Какие документы предоставляются для получения кадастрового паспорта на квартиру?

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру?

Кадастровый паспорт выступает выпиской из Государственного кадастра недвижимого имущества, в которой имеются данные по объекту недвижимости. Данная информация необходима для государственной регистрации прав на недвижимость и для проведения сделок с ней.

Кадастровый паспорт может быть выдан после технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости. Паспорт является документом срочного характера, а потому в адрес квартир он выдается сроком на 12 месяцев. Его необходимо обновлять тогда, когда вы намереваетесь осуществить с недвижимостью какую-либо сделку или же изменить планировку квартиры, переустроить коммуникации в квартире.

Без наличия кадастрового паспорта сделки, осуществленные с объектами недвижимости, будут являться недействительными. Исходя из указанного факта, следует проверять срок действия данного документа, при условии наличия такового, или же оформить новый. Это будет вам нужно, если в ближайшее время вы захотите, например, подать квартиру, подарить ее кому-нибудь или же официально сдать в аренду.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Документы для кадастрового паспорта на квартиру

Среди всей прочей документации по квартире, кадастровая выписка выступает наиболее важным документом. Как же в условиях современности получить данную выписку? Над данным злободневным вопросом когда-нибудь приходится поразмыслить практически каждому хозяину городской квартиры.

Для того чтобы оформить данную выписку, следует заняться сбором и представлением в адрес местного подразделения Земельной кадастровой палаты следующего перечня бумаг:

  • Заявление относительно постановки на учет в кадастр, которое будет написано от имени владельца объекта недвижимости;
  • Удостоверяющий личность документ по оформителю (паспорт и т.п.);
  • Технический план;

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, читайте тут.

  • Подлинник, а также копия документов по удостоверению права собственности относительно помещения (может быть представлено договором купли-продажи или же договором о долеучастии);
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате государственной пошлины.

При прежнем порядке, чтобы получить любую документацию по квартире, должно было иметь место личное обращение владельца таковой или же нотариально оформленная доверенность на представителя владельца.

На сегодняшний день данная процедура изменилась в сторону упрощения и облегчения, что является поистине позитивной реформой в данной сфере гражданских правоотношений.

Правом заказа кадастровой выписки владеет любой гражданин. Для данных целей ему не будет необходима доверенность. Оформить заявку реально, в том числе, и на официальной интернет-странице Росреестра.

Для основного большинства документов, которые следует собрать для получения кадастровой выписки на помещение жилого фонда, нет каких-либо проблемных моментов, чего не скажешь о техническом плане. Данный документ порой вызывает недоумение у большинства жителей РФ. Однако если такой документ по какой-либо причине отсутствует, то оформление кадастровой выписки обретет нереальный характер.

В адрес каких органов следует обращаться за оформлением технического плана?

Итак, данный документ следует заказывать в Росреестре, причем минимум за 10 дней до оформления кадастрового паспорта.

Стоит взять во внимание, что он будет нужен лишь при первичном получении выписки. При условии, что собственник объекта недвижимости пожелает получить обновленный документ, то технический план уже будет без надобности.

Технический план обычно подготавливают через 10 дней, как его заказали. Чтобы данная процедура была ускорена, следует обратиться к соответствующим агентствам и/или отдельным специалистам, оказывающим подобные услуги.

На сегодняшний день такая деятельность имеет практически легальный характер и является довольно полезным вспомогательным институтом в мире современного государственного документооборота.

Это важно! Любые самопроизвольные и несогласованные с соответствующими инстанциями перепланировки в квартире и подобные действия смогут оказаться препятствием в получении необходимой документации по квартире, а также могут повлечь за собой ряд штрафных санкций, числовое обозначение которых заставит нерадивых владельцев «самоперестроенных» объектов значительно «раскошелиться».

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества реально без особых на то усилий получить в нескольких органах. В каком конкретно – будет зависеть от целей и желания самого владельца квартиры.

К учреждениям, в которых можно оформить получение вышеуказанного документа, следует отнести:

  • Кадастровую палату;
  • МФЦ или же многофункциональный центр местного значения (подобных центров в последние годы появилось достаточно, чтобы избавиться от громадных очередей в профильных и специализированных инстанциях);
  • Официальную интернет-страницу Управления Росреестра (довольно удобно для современного человека, имеющего практически круглосуточный доступ в «мировую паутину» посредством высокотехнологичных и вполне доступных по цене гаджетов).

Каким же образом получить?

Получение кадастрового паспорта обычно происходит в несколько этапов, соблюдение которых в точности поможет добиться желаемого результата.

Для начала следует обратиться в кадастровую палату для заполнения специальных заявлений, которые выдаются там, по месту.

При условии, что квартиру нужно будет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать, или же владельцу будет нужно внести в соответствующие записи Росреестра различного рода изменения, которым была подвержена квартира, как пример – перепланировка, то для начала необходимо уведомить регистратора с обязательным указанием в тексте заявления о необходимости вызова специализированного техника по адресу искомого объекта недвижимости.

