Ипотека в Сбербанке России: как заполнить документы по форме и получить физическим лицам кредит

Справка по форме Сбербанка для ипотеки и кредита

Любое кредитное учреждение, включая Сбербанк, при выдаче займов будет стараться обезопасить себя от возможных рисков. Как следствие, основным правилом является запрос подтверждения доходов от потенциального клиента. Как правило, таким документом выступает форма 2-НДФЛ, выдаваемая работодателем официально трудоустроенным гражданам. Однако, не все население страны может похвалиться полностью «белой» зарплатой. Как же быть тем лицам, которые полностью или частично получают деньги «в конверте»? В таких случаях может быть подана справка по форме Сбербанка для ипотеки и кредита. Рассмотрим развернуто, что из себя представляет данный документ, образец заполнения справки, а также особенности на которые следует обратить внимание.

Что такое и для чего нужна справка по форме Сбербанка?

Справка по форме Сбербанка – это альтернативная форма справки о доходах физического лица, предоставляемая в банк для подтверждения своей платежеспособности при получении кредита или ипотеки. Преимущество такого документа заключается в том, что он не является официальным, а вместе с тем, и его содержание не попадает в налоговые органы. Это означает, что гражданин с неофициальной зарплатой, может без опаски отразить свои действительные доходы без негативных последствий для себя и работодателя.

Иначе говоря, если лицо не имеет возможность получить официальную справку 2-НДФЛ, то это не лишает его права кредитоваться в Сбербанке. В свою очередь, документ рассматривается в аналогичном порядке. В результате проверки указанных в нем данных, желаемая сумма кредита может быть согласована, а заявка одобрена.

Если же желающий получить кредит или ипотеку документально не подтвердит свои доходы ни тем, ни другим способом, то шансы оформить займ крайне низки. В лучшем случае кредит будет предоставлен, но в небольшом объеме. Но более вероятнее получить отказ в одобрении заявления.

Справка по форме Сбербанка: скачать бланк.

Ниже представлен для скачивания бланк по форме банка Сбербанка для оформления кредита или ипотеки в формате PDF. После скачивания форма может быть распечатана и заполнена вручную. Кроме того, ее можно заполнить в электронном виде, поскольку, она имеет редактируемые поля.

Стоит отметить, что справка по форме банка заполняется и подписывается исключительно должностным лицом организации-работодателя, которое имеет право заверять финансовые документы.

Образец заполнения справки по форме Сбербанка.

Имея на руках бланк, у желающего получить кредит тут же возникнет вопрос, как заполнить справку? Форма справки о доходах по образцу Сбербанка заполняется следующим образом:

1. Проставляется дата составления;

2. Указываются данные о заявителе:

  • ФИО;
  • Занимаемая должность.

3. Вписываются сведения о компании-работодателе:

  • Название организации;
  • Адрес нахождения, а также почтовый. Второй заполнять не требуется, если он совпадает;
  • Телефон кадрового отдела;
  • Контактный номер бухгалтерии;
  • ИНН предприятия;
  • Реквизиты банковского счета компании;

4. Отображаются сведения о доходах:

  • Размер среднемесячной зарплаты за крайние полгода или меньше, если рабочий стаж меньше;
  • Сумма среднемесячного НДФЛ, уплаченного за этот же период;

5. Заполняются данные ответственного лица:

Как правило, перечисленной информации достаточно для рассмотрения заявки заемщика и принятии по ней решения.

Что нужно учесть при заполнении формы?

Хотя, справка по форме Сбербанка для кредита и ипотеки равнозначна с бланком 2-НДФЛ, заявителю стоит обратить внимание на ряд особенностей:

  • Справка на бланке банка после выдачи действительна только 30 дней;
  • Документ может быть подписан только руководителем предприятия, главбухом или иным должностным лицом с правом подписи финансовой документации;
  • Справка легко может быть подделана, но выявление данного факта послужит причиной не только отказа в предоставлении займа, но и привлечения к ответственности за подделку документов.
  • Указанные данные должны быть достоверными, поскольку, они будут проверены сотрудниками банка. В свою очередь, ошибки и расхождения в сведениях минимизируют принятие положительного решения по заявке;
  • Обязательно наличие оригинальных печати организации и подписи должностного лица;
  • Информация в бланке конфиденциальна и не передается в налоговую службу;
  • Заполненная справка подойдет для получения любого кредита (наличный, ипотечный, авто, а также кредитные карты);
  • Банк может обязать заемщика предоставить со справкой дополнительные документы.

