Ипотека Центр-инвеста
Доступные ипотечные кредиты в Центр-инвесте. Сравнить процентные ставки по ипотеке на покупку квартиры, дома, недвижимости Центр-инвеста, актуальных программ на сегодня 4.
- Кредиты
- Автокредиты
- Для бизнеса
- Ипотека
- Калькулятор
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка | ||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Ипотечный кредит Строительство жилого дома | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||
| | Ипотечный кредит Коммерческая недвижимость | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||
| | Ипотечный кредит для граждан, имеющих детьми | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||
| | Ипотека |
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ипотека для гослужащих |
| Название | Адрес | Время работы |
|---|---|---|
| Дополнительный офис Центр-инвест | Краснодарский край, г. Анапа, ул. Самбурова, д. 158 |
Центр-инвестЦентр-инвестЦентр-инвестЦентр-инвестВзять ипотеку в Центр-инвесте
Кредит на покупку жилья стал доступнее и ипотека в Центр-инвесте не исключение. Сегодня в банке 4 программ и все они приведены на этой странице. Условия банка позволяют получить кредит на вторичное жилье, средства на строительство дома, льготный кредит на квартиру молодым семьям под материнский капитал.
Ипотека Центр-инвеста 2022 доступна на 20-30 лет (военная на 15 лет) без поручителей и без первоначального взноса. Параметры представленных программ таковы:
- ставка 4.5 – 16.25%;
- размер ссуды от 300000 рублей;
- минимальный срок договора: 1 год;
- погашение: ипотечный кредит Центр-инвеста можно погасить досрочно.
Условия ипотеки в банке Центр Инвест
Самая выгодная ипотека не всегда бывает у лидеров из ТОП-5, предлагаем, например, рассмотреть интересные условия ипотеки в банке Центр Инвест. Это крупнейший южный банк с главным офисом в Ростове-на-Дону. Но это ещё и яркий пример банка, начинавшего более 25 лет назад как обычный региональный банк, и постепенно сумевшего достичь не только федерального значения, но и признания в Европе.
В настоящее время это крупнейший банк России и единственный южный банк, получивший рейтинг агентства Moody’s. Быстрыми темпами в нём развивается кредитное направление, в том числе ипотечные займы.
Что конкретно предлагается, каков перечень документов для ипотеки Центр Инвеста, как банк решает вопросы страхования, можно ли досрочно погасить долг, рассмотрим подробно в обзоре.
Условия ипотеки Центр Инвест
В банке работают 6 программ по жилищным ссудам (скачать общие правила кредитования). Это квартиры и дома, программа по строительству жилья, земля и коммерция. Более того, банк участвует в господдержке семей с детьми, кредитуя их по ставке 6 процентов. Эта программа, благодаря субсидированию государства, позволяет молодым семьям улучшить условия жизни.
Отметим несколько особенностей в ипотеке Центр Инвеста:
- в программах по жилью и по строительству нижний лимит установлен – триста тысяч рублей, а верхний лимит — 20 млн. рублей;
- 20 лет – максимальный срок ссуды. Чтобы взять ипотеку в Центр Инвесте, надо знать – ставка со временем меняется. В первую пятилетку она меньше, во вторую возрастает на полпроцента. А во вторую десятилетку тариф определяется по ставке Центробанка, увеличенной на 3,5%;
- величина начального взноса тоже влияет на процентную ставку по ипотеке в Центр Инвесте – чем больше взнос, тем меньше тариф. Ставка не возрастает при начальном платеже от 50%;
- есть программа по строительству своего дома, немногие банки могут сделать такое предложение;
- программы по любой жилой недвижимости позволяют не только приобрести такое жилье, но и рефинансировать сторонние ипотеки;
- ссуду Центр-инвеста могут взять только жители 6 регионов России. Это столица и область, на юге — регионы Ставрополья и Краснодара, Волгоградской и Ростовской области, а также Нижний Новгород.
О том, стоит ли брать кредит на первоначальный взнос по ипотеке или оформлять ипотеку с завышением — читайте в другой статье.
Первоначальный взнос можно внести не только деньгами, но и документами о праве заемщика на субсидии или социальные выплаты из госбюджета. Также банк принимает в качестве стартового взноса и средства материнского капитала.
Получение семейной ипотеки с господдержкой возможно при наличии у заемщика второго (и следующих) детей, дата рождения которых находится в диапазоне с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (согласно Постановлению Правительства РФ 1711 (скачать)). Подтверждением этого являются свидетельства о рождении детей, их необходимо предоставить вместе с документами на ипотеку.
Требования
Портрет заемщика Центр-инвеста во многом типовой, без особых премудростей.
Это должен быть:
- совершеннолетний российский гражданин;
- на дату полного погашения ипотеки клиенту должно быть не более 65 лет;
- заемщик должен иметь прописку (регистрацию) на территории 6 обозначенных регионов России;
- кредитополучатель должен иметь официальную стабильную работу с белой зарплатой, позволяющей оплачивать многолетний кредит;
- залог одобрения – неиспорченная кредитная история. В момент подачи заявки на ипотеку не должно быть просрочек, задолженностей ни по каким кредитам;
- требуются поручители. Обязательно в этом качестве должен быть супруг или супруга, могут потребоваться и иные поручители. Важна ли кредитная история созаемщика по ипотеке читайте в следующей статье.
