает клиенту об этом.

Перевод средств

Если заявка одобрена, тогда клиента вызовут в банк и уведомят об условиях заключаемой сделки, то есть расскажут о договоре и его условиях. Деньги в счет первого взноса будут списаны после подписания договора купли-продажи между покупателем и продавцом, а также заключения договора между банком и заемщиком. Деньги от банка будут перечислены на счет продавца после оформления документов.

Ипотека – это ответственный кредит. Без наличия постоянного места работы и стабильного дохода в него вмешиваться не стоит, поскольку жесткие требования со стороны банка могут нанести ущерб семейному кошельку и принести больше потерь, чем радости от нового жилья.

Полезное видео

Ипотека по 2 документам — какие требования? Действительно ли не нужно подтверждение дохода? Смотрите в видео ниже:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Какие банки дают ипотеку без 2-НДФЛ: обзор самых выгодных предложений!

Чтобы взять ипотечный кредит, нужно собрать немало документов, включая подтверждающие доходы. Но если возможности подготовить их нет, тогда выясняйте, какие банки дают ипотеку без 2-НДФЛ. Во-первых, такие финансовые организации действительно имеются. Во-вторых, иногда можно обойтись без подтверждений заработков или же подтвердить их иными путями.

Зачем требуется справка 2-НДФЛ?

Зачем нужна справка, имеющая стандартную форму 2-НДФЛ? Она берётся по месту работы и подтверждает ваш доход. Подтверждение заработков необходимо по двум причинам. Первая – доказательство платежеспособности клиента: если у него есть официальные «белые» доходы, получаемые за трудовую деятельность, значит, он сможет взять на себя долговые обязательства и погашать ипотеку добросовестно.

Вторая причина необходимости получения справки 2-НДФЛ – анализ банком размеров ваших доходов. Выяснив величину заработков, кредитор сможет понять, какая ипотека вам подойдёт. С учётом доходов рассчитываются максимальная сумма, которую вам смогут предложить, размер ежемесячного платежа, ставка процентов и длительность периода выплат.

Справка, подтверждающая доходы, финансовыми организациями часто включается в список документов, запрашиваемых для рассмотрения заявки и одобрения кредита. И нередко как раз её отсутствие становится главным поводом для отклонения запроса. Ведь банк может посчитать вас неплатежеспособным, то есть не готовым взять на себя обусловленные ипотекой долговые обязательства.

Как возможно получить ипотеку, не имея справки 2-НДФЛ

Не всегда банки Москвы и прочих российских городов запрашивают справки, подтверждающие доходы. И если форма 2-НДФЛ по каким-либо причинам недоступна (из-за отсутствия работы или из-за наличия неофициально дохода), то можно пойти иными путями: все они законны и поэтому применимы. Пути рассматриваются ниже.

Получение зарплаты на счёт банка

Если вы являетесь зарплатным клиентом финансовой организации, то есть свой заработок получаете на открытый в компании счёт, то такой документ как справка 2-НДФЛ запрашиваться кредитором не будет, ведь все начисления, поступающие от работодателя, и так видны и постоянно мониторятся.

Наличие вклада

Ещё один вариант – открытый в банке, в котором вы собираетесь брать ипотеку, вклад. Депозит – это небольшие, но всё же доходы, имеющие форму начисляемых на остаток процентов. Кроме того, вкладчик автоматически становится платежеспособным заёмщиком, так как имеет собственные деньги (они могут расходоваться на погашение ипотеки). Но сумма депозита должна быть достаточно крупной.

Крупный взнос

Если у вас есть возможность предоставить крупный первоначальный взнос, то этим способом вы сразу же частично погасите ипотеку и дадите кредитору гарантию в том, что он точно не понесёт убытки.

Но величина взноса может быть весьма значительной: если при наличии доходов и подтверждающей это справки размер обычно составляет 10-20%, то при отсутствии 2-НДФЛ он может быть увеличен до максимальных 40-50%. Не у всех имеется возможность найти и единовременно заплатить такую сумму.

Дополнительное обеспечение ипотеки

Вообще, ипотека – это изначально обеспеченный кредит, так как кредитуемое недвижимое имущество по условиям договора сразу же закладывается: если заёмщик вдруг перестаёт выполнять возложенные на него долговые обязательства, то автоматически лишается жилья, так как оно совершенно законно кредитором продаётся для закрытия ипотеки с помощью вырученных от реализации денег.

Но банк может потребовать дополнительное обеспечение, например, в виде залога уже имеющегося в собственности клиента имущества (его автомобиля, дома или квартиры). Другой вариант подходящего обеспечения – поручительство. Поручителем становится лицо, готовое взять на себя выплату ипотеки, если вносить платежи перестанет основной заёмщик. И поручитель, как правило, также должен подтвердить доходы справкой 2-НДФЛ.

Рефинансирование уже имеющегося кредита

Можно не подтверждать доходы справкой 2-НДФЛ, если запрашивается не ипотека, а рефинансирование существующего не погашенного ипотечного кредита. Во-первых, после закрытия имеющейся задолженности кредитуемый объект оформляется в залог выдающему новый заём банку. Во-вторых, если запрашиваемая сумма по размеру будет равняться погашаемому долгу, то дополнительно подтверждать доходы не понадобится.

Привлечение материнского капитала

Материнский капитал может использоваться для улучшения жилищных условий семьи, в том числе для погашения ипотеки. И когда ипотечный кредит оформляется матерью, она может не подтверждать свои доходы справкой 2-НДФЛ, а предоставить документ, выданный российским Пенсионным фондом и доказывающий наличие нужной суммы, относящейся к материнскому капиталу.

Полезно знать! Материнским капиталом, не подтверждая доходы, можно покрыть ипотеку как полностью, так и частично, например, сделав первоначальный взнос на сумму сертификата.