Возникающие затруднения при получении справки для кредита и после.

Возможность предоставления подобного документа значительно упрощает процесс получения кредита, особенно, для граждан с частичным официальным доходом или вовсе без него. Однако, в ряде случаев могут возникнуть негативные обстоятельства, препятствующие получению заемных средств.

К числу проблем с которыми может столкнуться заемщик относятся:

1. Не все работодатели дают согласие на составление подобных документов, поскольку, опасаются утечки информации и наступления ответственности за применение серых финансовых схем. В качестве отказных аргументов, как правило, приводятся отсутствие обязательств по выдаче таких справок, а также неразглашение коммерческой тайны.

2. Указанной информации может оказаться недостаточно для получения желаемой суммы. Часто обозначенный размер зарплаты, а также рабочий стаж не удовлетворяют минимальным требованиям к заемщику. Как следствие, банк отказывает в займе.

3. Сведения в справке не всегда могут быть полностью проверены сотрудниками Сбербанка. В результате чего при наличии сомнений в достоверности изложенных фактов, заявка будет отклонена.

4. Справка по форме Сбербанка все же является неофициальным документом. Поэтому такое подтверждение доходов сохраняет для кредитора повышенные риски. В результате условия кредита и ставки могут быть менее выгодными, чем при подаче формы 2-НДФЛ.

Заключение.

Итак, подтверждение своих доходов физическими лицами перед оформлением кредита или ипотеки является обязательным условием в большинстве кредитных учреждений, включая Сбербанк. Предоставление сведений об официальных зарплатах, как правило, осуществляется с помощью бланка 2-НДФЛ. Однако, не все граждане могут рассчитывать на получение такого документа от работодателя из-за «серых» доходов. Решением подобного ограничения может стать справка по форме Сбербанка. Это еще один способ доказать свою платежеспособность и финансовую достаточность, а также получить деньги от банка.

Все про ипотеку в Сбербанке России: как получить кредит и какие есть жилищные программы?

На рынке жилищного кредитования Сбербанк зарекомендовал себя как надежное учреждение, лидирующее по количеству выданных займов.

Какие программы предоставляются клиентам и в чем особенность оформления ипотеки в этом банке?

Ответ на этот вопрос и другие, Вы сможете найти в данной статье. А так же ознакомитесь какие необходимые документы потребуются, для оформления ипотеки через сбербанк, какие существуют жилищные программы и многое другое.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Плюсы и минусы

При выборе банка для оформления жилищного займа нужно оценить все его достоинств и недостатки.

Плюсы:

  1. Широкий выбор программ кредитования и возможность приобрести любую недвижимость в РФ – от загородного дома до квартиры на вторичном рынке.
  2. Сравнительно небольшие процентные ставки (в среднем, это 8-9%). Конкурентоспособные условия кредитования позволяют оформить ипотечный заем с выгодой.
  3. Акции и специальные предложения на покупку жилья в новостройке.
  4. Наличие льготных программ. На выгодных условиях кредиты выдаются молодым семьям и военнослужащим.
  5. Возможность оплаты первого взноса материнским капиталом.
  6. Возможность взять кредит по двум документам без справки о доходах.

Рассмотрим минусы:

  • увеличенный процент для тех, кто не застраховал жизнь и здоровье. Ставка повышается на 1% от установленной банком ставки;
  • при получении ссуды без справок и трудовой книжки потребуется первоначальный взнос 50%;
  • долгая процедура оформления и предоставления средств;
  • купить жильё в новостройке по низкой ставке можно только у застройщиков, аккредитованных в этом банке.

Особенности предоставления кредита

Чем ипотечное кредитование в Сбербанке отличается от программ других учреждений?

