Сколько действует выписка из домовой книги?
Домовая книга содержит в себе информацию о проживающих в каждой квартире гражданах. Выписка из нее включает сведения о лицах, зарегистрированных в конкретном жилом помещении.
Выписка из домовой книги может быть запрошена как самим владельцем квартиры, так и его законным представителем. Управление многоквартирным домом осуществляется разными юридическими лицами по разным схемам.
За получением выписки обратитесь в одну из следующих организаций, которая обслуживает вашу многоэтажку:
Процедура получения документа заключается в подаче соответствующего заявления. Оно заполняется на месте по представленному образцу.
Вместе с заявлением, гражданин прикладывает документ, подтверждающий право собственности на это помещение и доверенность, заверенную нотариусом. Последняя необходима в случае обращения представителя.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры
В подавляющем большинстве жизненных ситуаций, полученная выписка принимается в тридцатидневный срок со дня ее получения.
Не оформляйте ее заранее, поскольку она может стать неактуальной и вас отправят за новым экземпляром.
Срок действия выписки из домовой книги для суда
Суд принимает во внимание выписку, выданную не позднее одного месяца назад. В связи с данным фактом, не заказывайте выписку заблаговременно. Сделать ее не долго, а срок действия у нее не большой.
Действующим законодательством не регламентируется срок, в течение которого сведения из выписки считаются актуальными. Отдельные госучреждения устанавливают его самостоятельно в пределах от недели до месяца.
Период годности каждая инстанция определяет независимо от других. В государственной сфере справка считается действительной, если получена не позднее трех месяцев назад. Но это правило не обязательно для всех.
Где можно взять выписку из домовой книги?
Как получить расширенную выписку из домовой книги, читайте тут.
Срок действия выписки из домовой книги для регистрации
Росреестр, который ведет учет кадастровых объектов (квартир и частных жилых домов), принимает документ, полученный в течение 30 дней. На основании такой выписки регистрируются имущественные сделки с недвижимостью.
Конечной датой срока годности выписки из домовой книги является день подачи ее вместе с другими документами в любое учреждение.
Подав документы, заявитель получает расписку в их получении. С этого момента отсчет периода прекращается. Не имеет значения, сколько по времени специалисты решают вопрос (день, неделю или месяц).
Каждая организация вправе установить собственные требования к периоду, в течение которого документ считается актуальным и принимается сотрудниками. Срок может быть сокращен до семи дней или увеличен до трех месяцев.
С практической точки зрения, бессмысленно бежать за справкой заранее. Получать ее следует только перед подачей документов. Сама процедура оформления выписки из домовой книги не отнимет у гражданина много времени.
Срок действия выписки из домовой книги для соцзащиты
С юридической точки зрения, актуальность указанных в выписке данных теряется уже на следующий день. Изменения в домовую книгу могут быть внесены в любой момент времени.
Актуальной бумага будет до тех пор, пока в домовой книге не будут затронуты записи, отраженные в выписке. Узнать о факте внесения изменений другими способами невозможно.
В каждой организации существуют свои регламенты, определяющие срок годности выписки из домовой книги. Госучреждения, в большинстве случаев, принимают документы, оформленные до 90 дней назад.
Срок действия выписки из домовой книги для получения паспорта
Подавая документы на получение паспорта, не забудьте взять выписку. Однако делать это необходимо по мере надобности. Не забывайте, что просроченную выписку придется получать заново. Срок действия выписки равен 30 дням.
Срок действия выписки из домовой книги для замены паспорта
Одним из документов, необходимых для замены удостоверения личности, является выписка из домовой книги. Ее актуальность для этой цели теряется спустя месяц после ее оформления.
Срок действия выписки из домовой книги для приватизации
На законодательном уровне период действия данного документа не регламентируется. Ограничения вводят органы, требующие ее предоставления.
Одних удовлетворит справка, выданная не раньше 60 дней назад, других — недели. В большинстве ситуаций, дата получения документа не должна быть больше одного месяца назад.
Срок действия выписки из домовой книги для нотариуса
Для визита к нотариусу возьмите документ не старше одного месяца, однако, в некоторых случаях, потребуется и более свежая редакция. Нотариус может потребовать принести бумагу, полученную не больше двух недель назад.
Данный момент уточняйте у конкретного юриста до визита к нему. Это позволит избежать повторного получения документа.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Что такое выписка из домовой книги и каков срок её действия? Как ее взять не собственнику и для чего она нужна? Какие требуются документы?
Выписка из домовой книги – официальный документ, необходимый при совершении различных сделок с собственной недвижимостью.
Правом получения и использования её обладает только собственник жилья или его доверенное лицо.