Во время оформления следует быть готовым к предоставлению конкретного пакета документации. Отметим, что состав данного пакета документов будет напрямую зависеть от сложившейся ситуации. Например, если объект недвижимости находится на учете в кадастре, то для того чтобы получить кадастровый паспорт, потребуется лишь предоставление своего паспорта.

Также при подаче документов предполагается уплата государственной пошлины, величина которой составляет порядка двухсот рублей.

Установленный законодательством срок для изготовления кадастрового паспорта – 5 суток, что означает, что спустя минимум пять рабочих дней гражданин вправе обратиться в соответствующий орган повторно для получения готового кадастрового паспорта.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру? Полный перечень

При проведении любых сделок и юридических операций с недвижимостью собственнику необходимо предъявить кадастровый паспорт. Получить этот документ можно в Кадастровой Палате, МФЦ или Росреестре. Но, сначала необходимо подготовить и собрать документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Обязательные бумаги

Заявление

Заявление на получение кадастрового паспорта оформляется на месте. Правильно заполнить все графы вашего заявления помогут сотрудники кадастровой палаты или МФЦ.

В заявлении нужно указать следующую информацию:

  1. Вид недвижимости (в данном случае квартира).
  2. Кадастровый номер (в случае если ваша квартира уже стоит на учете).
  3. Адрес (соответственно нужно указать адрес, по которому находится квартира).
  4. Площадь квартиры (эту информацию можно взять из технического плана).
  5. Дополнительную информацию о квартире (например, наличие балкона).
  6. Запрашиваемый вид регистрации (например, регистрация права собственности, перехода или прекращения права собственности).
  7. Личные данные правообладателя (ФИО, место и дата рождения, паспортные данные и т.д.).
  8. Способ предоставления необходимых документов (лично, почтовым отправлением или электронным образом).
  9. Способ получения документов (лично, почтовым отправлением, XML-документа или по адресу электронной почты).
  10. Способ получения расписки (лично, почтовым отправлением или отказ от отправки).
  11. Вид запрашиваемого документа (свидетельство о регистрации или выписка из реестра).
  12. Заявитель (нужно указать кем является заявитель правообладателем или его представителем).
  13. Прилагаемые документы (необходимо указать наименование документов, количество оригиналов или копий).

Паспорт и квитанция

При обращении в кадастровую палату необходимо предъявить гражданский паспорт или другой документ удостоверяющий личность, и иметь копию документа для того, чтобы приложить его к заявлению.

Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находиться в здании инстанции осуществляющей регистрацию и выдачу кадастрового паспорта. Или произвести оплату в любом отделении банка, при этом нужно знать необходимые реквизиты. Размер госпошлины для физического лица — 200 рублей, для юридических лиц- 600 рублей. Дополнительно к сумме госпошлины банк взымает комиссию за операцию.

Правоустанавливающие документы на квартиру и технический план

К правоустанавливающим относятся документы, на основании которых квартира принадлежит собственнику. Таковыми являются — договор купли-продажи, договор-передачи в собственность (приватизация), договор дарения.

Для кадастрового паспорта на квартиру, какие нужны документы, если объект находится в новостройке? тогда необходимо предъявить договор с застройщиком и акт приема-передачи застройщика.

Технический план составляют кадастровые инженеры. Для его оформления нужно обратиться в кадастровую палату и вызвать технического специалиста на дом для проведения необходимых замеров.

В зависимости от вида регистрации, инженер изготавливает соответствующий вид плана: технический план на квартиру в новостройке или план квартиры после перепланировки. Технический план изготавливается в течение десяти рабочих дней.

В плане указываются все технические характеристики квартиры, такие как: общая площадь, адрес, этаж, год постройки, материал из которого изготовлены стены и перекрытия, наличие коммуникаций, тип и назначение жилого объекта, дата проведенного осмотра и данные кадастрового инженера.

Также план включает в себя чертеж этажа с обозначением местоположения данной квартиры, или сам план квартиры с указанием размеров квартиры, ее площади и местоположения всех помещений и проемов.

На основании этого документа производится постановка квартиры на кадастровый учет или оформляется проведенная в ней перепланировка. Кроме бумажного варианта, кадастровый инженер, при помощи специальной компьютерной программы, готовит план в электронном формате.

Какие документы на кадастровый паспорт на квартиру нужны дополнительно?

Помимо обязательного пакета документов, иногда необходимо предъявить другие бумаги. Например, доверенность для представителя, заверенную у нотариуса, на оформление и получение кадастрового паспорта.

Этот документ может понадобиться в случае обращения собственника к специалистам для предоставления услуг по оформлению и получению документов. Или в связи с отсутствием возможности получения кадастрового паспорта лично, собственник вправе доверить его получение другому лицу.

