Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку?

Многих людей интересует вопрос,одобрения ипотеки в Сбербанке сколько ждать? Оформление ипотеки — трудоемкий, многоэтапный и длительный процесс, поскольку связан с высокими рисками для кредитора. По регламенту процедуры не только рассматривается заявка на возможность предоставления ссуды, но и происходит оценка жилья. Это увеличивает время согласования и требует сбора обширного пакета бумаг со стороны потенциального заемщика. Что касается одобрения ипотеки в «Сбербанке», сколько ждать окончательного решения клиенту, будет зависеть от ряда причин.

Срок рассмотрения документов на ипотечный кредит

Однозначно сказать, сколько дней «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, нельзя. Общий срок взаимодействия с кредитной организацией с момента первого обращения до получения одобренной суммы будет зависеть в том числе и от расторопности клиента. Это связано с тем, что процедура разбита на несколько последовательных этапов:

Первичное обращение в банк, выбор ипотечного продукта и расчет стоимости ипотеки.
Сбор и подача документов, подтверждающих платежеспособность клиента и созаемщиков.
Получение ответа от банка в срок от 2 до 5 дней.

В случае одобрения заявки:

Поиск и выбор жилья клиентом.
Сбор пакета документов, касающихся недвижимости, и дальнейшая передача их в банк.
Проведение специалистами банка оценки и обязательного страхования выбранного жилья. Результат этапа — согласование объекта недвижимости.
Заключение договора о покупке ипотечного жилья, передача первоначального взноса или материнского сертификата (согласование с ПФР о возможности его использования происходит перед сделкой).
Оформление документов о передаче недвижимости в залог «Сбербанку».
Выдача одобренной ссуды и перевод ее на счет продавца.

Таким образом, срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет от 2 до 5 дней. Однако, учитывая все этапы процедуры, общий период взаимодействия с банком может составлять месяц и более. Для клиентов это может создать дополнительные трудности в ситуации, когда сделку о приобретении недвижимости необходимо заключить в короткие сроки.

Время рассмотрения заявки в «Сбербанке»

Первый фактор, который влияет на то, как долго «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку, — тип ипотечной программы. Регламентируемое банком время одобрения ипотечной ссуды на строительство дома и покупку квартир на вторичном рынке или в новостройках — от 2 до 5 рабочих дней, исключая выходные и праздники. Чуть дольше, до 6 дней, рассматриваются программы военной ипотеки и рефинансирования ипотечных займов других банков в «Сбербанке».

На этом этапе происходит оценка заемщика на предмет стабильности его материального и социального положения. Важный фактор — наличие постоянной работы и достаточный уровень дохода, что говорит о его возможности исполнять взятые на себя обязательства по выплате задолженности. Не меньшую роль играет положительная кредитная история и отсутствие действующих кредитов.

Преимущество есть у действующих клиентов «Сбербанка», получающих заработную плату на карточку этого банка. Поскольку уровень их дохода и наличие работы подтверждает факт перечисления зарплаты, они освобождены от необходимости предоставлять справки о доходах и трудоустройстве. Это ускоряет срок рассмотрения заявления: он составляет 1-2 дня. Остальные категории граждан должны подавать стандартный пакет бумаг на рассмотрение специалистами банка.

Существует несколько этапов рассмотрения заявки на ипотеку, на каждом из которых могут возникнуть проволочки, связанные с человеческим фактором или сложностью каждого случая:

Скоринговая оценка. Проводится автоматически, созданной для этого программой со встроенными алгоритмами оценки платежеспособности клиента. Система анализирует предоставленные заемщиком данные относительно состава его семьи, дохода, места работы, наличия собственности. На этом же этапе происходит проверка кредитной истории.
Служба безопасности и отдел андеррайтинга. Производится проверка подлинности предоставленных клиентом документов, осуществляются звонки на работу для подтверждения трудоустройства. Отдел рисков проводит оценку платежеспособности заемщика в перспективе, производится аналитика всей предоставленной им информации.