В этой статье разговор пойдет о том, что такое выписка из домовой книги и где ее получить, сколько она действительна и какие документы нужны для ее получения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Что такое выписка из домовой книги
Для начала поговорим о том, выписка из домовой книги что это такое? Домовая книга – это журнал формата А 4, являющийся юридическим документом. 
Оформляется она на каждое жилое помещение.
В неё заносятся сведения о проживающих или проживавших на данной территории граждан.
По сути это своеобразный журнал регистрации на отдельно взятое жильё.
Выписка из домовой книги — это сведения, перенесённые из домовой книги на официальную справку. Получив её, заинтересованное лицо получит сведения о зарегистрированных на конкретной территории жильцах. Для чего нужна выписка из домовой книги?
Интерес этот документ представляет для гражданина, который планирует приобрести жилплощадь. Если покупатель приобретёт жильё с прописанными в нем гражданами, выселить их с собственных квадратных метров будет практически невозможно.
Внезапно возникающих проблем в новостройке, связанных с «вечными» жильцами не возникнет. А вот узнать историю квартиры, приобретаемой во вторичном фонде, возможно только при помощи выписки из домовой книги.
Например, в покупаемом вами жилье зарегистрирован гражданин, который некоторый период отсутствует по причине тюремного заключения, или кто-то временно выписан из жилья и имеет право вернуться в данную квартиру.
Выписка также необходима для следующих целей:
- оформление паспорта и регистрация по месту жительства;
Далее будем выяснять как взять или как получить выписку из домовой книги не собственнику и собственнику квартиры.
Способ получения
Способ получения выписки из домовой книги зависит от того, в каком доме находится жилплощадь.
Домовая книга может храниться в следующих организациях, имеющих паспортный стол:
Прежде чем обращаться за выпиской, следует уточнить тип управления вашего дома.
Если возникла необходимость выписки из домовой книги частного домовладения, то обратитесь в БТИ или УФМС, а также воспользоваться услугами нотариуса. Предъявив саму домовую книгу, вы получите официально заверенный документ со сведениями из неё.
В современных условиях документ можно получить с помощью портала «Госуслуги».
Если в ранее описанных способах вам придётся посещать организации два раза (чтобы подать заявление, а затем забрать готовый документ), то в данном случае заявление можно подать дистанционно.
Предварительно зарегистрировавшись на сайте, заполните спец-форму с заявлением. После того, как документ будет готов, вам нужно будет забрать его. Адрес организации, необходимой для оформления, вы узнаете на том же сайте.
Также выписку можно получить в МФЦ, как это сделать, читайте здесь.
Виды выписки
Заказывается для получения информации о себе и жильцах, на данное время прописанных на территории квартиры.
Расширенная (или архивная)
Кроме сведений о ныне зарегистрированных жильцах, архивная выписка включает информацию о тех лицах, которые были прописаны ранее, а также о тех, кто временно снят с регистрации на данной территории.
Как получить архивную выписку из домовой книги? Получить архивную выписку можно по тому же алгоритму, что и обычную. Только об её необходимости нужно указать в заявлении.
Различие состоит исключительно во времени. Оформить обычную выписку из домовой книги можно сразу при обращении, на подготовку архивной (расширенной) выписки требуется около трёх дней. Иногда, зависимо от конкретных условий, срок растягивается на неделю.
Кому выдаётся?
Данный документ на законных основаниях могут получить:
- Собственник жилплощади.
- Нотариус по запросу.
- Лицо, прописанное на жилплощади.
- Доверенное лицо собственника.
Проблем при получении в первых двух случаях не возникнет. Получить же выписку из домовой книги прописанному или доверенному лицу можно только при соблюдении некоторых условий.
Зарегистрированный на территории человек без проблем может оформить документ, если домовая книга находится в организации, в которую он обратился. Зачастую паспортные столы могут оформляться учетные карточки, на основании которых также возможна выдача выписки из домовой книги.
Если он прописан в частном доме, то ему необходима домовая книга или её заверенная копия. Дать или нет её на руки кому-либо, решает хозяин, и обязать сделать его никто не может.
Содержание
Для оформления существует строго определённая форма, которая содержит следующие пункты:
- Адрес объекта.
- Полный список зарегистрированных.
- Паспортные данные жильцов.
- Сведения о гражданстве, национальности зарегистрированных.
- Информация о военной обязанности.
- Даты регистрации жильцов.
- Тип регистрации.
- Отметки о снятии с регистрации и о месте их нынешней прописки (если есть).
Документ заверяется печатью организации, которая его подготовила и подписью сотрудника-оформителя.
Как выглядит выписка из домовой книги, фото:
Что нужно для оформления?
Порядок получения выписки определяется Жилищным Кодексом РФ и региональными подзаконными актами.
А какие нужны документы для выписки из домовой книги? Для того, чтобы получить документ, необходимо написать заявление в соответствующей организации (форма № 11).