Оформление кадастрового паспорта после обращения в уполномоченные органы производиться в течение 5 рабочих дней (узнать о том, как долго делается и сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру, можно здесь).

Если квартира уже стоит на кадастровом учете и необходимо только обновить кадастровый паспорт, проще всего произвести оформление на сайте Росреестра, при этом собственник может получить электронную версию выписки из реестра и не затрачивать усилий на оформление бумажного эквивалента. Однако, оригинал кадастрового паспорта можно заказать только собственником лично или его представителем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Кадастровый паспорт через МФЦ: нюансы получения

Кадастровый паспорт – это документ, содержащий в себе сведения о земельном участке или недвижимости, учет которых ведется в государственной системе РФ. Данный паспорт содержит в себе все технические характеристики объекта, а также информацию о владельце.

Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.
Первичная консультация БЕСПЛАТНО – звоните :

  • Москва и Московская область –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –
  • Другие регионы РФ –

Выдается кадастр местным БТИ (бюро технической инвентаризации) в виде выписки из госреестра. Такая выписка заносится в определенную форму, которая может быть трех видов:

  • на квартиру, дом (жилой или нежилой);
  • на землю;
  • на объект, строительство которого еще в процессе.

Если вы не планируете продавать (менять, дарить) свою собственность, то получать кадастровый документ нет надобности. Но в случае, когда предстоит сделка купли-продажи, то оформление кадастрового паспорта становится обязательным.

Где и как его получить – читайте дальше.

Как получить кадастровый паспорт

С появлением МФЦ (многофункциональных центров) жизнь россиян во многом упростилась. Отпала необходимость бегать по инстанциям, часами сидеть рассматривать образцы бланков, и выстаивать километровые очереди. Теперь достаточно обратиться в ближайший центр с подготовленным списком документов, где вежливый сотрудник поможет заполнить заявления и сам передаст их в соответствующие органы государственной власти.

Всю необходимую информацию о вашем жилье хранит Кадастровая палата и Росреестр. Попасть туда еще проблематичней, чем в БТИ. Поэтому, многофункциональные центры – это тот луч света, в темном царстве бюрократии, на который российские жители возлагают большие надежды.

Итак, документы для получения кадастрового паспорта в МФЦ понадобятся следующие:

  • паспорт (оригинал, конечно же);
  • заявление на составление кадастрового паспорта от собственника. Образец можно распечатать с интернета и заполнить дома, либо получить бланк в центре и, во избежание ошибок, заполнить вместе с сотрудником. Если владелец недвижимости (участка) не в состоянии явиться в МФЦ, вместо него всем может заниматься нотариально утвержденное лицо;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье. Таким документом может являться договор дарения, купли-продажи, правовое свидетельство или договор с застройщиком (когда жилье еще строиться);
  • техпаспорт (если в планировке дома были внесены изменения);
  • оплаченная госпошлина (в виде чека или квитанции).

Собираясь впервые заказать кадастровый паспорт в МФЦ перечисленный список документов может быть дополнен сведениями из БТИ, сотрудники которого должны будут провести оценку вашего объекта недвижимости и вписать соответствующий вердикт в технический паспорт.

Оплата госпошлины обойдется вам всего в 200 рублей. Но имейте в виду, что если происходит постановка жилья на учет в первый раз, то дополнительно придется заплатить от трех до десяти тысяч рублей (в зависимости от оценки недвижимости).

Как получить документ на землю

Участок земли также является объектом недвижимости, поэтому должен находиться на учете в реестре. Если такая процедура еще не была проведена, то прежде, чем заказывать кадастровый паспорт земельного участка через МФЦ, необходимо участок зарегистрировать. И тогда уже можно собирать пакет документов, в который входят:

  • гражданский паспорт;
  • заявление собственника земли на получение паспорта;
  • план земельного участка с четко определенными границами;
  • личный номер участка (присваивается Росреестром в момент регистрации);
  • документ, подтверждающий право собственности на землю (либо его нотариально заверенная копия);
  • документ, свидетельствующий о законном разграничении территории участка;
  • квитанция или чек об уплате госпошлины.

Государственная пошлина оплачивается перед встречей с сотрудником МФЦ. То есть в прилагаемом списке документов квитанция об оплате должна уже присутствовать. Если её нет, вам придется идти платить, а это чревато потерей своей очереди.

Как долго готовится документ

Однако учитывайте, что в МФЦ вам придется прийти один раз (максимум два), а в вышеперечисленные инстанции можно ходить неделями. Поэтому, выигрыш во времени очевиден.

Первичная постановка на учет в реестр занимает приблизительно двадцать дней с момента обращения и подписания заявления.

Иногда сроки выдачи документа могут затягиваться в связи с большими государственными праздниками, выходными днями, а также по причине найденных ошибок в заявлении (неточностей, недостоверной информации) либо если срок действия некоторых документов на момент запроса истек.