После того как окончательное решение будет принято, клиента уведомят СМС-сообщением и телефонным звонком. Если оно будет положительным, необходимо приступать к наиболее трудоемкой части оформления ипотеки — выбору и согласованию объекта недвижимости. Согласно регламенту организации, рассмотрение документов на выбранное жилье составляет 10 дней. Этот срок может быть увеличен из-за неправильно сформированного пакета бумаг, а отрицательное решение принято из-за несоответствия жилого объекта требованиям банка.

Подача документов

Ответ на вопрос, сколько ждать одобрения ипотеки в «Сбербанке», будет во многом зависеть от корректности подаваемых на рассмотрение специалистам банка документов на квартиру. Чтобы максимально ускорить процедуру, уже при первом обращении в банк стоит иметь с собой документы для подачи заявки на первичное одобрение ипотеки. В их число входят:

Паспорт гражданина РФ с наличием прописки. В случае ее отсутствия — документ о временной регистрации.
Заявление на предоставление ссуды: его можно заполнить в момент подачи заявки.
Свидетельство о браке (если есть).
Свидетельство о рождении на каждого ребенка.
Документ о платежеспособности: справка по форме 2НДФЛ или справка по форме банка. Для пенсионеров — пенсионное удостоверение. Если есть дополнительные источники дохода, например от сдачи квартиры или ренты, — подтверждающие документы.
Документ, подтверждающий наличие постоянного места работы: заверенная печатью и подписью ответственного лица копия трудовой книжки или рабочий контракт.

Если в получении ипотеки участвуют созаемщики, они должны предоставить аналогичный пакет бумаг. Стоит учесть, что супруги автоматически выступают в роли созаемщиков друг у друга при оформлении ипотечного займа. Если оба супруга работают и имеют стабильный доход, это выступит в роли дополнительного положительного фактора для банка.

Согласование варианта жилья

В случае одобрения первоначальной заявки на ипотечный заем, клиенту дается 90 дней на поиск жилья и оформление необходимых для завершения процедуры бумаг. Когда жилье найдено, необходимо обратиться в банк для проведения процедуры оценки. Сколько по времени «Сбербанк» рассматривает заявку на ипотеку на этом этапе, зависит от типа и текущего состояния выбранного клиентом жилья.

Быстрее всего получить согласование при покупке квартир в новостройках, аккредитованных в «Сбербанке». Их застройщики имеют с банком партнерские отношения, что упрощает процесс оценки имущества и заключения сделки. Если новостройка уже сдана и прошла все необходимые государственные комиссии, проблем с кредитором также не возникнет. В случае если дом еще строится, может потребоваться дополнительное обеспечение.

Все документы в этом случае клиенту предоставляет застройщик, в доме которого бронируется квартира в ипотеку. Среди них:

Договор, содержащий полную информацию о приобретаемой недвижимости.
Копия разрешения на возведение объекта и информацию об обеспечении.
Первоначальный акт о проведении распределения квартир.
Свидетельство, подтверждающее право частичной собственности на участок, где возводится дом.
Разрешение на продажу квартиры.

Приобретение в ипотеку жилья на вторичном рынке вызывает больше сложностей. Необходимо, чтобы дом не был аварийным или непригодным к жилью, соответствовал установленным техническим характеристикам. Особое внимание уделяется юридическому аспекту: отсутствие перепланировки, ареста или обременения, согласие на продажу всех собственников и другие. В случае если квартира или дом не будет соответствовать требованиям, заявку на рассмотрение другого варианта можно будет подать повторно, пока не истекли отведенные для этого 90 дней с момента первоначального одобрения.

Необходимость предоставления расширенного пакета бумаг может увеличить срок рассмотрения, также как и не полностью переданный перечень документов. Чтобы избежать дополнительных проволочек, на этапе оценки квартиры в банк необходимо предоставить:

Подтверждение права собственности на жилье: купчая или преддоговор с отсрочкой платежа.
Отчет по результатам оценки недвижимости.
Выписка из ЕГРП.
Технический паспорт объекта.
Копия свидетельства, подтверждающего право собственности.
Документы продавца недвижимости, подтверждающие отсутствие противоречий со стороны супруга/супруги. Если есть долевая собственность — отказ всех участников.
Справка о том, что за собственностью не числятся долги, она не находится под арестом и по ней не ведется судопроизводство.