Образец заявления и бланк, на котором его нужно написать вам предоставят.
При желании вы можете ознакомиться с ним на различных сайтах. Образцы, представленные там, актуальны, и скачивание их абсолютно бесплатно. Если организация при обращении не будет настаивать на заполнении именно их бланка, то вы можете заполнить скачанный образец заранее и предоставить его по месту требования.
К заявлению прилагаются документы:
- Документы прописанных на жилплощади.
- Доверенность (для получения не собственником).
- Свидетельство на жильё.
- Договор найма (если квартира муниципальная).
- Домовая книга (при наличии на руках).
Сотрудник сообщит вам, когда документ будет готов. Сколько делается выписка из домовой книги? Законом установлены сроки подготовки – 1-3 дня – простая выписка, 7 дней – расширенная (архивная). Для получения его необходимо будет вновь предъявить паспорт.
Сроки действия и стоимость
Очень часто можно услышать вопрос: сколько действует выписка из домовой книги? Срок действия выписки из домовой книги 30 дней, а некоторые организации ограничивают её двумя неделями. Поэтому оформлять её заранее не стоит.
На вопрос о стоимости однозначного ответа нет. Все вопросы решает местная администрация. Хотя по закону справки и другие документы госорганами должны предоставляться бесплатно.
Несмотря на то, что взимание платы за любые справки и выписки незаконно, руководители различных УК издают внутренние приказы, на основании которых коммунальщики продолжают требовать за них деньги. Прокуратуры различных городов принимают массу сигналов о данных фактах.
Существуют также решения суда, признающие незаконность этих действий. Однако коммунальщики продолжают нарушать закон. Если с вас всё-таки потребуют оплаты выписки из домовой книги, вы можете по данному факту обратиться в прокуратуру.
Получение документа через нотариус или организацию-посредника оплачивается. Если вы выбираете такой способ оформления, то расценки уточняются непосредственно у исполнителей. К примеру, по Москве цена варьируется в пределах от 2 до 10 т. рублей, всё зависит от сроков изготовления и формы документа.
Почему могут не выдать?
Отказ в выдаче выписки из домовой книги или проблемы с её получением могут возникнуть при несоблюдении требований её получения. 
Это может произойти по следующим причинам:
- лицо, обратившееся за документом, не имеет законного права на его получение;
- нет в наличии документов, необходимых для получения;
- документы, представленные для получения, имеют помарки, подчистки.
Иногда представители ТСЖ или УК отказывают выдать выписку из домовой книги по причине имеющихся у собственника долгов по оплате ЖКУ. Такой отказ является незаконным. Если вам отказали по этой причине, потребуйте зафиксировать отказ письменно на вашем заявлении или выдать отдельный мотивированный отказ и обращайтесь с жалобой в прокуратуру или Жилинспекцию.
Возможные трудности
При получении зачастую возникают проблемы, которые решить не удаётся простым обращением в соответствующие организации. К примеру, человеку нужно получить выписку из книги дома, который давно не существует, или домовая книга утеряна по давности лет.
Возможно, выписка нужна человеку, который проживает за много километров от дома, в котором он когда-то проживал, и приехать для получения документа возможности нет.
В любой ситуации, связанной с подобными препятствиями, целесообразно обращаться за помощью к нотариусу или юристам. Конечно, их услуги будут не бесплатны, но они помогут решить вашу проблему.
Процесс получения выписки из домовой книги строго регламентирован и требует соблюдения правил. Учтите все требования, и проблем с оформлением данного документа у вас не возникнет. А сколько действительна выписка из домовой книги, вы теперь знаете.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)
Какой срок действия имеет выписка из домовой книги
Выписка из домовой книги – достаточно значимая бумага, без наличия которой не получится совершить какую-либо сделку с недвижимостью.
Каждое жилье имеет свое прошлое, определенную информацию о жилой недвижимости сохраняет домовая книга. И эти сведения необходимы для совершения каких-либо операций с недвижимостью. При возникновении необходимости проведения сделок с жилой недвижимостью гражданину приходится оформлять выписку из домовой книги.
Запросить ее возможно как владельцу жилья, так и его нотариально подтвержденному представителю.
Направить запрос можно в любую из этих организаций:
МФЦ;- ТСЖ;
- ЖСК;
- РИЦ;
- УК;
- Расчетно-кассовый центр;
- Кроме того можно самостоятельно составить запрос на портале госуслуг.
МФЦ;Процесс получения выписки занимает некоторое время, потому, безусловно, возникает проблема, когда лучше начать процесс получения документ? И какой срок действия у этой бумаги?
Когда необходимо оформление документа
От причины ее оформления зависит тип выписки, это может быть стандартная, расширенная:
- Стандартная имеет сведения о людях, прописанных в жилье на момент формирования справки;
- Расширенная содержит сведения о жильцах, зарегистрированных в жилой недвижимости за все время.