Ипотека этого банка доступна большинству заемщиков даже с небольшим уровнем дохода. Если размер заработной платы не позволяет взять кредит, клиент может привлечь созаемщиков (не более 3 человек). Ими могут стать близкие родственники – супруги, родители, совершеннолетние дети. При расчете суммы займа сотрудник банка будет учитывать доходы не только основного заемщика, но и дополнительных участников сделки.

При рассмотрении заявки и установлении суммы займа учитываются все официальные доходы клиентов:

  • зарплата;
  • все виды пенсий;
  • доход от работы по совместительству;
  • доход от бизнеса и частной практики;
  • иные задекларированные доходы.

В отличие от большинства кредиторов, Сбербанк выдвигает достаточно жесткие требования к клиентам. Особое внимание обращено на стаж работы на текущем месте (не менее полугода) и общий трудовой стаж за последние 5 лет (не менее 12 месяцев).

Еще одна особенность – лояльное отношение к зарплатным клиентам. Они могут рассчитывать на сниженную ставку, быстрое рассмотрение и оформление.

Жилье, которое можно получить в России

Взять заем можно на следующие виды недвижимости:

  • готовая квартира в новостройке;
  • жилье в строящемся доме от партнеров Сбербанка;
  • квартира на вторичном рынке;
  • строительство или покупка загородного дома;
  • строительство или покупка дачи, гаража и иных строений потребительского значения;
  • участок земли.

Доступные программы для физических лиц

В Сбербанке действуют как льготные программы, так и стандартные, доступные для большинства потребителей.

  1. Жилье для молодой семьи. Предоставляется супругам, одному из которых не более 35 лет. В рамках программы можно приобрести дом, жилье в новостройке и на вторичном рынке.
  2. Для военных. Выдается с субсидированием от государства только участникам накопительной ипотечной системы. Доступна для военнослужащих не старше 45 лет.
  1. Загородная недвижимость. Средства выдаются на покупку дачи, садового дома, гаража и земли.
  2. Кредит на строительство. Целевое назначение – возведение частного дома.
  3. Квартира в новостройке (готовый или строящийся объект). Программа отличается низкими процентными ставками и возможностью внесения небольшого первого взноса. Предусмотрена возможность выдачи средств по частям.
  4. Вторичный фонд. Заем можно оформить на покупку готового дома или квартиры.

Требования к квартире

При поиске жилья для покупки в кредит важно понимать, что банк одобрит только ликвидную недвижимость. Она должна отвечать определенным требованиям:

  • расположение объекта – в регионе выдачи займа;
  • жилье должно быть свободным от прав третьих лиц;
  • в здании должно быть более 5 этажей;
  • ветхое жилье банк не одобрит;
  • недвижимость должна быть оснащена всеми инженерными коммуникациями и сетями;
  • готовая квартира или дом не должна иметь неузаконенных перепланировок;
  • ранее в квартире не должны быть прописаны люди, снятые с учета в связи с прохождением военной службы или лишением свободы;
  • здание не должно быть деревянным, а квартира – иметь деревянные перегородки.

Условия

Проценты, требования и условия кредитования зависят от выбранного объекта недвижимости. Рассмотрим пример, ставки и возможности по каждому из них.

Участок земли

  1. Заем выдается на срок до 30 лет по ставке 10%. Для зарплатных клиентов ставка ниже на 0,5%.
  2. Минимальный взнос – 25%.
  3. Сумма определяется индивидуально, в зависимости от оценочной стоимости объекта. Минимально возможный размер займа – 300 тыс. рублей.
  4. Обеспечением по кредиту может выступать поручитель.

Обязательные условия:

  • земля не должна располагаться в труднодоступной для проезда местности (желательное местонахождение – не менее 100 км. от ближайшего офиса Сбербанка);
  • минимальный размер участка – 5 соток;
  • по документам участок должен относится к земле сх назначения или ижс.
  1. Кредитование возможно при условии внесения минимального взноса 25% от стоимости загородной недвижимости.
  2. Срок – до 30 лет.
  3. Сумма от 300 тыс. рублей.
  4. Процент зависит от статуса клиента. Для владельцев зарплатных карт ссуда доступна по ставке от 10%. Остальным выдается под 10,5% годовых.