Порядок обращения в многофункциональный центр

Для того, чтобы процедура получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ прошла максимально удобно, придерживайтесь следующих нехитрых правил:

  • заранее узнайте весь список необходимых документов (на сайте или по телефону горячей линии);
  • запишитесь любым удобным способом на прием к специалисту в подходящий день и час;
  • дома, не спеша, заполните ту часть заявления, в которой точно разбираетесь (ваши ФИО, дату рождения и другие паспортные данные, укажите цель получения паспорта).

В назначенный день необходимо явиться к своему окошку без опоздания и проконсультироваться по имеющимся вопросам, заполнить до конца заявление и передать его сотруднику центра.

Отказ в выдаче кадастрового паспорта

Можно ли заказать кадастровый паспорт в МФЦ и получить отказ? Можно. Но на это должны быть объективные причины, которые в большинстве своем решаемы. Причем иногда сразу на месте.

Ситуации, влекущие за собой отказ, следующие:

  • неполный пакет предоставленных документов;
  • недостоверные данные в заявлении;
  • орфографические или стилистические ошибки в тексте;
  • «липовые» документы и сведения;
  • доверенный представитель не предоставил юридического подтверждения вести дела собственника недвижимости или участка.

Указанные причины являются примерными. На самом деле их может быть больше. В случае, когда «на лицо» нарушение ваших прав и отказ произошел безосновательно, вы имеете полное право написать жалобу на имя руководства. Срок её рассмотрения составляет 15 дней. Если не помогло – обращайтесь в суд.

Как выглядит образец

Кадастровый паспорт состоит из двух листов формата А4:

  • на первой странице указываются основные характеристики объекта (что за объект, его адрес, количество этажей, общая площадь, дата получения и так далее);
  • на второй – подробный план жилья (участка) и схема. Здесь можно найти детальную планировку комнат и их количество, высоту и ширину стен, окон, дверных проемов, размеры балкона, а также схему прилегающей лестничной площадки и лифта.

Еще более точный план можно найти в техническом паспорте, который неразрывно связан с кадастровым. Обратите внимание, что каждая страница документа должна быть подтверждена печатью и подписью начальника БТИ. В противном случае, данные свидетельства не будут являться действительными.

Кстати, можно одновременно заказать технический и кадастровый паспорт через МФЦ, так как без первого не получить второй.

Как долго действителен кадастровый паспорт

Если не была проведена перепланировка объекта, то документ достаточно оформить один раз и пользоваться им на протяжении всей жизни. Обязательная переоценка недвижимости производится раз в пять лет.

Изменения в технический паспорт следует вносить тогда, когда имело место снос стен либо расширение границ. Вследствие смены собственника недвижимого объекта после продажи (дарения) также необходимо внести новые данные.

Заменить или выпустить новый паспорт необходимо и тогда, когда он был поврежден или утерян.

МФЦ отказало или затягивает сроки? У вас есть жалоба или другая ситуация, требующая юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?
Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО! :

  • Москва и Московская область –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –
  • Другие регионы РФ –

Где еще можно получить кадастровый паспорт

Если по каким-то причинам у вас нет возможности обратиться в МФЦ для оформления кадастрового документа, то попробуйте заказать его на сайте Росреестра. Для этого потребуется зайти на главную страницу портала и заполнить соответствующую форму. Оплатить пошлину (для онлайн заказов она составляет 150 рублей для физ. лиц и 300 рублей – для юридических). После этого вы получите ссылки на свой документ, который сможете распечатать.

Список документов, которые нужны для получения кадастрового паспорта квартиры

Кадастровый паспорт – документ, подтверждающий существование жилья, как объекта недвижимости, права собственности на нее. В нем фиксируются все изменения с жильем, как технические, так и имущественные.

Понадобится он, в первую очередь, для коммерческих сделок с недвижимостью, в судебных разбирательствах и в ряде других случаев. Получить может каждый гражданин, предоставив в соответствующие госорганы пакет документов, необходимых для получения. Рассмотрим, что необходимо подготовить для оформления.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

Читайте на нашем сайте о том, как определить кадастровый номер недвижимости по адресу на сайте Росреестра.

С чего начать?

Какие документы потребуются?

Прежде всего, нужно определиться с целью. Для выполнения какой задачи он потребовался.

Разные цели подразумевают разные документы.

Бывает, что понадобится только паспорт владельца недвижимости, а иногда нужно подготовить несколько различных бумаг.

Определившись, начинаем готовить. Если жилье не зарегистрировано, то:

  1. Сначала его ставят на учет.
  2. Затем получают на него требуемое.

Есть несколько способов его получения:

  • прямой. В Росреестре;
  • в БТИ;
  • через МФЦ;
  • если жилье только построенное, то через застройщика;
  • в интернете на официальном сайте Росреестра, на сайте Госуслуг.

Оформить можно, как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Определившись с целью, выбрав способ получения, выясняем что необходимо для оформления.