Причины долгого рассмотрения

Причины долгого рассмотрения при кредитовании ипотечного кредита могут зависеть от нерасторопности заемщика, неверно собранного пакета бумаг или длительного рассмотрения заявки при сложной сделке. Чаще всего причинами проволочек выступают:

Наличие нескольких созаемщиков, документы которых подвергаются тщательной проверке.
Недоукомплектованный пакет бумаг или необходимость предоставления дополнительных документов.
Долгий поиск подходящего варианта недвижимости или его несоответствие требованиям банка.
Длительный процесс аналитики или сбора всех подходящих бумаг, в результате которого истекает срок действия справок, предоставленных на первоначальном этапе.
Проблемы взаимодействия: невозможность в установленные сроки связаться с заемщиком или нерасторопность ипотечных менеджеров.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в «Сбербанке» можно уменьшить, воспользовавшись сервисом подбора новостроек «ДомКлик». Он был создан «Сбербанком» для удобного поиска жилья, подходящего под критерии организации. На сайте можно онлайн подать заявку на ипотеку: она будет рассмотрена в приоритетном порядке. Ответ при обращении этим способом предоставляют уже через 2-3 рабочих дня. Кроме того, этот способ экономит время на посещение офиса компании: заполнить анкету и узнать решение по ней можно через интернет.

Важный момент, благодаря которому можно сократить общий срок взаимодействия с банком, — заблаговременный поиск жилья. Стоит заранее определиться с подходящими вариантами, узнать их стоимость и проверить, соответствуют ли они требованиям компании. Это позволит сразу же после предварительного одобрения начать сбор документов на квартиру и приблизить дату заключения сделки. После этого останется только ждать ответ «Сбербанка» относительно выбранной квартиры или дома.

Чтобы сократить время на подготовку документов на квартиру, можно воспользоваться сервисом электронной регистрации сделки без посещения МФЦ и Росреестра. Для этого всем участникам сделки будет выпущена электронная цифровая подпись, с помощью которой все бумаги будут подписаны в электронном виде. После этого менеджер через интернет отправит их в соответствующие органы, а клиент получит на электронную почту заверенную выписку из Росреестра и договор купли-продажи.

Что делать после рассмотрения заявки

После получения одобрения на первоначальную заявку и согласования выбранной заемщиком квартиры, следует финальный этап — заключение договора на приобретение квартиры по итеке «Сбербанка». Необходимо внимательно изучить все пункты документа, где должны быть прописаны параметры кредита, права и обязанности сторон. Одновременно с этим формируется график платежей, согласно которому необходимо будет вносить их, погашая задолженность.

В день заключения сделки оформляются документы страхования недвижимости. Это обязательное условие при покупке жилья в ипотеку, от которого нельзя отказаться. Кроме того, заемщику предлагается подключить услугу страхования жизни и здоровья. Это условие необязательное, однако влияет на размер процентной ставки: при покупке страховки она уменьшается на 1%, что ощутимо при оформлении ссуды на длительный срок.

После заключения сделки необходимо пройти процедуру регистрации собственности в электронном виде с помощью менеджера компании или традиционным способом, путем обращения в МФЦ и Росреестр. После того как подтверждающие документы будут подготовлены, банк в течение 2-3 дней переведет одобренный кредит на счет продавца или передаст их ему через банковскую ячейку. На этом процесс оформления ипотеки в «Сбербанке» завершен: клиент получает право пользования жильем и обязанность выплачивать задолженность по графику.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке в 2022 году

Для многих клиентов, оформляющих ипотеку, немалое значение имеет длительность принятия решения банком, так как из-за затягивания сделка может сорваться. Рассмотрим подробнее, какой срок рассмотрения ипотеки в Сбербанке, от чего он зависит и как его ускорить.

