Центр-Инвест ипотека: условия для подачи заявки в банк

Ипотека Центр-инвеста

Доступные ипотечные кредиты в Центр-инвесте. Сравнить процентные ставки по ипотеке на покупку квартиры, дома, недвижимости Центр-инвеста, актуальных программ на сегодня 4.

  • Кредиты
  • Автокредиты
  • Для бизнеса
  • Ипотека
  • Калькулятор

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 5 документов

Возраст от 18 до 65 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

БанкНазваниеСтавкаСуммаУсловияЗаявка
Ипотечный кредит Строительство жилого домаПодробнее
Ипотечный кредит Коммерческая недвижимостьПодробнее
Ипотечный кредит для граждан, имеющих детьмиПодробнее
Ипотека

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 20 до 65 лет

Паспорт + 4 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Отделения Центр-инвеста в России

БанкНазваниеСтавкаСуммаУсловияЗаявка
Ипотека для гослужащих
НазваниеАдресВремя работы
Дополнительный офис Центр-инвест Краснодарский край, г. Анапа, ул. Самбурова, д. 158
Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—17:30 перерыв: 13:15—14:00 последняя сб. месяца: 09:00—14:00 (кроме кредитных операций)Кредитно-кассовый офис «Садовое кольцо» Центр-инвест г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 50а/8, стр. 2Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 перерыв: 14:00—15:00 сб.: 10:00—15:00 (кассовые операции)Дополнительный офис Центр-инвест Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Советов, д. 42Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—17:30 последняя сб. месяца: 09:00—14:00Дополнительный офис Центр-инвест Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Шевченко, д. 74Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—17:30 последняя сб. месяца: 09:00—15:00Дополнительный офис Центр-инвест Краснодарский край, г. Славянск-на-Кубани, ул. Юных Коммунаров, д. 68Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—17:00

Взять ипотеку в Центр-инвесте

Кредит на покупку жилья стал доступнее и ипотека в Центр-инвесте не исключение. Сегодня в банке 4 программ и все они приведены на этой странице. Условия банка позволяют получить кредит на вторичное жилье, средства на строительство дома, льготный кредит на квартиру молодым семьям под материнский капитал.

Ипотека Центр-инвеста 2020 доступна на 20-30 лет (военная на 15 лет) без поручителей и без первоначального взноса. Параметры представленных программ таковы:

  • ставка 4.5 – 16.25%;
  • размер ссуды от 300000 рублей;
  • минимальный срок договора: 1 год;
  • погашение: ипотечный кредит Центр-инвеста можно погасить досрочно.

Условия ипотеки в банке Центр Инвест

Самая выгодная ипотека не всегда бывает у лидеров из ТОП-5, предлагаем, например, рассмотреть интересные условия ипотеки в банке Центр Инвест. Это крупнейший южный банк с главным офисом в Ростове-на-Дону. Но это ещё и яркий пример банка, начинавшего более 25 лет назад как обычный региональный банк, и постепенно сумевшего достичь не только федерального значения, но и признания в Европе.

В настоящее время это крупнейший банк России и единственный южный банк, получивший рейтинг агентства Moody’s. Быстрыми темпами в нём развивается кредитное направление, в том числе ипотечные займы.

Что конкретно предлагается, каков перечень документов для ипотеки Центр Инвеста, как банк решает вопросы страхования, можно ли досрочно погасить долг, рассмотрим подробно в обзоре.

Условия ипотеки Центр Инвест

В банке работают 6 программ по жилищным ссудам (скачать общие правила кредитования). Это квартиры и дома, программа по строительству жилья, земля и коммерция. Более того, банк участвует в господдержке семей с детьми, кредитуя их по ставке 6 процентов. Эта программа, благодаря субсидированию государства, позволяет молодым семьям улучшить условия жизни.