Выдача ипотеки всего по двум документам

Ипотечный кредит в Москве реально оформить по упрощённой схеме – всего по двум основным документам. Такие программы есть у некоторых банков, и они предполагают отсутствие необходимости подтверждать доходы и брать у работодателя справку 2-НДФЛ.

Ипотека в банке без подтверждения дохода иногда оформляется только по двум документам. Первый – это паспорт. Второй дополнительно удостоверяет личность, и в таких целях может запрашиваться СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет, диплом, ИНН.

Какие банки дают кредиты без подтверждений доходов

Где же взять ипотеку без 2-НДФЛ в Москве? Многие финансовые организации запрашивают подтверждения доходов, но всё же данную формальность можно обойти, если найти подходящую программу. Условия банков такие:

Если предоставление подтверждений доходов невозможно, обратитесь в «Сбербанк» за ипотекой, выдаваемой на приобретение готового жилья. Программа предусматривает выдачу до 85% стоимости недвижимости на сроки не более тридцати лет под 11,4% годовых с условием внесения 15%.
Если отсутствие подтверждённых доходов – ваш случай, тогда можно запросить ипотеку в «ДельтаКредит». И всё же подтвердить заработок будет нужно, но сделать это проще: нужно запросить электронную справку через кабинет «Госуслуг». Выдаются ипотечные кредиты на периоды до двадцати пяти лет под 8,25 процентов с внесением 15% в качестве первого взноса.
В «Россельхозбанке» всего по двум документам и без 2-НДФЛ вы получите ипотеку на сумму до 4-х миллионов или до 8-и, если клиент живёт в Москве (размер не превысит 50% цены жилого дома и 60% стоимости квартиры). Сроки доходят до двадцати пяти лет, а ставки начинаются с 11,1%. Но потребуется крупный взнос: 40 или 50% ипотеки.
Заявка на ипотеку вполне может быть подана в «Тинькофф», и этот банк, сотрудничающий с разными партнёрами, может не запрашивать справки о доходах. Оформление максимально упрощается, а одобрение может осуществляться в онлайн-режиме, при этом ставки будут очень выгодными, начинающимися с 6%. Рассмотрение займёт не больше двух дней.

Как быть, если банки отказывают

Если вы не знаете, какой банк одобрит ипотечный кредит без справки 2-НДФЛ, или все кредиторы ваши заявки отклоняют, то обращайтесь за помощью к финансовому брокеру, такому как компания «ДомБудет.ру». Она берётся помогать даже клиентам, не имеющим возможности подтвердить свои доходы соответствующей справкой 2-НДФЛ, а также безработным.

Партнёры брокера предлагают гражданам отличные условия: минимальны ставки начинаются с 7,9%, не всегда требуется внесение первого взноса, сроки кредитования возможно продлить до тридцати лет, а сумма ипотеки достигает сто двадцать миллионов.

К сведению! Финансовый брокер самостоятельно ипотеку не выдаст, но зато поможет получить её практически всем категориям заёмщиков, включая не имеющих доходов и подтверждающих их справок. Такая компания становится посредником между заёмщиком и кредитором.

Ипотека без 2-НДФЛ – это реально! Теперь вам известны все варианты и нюансы получения кредита без наличия доходов. Выбирайте вариант и подавайте заявку.

Видео: как получить кредит без справки о доходах

Кредит без подтверждения дохода

Онлайн решение за 2 минуты

Процентная ставка от 8,8%

До 5 000 000 руб. на срок до 5 лет

Узнайте решение онлайн за 2 минуты

Как получить кредит без подтверждения дохода?

Заполните заявку на сайте за 5 минут

Получите предварительное решение онлайн за 2 минуты

Заберите деньги в любом удобном отделении

Процентные ставки

Точный размер ставки определяется индивидуально
Срок кредита от 1 до 5 лет

В банкоматах Альфа-Банка
В интернет-банке «Альфа-Клик»
В мобильном банке «Альфа-Мобайл»
Через бухгалтерию на вашей работе

В терминалах и банкоматах Московского
кредитного банка и Уральского банка
реконструкции и развития
У наших партнеров

В интернет-банке «Альфа-Клик»
В мобильном банке «Альфа-Мобайл»
В банкоматах Альфа-Банка

24/7 в Телефонном центре «Альфа-Консультант»;
В любом отделении Альфа-Банка.

Частичное досрочное погашение

В мобильном банке «Альфа-Мобайл»
В интернет-банке «Альфа-Клик»
Через Телефонный центр «Альфа-Консультант». Осуществляется только в дату вашего очередного платежа по кредиту.

Полное досрочное погашение

В мобильном банке «Альфа-Мобайл»
В интернет-банке «Альфа-Клик»
Через Телефонный центр «Альфа-Консультант»
В банкоматах Альфа-Банка с функцией полного досрочного погашения. Перед погашением уточните сумму для внесения в Телефонном центре

В ситуации, когда срочно требуется дополнительная сумма, стоит взять потребительский кредит в банке без подтверждения дохода и занятости. Особенно если вы не трудоустроены официально.

В Альфа-Банке вы можете оформить такой вид займа, если проходите по следующим несложным критериям отбора: гражданство Российской Федерации, возраст от 21 года, постоянная регистрация в регионе присутствия банка, непрерывный стаж от 3 месяцев и регулярный доход не менее 10 000 рублей после налогообложения.

Кредит в Альфа-Банке оформляется по упрощенной процедуре — всего за несколько минут. Достаточно иметь доступ в интернет.

Заявка на кредит заполняется на сайте банка, и здесь же вы сможете получить решение банка по своему кредиту. Если заявка будет одобрена, деньги можно будет получить деньги в любом банковском отделении.

Почему вам стоит взять кредит без подтверждения дохода в Альфа-Банке

Этому банку можно доверять — многолетний опыт, надежная репутация, высокий кредитный рейтинг. Выгодные условия кредитования: сумма до 5 млн рублей, срок до 5 лет, выгодная процентная ставка (не зависит от наличия страховки).