Как правило, обычная выписка требуется при оформлении ребенка в детский сад либо школу. Расширенная используется при подписании соглашений купли-продажи и иных манипуляций с жилищем.
Выписка из домовой книги может понадобиться для таких целей как:
- Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;
- Проведения регистрации недвижимости в Росреестре;
- Совершение процедуры наследования жилплощади;
- Регистрация пособий и льгот;
- Осуществление развода между супругами;
- Проведение приватизации жилого помещения;
Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;Сколько действительна справка в различных ситуациях
Сделки купли продажи
Обычно выписка из домовой книги сохраняет актуальность на протяжении тридцати дней с момента получения.
Потому не стоит получать документ заранее, иначе срок ее действия окончится и будет необходимо оформлять новую справку.
Предоставление в суд
Судом может быть принята выписка, которая была выдана не позже чем месяц назад. Потому также не рекомендуется заказывать выписку заранее. Ее выдача производится достаточно быстро, а срок ее действия не велик.
На сегодняшний день законом не регулируется период, на протяжении которого информация в выписке остается актуальной. Некоторые из учреждений ограничивают срок действия документа самостоятельно, пределы составляют от недели до месяца.
Срок актуальности каждый орган устанавливает самостоятельно, вне зависимости от других. В сфере государства бумага действует, когда получена не позже, чем три месяца назад. Но данная норма не является обязательной.
Получение либо замена паспорта
Направляя комплект документации на оформление паспорта, необходимо захватить выписку. Оформить получение нужно по необходимости. Иначе придется получать новый документ, поскольку старая выписка будет неактуальной. Срок годности ее составляет 30 дней.
В случае замены документа удостоверяющего личность выписка также понадобится. Ее действие закончится спустя 30 дней.
Регистрация недвижимости
Запись жилых объектов недвижимости проводится Росреестром, организация производит прием документов на протяжении 30 дней. Справка из домовой книги представляет собой основание для процесса регистрации сделок с недвижимым имуществом. Окончанием действия бумаги является дата, когда она была предоставлена в учреждение вместе с комплектом других документов.
При подаче документации заявителю выдается расписка о получении документации, и от дня передачи расписки оканчивается течение периода действия. При этом не важно, какое количество времени затрачивают специалисты на решение вопроса.
Любая из организаций имеет право назначить требования к периоду действия документа. Он может быть ограничен до трех дней, либо продлен до 3-х месяцев. Потому на практике бессмысленно оформлять выписку заблаговременно. Удобнее сделать это перед самым процессом, ведь оформление не занимает много времени.
Приватизация
Законом срок действия бумаги не регулируется. Ограничения на действие документа может быть введено отдельными органами, куда необходимо ее предъявлять.
Некоторых может устроить документ, выданный до 60 дней до момента подачи, другим же нужно, чтобы с момента выдачи прошло не более недели.
Чаще всего с момента выдачи не должно пройти более месяца.
Оформление социальной помощи
С правовой точки зрения выписка становится не актуальной уже на второй день с момента оформления. Данные в домовой книге могут быть внесены в любое время. Таким образом документ действует до момента изменений в домовой книге. Быть оповещенным о внесенных изменениях иными способами невозможно. Каждая организация устанавливает свои нормы действия выписки. Государственные структуры, как правило, готовы принять данную справку, зарегистрированную до 90 дней до момента подачи документов.
Нотариус же может затребовать документ, оформленный не более 14 дней назад. Уточнить эту информацию лучше до визита к конкретному специалисту. Это обезопасит от дополнительных посещений юриста.
Законодательство не устанавливает срок действия документа как расширенного, так и обычного, но если учесть, что любой человек после его получения имеет право сменить прописку, то организации предпочитают избежать риска. Таким образом, обычно выписка имеет действительность 30 дней. Но в случае обращения к нотариусу с целью оформления наследования, то ее период сокращается до 7-14 дней. Потому в таких ситуациях рекомендуется заранее уточнить, на каких условиях принимается выписка у конкретного юриста и не торопиться с оформлением документа.
О необходимости предоставления сведений из домовой книги при оформлении сделки купли-продажи жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:
Правила получения и срок действия выписки из домовой книги
Выписка из домовой книги очень важный документ, без которого просто невозможно оформить наследство или же продать квартиру.
А так как сбор иных документов в различных ситуациях занимает много времени, возникает вопрос, каков же срок действия выписки и можно ли ее взять сразу же или же желательно повременить до последнего дня подачи?
Законодательное регулирование вопроса
В силу п.85 Приказа ФМС №288 каждое жилое помещение помимо внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости должно иметь еще и поквартирную книгу, в которую вносятся сведения обо всех лицах, когда-либо проживающих в помещении на основании официальной регистрации. Как правило, книга оформляется с момента сдачи квартиры в эксплуатацию либо же с даты приватизации, которая знаменует переход прав собственности на жилье к частным лицам.