О том, как узнать стоимость своей жилплощади по кадастру по адресу или по номеру из реестра, а также о том, как оспорить ее, вы можете узнать из наших статей.

Полный список

Список документов можно выяснить в отделении Кадастровой Палаты, МФЦ, БТИ, на официальном сайте Росреестра, Госуслуг.

В зависимости от того, какие цели преследует заказчик, список может варьироваться.

Мы же приведем перечень необходимых бумаг на все, так сказать, случаи жизни.

  • удостоверение личности гражданина;
  • заявление;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • техплан;
  • если производится перепланировка, то проектные бумаги, акты приемки работ, разрешения мэрии и архитектуры;
  • справка от нотариуса (при наследовании, дарении и тому подобное);
  • доверенность, нотариально заверенную, если интересы заказчика представляет его доверенное лицо;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Заявление на выдачу кадастрового паспорта на квартиру.

Какие службы придется посетить?

Куда необходимо обратиться? Все зависит от цели. Если нужно провести перепланировку или реконструкцию, то перед оформлением придется получить все разрешения (от управления архитектуры, мэрии).

Затем выполнить задуманное. Получить акты выполненных работ, провести техническую экспертизу силами специалистов Кадастра. Только после всех этих процедур и оформляется паспорт на жилье.

При наследовании, дарении и т. д. сначала придется побывать у нотариуса, получить у него, подтверждающие права бумаги.

Если отсутствует техплан, то придется перед оформлением обратиться или в Кадастровую Палату, или в БТИ (в случае, когда жилье на учет не поставлено).

О том, что такое кадастровая выписка на недвижимое имущество, а также о том, как исправить ошибку или внести изменения в паспорт недвижимости, вы можете узнать на нашем сайте.

Оформление

Паспорт на недвижимость оформляется в Росреестре, Кадастровой Палате.

Занимаются изготовлением его, техплана, проведением техэкспертизы специалисты этого учреждения, инженеры специального профиля. На оформление сдают, как оригиналы, так и копии.

Принимаются они под расписку. То есть заявитель получает на руки документальное подтверждение, того, что такие-то материалы им были сданы в орган учета.

Помимо Кадастра бумаги можно оформить у застройщика, если квартира новая. Для этого достаточно в договоре прописать пункт об оформлении соответствующих бумаг. Придется, правда, доплатить за услугу, но зато не нужно самому бегать по инстанциям.

Наличие у человека собственного жилья еще не означает, что он является его полным владельцем.

Для того чтобы иметь возможность распоряжаться квартирой по своему усмотрению, необходимо еще и подтвердить права на нее. А для этого необходимо оформить соответствующие бумаги.

Как получить документ в электронном виде, вы можете узнать из видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру?

Кадастровый паспорт выступает выпиской из Государственного кадастра недвижимого имущества, в которой имеются данные по объекту недвижимости. Данная информация необходима для государственной регистрации прав на недвижимость и для проведения сделок с ней.

Кадастровый паспорт может быть выдан после технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости. Паспорт является документом срочного характера, а потому в адрес квартир он выдается сроком на 12 месяцев. Его необходимо обновлять тогда, когда вы намереваетесь осуществить с недвижимостью какую-либо сделку или же изменить планировку квартиры, переустроить коммуникации в квартире.

Без наличия кадастрового паспорта сделки, осуществленные с объектами недвижимости, будут являться недействительными. Исходя из указанного факта, следует проверять срок действия данного документа, при условии наличия такового, или же оформить новый. Это будет вам нужно, если в ближайшее время вы захотите, например, подать квартиру, подарить ее кому-нибудь или же официально сдать в аренду.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Документы для кадастрового паспорта на квартиру

Среди всей прочей документации по квартире, кадастровая выписка выступает наиболее важным документом. Как же в условиях современности получить данную выписку? Над данным злободневным вопросом когда-нибудь приходится поразмыслить практически каждому хозяину городской квартиры.

Для того чтобы оформить данную выписку, следует заняться сбором и представлением в адрес местного подразделения Земельной кадастровой палаты следующего перечня бумаг:

  • Заявление относительно постановки на учет в кадастр, которое будет написано от имени владельца объекта недвижимости;
  • Удостоверяющий личность документ по оформителю (паспорт и т.п.);
  • Технический план;

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, читайте тут.

  • Подлинник, а также копия документов по удостоверению права собственности относительно помещения (может быть представлено договором купли-продажи или же договором о долеучастии);
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате государственной пошлины.

При прежнем порядке, чтобы получить любую документацию по квартире, должно было иметь место личное обращение владельца таковой или же нотариально оформленная доверенность на представителя владельца.

На сегодняшний день данная процедура изменилась в сторону упрощения и облегчения, что является поистине позитивной реформой в данной сфере гражданских правоотношений.

