Что такое домовая книга, где ее взять, где она находится и хранится

Домовая книга где хранится

Домовая книга на квартиру или частный дом: что это такое, где она находится, где ее взять или получить и зарегистрировать?

Для приобретения им законной силы нужно обратиться в ФМС или паспортный стол при ТСЖ. Оформить домовую (поквартирную) книгу может собственник помещения (при долевой собственности любой из владельцев доли).

Порядок оформления закреплен Приказом ФМС № 364 от 23 декабря 2009 г.

В заявлении собственник указывает причину оформления документа – первичная выдача, утрата, порча и др. При подаче заявления кроме бланка вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт (или паспорта) собственника (ов).
  • Свидетельство (а) собственности на помещение.
  • Старая домовая книга (в случае если она пришла в негодность).
  • Бланк установленного образца.

При первом оформлении ДК к данному списку необходимо приложить документ, отражающий способ приобретения прав на жилое помещение.

Оформление домовой книги на частный дом

Далее детально рассмотрим ее содержимое.

Содержание На титульном листе мы видим ссылку на административный регламент, о котором говорили выше, а также название документа и графы для заполнения сведений о номере дома, квартиры, улицы, а также населенного пункта. Законодатель предусмотрел данную форму разворота (обложки), дабы лица, обрабатывающие данные, смогли быстро и интуитивно получить необходимые сведения.

Сама же книга внутри состоит из двух разделов: Далее в данной таблице должны найти отражения сведения о владельцах квартирного помещения, документах, подтверждающих право на обитаемую жилплощадь, и их доля в праве на помещение.

Правила ведения домовой книги в многоквартирном доме

Так в п.85 Приказа ФМС сказано, что с момента перехода права собственности на квартиру от застройщика либо же государства на жилое помещение оформляется поквартирная книга, установленного образца по форме №11, в которой содержатся сведения о лицах, которые имеют право проживать в помещении на законных основаниях в виду прописки.

Функция и предназначение Ведение домовой книги нельзя недооценивать, ведь впервые ее ввели в действие еще в 18 веке, таким образом пытаясь осуществлять административный учет населения, проживающего в отдельном территориальном поселении, не изменилась функция данного журнала и по сей день.

Что такое домовая книга, где взять ее, где она находится и хранится?

Например, в случае продажи или передачи собственности третьим лицам на законных основаниях.

Данный документ важен как источник доказательства наличия регистрационного учета.Для того чтобы получить домовую книгу, нужно обратиться именно в тот орган, который имеет право на ее выдачу или замену. А где взять домовую книгу, мы расскажем далее.

Для того чтобы получить документ, нужно подать заявление на имя руководителя службы.

К нему прилагают: паспорт

Оформление домовой книги

Такой документ, как домовая книга, должен храниться у собственника жилого помещения, для которого книга выдавалась. Также у собственника или у собственников должны находиться те домовые книги, которые были ранее аннулированы и в настоящее время не являются действительными.

Это могут быть документы, которые были заменены на новые в связи с испорченностью, непригодностью. Если изменился собственник жилого помещения, то домовая книга переходит на хранение к новому собственнику. Архивы, где могли бы сохраняться домовые книги, не только отсутствовали ранее, но и в сегодняшнее время их не существует.

Это означает, что для каждого конкретного домовладения «хранителем архива» может считаться собственник этого помещения, являющийся таковым в данное время.

Необходимо знать – при утрате собственником

Для чего нужна домовая книга

Кроме того, домовая книга имеет, так же, определяющее значение при начислении ряда платежей (например, коммунальных) на собственника данного жилого помещения, в качестве документального подтверждения периодов проживания человека на территории России, например, по состоянию на 06.02.1992 года (данный факт очень важен при подтверждении наличия гражданства РФ у человека, а так же при процедуре согласно ст. 14 Закона РФ «О гражданстве РФ» от 28.11.1991 года, т. е. родившегося после 06.02.1992 года, но до 01.07.2002 года), факта проживания иностранного гражданина или лица без гражданства и наличия у него регистрации по месту жительства на территории России не менее года по состоянию на 22.05.2002 года для получения (абз.