Время рассмотрения ипотеки в Сбербанке по этапам

Вся ипотечная сделка – это последовательность закономерных этапов или шагов, каждый из которого требует определенного времени. В стандартном виде, оформление ипотеки включает следующие этапы:

сбор документов и подача кредитной заявки;
поиск объекта недвижимости для покупки;
согласование жилья с банком;
заключение кредитной документации;
регистрация сделки;
полный расчет с продавцом.

Разберем каждый этап подробнее в разрезе времени, которое будет затрачено на него.

Подача заявки

Подготовив необходимый пакет бумаг для ипотеки, клиент может давать заявку. Сделать это можно двумя способами: в онлайн-режиме на сайте банка или в отделении Сбербанка, занимающимся ипотечным кредитованием.

Онлайн-заявка оформляется в личном кабинете заемщика или через сервис Сбербанк-онлайн. Для того, чтобы завести такой кабинет, потребуется указать свои Ф.И.О., дату рождения, телефон и e-mail. Первое, что предложит система – это заполнение данных для предварительного расчета на калькуляторе (стоимость недвижимости, срок, величина первоначального взноса). Как правильно подать заявку на ипотеку в Сбербанк онлайн вы можете узнать из специального поста.

После заполнения такой информации в кабинете зафиксируется заявка с обозначенными параметрами в статусе «Ожидает отправки». Для отправки заявки в Сбербанк необходимо будет заполнить:

паспортные данные;
контакты;
сведения о семейном положении, наличии детей, образовании;
данные о работодателе;
информация о занятости и уровне дохода;
наличие дополнительных доходов;
данные о текущих расходах.

Помимо обозначения вышеперечисленных данных потребуется загрузить электронный вариант документов. Полный список документов ля ипотеки Сбербанка доступен по этой ссылке.

Как долго Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от того, каким способом она была подана. Предварительное решения Сбербанка по онлайн-заявке будет озвучено в течение одного, максимум двух рабочих дней. Заявка, подаваемая через офис обслуживания, может рассматриваться от 2-х до 5-ти рабочих дней.

Зарплатные клиенты, имеющие действующую дебетовую карту Сбербанка, имеют в вопросе рассмотрения кредитных заявок привилегии – решение принимается с минимальными временными затратами (от двух часов до двух суток).

ВАЖНО! Срок принятия решения по ипотеке в Сбербанке зависит от многих факторов, включая категорию заемщика, тип приобретаемого жилья, местоположение, использование инструментов господдержки. Поэтому на практике длительность может варьироваться от 2 до 5 дней.

Поиск жилья и действие отлагательного решения

После получения предварительного одобрения заявки по ипотеке Сбербанком клиент, если он еще не определился с недвижимостью для покупки, начинает ее поиск.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Банк дает заемщику не более 90 дней с момента вынесения решения на поиск жилья и заключение сделки.

Именно в этот срок клиент должен окончательно определиться с объектом недвижимости, который станет предметом ипотеки. Торопиться в этом вопросе не стоит. Рекомендуется внимательно ознакомиться с документами на жилье, проверить юридическую чистоту продавца и объекта.

Для неаккредитованной жилплощади требуется определенное время для согласования Сбербанком, который должен будет провести тщательную проверку и анализ предстоящей сделки. Сколько

Одобрение объекта недвижимости

Если приобретается новостройка, находящаяся в списке аккредитованных Сбербанком объектов, то никакого согласования не потребуется. Разрешение на сделку клиент получит автоматически.

Если же покупаемое жилье (как первичное, так и вторичное), выбрано клиентом самостоятельно, то банк должен будет его аккредитовать. Если продавцом является юридическое лицо, то необходимо предоставить пакет документов по объекту и по продавцу. При покупки несогласованной новостройки потребуется масса проектной, разрешительной документации, а также инвестпланы и отчетность застройщика.

В среднем на одобрение недвижимости, если в качестве продавца представлена компания, Сбербанку требуется 1-2 рабочих дней. Если продавец – частный клиент, то 3-5 дня.