Погашение кредита возможно любым из способов на ваш выбор: в банкоматах банка или партнеров, в интернет-банке или мобильном приложении.

Документы

Другие предложения по рефинансированию и кредиту

Без 2 НДФЛБез кредитной историиБез отказаБез подтверждения доходаБез поручителейБез посещения банкаБез регистрацииБез справок и поручителейБез справок о доходахБез справок по паспортуБез страховкиПо 2 документамПо паспорту
Документы для получения кредита со стандартными лимитами
паспорт гражданина РФ;
Второй документ на выбор:
заграничный паспорт;
водительское удостоверение;
ИНН;
СНИЛС Страховое свидетельство государственного Пенсионного фонда ;
полис/карта обязательного медицинского страхования;
ваша дебетовая или кредитная карта любого банка.
Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения информации. В случае, если стаж на текущем месте работы составляет менее 3 месяцев, необходимо предоставить подтверждение дохода в форме справки 2-НДФЛ или по форме банка.
паспорт гражданина РФ;
Второй документ на выбор:
заграничный паспорт;
водительское удостоверение;
ИНН;
СНИЛС Страховое свидетельство государственного Пенсионного фонда ;
полис/карта обязательного медицинского страхования;
ваша дебетовая или кредитная карта любого банка.
Третий документ на выбор:
копия документа на автомобиль, находящийся в собственности Свидетельство о регистрации транспортного средства/ Паспорт транспортного средства (ПТС) категории «А», «В», «С», «D» в собственности (срок с даты выпуска автомобиля на дату подачи заявления не более 5 лет для автомобилей российских марок и не более 7 лет для автомобилей иностранных марок). ;
копия заграничного паспорта со штампами паспортного контроля, подтверждающими факт поездки за рубеж в течение последних 12-ти месяцев;
копия полиса добровольного медицинского страхования Копия лицевой стороны полиса. ;
копия трудовой книжки Копия трудовой книжки действительна в течение 30 дней с момента выдачи. ;
копия полиса добровольного страхования транспортного средства «КАСКО»;
выписка по счету с остатком не менее 150 000 руб. .
Документы, подтверждающие место работы и доход, на выбор:
справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца Справка по форме 2-НДФЛ действительна в течение 30 дней с момента выдачи. или по форме банка Справка организации с указанием ее реквизитов (ИНН, юридический адрес и т. д.), с указанием даты выдачи, вашей даты рождения, паспортных данных, а также информация о том, с какого периода и в какой должности вы работаете в данной организации. .

DOC Справка по форме банкаPDF Образец заполненной справки по форме банка

Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения информации.

Как взять ипотеку без подтверждения доходов

В случае отсутствия постоянного заработка или места работы, либо когда зарплату выдают «черную», единственным способом получить ипотечное кредитование является ипотека без подтверждения доходов.

Но необходимо понимать, что ипотека без справки о доходах выдается на более жестких условиях, по сравнению с обычным ипотечным кредитованием.

Получить сегодня ипотеку без дополнительных справок совершенно реально при условии, что вы располагаете минимум 30-35 % суммы на приобретение недвижимости и вас не пугает высокий размер ежемесячных платежей.

Кому подойдет ипотека без справки о доходах

Наиболее удобным способом оформления кредита без справки о зарплате являются ипотечные предложения «по двум документам». Что они собой представляют? Это кредитный продукт, который создан, чтобы ускорить процесс подачи и рассмотрения кредитной заявки, привлечь клиентов, не имеющих возможность предоставить справку о доходах по каким-либо причинам.

В связи с этим целевой аудиторией данных программы являются:

Лица, кому кредит необходим срочно и они не располагают временем для сбора пакета документов;
Граждане, имеющие высокий уровень дохода, который трудно подтвердить документально.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

За редким исключением требуется наличие гражданства РФ. Оценивают личность заемщика, учитывают возраст, незапятнанную кредитную историю в этом банке.

Требования банка в данном случае будут строже, чем в случае стандартной ипотеки: к примеру, Сбербанк для ипотеки по двум документам на десять лет уменьшает возрастной рубеж возврата кредита. Также сотрудники банка могут проверить доходы неофициальным способом.

Но неоспоримым преимуществом данного вида кредитования является отсутствие необходимости покупки пакета документов.

Перечень необходимых документов

Первым и главным документом, который требуется во все банки, является паспорт заемщика. Относительно второго документа у банков требования несколько отличаются. Как правило, он или дополнительно подтверждает личность наряду с паспортом (загранпаспорт, водительские права, военный билет); либо подтверждает наличие у заемщика нужной суммы для выплаты первоначального взноса (жилищные сертификаты, выписка со счета).

Подтвердить, что вы располагаете средствами для первоначального взноса, придется в обязательном порядке. Если данное подтверждение не заявлено, как «второй документ», банк без него принимает решение по конкретной кредитной заявке. Далее заемщику дают некоторое время для представления документальных сведений о наличии денег для первого взноса.

В случае одобрения заявки, необходимо в течение определенного срока принести документы на залоговое имущество, среди них:

кадастровый паспорт;
копия свидетельства собственности правообладателя, правоустанавливающего документа;
выписка из единого государственного реестра прав, которая должна быть выдана не ранее тридцати дней до предоставления в банк;
предварительный договор, подтверждающий покупку залогового объекта заемщиком.

Условия получения ипотеки без справки о доходах

В связи с тем, что ипотека по двум документам без подтверждения доходов связана с повышенным риском для банка, условия кредитования по данным программам значительно жестче по сравнению с рядовой ипотекой. К тому же последняя с каждым годом становится либеральнее: уменьшают ставки, увеличивают период возврата денег.

Сравним все ключевые параметры типичного кредитования с ипотекой без справки о доходах.