Правом заказа кадастровой выписки владеет любой гражданин. Для данных целей ему не будет необходима доверенность. Оформить заявку реально, в том числе, и на официальной интернет-странице Росреестра.

Для основного большинства документов, которые следует собрать для получения кадастровой выписки на помещение жилого фонда, нет каких-либо проблемных моментов, чего не скажешь о техническом плане. Данный документ порой вызывает недоумение у большинства жителей РФ. Однако если такой документ по какой-либо причине отсутствует, то оформление кадастровой выписки обретет нереальный характер.

В адрес каких органов следует обращаться за оформлением технического плана?

Итак, данный документ следует заказывать в Росреестре, причем минимум за 10 дней до оформления кадастрового паспорта.

Стоит взять во внимание, что он будет нужен лишь при первичном получении выписки. При условии, что собственник объекта недвижимости пожелает получить обновленный документ, то технический план уже будет без надобности.

Технический план обычно подготавливают через 10 дней, как его заказали. Чтобы данная процедура была ускорена, следует обратиться к соответствующим агентствам и/или отдельным специалистам, оказывающим подобные услуги.

На сегодняшний день такая деятельность имеет практически легальный характер и является довольно полезным вспомогательным институтом в мире современного государственного документооборота.

Это важно! Любые самопроизвольные и несогласованные с соответствующими инстанциями перепланировки в квартире и подобные действия смогут оказаться препятствием в получении необходимой документации по квартире, а также могут повлечь за собой ряд штрафных санкций, числовое обозначение которых заставит нерадивых владельцев «самоперестроенных» объектов значительно «раскошелиться».

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества реально без особых на то усилий получить в нескольких органах. В каком конкретно – будет зависеть от целей и желания самого владельца квартиры.

К учреждениям, в которых можно оформить получение вышеуказанного документа, следует отнести:

  • Кадастровую палату;
  • МФЦ или же многофункциональный центр местного значения (подобных центров в последние годы появилось достаточно, чтобы избавиться от громадных очередей в профильных и специализированных инстанциях);
  • Официальную интернет-страницу Управления Росреестра (довольно удобно для современного человека, имеющего практически круглосуточный доступ в «мировую паутину» посредством высокотехнологичных и вполне доступных по цене гаджетов).

Каким же образом получить?

Получение кадастрового паспорта обычно происходит в несколько этапов, соблюдение которых в точности поможет добиться желаемого результата.

Для начала следует обратиться в кадастровую палату для заполнения специальных заявлений, которые выдаются там, по месту.

При условии, что квартиру нужно будет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать, или же владельцу будет нужно внести в соответствующие записи Росреестра различного рода изменения, которым была подвержена квартира, как пример – перепланировка, то для начала необходимо уведомить регистратора с обязательным указанием в тексте заявления о необходимости вызова специализированного техника по адресу искомого объекта недвижимости.

Во время оформления следует быть готовым к предоставлению конкретного пакета документации. Отметим, что состав данного пакета документов будет напрямую зависеть от сложившейся ситуации. Например, если объект недвижимости находится на учете в кадастре, то для того чтобы получить кадастровый паспорт, потребуется лишь предоставление своего паспорта.

Также при подаче документов предполагается уплата государственной пошлины, величина которой составляет порядка двухсот рублей.

Установленный законодательством срок для изготовления кадастрового паспорта – 5 суток, что означает, что спустя минимум пять рабочих дней гражданин вправе обратиться в соответствующий орган повторно для получения готового кадастрового паспорта.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Важность кадастрового паспорта на квартиру невозможно переоценить. Этот документ не только содержит максимально подробную информацию о характеристиках жилого помещения, но и является свидетельством законности существования объекта.

Почему необходимо получить кадастровый паспорт?

В настоящее время кадастровый паспорт на жилое помещение (квартиру) является обязательным наряду с документами, удостоверяющими право собственности.

Чаще всего получение этого документа необходимо для следующих целей:

  • Сделки по продаже квартиры или сдаче её в аренду.
  • Судебные споры, связанные с выселением или принадлежностью объектов.
  • Оформление разрешения на перепланировку помещений.
  • Планирование работ по ремонту или прокладке инженерных систем (канализация, вентиляция, электропроводка).
  • Оформление наследственных прав на квартиру.

Основные параметры, указываемые в кадастровых паспортах на квартиру

Форма кадастрового паспорта на помещение (квартиру) утверждена Приказом Министерства экономического развития РФ № 504 от 25.08.2014 г. Документ делится на описательную и графические части.

В первой (лист КП 1) содержатся следующие сведения:

  1. Кадастровый номер квартиры — уникальный цифровой код, присваиваемый объекту недвижимости при проведении государственного кадастрового учёта. По числам в номере определяют — код региона, код муниципального района, номер кадастрового квартала, индивидуальный код объекта. Обозначения идут слева направо.
  2. Полное описание объекта недвижимости — данные о кадастровом номере здания, в котором находится квартира, этаже, общей площади, местоположении (регион, город, улица, дом, номер), кадастровой стоимости. Следует отметить, что балконы и лоджии в площадь квартиры не включаются. К тому же площадь всегда указывается по внутреннему обмеру. Также в описании указывается предыдущий кадастровый или условный номер, который может служить для идентификации объекта в случае судебного спора о принадлежности.