Электронная регистрация сделки

Данный сервис Сбербанка предполагает удаленную подачу всех документов и заявления для регистрации ипотечной сделки. Суть заключается в том, что после подписания кредитного договора и договора об ипотеке, клиент через персонального менеджера передает пакет бумаг в Росреестр для регистрации. Личного участия заемщика не требуется.

Услуга платная – от 5 550 до 10 250 руб.

После успешной процедуры регистрации клиент на указанный адрес электронной почты получит документы с соответствующей отметкой.

Длительность электронной регистрации сделки составляет 5-7 рабочих дней с момента принятия регистрирующим органом пакета бумаг, но по факту может растянуться по времени на недели. Читайте подробно про электронную регистрацию в Сбербанке в специальном посте.

Завершение сделки

После того, как сделка официально зарегистрирована в Регпалате или МФЦ, получено новое свидетельство, Сбербанк обязан произвести окончательный расчет с продавцом (за минусом оплаченного заемщиком первоначального взноса).

Практика показывает, что перевод кредитор делает в этот же день. Если счет продавца открыт в Сбербанке, то деньги поступят сразу. Если же в стороннем банке, то транзакция может занять от 1 до 5 рабочих дней.

Если у вас сделка с банковскими ячейками, то покупатель приходит самостоятельно в банк и делает раскрытие.

При использовании сервиса безопасных расчетов Сбербанка, деньги перечисляются продавцу сразу после регистрации в онлайн-режиме без обязательного похода в банк.

Основные причины задержек на каждом этапе

Обозначенные выше сроки для каждого этапа сделки являются стандартными и могут как увеличены, так и сокращены. Все зависит от конкретного случая. Наиболее распространенными причинами и факторами задержек являются:

Наличие созаемщиков и поручителей, каждый из которых требует тщательного анализа предоставленных сведений и документов.
Затягивание сроков при поиске подходящего жилья для покупки.
Предоставление неполного пакета документов или неактуальных/неверных сведений, что увеличивает срок вынесения заявки на Кредитный комитет.
Использование инструментов и мер господдержки (например, при использовании средств материнского капитала требуется разрешение и согласование сделки Пенсионным фондом РФ, что также затягивает сроки).
Проблемы внутреннего взаимодействия в Сбербанке и медлительность ипотечных менеджеров.

Также увеличение сроков завершения сделки может произойти из-за того, что сотрудники банка не вовремя оповестили клиента о принятом решении или нужных корректировках.

Способы ускорить рассмотрение

Для минимизации временных издержек и для максимального удобства заемщиков Сбербанк разработал специальный сервис ДомКлик. Его основные задачи:

поиск жилья из имеющейся базы недвижимости;
подача ипотечной заявки;
предоставление комплекса услуг по сопровождению и завершению ипотечной сделки (электронная регистрация, страхование, оценка, оформление выписки из ЕГРН, услуга «Безопасные расчеты»).

Размещая анкету на сайте ДомКлик клиенту не потребуется обращаться лично в офис кредитора, стоять в очереди и тратить массу времени для подачи документов.

Альтернативными путями ускорения срока рассмотрения заявки являются:

заблаговременная подготовка требуемого пакета документа (если в комплекте не будет хватать хоть одной справки или бумаги, заявка не будет вынесена на Комитет);
подача заявления в электронном виде (заполнить заявление, а также загрузить все документы можно удаленно);
ознакомление со своей кредитной историей (чтобы повысить вероятность одобрения заявки, рекомендуется заранее знать, есть ли какие-то пробелы в вашей кредитной истории).

Также если прошло более 8 рабочих дней с момента подачи заявления, а ответ от Сбербанка так и не получен, рекомендуется позвонить или обратиться в банк лично для выяснения причин затягивания срока вынесения решения.

Практика показывает, что в силу конкуренции на российском банковском рынке излишний бюрократизм в Сбербанке постепенно сходит на нет и обычно менеджеры сами прозванивают заемщиков и уточняют, на каком этапе находится заявка.