2 п. 28 Административного регламента по предоставлению Федеральной миграционной службой государственной услуги по выдаче иностранным гражданам и лицам без гражданства вида на жительство в Российской Федерации)

Где хранятся домовые книги

Она должна быть на руках у самих собственников или нанимателей дома.

Если же нужна выписка о прописанных в квартире, то домовая книга должна находиться в самом паспортном столе.Заполнить заявление. Бланк дадут в паспортном столе, образец обычно висит на информационном стенде. Обратиться в паспортный стол и предоставить документы: Паспорт РФ; Если жилье находится в частной собственности, то принести свидетельство о праве собственности.

Если его нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

Как получить домовую книгу?

А что касается многоквартирных домов, то, как правило, все юридические вопросы по ведению учета зарегистрированных в жилом помещении лиц берет на себя должностное лицо.

Где взять в Москве домовую книгу?

Необходимо обратиться в ФМС с написанным в произвольной форме заявлением

Что такое домовая книга (для чего она нужна, где ее взять, где она храниться)

Второй раздел содержит данные о всех лицах, зарегистрированных на рассматриваемой жилой площади.

В том случае, если книга заканчивается, данные из нее переносят в новый журнал. Важно! В случае порчи или потери регистрационной книги по заявлению от собственника жилья выдается дубликат журнала.

Для того, чтобы в случае необходимости подтвердить прописку человека на определенной жилплощади требуется документ.

Этим документом является выписка из домовой книги.

Что такое домовая книга и для чего она нужна

Специфический журнал, в котором отражаются все данные о лицах, проживающих в настоящее время, а также о тех, кто когда-либо жил в данном помещении со дня сдачи дома или квартиры в эксплуатацию, называется Домовой книгой.

Посредством данного документа осуществляется административный учет на территории государства, предоставляются сведения о перемещениях лиц, прописанных на данной территории.

Правовая основа

Затем в 1995 году были утверждены Правила фиксации места проживания и утвержден перечень лиц, ответственных за ведение регистрационного учета. Изменениями, внесенными в правила регистрационного учета по месту проживания (жительства) граждан, предусмотрено, что в сельских поселениях с 1 января 2014 года вместо муниципальных специалистов эти функции возложены на органы Федеральной миграционной службы.

Обязательным ведение журнала учета населения является для собственников частного домовладения. В отношении муниципального жилья ответственность за ведение регистрационных документов возлагается на органы местного самоуправления. Полномочия ответственных по внесению сведений и изменений в домовую книгу определены п.17 Приказа №288.

Содержание документа

Она ведется по каждому отдельному жилому помещению, части квартиры (домовладения) и в некоторых случаях даже по отдельной комнате. Ее, возможно, вести в электронном виде, но чаще всего она сделана в форме журнала. Пронумерованные и прошитые страницы заверяются личной подписью ответственного лица, заверенной печатью ФМС.

Форма №18 предусмотрена для представителей владельцев недвижимости. Добавлением в поквартирные книжки служат хранящиеся в МФЦ карточки формы №10, куда вносятся записи о вновь зарегистрированных лицах.

Домовая книга объемом от десяти до двадцати страниц состоит из трех разделов и в ней содержится:

  • инструкция по порядку ведения и внесения дополнительных записей;
  • данные о должностных лицах, ответственных за ведение журнала;
  • состояние прописки и учета жильцов.

В первом разделе содержатся сведения о владельце жилья, времени вступления во владение и площади помещения. Во втором разделе отражены достоверные сведения обо всех зарегистрированных на данной площади жильцах. При окончании книги, данные переносятся в другой журнал. При потере или порче регистрационного журнала на основании заявления собственника выдается дубликат, регламентируемый соответствующими пунктами Приказа № 288.

Назначение и функции

Документальное подтверждение проживания человека на конкретной жилой площади необходимо во многих случаях и предоставляется в виде выписки (простой или архивной).

Такая справка необходима:

  1. При проведении различных действий с жилплощадью (продажа, дарение, приобретение и тому подобное);
  2. При получении социальных пособий и льгот для доказательств фактического количества детей и взрослых, проживающих на данной жилой площади;
  3. При смене места жительства для постановки или снятия с учета;
  4. В случае развода и деления совместно нажитого имущества;
  5. Предоставления данных для начисления коммунальных платежей по водо-, тепло- и электроснабжению.