Кредит предоставляется на строительство дома в регионе, где находится филиал банка. Средства выдаются частями, что позволяет расходовать их постепенно по мере строительства объекта, уплачивая при этом проценты только по израсходованной сумме.

Квартира на вторичном рынке

  • Базовая ставка – 10% годовых. Для зарплатных клиентов – 9,5%. На 0,1% ставка понижается, если клиент регистрирует сделку в электронной форме.
  • Молодые семьи могут получить ссуду под 8,9% годовых.
  • Повышенные ставки предлагаются тем, кто берет жилищный заем без подтверждения доходов. Ставки варьируются от 9,9 до 10,5%.
  • Размер займа – от 300 тыс. рублей.
  • Первый взнос – от 15%.
  • Ссуда выдается на срок до 30 лет.

Жилье в новостройке

  1. Ставки на квартиры в новостройки в Сбербанке часто меняются. В 2017 году получить ссуду на объект в новом доме можно под 7,5% в рамках программы субсидирования от застройщиков. При электронной регистрации договора можно получить скидку в 0,1% от установленной ставки.
  2. Срок действия договора – до 30 лет.
  3. Взнос – от 15%.
  4. Возможность оформить заем без подтверждения доходов. В этом случае минимальный взнос должен составлять половину оценочной стоимости квартиры.

Оценка объекта недвижимости

По условиям договора оценку объекта должна проводить компания, представленная в списке партнеров банка. Узнать адреса фирм в своем регионе можно на сайте учреждения.

Отчет об оценке от компании, не являющейся партнером банка, при оформлении жилищного кредита не примут. Чтобы впустую не потратить деньги и время, лучше сразу обратиться к аккредитованным компаниям, сотрудничающим со Сбербанком.

Оценка требуется для определения суммы займа и страхового взноса. Стоимость оценочных работ специалиста зависит от региона и объекта. В среднем, цена услуги составляет 5-7 тыс. рублей.

Для установления стоимости объекта потребуются:

  • свидетельство о праве собственности;
  • бумаги из БТИ: техпаспорт, кадастровый паспорт, план здания;
  • сведения о статусе жилья: есть ли обременения или это свободный от прав третьих лиц объект.

Все про документы

Что нужно предоставить в банк:

  • анкета;
  • паспорт;
  • выписка с банковского счета о наличии средств на первый взнос;
  • бумаги, подтверждающие наличие источника доходов и работы (трудовой договор или книжка, справка об оплате труда за полгода, документы о дополнительных источниках дохода).

Данный перечень документов требуется и для основного заемщика, и для созаемщиков.

Ниже вы можете увидеть, как выглядит выписка с банковского счета и справка об оплате труда:


При подаче заявки на жилищный кредит без подтверждения доходов потребуется паспорт и любой второй документ, удостоверяющий личность – военный билет, водительские права, СНИЛС и пр.).

Документы на квартиру:

  1. свидетельство о праве собственности;
  2. технический паспорт;
  3. документы-основания права собственности (договор купли-продажи, мены, дарения и пр.);
  4. оценочный отчет;
  5. выписка из ЕГРП.

Дополнительно могут потребоваться:

  • брачный договор;
  • свидетельство о браке;
  • письменное согласие супруга на оформление жилищного займа.

Каким должен быть заемщик?

Заявки рассматриваются в возрасте от 21 до 75 лет. Основные требования:

  1. Платежеспособность (ежемесячные расходы на ипотеку не должны быть более 40% от доходов).
  2. наличие постоянного места работы.
  3. Хорошая кредитная история.
  4. Стаж – не менее полугода на текущем месте работы.

Как заполнить заявление-анкету?

Заявление по форме банка – первый документ, который анализируется банковскими работниками при принятии решения о выдаче ссуды. Поэтому к его заполнению нужно подойти ответственно.