Документы
Недвижимость
Одно из преимуществ банка – большой выбор недвижимости, которую можно приобрести по ипотеке:
- квартира в первичке, то есть новостройке. Это может быть готовый дом, еще не сданный комиссии, или на стадии строительства;
- квартира от хозяев (вторичка), можно выбрать вариант с хорошим ремонтом и даже мебелью;
- ипотека на дом в Центр Инвест на земле (первичка и вторичка);
- участок земли без дома для возведения жилья своими силами;
- покупка земли с жилым недостроем;
- коммерция – различные деловые, офисные, торговые здания и строения.
Важно. Комнату в квартире с соседями взять по ипотеке невозможно.
Программы
Основные показатели по ставкам ипотеки в Центр Инвест всех текущих программ приведены в таблице.
Учтена скидка 0,25 процента, если была заявка онлайн по ипотеке Центр Инвеста.
Справка. Счет эскроу введен в июле 2022 года для безопасных расчетов по сделкам (214-ФЗ, ст. 15.5 (скачать)). Сумму оплаты за недвижимость сначала размещают на таком счете (как в банковской ячейке), а продавец ее получает при выполнении всех пунктов договора.
Страховки
Вопросы страхования в ссудах по ипотеке от банка Центр Инвест решаются исключительно лояльно к клиентам. Банк не требует страховку, в обязательном порядке страхуются все виды рисков только по ссудам 6% с гос. субсидией.
Разберемся подробнее в страховых рисках и видах страховок.
По жилищным займам есть три вида страхования:
- личное – заемщик страхует свою жизнь и здоровье;
- титульное – страховка ответственности клиента перед банком по оплате кредита;
- имущественное страхование. Данный вид страхует недвижимость в залоге от порчи и полной утраты.
Законом предусмотрено только одно обязательное страхование – от утраты и повреждения (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 31 (скачать)), а личное и титульное Центр-инвест не требует с клиента. Но можно добровольно заключить договор со страховой компанией и предъявить копию страхового полиса банку. Этот полис – защита клиента в различных ситуациях, например, в случае болезни, увольнения, утраты недвижимости.
Рефинансирование
Все варианты ипотеки, кроме коммерции, включают возможность рефинансирования ипотечной ссуды другого банка. При этом сохраняется процент ипотеки в Центр Инвесте.
Рассмотрим нюансы оформления такого займа:
- обеспечение – такое же;
- он выдается для погашения тела займа, учитывается остаток задолженности из справки стороннего банка;
- необходимо иметь хорошую кредитную историю по предыдущему кредиту.
Кроме стандартного пакета документов для рефинансирования ипотеки в банке Центр Инвест понадобится предоставить:
- данные банка и счёта по предыдущему кредиту стороннего банка;
- копию кредитного договора по предыдущему кредиту стороннего банка и график погашения задолженности;
- данные об остатке ссудного долга из предыдущего банка;
- документ об отсутствии просрочек, своевременной оплате ссуды из этого банка.
Досрочное погашение
Заемщику банка можно погасить ссуду досрочно, внести любую сумму оплаты без всяких штрафов, комиссий и даже не предупреждая об этом банк. Но пересмотреть график платежей, уменьшить ежемесячный платёж можно только при подаче письменного заявления о частичном досрочном погашении. Перерасчет и новый график платежей предоставляются бесплатно для клиента не чаще одного раза в месяц (скачать тарифы по операциям в pdf).
Если клиент внесёт всю оставшуюся сумму по кредиту полностью, можно оформлять полное досрочное погашение ипотеки Центр Инвеста, закрывать ипотечный счет, обращаться в Росреестр для снятия обременения с недвижимости.
Оплата
Итак, договор подписан, ипотека получена, что дальше? Как погашать ссуду в банке Центр-инвест?
Вместе с текстом договора клиенту выдают график ежемесячных аннуитетных (то есть равных) платежей. Его можно увидеть и в разделе официального сайта по ипотеке Центр Инвест банка.
Каждый месяц не позднее указанной даты платеж должен поступить в банк. За любую просрочку полагается наказание – штрафные санкции. Поэтому надо выбрать удобный вариант оплаты и рассчитать, когда следует произвести платеж без опоздания.
Как можно оплачивать ссуду (скачать описание способов в pdf):
- Интернет-банк. Если подключить данный сервис и иметь карту банка, то можно бесплатно произвести оплату в указанный по графику день.
- Регулярный платёж. Настроив такую услугу, можно не беспокоиться – деньги автоматически спишутся в нужный момент, услуга также бесплатная.
- Личный платёж. Услугу легко подключить в любом банкомате. Для оплаты с карты банка необходимо подать заявление в любом подразделении банка.
- Платёжные устройства (терминалы). Для внесения средств требуется указать номер договора и счёта в банке, и не забыть взять чек.
- Кассы в отделениях банка. Необходимо сообщить номер договора и банковского счёта;
- Оплата со счетов в иных банках. Потребуется указать реквизиты счёта и данные по договору. Здесь придётся заплатить комиссию за перевод средств.
Отзывы
В интернете можно увидеть немало отзывов об ипотеке банка Центр Инвест, причем весьма разнообразных. Все зависит от конкретной ситуации. Но если обобщить, главные минусы, например:
- трудно получить одобрение;
- невозможно воспользоваться ипотекой без первоначального взноса в Центр Инвесте – все варианты от 20 процентов.
Большинство отмечает такие преимущества, как высокий потолок по сумме, возможность строиться на земле, хорошее обслуживание.
Отмечают и возможности калькулятора онлайн в Центр Инвест по ипотеке, на котором можно все – подсчитать выгодный вариант ипотеки, размер ежемесячных платежей, насколько они уменьшатся при внесении части суммы досрочно, и другие услуги.
(пока оценок нет)
Загрузка...