Естественно, при сборе документов, которые нужны для совершения тех или иных юридически значимых действий, книгу с собой не носят в подтверждение места официальной прописки, учитывая, что аналогичные сведения содержатся в том же паспорте. И, тем не менее, в ряде случаев подтвердить факт регистрации необходимо, причем в разрезе всех лиц, которые зарегистрированы в квартире.
К примеру, женщине для оформления документов на пенсию по потере кормильца в отношении детей после безвременной кончины их отца может понадобиться выписка из домовой книги, которая подтвердит, что на момент смерти ее почивший супруг был зарегистрирован с ней, а также детьми. Либо же аналогичные данные могут потребоваться при вступлении в наследство, особенно, если и наследодатель, и получатель его имущества проживали в одной квартире.
При этом стоит отметить, что выписку из домовой книги может получить далеко не случайный человек, а только владелец жилого помещения либо же лицо, которое официально зарегистрировано в нем, ведь подобные сведения относятся к персональным данным, которые строго охраняются ФЗ №152.
Также стоит заметить, что в рамках закона срок действия выписки нормативными актами не регламентирован, что вовсе не означает отсутствие каких-либо требований. Ведь по сути, сведения, отраженные в домовой книге, актуальны только в момент оформления выписки, поэтому многие государственные инстанции предпочитают принимать указанный документ не позднее 30 дней с момента ее составления, а в некоторых случаях и меньше.
Понятие и назначение выписки
При этом в зависимости от процедуры, которая требует сведения о прописке, выписка может быть обычной либо расширенной.
То есть стандартная выписка содержит данные о лицах, которые прописаны в квартире на дату получения справки, а расширенная имеет сведения обо всех гражданах, которые когда-либо были прописаны в квартире в общем.
Обычная справка требуется в случае оформления той же пенсии либо же постановки на учет в управления образования для получения места в детском саду либо же в школе.
А вот расширенная выписка необходима при продаже квартиры, учитывая, что только таким образом можно выявить граждан, которые могут и вернуться после передачи прав собственности на жилое помещение другим лицам, и поселиться в ней на вполне законных основаниях, к примеру, после отсидки в местах лишения свободы.
Общий порядок и сроки выдачи
Также в силу п.15 Приказа №288 подобными же функциями наделены и их структурные подразделения, и уполномоченные лица при следующих учреждениях:
- органах местного самоуправления;
- ТСЖ и УК.
органах местного самоуправления;То есть в каждой указанной организации создан так называемый паспортный стол, который и занимается всеми вопросами оформления регистрации и снятия с нее, а также предоставлении общей информации в режиме той же выписки из поквартирных книг. Хотя за ее получением можно обратиться и в иные государственные структуры, такие как Многофункциональный центр либо же электронный портал госуслуги.
При этом стоит отметить, что получение выписки из домовой книги не является особо сложной процедурой, обремененной многошаговыми действиями. Ведь для ее оформления необходимо всего лишь явиться в одно из указанных учреждений и подать заявление с просьбой о выдаче справки с приложением некоторых документов.
В частности, нужно предоставить:
- собственный паспорт;
- свидетельство о праве собственности на жилое помещение либо же договор о социальном найме квартиры;
- домовую книгу.
На основании поданных документов, обычную выписку можно получить именно в паспортном столе при ТСЖ либо УК уже через несколько часов, через МФЦ либо сайт госуслуги потребуется сутки. Однако если речь идет о расширенной справке, ее оформление может занять и несколько дней, учитывая, что все сведения необходимо сверить с регистрационными карточками, что собственно будет произведено не позднее трех дней.
Период актуальности полученных сведений
То есть, как правило, срок действия справки ограничивается 30-ю календарными днями. Однако, если указанный документ подается в нотариальную контору для оформления прав вступления в наследство, период ее действия может составлять от 7 до 14 дней.
Именно поэтому, если предстоит та же продажа квартиры либо же вступление в наследство, за выпиской следует обращаться в последний момент, то есть буквально за несколько дней до подачи всего пакета документов. Ведь выписка оформляется не более нескольких дней, в связи с чем особых трудностей при ее получении не возникнет.
О том, какие документы наравне с выпиской из домовой книги потребуются при продаже квартиры, рассказано в следующем видеосюжете:
Сколько Действительна Выписка Из Домовой Книги Для Продажи Квартиры
Какой срок действия имеет выписка из домовой книги
Любая из организаций имеет право назначить требования к периоду действия документа. Он может быть ограничен до трех дней, либо продлен до 3-х месяцев. Потому на практике бессмысленно оформлять выписку заблаговременно. Удобнее сделать это перед самым процессом, ведь оформление не занимает много времени.