Период кредитования

Относительно небольшой для ипотечного кредита максимальный срок погашения в Сбербанке (равен 30 годам) не снижается в случае программы «по двум документам». В банках, где срок достаточно большой (достигает 50 лет), при кредитовании по упрощенной схеме уменьшается до 20 лет.

Величина первоначального взноса

В числе кредитных предложений по упрощенной схеме встречаются первоначальные взносы равные 30 — 50 %. Есть ограничения по максимальной величине: к примеру, при малой сумме кредита первоначальный взнос может быть не выше 65 %.

Тогда как стандартная ипотека сегодня предлагает варианты, исключающие первоначальный взнос, либо с взносом, равным 10-20 %.

Величина процентной ставки

Что касается ипотечного кредитования по упрощенной схеме, здесь ставки выше. Некоторые банки напрямую связывают их с существующими ставками по другим программам. В других банках просто устанавливают повышенные ставки.

Максимальный размер кредита

Зачастую можно встретить ограничение по размеру максимальной суммы кредита. В случае упрощенной схемы кредитования, она снижена еще больше.

Если заявитель официально не работает

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Зачастую проблема невозможности предоставить справку возникает потому, что заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход.

В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем. Данный документ для банка представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но поскольку риск кредитора повышается, то в банковских тарифах в этой ситуации предусматривается повышение ставки.

На сегодня самый удобный способ получения займа — ипотека без справки 2 НДФЛ. Как взять ипотеку без официального трудоустройства. Необходимо предоставить всего два документа:

Общегражданский паспорт,
СНИЛС или права, или заграничный паспорт.

Ипотека без справок о доходах является отличным вариантом для людей, получающих неофициальный доход, без стажа, кто не способен подтвердить справкой с работы уровень своего дохода. Целевой аудиторией банков, выдающих данный вид ипотеки, выступают семьи, имеющие средний и высокий неподтвержденный официально достаток. Большинство банков выдают ипотеку по упрощенной схеме только лицам с российским гражданством, не моложе 21 года, с чистой кредитной историей.

В какой банк обратиться

Какие банки дают кредиты по двум документам.

Уютное жилье становится ближе благодаря предложению от Сбербанка. Здесь предлагают кредиты на приобретение квартир, жилых домов и иных жилых помещений на вторичном рынке:

минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей;
величина процентной ставки от 12,50% (для молодой семьи);
срок кредитования — до 30 лет;
величина первоначального взноса — от 15%(для молодой семьи).

Для ВТБ 24 требуется, чтобы заемщик был не младше 21 года и имел гражданство РФ. Условия получения ипотеки по упрощенной схеме:

сумма кредита составляет минимум 1,5 млн рублей, максимум — 15 млн рублей;
ставка по кредиту равна 14,5% (в случае оформления комплексного страхования, иначе процентную ставку увеличат на 1%).;
срок возврата кредита до 20 лет;
сумма первоначального взноса от 40% стоимости покупаемой недвижимости.

Кредит в этих банках в 2022 году можно получить, не подтверждая доходы и занятость.

Заемщики также могут обратиться в некоторые другие банки, но главным условием при этом является крупная сумма первоначального взноса по такой программе.

В целом, ипотека без справок не самое выгодное кредитование, но данная ипотечная программа обеспечивает одних жильем, а другим позволяет значительно увеличивают их клиентскую базу, заработать больше. Данная разновидность ипотеки имеет право на дальнейшее существование.

Кредиты без подтверждения дохода и занятости

Далеко не все могут подтвердить свою платежеспособность. Часто работодатели практикуют «серую» зарплату или «в конверте». А банки чаще всего требуют от заемщика подтвердить официальными документами, что его дохода хватит на погашение ежемесячных платежей. Тем, кто работает неофициально или занимается небольшим бизнесом, пригодятся данные, как получить кредит наличными без подтверждения дохода. Чтобы его оформить, не требуется приносить 2-НДФЛ.

Почему банки выдают кредиты без подтверждения дохода?

Руководство многих банков понимает, что в современных реалиях не все люди способны документально доказать, что у них есть регулярный доход. Основная их задача – минимизировать риски. Но когда человек подает заявку на кредит и в собственности указывает дом и дорогую машину, а в течение года несколько раз летал на отдых, то сотрудники банка понимают, что доход явно выше минимума.

Банк не интересует, сколько налогов платит работодатель заемщика и платит ли он их вообще. Его интересует только сумма, которую получает человек каждый месяц на руки. Поэтому можно предоставить справку по форме банка или другие бумаги, которые косвенно будут подтверждать наличие доходов на необходимом уровне. А под увеличенный процент можно приобрести потребительский кредит вообще без подтверждения дохода.

Особые условия коснутся постоянных клиентов. Если человек уже несколько раз брал кредиты и всегда их возвращает, то ему банк вправе предложить получить более лояльный денежный кредит.

Кому дают кредиты без 2 НДФЛ и трудовой книжки?

Тем, кто работает не официально – без оформления или сам на себя. Молодые предприниматели до момента открытия юридического лица тоже не смогут подтвердить появление доходов.

Основным документом, который просит банк, остается 2-НДФЛ, но ее можно заменить на справку по форме банка. Это специальный документ, который компания заполняет на официальном бланке фирмы. Не так давно нельзя было заменить официальный документ на справку, но сейчас большинство банков расширили программы кредитования.

Выдавая быстрый кредит без справок о доходах, банк рискует своим капиталом. Поэтому процент отказов значительно выше, а каждую заявку он проверяет более тщательно, как и кредитную историю заявителя.

Теперь они охватывают тех, кто:

официально не трудоустроен, но получает регулярный доход;
не может получить у работодателя даже справку о доходах;
не хочет тратить много времени на подготовку документации.

Реально обойтись без справок о доходах и поручителей и без подтверждения трудовых отношений с работодателем. Но тогда стоит подготовиться к более жестким условиям:

процентная ставка завышена;
небольшой срок к возврату;
ограниченная сумма – большие займы на таких условиях не дают.

