Ипотека без первоначального взноса: как можно взять квартиру на вторичном рынке с господдержкой

Ипотечный кредит с государственной поддержкой на вторичное жилье

Действующая программа субсидирования процентной ставки при покупке недвижимости в домах-новостройках пока не отменена. В связи с этим огромное количество заемщиков спешат воспользоваться выгодной возможностью быстро улучшить жилищные условия.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но можно ли получить жилищный займ с пониженной ставкой, если приобретать объект недвижимости на вторичном рынке?

Особенности

На данный момент программа государственного субсидирования ставки по ипотечным кредитам действует лишь в отношении жилья, приобретаемого:

  • по договорам долевого строительства у юридических лиц, являющихся застройщиками;

  • по договорам купли-продажи у застройщиков-юридических лиц, которые ввели объект в эксплуатацию и зарегистрировали право собственности на него (т.е. стали первичными собственниками).

Именно при выполнении одного из таких условий перед клиентом открываются все возможности по льготному оформлению ипотеки, предоставляемой по сниженной процентной ставке.

В остальных случаях, а именно при приобретении квартир и жилых домов у физических и юридических лиц, не являющихся первичными собственниками, получить жилищный кредит с господдержкой не представляется возможным.

Где можно оформить

На настоящий момент ни один банк на территории РФ не предлагает кредитование физических лиц по программе государственной поддержки при желании приобрести жилье на вторичном рынке.

Тем не менее, вполне возможно, что через некоторое время такая программа будет действовать.

В конце 2020 года начались обсуждения в Правительстве РФ по вопросу распространения кредитования населения по программе господдержки и на вторичный рынок жилья.

Правительство надеется таким образом вновь повысить спрос на приобретение новостроек. Но каким образом собираются реализовать данную схему?

Во-первых, предоставлять ипотечные кредиты с господдержкой на вторичном рынке отдельно никто не собирается.

Процесс планируют организовать по схеме “Trade-in”, которая уже широко используется на вторичном рынке купли-продажи автомобилей.

Автомобилисты, знакомые с данной системой, знают, что при покупке автомобиля в автосалоне по данной схеме стоимость старого авто зачитывается в стоимость нового.

То есть специальный оценщик производит оценку рыночной стоимости авто и предоставляет покупателю скидку на покупку нового автомобиля в размере стоимости, полученной в результате оценки.

Такую же схему предлагают реализовать и на рынке недвижимости. Итак, представим, что есть два физических лица – один планирует приобрести квартиру в новостройке по действующей программе госсубсидирования, второй же – на вторичном рынке.

И если для первого гражданина действует низкая ставка, то второму придется брать ипотеку на стандартных условиях без всяких мер господдержки – примерно от 13,5 до 14,5 %. Как же найти выход из данной ситуации, чтобы сделка была выгодная для обоих?

Покупатель № 1 берет ипотечный займ для покупки квартиры в новостройке под 12 %. В свою очередь, покупатель № 2 приобретает квартиру покупателя № 1 также по ставке 12 %.

Таким образом и будет действовать данная схема – желающие купить квартиру на вторичке будут оформлять на нее ипотеку по льготной ставке, в свою очередь продавцы этих квартир смогут взять ипотеку и для себя – также по выгодной процентной ставке.

На данный момент остается только ждать, когда система окончательно заработает, и банки начнут предлагать ипотечные продукты на вторичном рынке с низкой ставкой.

Вот тогда и можно будет сравнить – в каких банках наиболее выгодные условия для кредитования с господдержкой на вторичке.

Как получить

Поскольку на данный момент не существует официально подтвержденной процедуры, каким образом будет реализована программа государственного субсидирования рынка вторичного жилья, остается лишь предполагать, как будут действовать участники сделки.

Представляется, что первым должен действовать покупатель недвижимости на первичном рынке.

Данный гражданин посещает выбранный банк с пакетом документации для покупки жилья на первичке. Далее все происходит по стандартной схеме – осуществляется подбор квартиры в новостройке, клиенту одобряют заявку и заключают сделку.

Затем в дело вступает покупатель квартиры на вторичном рынке, который посещает банк и предоставляет перечень документов, как для покупки жилья на вторичке.

Далее организуется взаимодействие трех сторон процесса:

  • банка;
  • покупателя недвижимости на первичке;
  • покупателя недвижимости на вторичке.