Из чего состоит анкета:

  1. Данные о заемщике. Нужно указать сведения из паспорта, образование, семейное положение, роль в сделке, средства для связи.
  2. Информация о членах семьи. Указываются только близкие родственники – родители, дети (совершеннолетние и иждивенцы), братья и сестры.
  3. Работа и зарплата. Потребуется указать юридический адрес организации, величину доходов, должность, стаж.
  4. Расходы. Нужно написать примерную сумму, которая уходит каждый месяц на оплату ЖКХ, телефонной связи, оплату учреждений и пр.
  5. Сведения об имуществе. Если у заемщика в собственности есть недвижимость или ТС, то это обязательно нужно указать в анкете.
  6. Информация о кредите: программа, цель, сумма, срок.
  7. Отметка о предоставленных документах.

Подача бумаг

Подать заявку можно двумя способами:

Если заемщик приходит в офис Сбербанка лично, то вместе с заявлением ему потребуется сразу предоставить личные документы: паспорт, справки с работы, трудовую книжку. Бумаги необходимы для первичного рассмотрения заявки.

Страхование

В соответствии со ст. 31 ФЗ «Об ипотеке» залоговое имущество должно быть застраховано. Сбербанк предлагает услугу страхования через своих партнеров (их более 20). Однако клиент может обратиться в любую другую организацию, соответствующую требованиям Сбербанка. Страховой договор заключается на срок 12 месяцев, после чего продлевается.

Для определения страхового взноса потребуется предоставить оценочный документ, технический и кадастровый паспорта на недвижимость. Сумма взноса зависит от стоимости объекта и срока кредитования.

Причины отказа

Если в ипотеке было отказано, то причин может быть несколько:

  • низкий уровень дохода;
  • выбранное жилье не соответствует требованиям банка;
  • плохая репутация заемщика (имелись задолженности по ранее полученным кредитам);
  • предоставление неверных сведений в анкете.

Ипотечное кредитование в Сбербанке имеет свои плюсы, минусы и особенности. Потребители выбирают это учреждение за его стабильность и надежность, а также за широкое распространение филиалов по всей России.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру в Сбербанке в 2020 году

Программы ипотеки в Сбербанке предусматривают выдачу средств на приобретение различных объектов недвижимости, а также на строительные работы на земельном участке при возведении дома по собственному проекту. Вы можете получить кредит на различных условиях, выбрав лучшее предложение – 2020 (вторичное или первичное жилье).

Среди главных преимуществ ипотеки в Сбербанке 2020 года – надежность организации-кредитора, возможность использовать поддержку от государства.

Рассмотрим, что нужно сделать для получения ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье и на объект в новостройке, какие требования предъявляются к заемщику. Перечислим объекты недвижимости, доступные для получения кредита. Отдельно перечислим документы для ипотеки в Сбербанке по госпрограмме.

Кому доступна ипотека в Сбербанке

Взять жилищный кредит могут далеко не все граждане. Получить ипотеку в Сбербанке – 2020 могут клиенты, отвечающие следующим требованиям:

  • возраст от 21 года (на момент подачи документов для ипотеки в Сбербанке – 2020) до 75 лет (на момент внесения завершающего платежа);
  • гражданство Российской Федерации;
  • стабильный ежемесячный доход, который необходимо подтвердить соответствующими документами (подробный их перечень будет приведен ниже);
  • регистрация в том регионе, где клиент планирует подать документы для ипотеки в Сбербанке – 2020;
  • приобретаемый объект недвижимости должен располагаться на территории РФ.

Если клиент – индивидуальный предприниматель, желательно, чтобы срок действия его регистрации был не менее двух лет.

Порядок сбора документов и их перечень

Рассмотрим, что нужно сделать для оформления жилищного кредита, какие необходимо предоставить в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру. Для получения жилищного займа нужно пройти несколько этапов:

  1. Анкетирование. Следует заполнить бланк по форме банка. Подать заявку вы можете как в отделении банка, так и онлайн, перейдя во вкладку интересующей вас программы. Для отправки запроса через интернет, нажмите «Подать заявку» и заполните анкету на странице Сбербанка. Потребуется указать свои персональные данные, контактный телефон и имейл, сведения о месте работы и трудовом стаже, сообщить об уровне своего дохода, дать согласие на обработку информации. Если у вас возникли трудности на этом этапе, вы можете проконсультироваться с менеджером Сбербанка в офисе или по телефону 8 (495) 455-10-73 (звонок по Москве бесплатный);
  2. Оценка заемщика. Банк проверит достоверность указанной в анкете информации, подлинность документов, составит заключение о платежеспособности и ответственности клиента. Также будет проверена кредитная история заемщика;
  3. Сбор документов. Ответ по своей заявки вы получите в СМС или по электронной почте. Если принято положительное решение, следует приступить к сбору документов. Вы можете подготовить пакет самостоятельно или обратиться к посреднику. На этом этапе вам потребуется передать в Сбербанк документы для ипотеки на квартиру. Их перечень выглядит так:
    1. заявление-анкета;
    2. паспорт гражданина России;
    3. документ, подтверждающий доход. Для этого может использоваться 2-НДФЛ или справка, заполненная по форме банка;
    4. справка о трудоустройстве. В качестве такого документа могут выступать заверенная работодателем копия трудовой книжки, выписка из нее, копия трудового договора или коллективного (если он используется). Если клиент получает социальные выплаты, необходима справка об их начислении, для ИП и физлиц требуется подтвержденная налоговая декларация, а также лицензия о праве на осуществление предпринимательской деятельности;
    5. документы, подтверждающие дополнительный доход. К примеру, клиент может сдавать жилье в аренду. В этом случае необходимо предоставить в Сбербанк декларацию 3-НДФЛ, которая подтверждена в налоговой службе или копия документов о сдаче недвижимости в аренду.

    Если клиент получает зарплату или социальные пособия, в том числе и пенсию по старости или выслуге лет, на этом этапе ему нужно предоставить значительно меньший пакет документов, а именно – паспорт гражданина РФ и заявление-анкету.

  4. Поиск жилья. На этом этапе необходимо определиться с объектом, который вы будете приобретать в ипотеку. Вы можете найти недвижимость самостоятельно или выбрать жилье из перечня предложений от застройщиков, с которыми сотрудничает Сбербанк, на вторичный жилье, в строящемся объекте или в новостройке. После этого следует перейти к процедуре оценки жилья, чтобы определить его рыночную стоимость;
  5. Оценка недвижимости. Определить стоимость жилья может как сам банк, так и специальная компания, которая аккредитована Сбербанком. Менеджер банка может сориентировать вас, в какие оценочные компании вы можете обратиться;
  6. Подтверждение наличия средств для выплаты первого взноса. Для этого потребуется расписка от продавца недвижимости или выписка по банковскому счету с подтверждением того, что на нем есть достаточная сумма;
  7. Заключение сделки. На этом этапе потребуется следующий пакет документов:
    1. договор купли-продажи, который оформляют заемщик вместе с продавцом недвижимости;
    2. договоры займа и залога между клиентом и банком. После заключения его необходимо зарегистрировать в государственных органах;
    3. договор страхования, который заключается между заемщиком и страховой компанией;
  8. Получение ипотеки в Сбербанке. Средства могут быть выданы наличными в депозитной ячейке или переведены на счет. Если клиенту удобнее, чтобы средства сразу поступили продавцу недвижимости, Сбербанк может осуществить эту процедуру.

Особенности госпрограммы ипотеки в Сбербанке

Сбербанк выполняет госпрограмму по обеспечению жильем граждан в рамках ФЦП «Жилище».

По государственной программе ипотеки в Сбербанке вы можете приобрести следующие объекты недвижимости, в том числе квартиру в многоквартирном доме, ее часть (одну или несколько комнат), частный дом, дачу, коттедж, а также землю под индивидуальное жилищное строительство. При этом участок с домом будет считаться единым объектом.

Перевод средств федерального бюджета осуществляется в безналичной форме на счет клиента, открытый в Сбербанке. Право получения средств федерального бюджета подтверждается государственным жилищным сертификатом.