Отметим несколько особенностей в ипотеке Центр Инвеста:

  • в программах по жилью и по строительству нижний лимит установлен – триста тысяч рублей, а верхний лимит — 20 млн. рублей;
  • 20 лет – максимальный срок ссуды. Чтобы взять ипотеку в Центр Инвесте, надо знать – ставка со временем меняется. В первую пятилетку она меньше, во вторую возрастает на полпроцента. А во вторую десятилетку тариф определяется по ставке Центробанка, увеличенной на 3,5%;
  • величина начального взноса тоже влияет на процентную ставку по ипотеке в Центр Инвесте – чем больше взнос, тем меньше тариф. Ставка не возрастает при начальном платеже от 50%;
  • есть программа по строительству своего дома, немногие банки могут сделать такое предложение;
  • программы по любой жилой недвижимости позволяют не только приобрести такое жилье, но и рефинансировать сторонние ипотеки;
  • ссуду Центр-инвеста могут взять только жители 6 регионов России. Это столица и область, на юге — регионы Ставрополья и Краснодара, Волгоградской и Ростовской области, а также Нижний Новгород.

О том, стоит ли брать кредит на первоначальный взнос по ипотеке или оформлять ипотеку с завышением — читайте в другой статье.

Первоначальный взнос можно внести не только деньгами, но и документами о праве заемщика на субсидии или социальные выплаты из госбюджета. Также банк принимает в качестве стартового взноса и средства материнского капитала.

Получение семейной ипотеки с господдержкой возможно при наличии у заемщика второго (и следующих) детей, дата рождения которых находится в диапазоне с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года (согласно Постановлению Правительства РФ 1711 (скачать)). Подтверждением этого являются свидетельства о рождении детей, их необходимо предоставить вместе с документами на ипотеку.

Требования

Портрет заемщика Центр-инвеста во многом типовой, без особых премудростей.

Это должен быть:

  • совершеннолетний российский гражданин;
  • на дату полного погашения ипотеки клиенту должно быть не более 65 лет;
  • заемщик должен иметь прописку (регистрацию) на территории 6 обозначенных регионов России;
  • кредитополучатель должен иметь официальную стабильную работу с белой зарплатой, позволяющей оплачивать многолетний кредит;
  • залог одобрения – неиспорченная кредитная история. В момент подачи заявки на ипотеку не должно быть просрочек, задолженностей ни по каким кредитам;
  • требуются поручители. Обязательно в этом качестве должен быть супруг или супруга, могут потребоваться и иные поручители. Важна ли кредитная история созаемщика по ипотеке читайте в следующей статье.

Документы

Недвижимость

Одно из преимуществ банка – большой выбор недвижимости, которую можно приобрести по ипотеке:

  • квартира в первичке, то есть новостройке. Это может быть готовый дом, еще не сданный комиссии, или на стадии строительства;
  • квартира от хозяев (вторичка), можно выбрать вариант с хорошим ремонтом и даже мебелью;
  • ипотека на дом в Центр Инвест на земле (первичка и вторичка);
  • участок земли без дома для возведения жилья своими силами;
  • покупка земли с жилым недостроем;
  • коммерция – различные деловые, офисные, торговые здания и строения.

Важно. Комнату в квартире с соседями взять по ипотеке невозможно.

Программы

Основные показатели по ставкам ипотеки в Центр Инвест всех текущих программ приведены в таблице.

Учтена скидка 0,25 процента, если была заявка онлайн по ипотеке Центр Инвеста.

Справка. Счет эскроу введен в июле 2020 года для безопасных расчетов по сделкам (214-ФЗ, ст. 15.5 (скачать)). Сумму оплаты за недвижимость сначала размещают на таком счете (как в банковской ячейке), а продавец ее получает при выполнении всех пунктов договора.

Страховки

Вопросы страхования в ссудах по ипотеке от банка Центр Инвест решаются исключительно лояльно к клиентам. Банк не требует страховку, в обязательном порядке страхуются все виды рисков только по ссудам 6% с гос. субсидией.

Разберемся подробнее в страховых рисках и видах страховок.

По жилищным займам есть три вида страхования:

  • личное – заемщик страхует свою жизнь и здоровье;
  • титульное – страховка ответственности клиента перед банком по оплате кредита;
  • имущественное страхование. Данный вид страхует недвижимость в залоге от порчи и полной утраты.