Покупатель квартиры на вторичке получает ипотеку для приобретения квартиры по льготной ставке у покупателя на первичке, последний же, в свою очередь, покупает квартиру в новостройке также по льготной ставке.

Возможно, что процедура будет организована несколько иным путем. Физическое лицо, намеревающееся купить квартиру на первичке, вносит определенную сумму первоначального взноса.

Далее заключает договор с одной из партнерских организаций банка, которые за определенную сумму денежного вознаграждения обязуются продать квартиру в течение некоторого срока.

Агентство ищет покупателя квартиры на вторичке, которому и предлагается получить жилищный кредит по сниженной ставке. После этого первый клиент может оформить и свой кредит – уже на новостройку.

Именно таким образом – путем взаимодействия всех участников рынка недвижимости – и планируется реализовать процедуру получения ипотеки с госсубсидированием на вторичном рынке.

Отзывы о военной ипотеке вы можете посмотреть в этой статье.

Документы

Представляется, что банки будут требовать стандартный пакет документации от обоих участников процедуры:

у покупателя квартиры на вторичном рынкепакет документов по ипотеке на вторичное жилье
у приобретателя объекта недвижимости на первичкедокументы как для ипотеки в новостройках

Кроме этого, контрагенты должны будут предоставить бумаги, свидетельствующие об их праве на приоритетное получение таких мер государственной поддержки.

Поскольку на жилищные кредиты с госсубсидированием ставки могут рассчитывать не все категории населения, потребуются подтверждающие исключительный статус документы.

Выгодна ли ипотека с господдержкой на вторичку

На вопрос, будут ли выгодны жилищные займы с господдержкой для покупки жилья на вторичке, можно будет достоверно ответить лишь тогда, когда программу официально примут, и она вступит в свое законное действие.

На сегодняшний момент можно лишь предполагать, каким образом изменится ситуация на рынке недвижимости при введении таких мер.

Предполагаем, что такая идея Правительства является движением в правильном направлении. Если инициатива действительно будет воплощена в жизнь, стоит ожидать некоторого оживления вторичного рынка недвижимости.

Тем не менее, коренных перемен ожидать не стоит, ведь такая мера, в первую очередь, направлена на увеличение спроса именно на квартиры в домах-новостройках.

Ипотека на жилье с господдержкой на первичном рынке действительно оправдала самые смелые ожидания.

И это очевидно – ведь застройщики более оперативно реагируют на конъюнктуру рынка недвижимости и готовы снижать цены на объекты ради увеличения спроса. Применимо ли такое ко вторичному рынку жилья? Скорее всего, нет.

Гораздо целесообразнее работать над снижением стоимости строительных работ, доступными мерами поддержки для застройщиков, снижением конечной стоимости земли и сопутствующих издержек.

Тогда и не нужно будет искусственным образом поддерживать спрос на недвижимость, что лишь положительно отразится на общем оздоровлении экономики и покупательной способности населения.

Итак, на сегодняшний момент официального запуска программе ипотечного кредитования населения с господдержкой на вторичном рынке жилья дано не было. Однако предполагается, что такой законопроект может быть реализован.

В любом случае, даже насчет ипотеки с госсубсидированием в отношении нового жилья не известно ничего конкретного – будет ли она действовать в дальнейшем или завершит свою миссию в 2020-м. Поэтому пока говорить о новой программе еще рано.

Про ипотеку молодой семье с ребенком читайте здесь.

Военная ипотека при увольнении описывается на этой странице.

Видео: Кому доступна ипотека с господдержкой?

Новые условия льготной ипотеки для семей с детьми под 6%

Льготную ставку 6% для семейной ипотеки продлили на весь срок кредита. Теперь семья с двумя или тремя детьми может снизить ипотечные платежи не на три или пять лет, а на десять и даже пятнадцать. Если в семье есть ребенок с инвалидностью, он может быть единственным, а господдержку все равно дадут. Для Дальнего Востока ставку снизили до 5% и разрешили покупать вторичное жилье.

Семьи с ипотекой и детьми смогут сэкономить сотни тысяч рублей. Вот полный разбор изменений в программе господдержки.

Новые условия семейной ипотеки

Вот главное, что нужно знать семьям с детьми:

  1. Право на господдержку появляется, если в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.
  2. Если у ребенка инвалидность, он может быть единственным в семье. Он может родиться и раньше 2018 года.
  3. Ставка на весь срок ипотеки — 6%. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.
  4. Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.
  5. Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.
  6. Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
  7. Для жителей Дальнего Востока особые условия: при рождении хотя бы второго ребенка с 2020 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.
  8. Маткапитал входит в максимальную сумму кредита. Раньше его не включали.
  9. Первоначальный взнос — 20%, как и раньше. Он может полностью состоять из материнского капитала.