Каждое жилье имеет свое прошлое, определенную информацию о жилой недвижимости сохраняет домовая книга. И эти сведения необходимы для совершения каких-либо операций с недвижимостью. При возникновении необходимости проведения сделок с жилой недвижимостью гражданину приходится оформлять выписку из домовой книги.
Что такое выписка из домовой книги и каков срок её действия? Как ее взять не собственнику и для чего она нужна? Какие требуются документы
Получение документа через нотариус или организацию-посредника оплачивается. Если вы выбираете такой способ оформления, то расценки уточняются непосредственно у исполнителей. К примеру, по Москве цена варьируется в пределах от 2 до 10 т. рублей, всё зависит от сроков изготовления и формы документа.
Несмотря на то, что взимание платы за любые справки и выписки незаконно, руководители различных УК издают внутренние приказы, на основании которых коммунальщики продолжают требовать за них деньги. Прокуратуры различных городов принимают массу сигналов о данных фактах.
Сколько действительна выписка из домовой книги для продажи квартиры
Правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи, свидетельство, подтверждающее право наследства, документы о приватизации и им подобные являются бессрочными. Это означает, что при планировании сделки озадачиваться их сроком действия не имеет смысла. Ограниченный срок действия же имеют различные справки и выписки.
Существует две формы запроса: стандартная и расширенная. Последняя носит название архивная выписка. Различия между документами невелики, просто архивный вариант содержит более подробную информацию о собственниках и бывших владельцах жилого помещения. Обычно выписка содержит следующие пункты:
Выписка из домовой книги и сроки ее действия
Как ни странно, но у справки из домовой книги есть срок действия. В отличие от других, выписка будет действительна лишь в течение одного месяца, а иногда и двух недель. После этого она теряет свою силу. Поэтому если вы планируете какие-то сделки, то вам стоит заранее подумать о решении подобного вопроса. И заказать ее не раньше, чем за две – три недели до продажи квартиры.
Кроме определенных организаций по типу управляющей компании, ЖКХ или ТСЖ, вы также можете воспользоваться услугами официального интернет сайта, где сможете заказать данную бумагу. Этот вариант вызовет минимум волокиты с бумагами, и вам не придется тратить свое время и нервы, ведь там домовая книга представлена в электронном варианте.
Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры в 2022 году
- При продаже/покупке квартиры или дома;
- При обмене жилья;
- При вступлении в наследство;
- При получении жильцом нового паспорта;
- При оформлении недвижимого имущества в залог (к примеру, если оформляется кредит);
- В случае раздела имущества при разводе;
- При оформлении дарственной;
- При регистрации освободившегося из мест лишения свободы лица.
В зависимости от того, для чего оформляется выписка будет зависеть и срок ее действия. К примеру, при совершении сделок купли-продажи выписка будет актуальна до 30 дней с даты ее получения. В том случае, если срок выписки закончился, нужно будет получить новую выписку.
Сколько действует выписка из домовой книги в различных ситуациях? Где брать выписку из домовой книги
На сегодняшний день выписки из домовой книги могут просить собственники жилья, наследники или их представители. Получение справок о составе семьи допускается и зарегистрированными на территории лицами. Посторонние люди заказать справку не смогут ни при каких обстоятельствах.
При определенных обстоятельствах документация из поквартирной книги прекращает свою действительность досрочно. Обычно это случается, если из жилья кто-то выписывается. Еще один вариант развития событий — это осуществление прописки нового человека на территории.
Сколько дней действительна выписка из домовой книги
Таких проблем не возникает только у тех, кто приобретает первичное жилье, в котором до этого никто не проживал. Зачем ее делать, если домовая книга пуста? Если же вы не потребовали или не предъявили данную выписку, а в квартире или доме проживали лица, имеющие на нее права, то при судебном разбирательстве, договор на недвижимость может быть признан недействительным. Это потянет за собой долгий и затратный по деньгам судебный процесс. И обе стороны сделки понесут еще большие убытки. Поэтому не стоит пренебрегать подобными нюансами.
Несмотря на то, что взимание платы за любые справки и выписки незаконно, руководители различных УК издают внутренние приказы, на основании которых коммунальщики продолжают требовать за них деньги. Прокуратуры различных городов принимают массу сигналов о данных фактах.
Выписка из домовой книги сколько действительна
Как ни странно, но у справки из домовой книги есть срок действия. В отличие от других, выписка будет действительна лишь в течение одного месяца, а иногда и двух недель. После этого она теряет свою силу. Поэтому если вы планируете какие-то сделки, то вам стоит заранее подумать о решении подобного вопроса. И заказать ее не раньше, чем за две – три недели до продажи квартиры.