В графической части кадастрового паспорта (лист КП 2) приводится подробный чертёж квартиры, который, по сути, является копией чертежа из технического паспорта.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру

В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» все объекты недвижимости должны пройти через процедуру кадастрового учёта. В равной степени это касается уже существующих на момент принятия закона объектов и созданных или реконструированных (восстановленных) после 2007 года.

Кадастровый учёт всех построенных ранее 2007 года объектов прошёл практически без участия собственников жилых помещений. Органами, осуществляющими техническую инвентаризацию (БТИ), в Федеральную кадастровую палату была передана вся необходимая для постановки на учёт информация (адрес, площадь и прочие).

Конечно, периодически собственники квартир обнаруживают ошибки в данных кадастрового учёта. Исправить расхождения в адресе, площади и прочих данных на помещение можно по процедуре «исправление технической ошибки».

Для этого необходимо предоставить в Территориальное отделение ФКП Росреестра технический паспорт (оригинал и копию) и заявить о расхождениях. Сотрудники вносят соответствующее исправление в реестр и спустя 10-15 календарных дней выдают собственнику новый кадастровый паспорт. Государственной пошлиной этот процесс не облагается.

Процесс постановки на кадастровый учёт созданных объектов (квартир) касается, в основном, помещений в новостройках и осуществляется застройщиком. Собственник квартиры получает на руки уже стоящий на учёте объект.

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру?

В зависимости от возможностей и желания документ можно получить в следующих пунктах:

1. Территориальный отдел Федеральной кадастровой палаты (ФКП) Росреестра по региону.

Отделение органа, осуществляющего кадастровый учёт, есть в каждом городе, включая районные центры. Однако в крупных населённых пунктах можно столкнуться с большими очередями на получение информации из государственного кадастра. К настоящему времени даже приём по талонам электронной очереди не спасает ситуацию.

Решить проблему доступа в ФКП по месту жительства можно путём предварительной записи на приём. Для этого необходимо обратиться на сайт Управления Росреестра (rosreestr.ru), после чего двигаться по алгоритму: «Электронные услуги и сервисы» — «Офисы и приёмные».

  • В открытом окне предварительной записи следует указать регион своего места жительства (на момент обращения), район и населённый пункт и в выпавшем списке выбрать удобный для посещения отдел. Воспользоваться услугой предварительной записи можно лишь в тех местах, где есть значок таблички с карандашом.
  • Во вкладке конкретного пункта выдачи содержится всё информация, которая только может понадобиться заявителю, включая режим работы, адрес и номера телефонов, а также банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины.
  • Раздел «предварительная запись» позволяет выбрать тип обращения, количество заявителей, день и время обращения. При заполнении информации для получения талона следует указать точный адрес объекта. В противном случае приём просто не состоится. Образованный талон необходимо сохранить в печатном виде для его последующего предъявления сотруднику Федеральной кадастровой палаты.

Запись на приём также ведётся по телефону горячей линии Управления Росреестра 8-800-100-34-34.

2. Межфункциональный центр (МФЦ).

Обращение в «центр одного окна» аналогично посещению Территориального отделения ФКП Росреестра по месту жительства. Услуга предварительной записи действует в том же порядке через сайт Росреестра и по телефону горячей линии.

Единственное отличие состоит в том, что срок изготовления кадастрового паспорта в МФЦ увеличивается на 2–3 рабочих дня.

3. Электронный запрос через сайт Росреестра.

Подключение к интернету позволяет запросить кадастровый паспорт дистанционно без посещения Территориального отделения ФКП Росреестра или МФЦ. Преимущества этого способа в том, что можно выбрать способ получения готового документа: в отделении ФКП, почтовым отправлением или в электронном виде на email.

Для создания запрос на получение кадастрового паспорта на квартиру следует двигаться по алгоритму: официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru), «Электронные услуги и сервисы», «Получение сведений из ГКН». Последняя вкладка открывает форму запроса, которую необходимо заполнить, указав данные на квартиру и заявителя.

После отправления запроса на email, указанный заявителем придёт письмо со ссылкой и кодом для оплаты.

4. Получение информации через Информационный ресурс ГКН (ИР ГКН).

С 2015 года официальный сайт Росреестра предлагает всем заинтересованным физическим лицам прямое подключение к реестру государственного кадастра, где за очень скромную плату можно получать достоверную информацию о любых объектах недвижимости.

Среди преимуществ этого способа получения следующие:

  • Время формирования кадастрового паспорта от 5 до 30 минут.
  • Стоимость кадастрового документа 2 рубля.
  • Достоверная информация в том виде, в котором она содержится в кадастре.