Выписка из книги нужна:

  • при постановке на учет для получения места в детском дошкольном учреждении;
  • оформления ребенка в школу;
  • получения бесплатных медицинских услуг, которые предоставляются только по месту жительства.

При обращении в суд, получении лицензии на покупку и хранение оружия разного вида, постановке на учет на бирже труда данные о регистрации гражданина необходимы.

При покупке-продаже квартиры или домовладения с помощью регистрационного журнала отслеживается наличие в помещении жильцов, которые сменили место регистрации по временным обстоятельствам. К примеру, это может быть нахождение гражданина в местах лишения свободы, на длительном излечении в психиатрической лечебнице и тому подобное. Немногие знают, что если гражданин отказался от участия в приватизации квартиры в пользу других жильцов, то он приобретает право на пожизненную прописку. И в этом случае данные книги позволяют избежать возможности признания сделки недействительной.

Записи в домовой книге позволяют установить не только всех прежних владельцев квартиры, но и избежать неприятностей. Например, если заранее не решить вопрос по добровольной выписке подселенцев, то затем при смене собственника могут возникнуть осложнения. Сведения из регистрационной книги необходимы для утверждения официального статуса проживания лица без гражданства или иностранца. При смене собственника домовладения, новый учетный журнал не заводится, а вносятся соответствующие изменения в книгу, выданную при регистрации жилья. При продаже квартиры такие записи вносятся на основании заявления нового собственника.

Любой российский гражданин, сменивший место жительства, обязан не позднее 7 суток зарегистрироваться по новому месту жительства. При временном проживании стать на учет необходимо спустя 90 дней после пребывания в стране. За нарушение порядка регистрации предусмотрена административная ответственность.

В случае замены паспорта

При необходимости очередной замены паспорта или в случае его потери (приведения в негодность), в принципе, домовая книга не требуется.

Однако при отсутствии данных регистрации в паспортном столе не поставят штамп о регистрации по месту жительства. В таком случае гражданина могут привлечь к ответственности за проживание без регистрации. Выдача паспорта лицам, достигшим возраста 14 лет, проводится на основании выписки, которую предоставляет владелец жилища.

Ведение домовой книги, учитывая ее важность и юридическую значимость во многих сферах жизнедеятельности, должно проводиться в строгом соответствии с требованиями, актуальными на сегодняшний день.

О переводе полномочий по ведению регистрации граждан в ФМС и необходимости ведения домовой книги каждым владельцем жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Что такое домовая книга и где она хранится

Где хранится домовая книга частного дома


Содержание страницы Где можно взять домовую книгу? Сейчас разберемся. Немногие знают вообще, что существует такой документ, как домовая книга. Между тем это официальный документ. В нем содержится вся информация о тех гражданах, которые когда-либо проживали и проживают в доме.

Домовая книга имеет большую ценность в юридическом плане.

Без нее невозможно выполнить эти процедуры. Это же касается и временной регистрации по месту жительства или пребывания.

Домовая книга — что это такое и где можно взять в 2020 году

Документам на недвижимость каждый собственник должен уделять особое внимание.

При их отсутствии могут возникнуть неприятности. Они все, включая домовую книгу, должны храниться бережно и аккуратно.

Все зависит от условий заключенного с УК (ТСЖ) договора.

Обычно у собственников хранятся только домовые книги на индивидуальные дома.

А у собственников квартир (поквартирные), чаще всего, хранятся в УК (ТСЖ) у ответственных лиц. Хотя встречаются и исключения из этих правил. В обязанности собственника жилья входит аккуратное и ответственное ее хранение.

За исключением случаев, когда она передана на хранение в управляющую компанию.

Что такое домовая книга и для чего она нужна

Специфический журнал, в котором отражаются все данные о лицах, проживающих в настоящее время, а также о тех, кто когда-либо жил в данном помещении со дня сдачи дома или квартиры в эксплуатацию, называется Домовой книгой. Посредством данного документа осуществляется административный учет на территории государства, предоставляются сведения о перемещениях лиц, на данной территории.

Законом РФ №5242-1 от 25.06.1993 года (ст.3) вводится понятие проведения учета и регистрация по месту проживания российских граждан.