Где взять кредит без подтверждения доходов?

Чтобы взять кредит без справок в 2022 году, можно воспользоваться следующими способами:

Если вы решили оформить кредит, то нужно быть готовым к повышенной подозрительности банка. Даже без 2-НДФЛ и без бумаг по форме банка все равно предстоит подтвердить собственную возможность выплачивать по обязательствам. Это можно сделать несколькими способами:

оставить контакты работодателя (желательно стационарные номера телефонов), по которым сотрудники банка могут прозвонить и проверить наличие работы у потенциального заемщика;
данные о состоянии счета, на который регулярно приходят деньги;
предоставить копии загранпаспорта, в котором есть отметки о недавних вылетах и посещении туров – косвенное свидетельство о том, что есть средства.

Кредит без справки о доходах по паспорту можно оформить и в том случае, если предоставить данные о счете в другом финансовом учреждении. В ней должен отображаться постоянный доход. Если он будет приходить ежемесячно и в течение минимум полугода, то могут дать кредит даже с плохой кредитной историей.

Если кредит не разрешили оформить кредит, то можно получить деньги в микрофинансовой организации или заказать кредитку. На их получение обычно требуется меньше документов.

Какие банки дают кредит без официального подтверждения доходов?

Сейчас многие финансовые учреждения готовы даже срочно выдавать кредит без справок. Обязательных требований не много, но если их не выполнить, то и кредит не выдадут. Среди основных:

наличие регистрации на территории РФ, желательно – в том районе, где находится банк;
заемщику больше 21-22 лет;
у заемщика есть водительское удостоверение, страховка, загранпаспорт или другой документ, который подтвердит его личность;
анкета заполнена полностью, все данные достоверные;
кредитный рейтинг на уровне.

Банки, дающие кредиты без справки 2 НДФЛ

Если нужно решение о кредите онлайн сразу и без подтверждения доходов, то эти 3 кредита отлично подходят. Поговорим о некоторых из них подробнее.

Есть программа, с ней реально оформить кредит без справок с работы. Основные положения:

от 9,9%;
до 3 миллионов рублей;
цель может быть любой.

Срок кредитования будет комфортным, его можно продлить до 7 лет. Реально даже узнать ответ и увидеть на счету деньги прямо в день подачи заявки. Для тех, кто будет платить по графику и в полном объеме, есть возможность снизить ставку еще на 3%.

Кроме того, можно оформить кредитные каникулы в случае непредвиденных ситуаций. Тогда можно пропустить два платежа по кредиту.

МТС банк

Еще один удобный банк, когда деньги нужны, а подтверждать зарплату нечем. Для оформления небольших сумм достаточно одного паспорта. Идеально, если у заемщика уже были кредиты в этом финансовом учреждении.

от 5% годовых;
до 300 тысяч рублей;
срок до 3 лет;
решение в течение дня.

Чтобы оформить кредитный договор, следует вписать все личные данные на нашем сайте в анкете и отправить ее в банк. Решение придет быстро, в течение получаса.

Тинькофф банк

Один из популярных финансовых учреждений для тех, кто относится лояльно к заемщикам с плохой кредитной историей или без подтверждения доходов. Общие положения:

процентная ставка от 9%;
сумма кредита до 300 000 рублей;
по паспорту и без дополнительных документов.

Квартира или машина остается у владельца до полного погашения. Единственное ограничение – хозяин не сможет продать свою собственность, пока не выплатит кредит полностью.

Как получить кредит без справок онлайн?

Чтобы оформить кредит, достаточно заполнить заявку через наш сайт. Здесь есть удобный перечень кредитных продуктов и банков. В этом списке четко видны основные нюансы кредитов и их особенности. Это удобный способ людям без кредитной истории или без возможности подтвердить свои доходы сравнить условия, выбрать подходящий и взять кредит. В большинстве случаев банк отвечает в тот же день или на следующий.

Кредит в Сбербанке без подтверждения доходов

Да, в некоторых случаях Сбербанк готов пойти на уступки и выдать кредит заемщику без справок и подтверждения дохода. Для этого можно просто подать заявку на кредит из дома через наш сайт. Есть программа Сбербанка, по которой выдается кредит без справок на субсидирование кредита на образование. Для этого нужно выполнить условия банка:

быть старше 14 лет;
минимальный кредит – 50 тысяч рублей, максимальный – 1 миллион рублей;
процентная ставка – от 10,6% годовых;
срок кредита – до 5 лет;
нет комиссий за оформление кредита;
есть отсрочка платежа.

Остальные кредитные продукты в банке можно получить только после предоставления паспорта, копии трудовой книжки и справку 2-НДФЛ. С помощью таких требований Сбербанк хочет минимизировать риск, что займ не будет возвращен.

Небольшую сумму получить в Сбербанке можно без справок, только если это гражданин России с постоянной пропиской в области присутствия банка. Трудовой стаж должен быть не меньше полугода, желательно весь срок на последнем месте работы. Допускается предоставить справку по форме банка – по сути Сбербанку, как и другим банкам, не важно, платит ли работодатель налоги на заемщика. Их интересует только реальный размер его заработной платы.

Схема получения ипотеки по двум документам

Многие думают, что ипотека без подтверждения дохода невозможна. Однако неспособность подтвердить свой доход не всегда означает его отсутствие. Обратившийся за кредитом человек может иметь неофициальный заработок, «серую» зарплату, теневые источники денежных поступлений. Такие клиенты тоже интересны банкам, и они готовы с ними работать. По какой схеме – сейчас расскажем.

Особенности получения

Сказать, что граждане без справки о доходах – самые желанные клиенты финансовых организаций, тоже нельзя. К ним отнесутся настороженно и с повышенным вниманием. Такие заемщики не смогут рассчитывать на кредиты со льготными условиями. И даже обычные ипотечные предложения могут быть ужесточены в отношении «бездоходных» клиентов. Обычно процентная ставка для них выше на 1,5-3%.