Что делать, если сделка затягивается

Для клиента, который не хочет упустить выгодный объект недвижимости, буквально каждый день на счету. Поэтому затягивание сроков рассмотрения заявки может стать причиной отказа продавца сотрудничать с данным покупателем и банком.

Спрогнозировать точно, сколько дней Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку, довольно сложно. Если ипотечная сделка сложная (например, предполагается оплата маткапиталом или субсидией, а также если приобретается неаккредитованная недвижимость), нужно быть готовым к тому, что заявка на ипотеку Сбербанком рассматривается дольше, чем в случае стандартной программы кредитования.

В первую очередь, во избежание лишних временных затрат, следует исполнить все обязательства со своей стороны: подготовить полный перечень бумаг, заключить договор страхования, вовремя взаимодействовать с кредитором. Также важно договориться с продавцом и предупредить его о минимальных и максимальных сроках с учетом возможных форс-мажоров, так как существуют продавцы, не готовые долго ждать.

Также следует постоянно контролировать этапы вашей сделки. Обычно компетентный менеджер старается держать заемщика в курсе.

Время рассмотрения ипотечного кредита в Сбербанке зависит от многих факторов, включая тип приобретаемого жилья, подачу заявки в онлайн или оффлайн режиме, использование госпомощи, принадлежность к зарплатным клиентам и т.д. Заемщик, предоставивший весь пакет документов и приобретающий недвижимость без каких-либо нюансов, сможет получить итоговое решение в течение 2-5 рабочих дней.

Если вам требуется помощь специалиста по ипотеке, то просьба записаться на бесплатную консультацию на нашем сайте через онлайн-консультанта.

Срок рассмотрения ипотеки в Сбербанке

Во время пользования ипотечными продуктами от крупнейшего банка страны у клиентов появляется вопрос, сколько по времени сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Ее оформление представляет собой трудоемкий процесс, который отнимает много времени. Проверка осуществляется в связи с тем, что у кредитора имеется большой риск и требуется все тщательно взвесить. Сотрудники кредитной организации рассматривают заявку на ипотеку только в операционные дни. По регламенту, установленному в финансовом учреждении, уделяется внимание не только анкете заемщика, но и также осуществляется оценка квартиры. А на рассмотрение заявки на ипотеку уходит разное количество времени, которое зависит от нескольких факторов или причин.

Сколько дней сбербанк рассматривает анкеты заемщиков

В настоящее время конкретного ответа не имеется на вопрос касательно того, сколько времени сбербанк рассматривает анкеты по ипотечным займам. Этот срок начинается с первого обращения клиента в финансовое учреждение и продолжается до получения денег.

Ипотеку в Сбербанке можно получить в разное по длительности время, а как долго будет длиться этот процесс, зависит и от самого заемщика. Сроки рассмотрения заявок могут продлеваться, если он окажется не расторопным. Срок по ипотеке в Сбербанке варьируется в связи с тем, что для получения займа требуется пройти несколько этапов.

Последовательные этапы получения кредита на покупку квартиры

До момента получения денег от банка, чтобы владеть собственной квартирой, потребуется пройти несколько стадий:

Первичное обращение в отделение Сбербанка для выбора ипотечной программы, расчета стоимости и подачи заявок;
Собрать пакет документов, подтверждающих свою платежеспособность для передачи его сотрудникам Сбербанка;
Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения в течение от 2 до 5 операционных банковских дней.

Если ипотека одобрена

Если Сбербанком по заявке было принято положительное решение, то появятся новые этапы действий:

Подбор подходящих вариантов квартир;
Сбор пакета с документами, которые касаются самой недвижимости для предоставления его в ближайшее отделение Сбербанка;
Специалистами финансового учреждения изучаются предоставленные клиентом документы, затем осуществляется страховка жилого объекта недвижимости. На этом этапе после рассмотрения бумаг и страхования производится также и согласование жилья;
Заключение договора со Сбербанком на предоставление ипотеки. На этой же стадии клиент передает организации первоначальный взнос или материнский капитал (но после согласования с пенсионным фондом России);
Оформление документа для передачи недвижимости в качестве залога Сбербанку;
Предоставление кредита и передача суммы продавцу.