Получение документов через ИР ГКН особенно актуально для агентств недвижимости и людей, находящихся в поиске квартиры.

Единственный недостаток — полученный кадастровый паспорт на квартиру не содержит подписи сотрудника и печати ФКП Росреестра, а только уникальный исходящий номер. Так что для сделок и нотариусов такие экземпляры часто не годятся.

Для того, чтобы получить доступ к ИР ГКН следует пройти по ссылке rosreestr.ru/wps/portal/ и внести в окне запроса информацию о себе, как о заявителе, — паспортные данные, адрес регистрации, СНИЛС, email и контактный телефон.

Генерация уникального идентификационного кода происходит мгновенно и его следует сохранить в распечатанном виде. Пароль понадобится в дальнейшем, потому что доступ в личный кабинет не сохраняется при простое в работе более 15 минут.

Необходимые документы для получения

Информация, содержащаяся в государственном кадастре, является открытой и может быть за плату предоставлена любому гражданину РФ.

Для получения кадастрового паспорта на квартиру требуется лишь паспорт, СНИЛС (или его номер) и сведения об адресе.

Процедура заказа документа в Территориальном отделении ФКП Росреестра не требует заполнения каких-либо документов. Принимающий сотрудник самостоятельно заполняет бланк анкеты, а заявитель заверяет его своей подписью. Подтверждением обращения является расписка, по которой в последующем можно получить готовый документ.

В случае если обращение за кадастровым паспортом состоялось через интернет, необходимо помнить адрес объекта.

Ориентировочные сроки изготовления кадастрового паспорта:

  1. Территориальный отдел ФКП Росреестра — 5 рабочих дней.
  2. Межфункциональный центр — 7–8 рабочих дней.
  3. Запрос через сайт Росреестра с предоставлением в электронном виде — 2 рабочих дня.
  4. Запрос через сайт Росреестра — 5 рабочих дней.
  5. Получение через ИР ГКН — 5–15 минут.

Какова цена кадастрового паспорта?

В зависимости от способа получения кадастрового паспорта на квартиру зависит и размер государственной пошлины. По общему правилу, цена готового документа на бумажном носителе составляет всего 200 рублей без учёта банковских комиссий при оплате.

При заказе паспорта в виде электронного файла на email плата будет составлять 150 рублей . Сведения, получаемые через Информационный ресурс ГКН, стоят всего 2 рубля .

Нюансы кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт на квартиру также часто путают с техническим паспортом, который составляется сотрудниками Бюро технической инвентаризации. Несмотря на то что сведения в них частично совпадают, это 2 разных документа.

Технический паспорт больше направлен на перечисление качественных характеристик квартиры (материалы, инженерные системы, высота потолков и прочее), в том время как в кадастровом паспорте содержится информация в том числе из официальных реестров.

Вопросы-ответы

  • Вопрос 1: Можно ли заказать кадастровые документы, если на руках только паспорт гражданина РФ?

Ответ: в любом случае для оформления заявления и оплаты пошлины понадобится СНИЛС. Сама «пластиковая карточка» ни к чему, достаточно идентификационного номера.

  • Вопрос 2: Что делать, если не знаешь точного адреса объекта?

Ответ: сотрудники ФКП Росреестра не обязаны искать нужный заявителю объект. Им необходимо сразу предоставить информацию об адресе или кадастровом номере. Самостоятельно найти кадастровый номер можно по расположению объекта на карте (maps.rosreestr.ru) или через официальный сайт Росреестра и сервис «Справочная информация в режиме онлайн».

  • Вопрос 3: Где оплачивать пошлину за кадастровый паспорт?

Ответ: Терминалы оплаты услуг находятся практически в каждом Территориальном отделении ФКП Росреестра или отделении ОАО «Сбербанк России». Оплату можно вести по алгоритму: «Платежи и переводы» — «Штрафа и пошлины» — «Росреестр» — «ФКП Росреестра» — «Плата за предоставление информации».

  • Вопрос 4: Можно ли ускорить получение кадастрового паспорта?

Ответ: Можно. Для этого необходимо, чтобы он был заказан в Территориальном отделе ФКР Росреестра. Сразу после подачи заявления обращайтесь с ходатайством, изложив причины сокращения сроков (срочная сделка, судебное заседание, отъезд в другой город и прочие). К ходатайству потребуется приложить копию расписки и документы, подтверждающие срочность.

Срок принятия решения — 1 рабочий день.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!
Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

  • для жителей Москвы и МО — 84957777777
  • для жителей Санкт-Петербурга и ЛО — 88125739060
  • остальных регионов РФ — 88001007010

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Москва, Московская обл. +7(499)113-16-78

СПб, Ленинградская обл. +7(812)603-76-74

Звонки бесплатны. Работаем без выходных!

Ссылка на основную публикацию