Ипотека без справки о доходах имеет и ряд других недостатков, о которых потенциальному должнику следует помнить:

Далеко не каждый банк выдает кредиты на подобных условиях;
Первоначальный взнос будет высоким — 30-50% от общей суммы займа;
Полностью расплатиться с банком придется в более сокращенный срок, чем предусмотрен для клиентов с официальными справками (во многих банкам максимальный период возврата в данном случае ограничен 20-ю годами);
Максимально возможную сумму кредита банкиры тоже сократят;
Некоторые банки стремятся навязать клиенту дорогую страховку, требующую изыскания дополнительных денежных сумм.

Солидному перечню минусов такого кредита на жилье противостоит одно, но существенное преимущество – возможность взять ипотеку, не легализуя свои доходы. Во многих случаях оно становится решающим, поэтому при всей невыгодности подобных займов они весьма востребованы клиентами банков.

Иногда официально не работающие граждане (или с недостаточно высоким доходом) стремятся оформить целевой кредит по поддельной справке 2 НДФЛ. Но специалисты-финансисты предупреждают: не стоит рассчитывать, что банк доверительно отнесется к предоставленной бумажке. Информация обязательно будет проверяться, и подлог раскроется. Впрочем, даже выявив его, некоторые банки принимают решение выдать ипотечный кредит обманщику – жадность и недальновидность делают свое дело. Однако в большинстве случаев гражданин с поддельной справкой рискует попасть в «черный список». И тогда уже ни один серьезный банк не согласится стать его кредитором.

Бывает, что финансовые организации, очень мотивированные на новых, платежеспособных клиентов, всю ответственность за предоставленные сведения перекладывают на них же. Ипотека без справки 2 НДФЛ оформляется на основании заполненного банковского бланка, где претендент на займ на свой страх и риск указывает сумму своего дохода, которая ничем документально не подтверждается.

Требования к заемщикам

Взять ипотеку без подтверждения дохода смогут только граждане с положительной кредитной историей. Даже если ее не будет вовсе – этот вариант сыграет не в пользу претендента на ипотечный займ.

Также, определяясь с решением, банк поинтересуется следующими характеристиками клиента без справки 2 НДФЛ:

Возрастом;
Уровнем образования;
Состоянием здоровья (нет ли инвалидности, есть ли ограничения к труду);
Семейным статусом;
Наличием собственной недвижимости.

Целевой кредит выдадут только российскому гражданину, поэтому наличие внутреннего паспорта обязательно. Кроме того, в нем непременно должен будет стоять штамп с постоянной регистрацией заемщика на территории России.

По возрасту клиент не должен быть младше 21 года и старше 65 лет. Банком будет тщательно проверяться его платежеспособность. В частности, ему нужно будет документально подтвердить, что он обладает суммой, необходимой для перечисления первоначального взноса кредитору. Легче всего это сделать, если нужная сумма лежит на банковском счете – тогда достаточно сделать с него выписку и предъявить ее в ипотечный банк.

Сотрудники банка проверят и платежеспособность поручителя, если он будет привлечен к заключению ипотечного договора.

Документы для банка

Ипотека по двум документам – понятие условное. Все-таки бумаг потребуется больше.

Когда банки зазывают подобными предложениями, то имеется в виду, что понадобится два документа, подтверждающих личность заемщика. Первый из них – это российский паспорт, без него ипотечный кредит не дадут. Вторым чаще всего является СНИЛС, но это могут быть и другие документы:

Паспорт для загранпоездок;
Удостоверение водителя;
Военный билет (для претендентов-мужчин).

Кроме того, непредоставление справки о доходах не означает, что заемщик вообще может их скрыть от банка. Гражданину придется рассказать менеджеру, на какие деньги он существует, и с чего собирается погашать долг. Сотрудник возьмет информацию на заметку, после чего попросит документально подтвердить озвученные источники дохода.

Иногда из объяснений претендента на ипотеку следует, что часть его зарплаты платится в обход налогов, по «серой» схеме. Но доказать это можно только в том случае, если выплаты поступали на счет или на карту. Заемщику надо обратиться в банк-эмитент с просьбой выдать соответствующую выписку. По ней будут видны суммы поступающих платежей, но главное – их регулярность, перечисление денег в определенные числа. Для ипотечного банка это явится неплохим доказательством существования незадекларированного дохода (если задекларированные справкой средства слишком малы). Правда, если зарплата в прямом смысле платится «в конверте», то подтвердить ее не удастся.

Если основным источником дохода является сдача недвижимости в аренду, подтверждающим документом станет договор с арендатором. Однако силу имеет лишь соглашение, зарегистрированное в Росреестре. Также банк попросит владельца недвижимости показать расписки о ежемесячном получении денег.

Когда желание получить кредит возникает у индивидуального предпринимателя, который задекларировал не все свои доходы, ему придется предоставить в банк финансовые и юридические документы о своей деятельности: заключенные договора, счета-фактуры и прочие бумаги.

Ипотека без официального трудоустройства

Банку не так важно, работает официально заемщик или нет. Его волнует только одно: есть ли у него возможность погашать долг. И справки 2 НДФЛ является наиболее простым средством в этом удостовериться.

При отсутствии данного документа, банк захочет максимально защитить себя от риска остаться без выданных денег. Поэтому обратившимся за кредитом гражданам обычно предлагаются займы с дополнительным обеспечением.

Наиболее распространенным способом защиты интересов банка является поручительство. То есть в договоре будет указан человек (при его согласии), который в случае невыполнения должником своих обязательств будет исполнять их вместо него. Банк согласится на поручителя, если у того будет в собственности имущество, сопоставимое с суммой ипотечного кредита. Однако далеко не каждый, даже близкий человек согласится рисковать собственным рублем и имуществом ради оформления займа стороннему человеку.