Факторы, влияющие на срок рассмотрения

Первым фактором, который оказывает влияние на рассмотрение заявки, является тип кредитной выбранной клиентом Сбербанка кредитной программы. Если заемщик планирует воспользоваться ипотекой на строительство дома или приобретение жилья в новостройках, на вторичном рынке, то срок составит от двух до пяти дней. При этом во время обсуждения заявки сотрудниками банка не учитываются праздничные и выходные дни.

До шести дней может потребоваться на то, чтобы рассмотреть документы по заявкам при оформлении военного ипотечного кредитования или рефинансирования ипотечного займа другого кредитного учреждения.

Также немаловажным фактором, который влияет на то, сколько банк будет работать с заявкой клиента, является наличие у него постоянной работы. При этом кредитная организация внимательно рассматривает список документов о подтверждении платежеспособности заемщика. Необходимо убедиться, что он сможет выполнять взятые на себя обязательства по долгу. Также имеет значение и кредитная история.

Сроки рассмотрения для зарплатных клиентов

Бумага по заявкам от зарплатных клиентов финансового учреждения рассматривается в более короткое время, чем 5 дней. Сокращение сроков в среднем для них составляет до двух дней.

Это связано с тем, что орт них не требуется сбор документов, подтверждающих уровень дохода и наличие официального трудоустройства. Факт перечисления заработной платы подтверждает это. Для них действует упрощенная система сбора бумаг на оформление ипотеки. Всем остальным категориям заемщиков предстоит потратить время на то, чтобы собрать требуемые по стандартным правилам документы.

Рассмотрение: основные этапы

Если вы решили воспользоваться ипотекой, то важно знать, что просмотр бумаг по заявкам проводится в несколько этапов. На каждом из них человеческий фактор может привести к продлению времени до получения суммы на покупку жилья. Также каждый ипотечный случай индивидуален.

Выделяют следующие этапы по рассмотрению пакетов бумаг клиентов:

Скоринговая оценка Она проводится в автоматическом режиме для проверки надежности клиента. Она проверяет уровень его платежеспособности при помощи специальных алгоритмов. Также проверяется кредитная история;
Служба безопасности. Здесь тщательным образом проверяются на подлинность документы, предоставленные клиентом. Сотрудники финансового учреждения связываются по телефону с работодателями заемщика. Затем подключается отдел рисков, в котором проверяется потенциальный уровень платежеспособности гражданина. Сотрудники проводят анализ предоставленных сведений.

В случае если ипотека одобряется, клиенту поступает на телефонный номер смс-уведомление или представители банка связываются с ним по телефону. Положительное решение дает начало более сложному процессу кредитования. Предстоит определиться с вариантом жилья, предоставить дополнительные бумаги для завершения оформления ипотеки. При этом бумаги на выбранную квартиру рассматриваются примерно 10 рабочих дней.

Подача пакета бумаг

То, сколько продлится работа сотрудников организации с заявкой и прочими моментами по ипотечному кредитованию, напрямую зависит от того, насколько правильно оформлены бумаги и все ли из них своевременно предоставлены. В основной их пакет входят:

Паспорт;
Заявление на выдачу займа;
Свидетельство о рождении детей (требуется на каждого ребенка);
Свидетельство о заключении брака;
Справки, подтверждающие платежеспособность гражданина;
Справка с места работы для подтверждения трудоустройства.

Если у клиента будут созаемщики, то им требуется на рассмотрение передать в банк аналогичный список бумаг и справок. Во время оформления ссуды супруги автоматически являются созаемщиками друг у друга. И если у них есть трудоустройство, и нормальный уровень дохода, то это повлияет на решение кредитной организации в положительном плане.