Для клиентов, которые могут получить поддержку от государства, в Сбербанк ипотека (документы на заявку будут перечислены ниже) может быть предоставлена на выгодных условиях. Перечислим основные особенности таких кредитов:

  • в рамках госпрограммы вы можете взять ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье или квартиру в новостройке только в том регионе, который указан в сертификате;
  • процентная ставка составляет 12,5 и более процентов годовых;
  • жилищный займ выдается в рублях;
  • необходимо оплатить не менее 10% от суммы в качестве первоначально взноса;
  • минимальная сумма займа составляет 45 тысяч рублей;
  • максимальная сумма определяется в индивидуальном порядке и зависит от уровня дохода заемщика (необходимо, чтобы размер ежемесячных платежей был не более 50% финансовых поступлений заемщика);
  • кредит можно погасить досрочно без комиссии;
  • жилье обеспечивается залогом приобретаемой недвижимости;
  • клиент может привлечь созаемщиков для погашения ипотеки;
  • льготные условия распространяются на молодые семьи и граждан – клиентов Сбербанка (получают зарплату или социальные выплаты на пластик или счет этой организации).

Когда вы определились с условиями кредита, необходимо подать в Сбербанк документы для ипотеки:

  • договор купли-продажи недвижимости – на его основании будет зарегистрировано право собственности на жилье;
  • выписку из ЕГРН;
  • договор займа, в котором указано, что средства поступают на приобретение указанного жилого помещения;
  • удостоверение личности владельца недвижимости и доверенного лица (доверенность должна быть заверена у нотариуса);
  • договор банковского счета.

Важно! Недвижимость оформляется в общую собственность членов семьи, которые указаны в государственном жилищном сертификате. При этом в выписке из ЕГРН должны быть сведения о каждом лице, у которого есть право получить жилье.

Документы от продавца

Рассмотрим, какие бумаги должен предоставить продавец недвижимого имущества. Для продажи жилья клиент, оформляющему ипотеку, потребуются следующие документы:

  • договор купли-продаж, дарственная или мена;
  • документ о вступлении в наследство и приватизации;
  • выписка из ЕГРН, где должна быть пометка о праве заключения любых сделок с недвижимостью (в том числе о ее продаже). В связи с тем, что справка действует всего один месяц, ее лучше оформить на завершающем этапе ипотеки;
  • нотариально заверенная письменная доверенность от родственников и других собственников, если речь идет о доли в квартире или частном доме;
  • согласие супруга/супруги продавца недвижимости, которое также должен заверить нотариус. Документ требуется в тех случаях, когда собственность приобретена во время брака. Если соответствующий пункт включен в брачный договор, следует предоставить его;
  • нотариально заверенная доверенность на имя лица, сопровождающего сделку, если собственник не хочет заниматься продажей самостоятельно;
  • разрешение из центра опеки в том случае, если часть недвижимости находится в собственности у несовершеннолетнего лица.

Документы для имущественного залога

Перечислим, какие бумаги потребуются, если используется имущественный залог. Их перечень зависит от вида собственности. В любом случае нужно предоставить следующие документы:

  • письменное также согласие супруга/супруги на переоформление прав;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Если обременяется транспортное средство, необходимо предоставить СТС, ПТС, страховой полис. Если авто еще не оформлено в ГИБДД, необходимо будет предоставить документ купли-продажи.

Если используется залог недвижимого имущества, понадобится полный перечень документов, необходимых для оформления ипотеки.

Заключение

Мы рассмотрели какие документы Сбербанк требует от заемщика и продавца. Если вы имеете право на государственный жилищный сертификат, вы можете выбрать программу с использованием средств федерального бюджета. Список документов будет зависеть от этапа оформления кредита, особенностей недвижимости, имущественного залога.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке

Для получения ипотечного кредита требуется определенный набор документов. Банк, изучив бумаги потенциального заемщика, принимает решение о том, предоставлять ли ему кредит или нет. В зависимости от требуемого ипотечного продукта, занятости, уровня заработной платы, наличия или отсутствия детей, супруга и поручителей, пакет документов может сильно отличаться. Более того, для некоторых клиентов банк может делать исключения и требовать меньше или больше бумаг.

Какие документы потребуются?

Большая часть документов, которые нужны для получения ипотеки в Сбербанке – это стандартный набор бумаг. Кроме него могут требоваться дополнительные документы, например, если клиент с плохой кредитной историей и банк хочет перестраховаться.