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости может выдаваться под дополнительный залог. Он налагается на недвижимость, которая уже есть в собственности потенциального заемщика. Узнать, как взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости вы можете в этой статье.

Недостатками данного обеспечения являются:

Не у всех клиентов банка, обращающихся за ипотекой, уже есть собственные квадратные метры;
Совсем не любая недвижимость подойдет в качестве залога (в частности, банк не заинтересует аварийное жилье, квартира, где прописаны несовершеннолетние дети и иные проблемные объекты).

Вместо поручителя у клиента банка может быть созаемщик – солидарный должник. То есть кредит берут двое, и кредитор вправе взыскать полный долг с любого из этих лиц. А уже потом они будут разбираться между собой в порядке регресса.

У нас вы можете рассчитать ипотеку онлайн на специальном калькуляторе, посмотреть размер платежа по будущей ипотеке и переплату.

Как повысить шансы на одобрение?

Претенденту на ипотечный займ без подтверждения официального дохода необходимо убедить банк в своей платежеспособности и добросовестности. Ему потребуется имидж серьезного, ответственного и обеспеченного клиента. Шансы на одобрение возрастут, если в его собственности находится недвижимость или дорогое движимое имущество, которым при неблагоприятном стечении обстоятельств можно будет покрыть долг.

О безупречной репутации следует побеспокоиться заранее. Без доверия к клиенту банк не станет рисковать деньгами. Для создания положительного образа рекомендуется, перед подачей заявки на внушительный займ, взять и своевременно погасить несколько более мелких кредитов. Причем брать их лучше в том же банке, где в дальнейшем будет оформляться ипотека без справки о доходах.

Хорошим «барометром» может стать кредитная карта, открытая в ипотечном банке. Если лимит средств, которым разрешено воспользоваться, начнет расти, значит, финансисты считают обладателя кредитки ценным, надежным и лояльным клиентом.

Для заемщика без справки важно найти убедительные аргументы в пользу высокого уровня своего благосостояния. Одним из таких доказательств будет совершение значительной покупки в последние 1-5 лет – дачи, машины, другой квартиры, элитных ювелирных изделий, предметов искусства и т.д. В банке надо предъявить платежные поручения, договоры, чеки и иные документы, подтверждающие приобретение дорогих вещей.

Банки

Изначально получить ипотечный кредит без справки 2 НДФЛ было невозможно. Но жесткая конкуренция и реалии жизни подтолкнули банки к более лояльному отношению к клиентам, не имеющим официального заработка. Сегодня многие банки идут навстречу таким заемщикам, и среди них довольно много топовых финансовых организаций.

Ипотека без справки о зарплате в Сбербанке выдается по базовой ставке 10,5% годовых (10,4% — при удаленном оформлении сделки). Такой процент предусмотрен в отношении ипотеки для покупки новостройки или квартиры на вторичном рынке. А если доходы документально подтверждаются, то ставка применяется другая – 9,5% и 9,4% соответственно.

В Россельхозбанке ипотеку по 2-м документам можно получить:

На квартиру (новую или вторичную – не уточняется);
На первичный недвижимый объект, возводимый при участии банка;
На покупку дома с участком.

Во всех этих случаях кредит будет выдан по паспорту и дополнительному документу: заграничному паспорту, водительскому удостоверению или удостоверению сотрудника органов федеральной власти. Предельно возможная сумма кредита – 8 000 000 рублей. Процентные ставки в зависимости от вида недвижимости составляют 9,75-12,5%.

Какие банки дают ипотеку без справки 2 ндфл?

Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% →

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Сегодня многие жители нашей страны работают неофициально, либо имеют слишком маленькую “белую” заработную плату, которую нельзя предложить банку в качестве подтверждения платежеспособности. И если возникает потребность в улучшении жилищных условий, то у таких клиентов появляется вопрос: а есть ли компании, которые дадут ипотеку без предоставления справки 2-НДФЛ? Давайте разбираться.

Зачем нужны справки с работы?

Общеизвестно, что оформление жилищного кредита в банковских компаниях предполагает выдачу для заемщика крупной суммы денег. Для того, чтобы одобрить её, банк должен удостовериться в надежности клиента, в его возможности платить по будущему кредиту.

Актуальные предложения

Банк	% и сумма	Заявка
Банк Открытие ипотека	от 9,3% До 150 млн. руб.	Прямая заявка
Альфа Банк ипотека	от 9,39% До 45 млн. руб.	Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит	от 8,2% до 70 млн. руб.	Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит	от 9,2% до 60 млн. руб.	Подробнее

Помимо надежности, банк также оценивает вашу платежеспособность. Именно на основании вашего официального дохода, кредитор сможет рассчитать максимальную сумму займа, которую он сможет вам предоставить, отсюда будут также “выходить” срок действия договора, ежемесячный платеж и конечная переплата.

Именно для этих целей и служит предоставление справки о доходах по форме 2-НДФЛ или же в свободной форме. Узнать о том, может ли банк проверить этот документ, рассказано здесь. Как правило, клиентам, которые не могут предоставить документ, подтверждающий размер ежемесячного дохода, в выдаче жилищного кредита отказывают.

Дело в том, что в данной ситуации заемщик ничем не подтверждает свою платежеспособность, не дает банку никаких гарантий, что он сможет вернуть ему выданную сумму, а значит, и одобрения по такой заявке ждать не приходится. Исключение делается только в некоторых случаях, которые мы рассмотрим ниже.

Идем дальше, выберите подходящий вам раздел:

Как можно получить ипотеку без официального трудоустройства?

Есть несколько вариантов того, как можно получить жилищный кредит без обязательного сбора документов с места работы. Все они являются абсолютно законными, поэтому заемщику не о чем волноваться.