Затем в 1995 году были утверждены Правила фиксации места проживания и утвержден перечень лиц, ответственных за ведение регистрационного учета. Изменениями, внесенными в правила регистрационного учета по месту проживания (жительства) граждан, предусмотрено, что в сельских поселениях с 1 января 2014 года вместо муниципальных специалистов эти функции возложены на органы Федеральной миграционной службы.

Что такое домовая книга, где взять ее, где она находится и хранится?


.

Имея жилой объект недвижимости, неизбежно приходится столкнуться с необходимостью завести домовую книгу.

При этом никакого значения не имеет, является ли та постоянной или временной.

Домовая книга на квартиру или частный дом

Жилая недвижимость сопровождается несколькими документами, каждый из которых имеет определенное значение.

Документы на квартиру или дом могут находиться у собственника, часть хранится в ЖЭКе или в другой инстанции, обслуживающей дом.Законодательством установлен порядок оформления документации на квартиру, их заполнение, правила хранения. Если бумаги по недвижимости отсутствуют, у владельца могут быть проблемы с доказательством прав собственности, с оформлением льгот или сделки по продаже, аренде.СодержаниеОдним из таких документов является домовая книга. Не все владельцы жилых помещений знают, что это такое, где взять ее, для чего нужна такая книжка.Такая книга представляет собой один из документов на недвижимость, который оформляется собственником, и в котором вносятся данные

Домовая книга – что это такое, зачем она нужна, какая информация в ней содержится

› Домовая книга представляет собой журнал, в котором содержится информация по лицам, проживающим в жилом помещении в настоящее время, либо до этого с момента сдачи дома в эксплуатацию.

На основании данного документа ведется административный учет в стране, а также предоставляются данные по перемещению лиц. В статье рассмотрим, что такое домовая книга, а также для чего она требуется и где хранится.

  1. Прописка, а также учет жильцов.
  2. Информация о должностных лицах, являющихся ответственными за ведение журнала;
  3. Инструкция по ведению книги и внесению в нее дополнительных записей;

Первый раздел книги содержит данные о владельце жилья, данные о том, когда он вступил в право собственности, а также площадь жилья.

Второй раздел содержит данные о всех лицах, зарегистрированных на рассматриваемой жилой площади.

Как и где можно получить домовую книгу?

15.02.2018Андрей Домовая книга – это форма учёта людей, регистрирующихся в жилых помещениях.

Несмотря на присутствие в названии слова «дом», эта книга заводится и для жилых помещений в многоквартирных домах. Эти книги должны заводить все владельцы жилы домов, предназначенных для одной семьи, а также изолированных, коммунальных и служебных квартир. Как оформить? Собственнику или квартиросъёмщику недвижимости, желающему обзавестись этой книгой, необходимо предоставить: паспорт и другие удостоверения личностей; свидетельство, удостоверяющее право собственности; выписку из ЕГРП; если жильё еще не является собственностью, то потребуются документы вроде завещания, свидетельства о приватизации, дарственной, решения суда; справку по форме №9.

Оформление домовой книги на частный дом

14.04.2018 В современный век компьютерной технологий все чаще граждане сталкиваются с тем, что носители информации становятся цифровыми, а бумажные постепенно уходят в прошлый век. Действующие законы Российской Федерации не осветили и не дали легального понятия термина «домовой книги», хотя многие нормативно-правовые акты, а также различные приказы министерств и ведомств делают отсылку к данному документу. Итак, анализируя нормы действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что домовая книга – это выданный с соблюдением формы документ на конкретное домовладение, целью которого является фиксация совокупности всех зарегистрированных и проживавших в данном жилом помещении граждан на основании постоянной или временной регистрации (прописки) в органах миграционного контроля.

Говоря простым языком, домовая книга представляет собой журнал учета всех лиц, кто когда-либо был прописан в данном домовладении и находится на постоянной или временной регистрации в настоящее время.

Что такое домовая книга (для чего она нужна, где ее взять, где она храниться)

Домовая книга представляет собой журнал, в котором содержится информация по лицам, проживающим в жилом помещении в настоящее время, либо до этого с момента сдачи дома в эксплуатацию. На основании данного документа ведется административный учет в стране, а также предоставляются данные по перемещению лиц. В статье рассмотрим, что такое домовая книга, а также для чего она требуется и где хранится.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Ссылка на основную публикацию