Что такое семейная ипотека?

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, по которой ставку по ипотеке можно снизить до 6%. Эта программа работает с 2018 года и только для семей, в который второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года.

Раньше ставку по этой программе снижали только при покупке первичного жилья. Еще можно было рефинансировать старую ипотеку. Банк снижал ставку до 6%, брал с семьи меньше денег, а государство возмещало ему недополученные доходы.

Эта программа уже менялась: увеличивали максимальную сумму кредита и условия льгот. И вот второе изменение правил господдержки: это одно из поручений президента, за исполнением которых мы следим.

Полный список условий семейной ипотеки нужно искать в постановлении правительства № 1711 от 30.12.17, но в действующей редакции. В программе несколько изменений, последняя редакция вступила в силу 14 ноября 2020 года. В ней появилось условие о льготной ставке для семей с детьми-инвалидами. Теперь господдержка доступна даже семьям с одним ребенком, если у него проблемы со здоровьем.

Почему пришлось менять условия программы?

Льготную ставку давали не на весь срок кредита, а только на несколько лет. Например, если в семье в 2018 году родился второй ребенок, можно было взять ипотеку и платить банку 6% в течение трех лет. При рождении третьего ребенка льготу давали на пять лет. Многодетная семья могла взять ипотеку под 6% на восемь лет, но это максимум. А потом ставка поднималась и до конца кредита приходилось платить больше: ключевую ставку ЦБ + 2%.

И хотя 6% — это ниже стоимости ипотеки без господдержки, но семьи все равно не очень активно пользовались программой. Через три года ставка бы выросла, а зависимость от ЦБ делала ее непредсказуемой. Президент предложил продлить льготную ставку до конца ипотеки. Заодно улучшили условия для Дальнего Востока. Поправки в правила господдержки заработают с 13 апреля, но задним числом.

Теперь это работает так.

Кто может взять льготную ипотеку

Ипотека под 5 или 6% положена не всем семьям с детьми, а только если родился как минимум второй ребенок. Третий, четвертый, пятый — господдержка тоже будет. Если ребенок один и он здоров, льгота не положена. Исключение только для семей с детьми-инвалидами. Они могут взять ипотеку по льготной ставке, даже если ребенок единственный. Еще одно требование — родитель, который берет ипотеку, должен быть гражданином РФ. Дети тоже.

Право на господдержку ипотеки

Когда родился второй или последующий ребенокГде живет семья и где покупают квартируСтавка на весь срок кредита
С 01.01.2018 до 31.12.2022Любой регион России6%
С 01.01.2020 до 31.12.2022Дальневосточный федеральный округ5%

Чтобы иметь право на льготную ипотеку под 6%:

  1. Квартира должна находиться в любом регионе России.
  2. Второй или последующий ребенок должен родиться с 01.01.2018 до 31.12.2022.

Чтобы иметь право на льготную ипотеку под 5%:

  1. Квартира должна быть в любом регионе Дальневосточного федерального округа.
  2. Второй или последующий ребенок должен родиться с 01.01.2020 до 31.12.2022.

Если второй ребенок родился до 2018 года и оба здоровы, в программе участвовать нельзя. Но если до 2022 года родится еще один, можно взять льготную ипотеку или рефинансировать ту, что уже есть.

Для детей-инвалидов другие требования к возрасту. Такой ребенок мог родиться и раньше 2018 года. Главное, чтобы он родился до конца 2022 года, а инвалидность ему могут присвоить и позднее.

Заемщиком может быть любой родитель, созаемщиком — кто угодно

Тут ничего не изменилось, но стоит напомнить: льготная ставка положена матери или отцу. То есть заемщиком может быть кто угодно из них, но требование к гражданству — обязательное.

Еще важно, чтобы заемщик был родителем того ребенка, с рождением которого появилось право на господдержку.