Мы подготовили для вас памятку с кратким описанием всех имеющихся возможностях:

1. Заемщик является зарплатным клиентом банка

В этом случае ему не нужно приносить дополнительные справки, в компании и так есть информация о размере вашего заработка. Примером может стать получение кредита в Сбербанке России, подробнее о его предложениях читайте в этой статье.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Кроме того, заявители, у которых открыт счет в банке-кредиторе часто получают особые, более выгодные условия кредитования. Но при этом важно, чтобы была положительная кредитная история. По этой ссылке вы найдете рекомендации, касающиеся того, как поддерживать свое финансовое досье положительным.

2. Заемщик оформляет ипотеку с участием залогового имущества

Иными словами, у него уже есть в собственности какой-то объект недвижимости, что будет являться для банка дополнительным гарантом надежности клиента. О таких предложениях рассказано в этом обзоре.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Имущество, которое предоставляется в качестве залога, обязательно должно быть ликвидным и соответствовать требованиям банка к недвижимости. Это необходимо для того, чтобы кредитор мог быстро продать имущество заемщика, у которого возникли проблемы с выплатами.

В данном случае, вы оформляете не ипотеку, а потребительский займ под залог недвижимости. При этом получаете пониженный процент, по сравнению с другими кредитами наличными, длительный срок возврата, отсутствие первоначального взноса.

Где есть такие предложения:

Сбербанк,
ВТБ,
Газпромбанк,
Тинькофф,
Абсолют банк,
Дельта Кредит и т.д.

3. Клиент подает заявку на рефинансирование уже действующего ипотечного кредита

В данном случае у банка будет обеспечение в виде залоговой недвижимости, что будет служить дополнительным гарантом. При этом, если запрашивается сумма равная размеру задолженности, то подтверждать доход нет необходимости.

Какие есть преимущества? Вы сможете переоформить свою действующую ипотеку под более выгодные условия, и при этом продлить срок займа, уменьшить сумму страховки или вовсе отказаться от неё (речь идет о личном страховании).

Кроме того, вы сможете объединить несколько долгов в один, а также получить дополнительные средства на личные цели. Какие компании предлагают перекредитование для вашей ипотечной задолженности, мы рассказываем здесь.

4. Вы берете кредит на сумму, которая полностью покрывается размером материнского капитала

В этом случае вам необязательно приносить справки, достаточно бумаги из Пенсионного фонда России, которая подтвердит у вас наличие достаточных средств на счету. Информацию о том, где можно оформить ипотеку с мат.капиталом, вы найдете по этой ссылке.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Важно: напомним нашим читателям о том, что материнский капитал не выдают на руки. Денежные средства хранятся в ПФР. Когда вы оформляете ипотеку, которую хотите частично или полностью погасить средствами сертификата, вы обращаетесь в пенсионный фонд с соответствующим заявлением.

ПФР рассматривает вашу заявку, проверяет законность сделки. На все это уходит 10-15 дней. После этого еще в течение месяца деньги будут перечисляться в банк. То есть как минимум за месяц вам придется переплатить.

5. Вы оформляете ипотеку по 2-ум документам

Подобные программы появились в банках сравнительно недавно, но уже успели завоевать популярность среди заемщиков. Их несомненный плюс заключается в том, что вам нужно для оформления подготовить всего два документа – паспорт гражданина РФ и еще один на выбор, это может быть:

заграничный паспорт,
СНИЛС,
ИНН,
ПТС,
водительское удостоверение,
пенсионное удостоверение и т.д.

Кому подходит такое предложение? Тем людям, у которых нет времени на сбор огромного списка бумаг, а также тем, кто работает неофициально, но получает хорошие доходы. При этом условия будут несколько жестче, нежели для остальных клиентов – уменьшена сумма и срок возврата, а также увеличена ставка.

Десять банков, где выдают ипотеку по двум документам

Куда можно обратиться:

Транскапиталбанк – по программе “Особая ипотека” можно кредитоваться без первого взноса и подтверждения дохода, ставка начинается от 8,4% годовых, повышение составит: + 1,5 п.п. при подтверждении дохода справкой по форме банка или + 0,5 п.п. при получении кредита по двум документам,
Сбербанк России – предлагает ипотеку по минимальному количеству бумаг при взносе от 40%, ставка от 8,8% годовых при покупке квартиры у партнеров-застройщиков банка по спецпрограмме,
Примсоцбанк готов предложить аналогичную программу для покупки жиля в новстройках у определенных застройщиков, только здесь собственных средств нужно вложить от 20%. Процент – от 9,25% в год, есть скидки для многодетных семей,

Обратите внимание, что для одобрения подобного ипотечного кредита, вам нужно будет внести достаточно большой первоначальный взнос, обычно это 40-50% от оценочной стоимости жилья.

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Как повысить шансы на одобрение заявки?

Иногда бывает так, что доход у человека есть, но он сравнительно небольшой, недостаточный для получения жилищного кредита. В этом случае мы советуем привлечь созаемщиков для увеличения совокупного заработка, что приведет к большей лояльности банка, и увеличения шансов на одобрение вашей заявки.

Также поможет предоставление как можно большего количества бумаг, подтверждающих финансовую состоятельность. Можно предъявить договор аренды, выписку со счета банковской карточки, выписку с депозитного счета и т.д.

Также повысит ваши шансы на одобрение наличие справки о доходах по форме банка, образец которой можно взять в той компании, куда вы обратились за кредитом. Заполняет ее непосредственно ваш работодатель, и служит такой документ аналогом справки, оформляемой по стандартам формы 2-НДФЛ.

Обращаем внимание наших читателей на тот факт, что все вышеперечисленные способы подойдут только заемщикам с положительной кредитной историей, которые имеют постоянное трудоустройство и стабильный доход, но не имеют возможности или времени, чтобы его подтвердить документально. Если же у вас нет стабильного заработка, у вас просрочки и т.д., то такой вариант кредитования без справки 2-НДФЛ вам не будет доступен

Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка...

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:

Ставка % в год:

Срок (мес.):

Сумма кредита:

Ежемесячный платеж:

Всего заплатите:

Переплата по кредиту