Действие документа ограничено максимумом из 30 дней. Стоит учесть, что большинство организаций предоставляют документ, действительный на протяжении лишь 14 дней. Поэтому не стоит тратить слишком много времени на поиски информации о том, где выдается выписка из домовой книги и как получить этот документ, если определенность в вопросе “Покупать жилье или нет?” еще не достигнута.
Сколько действует выписка из домовой книги для продажи квартиры
В силу п.85 Приказа ФМС №288 каждое жилое помещение помимо внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости должно иметь еще и поквартирную книгу, в которую вносятся сведения обо всех лицах, когда-либо проживающих в помещении на основании официальной регистрации. Как правило, книга оформляется с момента сдачи квартиры в эксплуатацию либо же с даты приватизации, которая знаменует переход прав собственности на жилье к частным лицам.
При этом стоит отметить, что выписку из домовой книги может получить далеко не случайный человек, а только владелец жилого помещения либо же лицо, которое официально зарегистрировано в нем, ведь подобные сведения относятся к персональным данным, которые строго охраняются ФЗ №152.
Сколько действительна выписка из домовой книги
Сталкиваясь с потребностью получить информацию о проживающих за весь период, многие задумываются, где брать архивную выписку из домовой книги. Она подготавливается теми же инстанциями, что и обычная. Примечательно, что запросить ее способен исключительно собственник жилого помещения, поэтому покупатель может с ней ознакомиться по договоренности или запросу.
Получение документа через нотариус или организацию-посредника оплачивается. Если вы выбираете такой способ оформления, то расценки уточняются непосредственно у исполнителей. К примеру, по Москве цена варьируется в пределах от 2 до 10 т. рублей, всё зависит от сроков изготовления и формы документа.
Сколько времени действительна выписка из домовой книги
Судебная практика обеспечивается примерами, когда после многолетнего исчезновения из дома, по месту регистрации, возвращались из тюрем, с места жительства за границей или в странах СНГ, бывшие жильцы квартир, прописанные в них ранее и не снятые с регистрационного учёта. С их стороны предпринимались попытки оспаривания имущественной сделки, признания её ничтожной.
- подача заявления в органы, которые осуществляют паспортный учет:
- в управляющую компанию или ТСЖ;
- в жилищно-управляющую компанию (ЖЭК);
- в отделы федеральной миграционной службы (УФМС);
- в единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ);
- в многофункциональный центр (МФЦ);
- в местную администрацию (поселковый совет, сельский совет в случаях частного домовладения).
- дистанционным способом через интернет (официальный сайт по предоставлению государственных услуг)
Сколько действительна выписка из домовой книги
Получение документа через нотариус или организацию-посредника оплачивается. Если вы выбираете такой способ оформления, то расценки уточняются непосредственно у исполнителей. К примеру, по Москве цена варьируется в пределах от 2 до 10 т. рублей, всё зависит от сроков изготовления и формы документа.
А вот расширенная выписка необходима при продаже квартиры, учитывая, что только таким образом можно выявить граждан, которые могут и вернуться после передачи прав собственности на жилое помещение другим лицам, и поселиться в ней на вполне законных основаниях, к примеру, после отсидки в местах лишения свободы.
Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры в 2022 году
Выписка из домовой книги является одним из необходимых документов при совершении любой сделки с недвижимостью. К примеру, при продаже квартиры она потребуется для того, чтобы подтвердить, что в квартире никто не прописан. После получения выписки, действительна она будет определенный период времени, срок в первую очередь будет зависеть от того, в какой орган эта выписка предоставляется. Для того, чтобы обратиться за выпиской своевременно, необходимо знать какой давности этот документ может быть предоставлен. В статье рассмотрим сколько составляет срок выписки из домовой книги для продажи квартиры.
Как получить выписку из домовой книги
Запросить выписку может сам владелец жилья, либо его законный представитель. Для этого потребуется обратиться в одну из следующих организаций:
Помимо этого выписку можно оформить и самостоятельно, через портал Госуслуги, либо через нотариуса. Для того, чтобы получить выписку, потребуется составить заявление, а также подготовить определенный перечень документов:
- Паспорт обратившегося;
- Доверенность, если обращается за выпиской представитель;
- Правоустанавливающие документы на жилой объект;
- Свидетельство о праве собственности (для жилья, которое находится в собственности);
- Договор соцнайма (ордер), если жилья не в собственности, а муниципальное;
- Домовая книга, если она находится у владельца жилого объекта.
Важно! Заявление по получение выписки заполняется на установленном бланке. Бланк заявления предоставит тот орган, в который решено обратиться за оформлением выписки.
Когда необходима выписка
Практически любые действия с недвижимостью требуют оформления выписки из домовой книги. Например, при покупке квартиры она требуется для того, чтобы проверить не имеют ли право на выбранный объект недвижимости третьи лица.