Согласование жилого объекта

Клиенту предоставляются дополнительные дни для поиска подходящих вариантов квартир для покупки. Это время составляет три месяца. После выбора подходящего объекта недвижимости клиент подает документацию в кредитную организацию. Сотрудники учреждения проводят оценку жилого объекта. На этом этапе сроки могут варьироваться в зависимости от состояния выбранной квартиры.

Согласование происходит быстрее, если жилье будет приобретаться в новых многоквартирных домах, которые прошли аккредитацию в банковском учреждении.

Во время покупки жилого объекта на вторичном рынке появляется большое количество трудностей. На то, насколько долго будет длиться проверка документации и прочих моментов повлияет в этом случае соответствие объекта установленным техническим требованиям. Много времени уходит на юридические аспекты сделок с жильем на вторичном рынке. В дни рассмотрения проверяются следующие моменты:

Используется ли жилье в качестве залога;
Перепланировка;
Арест имущества;
Согласие собственников недвижимости на продажу.

После всех вопросов, связанных с рассмотрением заявлений, согласованием жилья начинается процесс подготовки и заключения договора. Во время этого этапа требуется внимательным образом изучить все разделы, особое внимание уделить кредитным параметрам. Также внимательно изучаются права и обязанности сторон.

Скачать приложение Домклик на android Скачать приложение Домклик на iPhone

Контакты для связи:

8-800-100-19-00
8-800-770-99-99

+7 (495) 500-5-550
8-800-555-55-50
900

Льготы по ипотеке в Сбербанке для ребенка-инвалида

Семьи, имеющие ребенка-инвалида, часто нуждаются в собственном жилье. Также не редки случаи, когда жилплощадь очень маленькая и требуется ее расширить. Именно в этих случаях граждане […]

Рассмотрение заявки на ипотеку в Сбербанке

Ипотечное кредитование – одна из самых сложных банковских процедур, имеющая к тому же долгий срок оформления. Время рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке зависит от многих факторов.

Этапы оформления ипотеки

Определить, сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, однозначно невозможно. Каждый случай рассматривается индивидуально. За основу можно взять сроки, о которых рассказывают те, кто уже оформлял ипотеку, плюс официальную информацию, размещенную банком, Росреестром, МФЦ, оценочной организацией и прочими.

Сколько дней идет сделка

Нужно понимать, что длительность связана с особенностями процедуры, оформление ипотеки в Сбербанке проходит по этапам:

Подача заявки и первичного пакета документов.
Получение ответа (2-5 дней).
Поиск и выбор жилья.
Сбор документов по недвижимости для передачи в Сбербанк.
Согласование объекта ипотеки в Сбербанке.
Заключение договора купли-продажи по ипотеке Сбербанка. Оплата первого взноса. Передача жилья в залог банку (здесь можно узнать, как оформить закладную для Сбербанка).
Выдача кредитных средств.

Весь процесс может занять порядка месяца, если на примете нет уже подобранного жилья или понравившийся клиенту вариант не подошел под критерии Сбербанка.

Способы ускорить процесс

Появилась возможность ускорить время оформления, если пройти все этапы онлайн при помощи сервиса ДомКлик. Он является частью Сбербанка, помогает заемщикам. Преимуществами такого способа выступают:

Подача заявки онлайн через сервис.
Выбор квартиры из предложенных вариантов на сервисе.
Онлайн запись на просмотр. Связь с агентом продавца.
Выбранный объект можно отослать в Сбербанк для согласования. На сайте имеются объекты, уже прошедшие проверку в Сбербанке для ипотеки.
Документы по недвижимости собираются и передаются без участия заемщика (взаимосвязь продавца и Сбербанка).
За оформление через ДомКлик полагается скидка по процентной ставке.

Скачайте мобильный ДомКлик, зарегистрируйтесь и сократите время поиска квартиры

Сбербанк развивает направление дистанционного обращения, а потому заявки с сайта рассматривает быстрее, чем по заявлению.

Если вы риэлтор, увеличить количество сделок с недвижимостью можно через систему Сбербанк Партнер Онлайн, который является частью ДомКлика.