Созаемщиком по ипотеке может быть не родитель детей. Например, муж их матери. При этом он тоже должен иметь гражданство, а вот быть отцом ни одному из детей ему необязательно. Или он может быть не записан в свидетельстве о рождении, хотя биологически — отец. Но тогда такой мужчина — именно созаемщик, а не заемщик. У него может вообще не быть детей, но женщину это не лишит права на льготную ставку. В созаемщики можно взять даже бабушек и дедушек, если это упростит одобрение заявки. Для семей с детьми-инвалидами такое же условие. Кредит под 6% может взять и мать, и отец ребенка.

Какое жилье можно купить по программе господдержки

Льготную ипотеку во всех регионах дают только на первичное жилье, как и раньше. Но появились особые условия для Дальнего Востока.

Общие условия для всех регионов. Ставку снизят только на такое жилье:

  1. Новостройка по ДДУ. То есть дом еще не сдан.
  2. Готовая квартира или дом с участком по договору купли-продажи.
  3. Продавец — юрлицо, кроме инвестиционных фондов.

Если квартира на вторичном рынке, то есть раньше принадлежала физлицу, то даже при рождении второго или третьего ребенка ставку не снизят. Для детей-инвалидов исключений нет.

Особые условия для Дальнего Востока. На территории ДФО с господдержкой можно купить не только новостройку или первичное жилье, но и недвижимость на вторичном рынке. Главное, чтобы она находилась в сельском поселении. То есть семья с детьми может взять ипотеку под 5% в селе любого из 11 регионов на Дальнем Востоке. Этот дом им может продать прежний хозяин, даже физлицо. В Подмосковье, под Брянском или в Черноземье купить готовый дом у физлица по этой программе нельзя.

Когда должен быть заключен договор на покупку жилья

Общие условия не изменились. Для всех регионов России договор долевого участия или купли-продажи, под который дают ипотеку, должен быть заключен с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.

Чтобы получить господдержку на особых условиях для Дальнего Востока, договор нужно оформить с 1 января 2020 года до 31 декабря 2022 года. Это повлияет на сниженную ставку и покупку дома на вторичном рынке. Но можно получить господдержку под более ранние договоры на тех же условиях, что и во всех регионах: под 6% и на первичное жилье.

Если ребенок родился с 1 июля 2022 года до 31 декабря 2022 года, квартиру можно купить до 1 марта 2023 года. Для даты рождения ребенка при этом период не продлевается, только для покупки квартиры.

Если в семье есть ребенок-инвалид и он получил инвалидность после 2022 года, договор можно заключить до конца 2027 года.

Льготная ставка — на весь срок кредита

Главное изменение в программе — срок действия льготной ставки больше не ограничен тремя или пятью годами в зависимости от того, какой по счету ребенок. Семья с детьми будет платить банку 5 или 6% до конца ипотеки.

Например, в семье из Брянска в 2020 году родился второй ребенок. Появилось право на материнский капитал. Семья потратила его на первый взнос по ипотеке и взяла двухкомнатную квартиру за 2 млн рублей. Кредит — 1,5 млн на 15 лет. Обычная ставка для надежных заемщиков — 10,5%. Ежемесячный платеж составил бы 16 700 рублей.

По ипотеке с господдержкой семья будет платить банку 6% все 15 лет. То есть ежемесячный платеж составит 12 600 рублей. В год благодаря господдержке семья будет экономить почти 50 тысяч, а за 15 лет сэкономит 738 тысяч рублей. А раньше за три года сэкономила бы только 150 тысяч.

Как взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса

Реальный шанс справить новоселье как можно быстрее без лишних затрат – ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса. Покупатель может потратить накопленный первый взнос на ремонт нового жилища либо может купить вторичку в ипотеку без первоначального взноса вообще.

Почему выгодно запрашивать у банков кредит именно на уже построенное жилье:

  • – меньше рисков для банков;
  • – объектом залога выступит уже готовое жилье, а не право собственности;
  • – подписание закладной и договора залога осуществляется одновременно с договором государственной регистрации ипотеки.

Большинство современных банков в качестве первого взноса требуют минимальную сумму в размере от 10% от стоимости квартиры, запрашиваемой в кредит. В большинстве своем – это 6-значные суммы, которые достаточно сложно накопить, поэтому единственный выход для многих на пути получения отдельного жилья – взять ипотеку без первоначального взноса на вторичное жилье.

Какие существуют варианты ипотеки на вторичку без первоначального взноса?

1. Ипотека с залогом того недвижимого имущества, которое приобретается. Довольно популярный вид ипотеки в докризисный период, на данный момент практикуется единичными банками.