[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]
Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24
[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]
Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12
[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]
[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация
Выписка из домовой книги может потребоваться в следующих случаях:
- При продаже/покупке квартиры или дома;
- При обмене жилья;
- При вступлении в наследство;
- При получении жильцом нового паспорта;
- При оформлении недвижимого имущества в залог (к примеру, если оформляется кредит);
- В случае раздела имущества при разводе;
- При оформлении дарственной;
- При регистрации освободившегося из мест лишения свободы лица.
Помимо этого выписка из домовой книги, подтверждающая количество граждан, прописанных в квартире потребуется для оформления некоторых пособий, льгот, субсидий, матпомощи, при получении статуса многодетной или малоимущей семьи, а также для оформления алиментов.
Какие бывают виды выписок из домовой книги
От причин, по которым оформляется выписка будет зависеть и ее вид. Всего различают два вида выписок: стандартную и расширенную (Читайте также статью ⇒ Получение выписки из домовой книги через госуслуги: пошаговая инструкция).
Обычная показывает информацию о жильцах, которые в настоящее время проживают в квартире. Расширенная выписка требуется в том случае, если необходимо получить информацию о прежних жильцах квартиры, например, при покупке квартиры на вторичном рынке. Выписка позволит удостовериться в том, что на квартиру не будут претендовать третьи лица.
Важно! Более востребованной является простая выписка и в случае обычных операций с недвижимостью, таких как, купля-продажа, потребуется именно она.
Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры
В зависимости от того, для чего оформляется выписка будет зависеть и срок ее действия. К примеру, при совершении сделок купли-продажи выписка будет актуальна до 30 дней с даты ее получения. В том случае, если срок выписки закончился, нужно будет получить новую выписку.
После заключения договора купли-продажи недвижимости требуется регистрация объекта в Росреестре, которая принимает документы на протяжении 1 месяца. Выписка из домовой книги является основание для регистрации сделок с недвижимостью. Период действия документа будет заканчиваться в ту дату, когда он был предоставлен в орган вместе с другими документами. После того, сотрудники Росреестра примут все документы, заявителю будет выдана расписка в их получении, от этого дня будет заканчиваться период действия. При этом не будет иметь значение, сколько именно времени специалисты потратят на решение этого вопроса.
Важно! Отдельно взятая организация может самостоятельно определять период действия выписки из домовой книги. Он может составлять от 3 дней до 3 месяцев. В связи с этим брать выписку заранее не имеет смысла, так как ее получение много времени не займет.
Срок действия выписки в иных ситуациях
Если выписка требуется для того, чтобы предоставить ее в суд, то она должна быть выдана не позднее, чем 1 месяц назад. Оформлять выписку заранее не стоит, так как получить ее можно достаточно быстро, а вот действует она ограниченное время.
Законодательно срок, на протяжении которого данные в выписке считаются актуальными не регулируется. Однако, учреждения, в которые выписку необходимо предоставить могут самостоятельно устанавливать эти сроки.
Если выписка необходима для получения паспорта, то срок годности выписки составит 30 дней.
Важно! Если рассматривать срок действия выписки с правовой точки зрения, то она будет не достаточно актуальной уже на следующий день после ее оформления. Ведь новые данные в книгу могут вноситься в любое время. Получается, что действительным документ является до того момента, пока не появятся изменения в домовой книге.
Какими либо другими способами о вносимых сведениях в домовую книгу невозможно. Для этого можно только получить такую выписку. В соответствии с этим каждый из органов, куда ее необходимо предоставить устанавливает свои сроки. Государственные органы могут принять выписку, срок которой не превышает 90 дней. В нотариальные конторы потребуется документ не старше 14 дней. Однако получить более точную информацию следует у того специалиста, которому нужно будет предоставить этот документ. Это позволит избежать повторных посещений специалистов для того и подать документы одним днем (Читайте также статью ⇒ Выписка из домовой книги через МФЦ).
Заключение
Таким образом, законодательно срок, который действует такой документ, как выписка из домовой книги не установлен. Причем срок не устанавливается ни для обычных выписок, ни для расширенных. Однако, любой человек в довольно короткий срок может изменить свою прописку, поэтому для того, чтобы избежать нежелательных ситуаций, выписку следует оформлять непосредственно перед заключением сделки. Обычно срок для выписки устанавливают равным 30 дней, но, например, нотариусы при оформлении наследства уменьшают этот срок до 7-14 дней. В связи с этим, прежде чем подавать пакет документов, в который входит выписка из домовой книги, следует уточнить ее максимально возможный срок давности.
[su_button url=”tel:+74999386073″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]
Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24
[su_button url=”tel:+78124673624″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]
Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12
[su_button url=”tel:+78003334912″ background=”#ef2d2e”]Звонок в один клик[/su_button]
[/su_note] –> Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация
Загрузка...