Законом предусмотрено только одно обязательное страхование – от утраты и повреждения (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 31 (скачать)), а личное и титульное Центр-инвест не требует с клиента. Но можно добровольно заключить договор со страховой компанией и предъявить копию страхового полиса банку. Этот полис – защита клиента в различных ситуациях, например, в случае болезни, увольнения, утраты недвижимости.

Рефинансирование

Все варианты ипотеки, кроме коммерции, включают возможность рефинансирования ипотечной ссуды другого банка. При этом сохраняется процент ипотеки в Центр Инвесте.

Рассмотрим нюансы оформления такого займа:

  • обеспечение – такое же;
  • он выдается для погашения тела займа, учитывается остаток задолженности из справки стороннего банка;
  • необходимо иметь хорошую кредитную историю по предыдущему кредиту.

Кроме стандартного пакета документов для рефинансирования ипотеки в банке Центр Инвест понадобится предоставить:

  • данные банка и счёта по предыдущему кредиту стороннего банка;
  • копию кредитного договора по предыдущему кредиту стороннего банка и график погашения задолженности;
  • данные об остатке ссудного долга из предыдущего банка;
  • документ об отсутствии просрочек, своевременной оплате ссуды из этого банка.

Досрочное погашение

Заемщику банка можно погасить ссуду досрочно, внести любую сумму оплаты без всяких штрафов, комиссий и даже не предупреждая об этом банк. Но пересмотреть график платежей, уменьшить ежемесячный платёж можно только при подаче письменного заявления о частичном досрочном погашении. Перерасчет и новый график платежей предоставляются бесплатно для клиента не чаще одного раза в месяц (скачать тарифы по операциям в pdf).

Если клиент внесёт всю оставшуюся сумму по кредиту полностью, можно оформлять полное досрочное погашение ипотеки Центр Инвеста, закрывать ипотечный счет, обращаться в Росреестр для снятия обременения с недвижимости.

Оплата

Итак, договор подписан, ипотека получена, что дальше? Как погашать ссуду в банке Центр-инвест?

Вместе с текстом договора клиенту выдают график ежемесячных аннуитетных (то есть равных) платежей. Его можно увидеть и в разделе официального сайта по ипотеке Центр Инвест банка.

Каждый месяц не позднее указанной даты платеж должен поступить в банк. За любую просрочку полагается наказание – штрафные санкции. Поэтому надо выбрать удобный вариант оплаты и рассчитать, когда следует произвести платеж без опоздания.

Как можно оплачивать ссуду (скачать описание способов в pdf):

  1. Интернет-банк. Если подключить данный сервис и иметь карту банка, то можно бесплатно произвести оплату в указанный по графику день.
  2. Регулярный платёж. Настроив такую услугу, можно не беспокоиться – деньги автоматически спишутся в нужный момент, услуга также бесплатная.
  3. Личный платёж. Услугу легко подключить в любом банкомате. Для оплаты с карты банка необходимо подать заявление в любом подразделении банка.
  4. Платёжные устройства (терминалы). Для внесения средств требуется указать номер договора и счёта в банке, и не забыть взять чек.
  5. Кассы в отделениях банка. Необходимо сообщить номер договора и банковского счёта;
  6. Оплата со счетов в иных банках. Потребуется указать реквизиты счёта и данные по договору. Здесь придётся заплатить комиссию за перевод средств.

Отзывы

В интернете можно увидеть немало отзывов об ипотеке банка Центр Инвест, причем весьма разнообразных. Все зависит от конкретной ситуации. Но если обобщить, главные минусы, например:

  • трудно получить одобрение;
  • невозможно воспользоваться ипотекой без первоначального взноса в Центр Инвесте – все варианты от 20 процентов.

Большинство отмечает такие преимущества, как высокий потолок по сумме, возможность строиться на земле, хорошее обслуживание.

Отмечают и возможности калькулятора онлайн в Центр Инвест по ипотеке, на котором можно все – подсчитать выгодный вариант ипотеки, размер ежемесячных платежей, насколько они уменьшатся при внесении части суммы досрочно, и другие услуги.

Ссылка на основную публикацию