2. Ипотека на вторичное жилье с дополнительно взятым потребительским кредитом для внесения первоначального взноса. В том же самом или любом другом банке потребитель может взять кредит или открыть кредитную карту, что может быть несколько проще. Процентная ставка на обычный потребительский кредит будет однозначно больше обычной ипотечной, но основную ипотеку можно будет приобрести по обычным тарифам.

Такая ипотека без первоначального взноса будет наиболее выгодной в 2017 году. Размер основных ставок на потребительские беззалоговые кредиты сейчас составляет от 14%, это позволит сохранить размер процентной ставки по ипотеке от 12% и избежать значительных переплат.

3. Кредит с дополнительным залогом – вариант, который не очень устраивает многие банки. При таком развитии событий, клиент, оформляя кредит, помимо заложенной недвижимости, предоставляет и какое-то еще имущество в качестве залога. Нелюбовь банков к такому виду залога заключается в их нежелании реализовывать дополнительно заложенное имущество.

4. Ипотека на готовое жилье без первоначального взноса при наличии «сговора» с продавцом недвижимости. За энную сумму продавец недвижимости искусственно завышает стоимость недвижимости на размер первоначального взноса.

Основные требования к заемщику при ипотеке без первого взноса на вторичное жилье:

  • -кредит выдается лицам не моложе 21 года;
  • – возраст на момент полного погашения кредита – до 75 лет;
  • – постоянное место работы со стажем не менее полугода (многие банки требуют от 1 года);
  • – обязательное проведение оценки недвижимости, которая оформляется в залог и обязательное страхование жизни и приобретаемого имущества со стороны покупателя.

Этапы оформления ипотеки на готовое жилье без первоначального взноса:

  1. Поиск надежного банка, более выгодного предложения, изучение требований к заемщикам и необходимого списка документов для предоставления кредита.
  2. Предварительные консультации, подача заявки в банк.
  3. В случае положительного решения банка, поиск соответствующего жилья и сбор необходимого пакета документов по объекту недвижимости.
  4. Страхование жизни заемщика и кредитуемого объекта.
  5. Если этап внесения первого взноса отсутствует, то происходит подписание всех необходимых документов и предоставляются денежные средства.

Ипотека без первоначального взноса: как можно взять квартиру на вторичном рынке с господдержкой

Льготная ставка на весь срок кредита

  • 5% годовых
  • от 20% первый взнос
  • возможно рефинансирование ранее выданной ипотеки

Оформить заявку

Ипотека на жильё в новостройке

Ставка снижена до 31.12.2019!

  • Ставка от 8,4%
  • Первый взнос от 50%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Ипотека на вторичное жильё

Ставка снижена до 31.12.2019!

  • Ставка от 8,4%
  • Первый взнос от 50%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

Победа над формальностями

Ставка снижена до 31.12.2019!

  • Ставка от 8,4%
  • Всего 2 документа
  • Решение за 24 часа

Оформить заявку

Больше метров — ниже ставка

  • От 8,6% на квартиру от 100 кв.м
  • Первый взнос от 20%
  • Новостройка
  • Вторичное жильё
  • Рефинансирование
  • Другие программы
    • Ипотека для военных
    • Под залог недвижимости
    • Залоговая недвижимость
    • Победа над формальностями
    • Ипотека с господдержкой
    • Больше метров — ниже ставка

Ипотека по льготной ставке для семей с детьми

Как получить ипотеку с господдержкой для семей с детьми

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

  • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
  • Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, с более высокой процентной ставкой, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

    Оформите заявку

    Оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

    Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

    Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

    Жилое помещение должно приобретаться только у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании):

    • по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору),
    • или по договору купли-продажи (первая продажа).

    Выберите недвижимость

    Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

    Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

    Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Личное страхование заемщика не обязательно (при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт).

    Оформите сделку

    Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

    После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

    Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

    Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

    Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

    • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
    • Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

    Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

    • Ставка — 5%;
    • Личное и имущественное страхование;
    • Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
    • Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.
      Сумма кредита:
    • для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
    • для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
    • для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
    • для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

    Первоначальный взнос:
    от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

      Приобретаемая недвижимость:
    • жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
      • долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
      • купли-продажи (первая продажа).
    • для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

    Заемщику

    • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
    • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
    • Возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков.
    • Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

    Погашение ипотеки

    Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

    Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

    УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

    ;

  1. через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  2. через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  3. переводом из другого банка;
  4. через отделения Почты России.
  5. Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Ссылка на основную публикацию