И в отдельных случаях, когда потенциальный заемщик планирует оформлять не стандартный ипотечный продукт, а одно из эксклюзивных предложений, типа «Молодая семья», нужны еще документы из расширенного перечня.

Стандартный пакет

В стандартный пакет документов входят:

  1. Анкета клиента. Она выдается в банке. Также ее можно скачать прямо с сайта финансовой организации и заполнить заранее.
  2. Паспорт потенциального заемщика. В нем в обязательном порядке должна стоять отметка о регистрации. Теоретически допускается вариант кредитования без прописки (например, при наличии временной регистрации), но каждый такой случай рассматривается в индивидуальном порядке.
  3. Один из дополнительных документов, способны подтвердить личность клиента. Это может быть военный билет, служебное удостоверение (для сотрудников органов или военных), а также удостоверение водителя. Если ничего перечисленного нет, подойдет заграничный паспорт или страховое свидетельство (СНИЛС).

Дополнительные документы

Все вышеперечисленное верно практически для любых ситуаций, так как банк подразумевает, что уж эти документы у человека точно есть. Если же чего-то нет (например, второго документа, подтверждающего личность), этот вопрос также будет рассматриваться отдельно. Кроме уже перечисленного, если банк считает, что клиент обязан подтвердить свой доход, нужна будет справка 2 или 3 НДФЛ. В отдельных случаях, когда работодатель по какой-то причине не может выдать такую справку, допускается предоставление другого аналогичного документа, в котором будет указана вся информация, что и в справке 2-НДФЛ.

Если у потенциального заемщика уже есть оформленная в Сбербанке зарплатная карта, ситуация с подтверждением доходов становится еще проще. Банк самостоятельно берет выписку и делает справку на основании своих данных. Тут важно, чтобы клиент больше нигде не получал зарплату другим способом, так как эту информацию банк использовать без дополнительных документов не сможет.

Пенсионерам придется предоставить справку из государственных органов власти о том, сколько он получает ежемесячно. Кроме того, если есть официальные дополнительные источники дохода, по ним нужно будет предоставлять документы отдельно.

Например, если у клиента уже есть недвижимость, которую тот сдает в аренду, то понадобится договор аренды.

Расширенный перечень

Для каждой отдельной ситуации с уникальными продуктами банка требуются дополнительные документы. Как правило, на те продукты, которые зависят только от банка, перечень бумаг особо не меняется. А вот для продуктов, в которых участвует государство (например, использование материнского капитала для получения ипотечного кредита), требуется дополнительная документация.

Для программы “Молодая Семья”

Кроме стандартного набора документов, для получения ипотеки по программе «Молодая Семья» дополнительно требуется:

  1. Свидетельство о рождении ребенка (по количеству детей).
  2. Свидетельство о браке. Оно может не требоваться, если кредит оформляется лицом без мужа/жены.

По данной программе с целью минимизации рисков также могут учитываться доходы родителей клиента. В такой ситуации нужны документы, способные подтвердить родство с заемщиков, личность родителей и уровень их доходов.

Например, паспорт, свидетельство о рождении клиента и справка 2-НДФЛ.

Для ипотеки с материнским капиталом

  1. Сертификат на материнский капитал. Он может быть оформлен как на мужа, так и на жену.
  2. Справка из Пенсионного фонда о текущем остатке на счету капитала. Данный документ необязательно предоставлять сразу, достаточно принести его в течение трех месяцев с момента получения одобрения от банка. Следует учитывать, что данная бумага действительна только в течение 30 дней, потому заказывать ее заранее бессмысленно.

Для ипотеки с государственной поддержкой

Для оформления ипотеки с господдержкой перечень документов практически идентичен стандартному набору. Но к нему нужно добавить свидетельство о рождении детей (всех) и, что немаловажно, подтверждение гражданства РФ у ребенка (если данной информации нет в свидетельстве о рождении). Также потребуется брачный контракт, если он заключался между супругами.

Необходимые документы по недвижимости

Во многих случаях, при оформлении ипотеки в залог передается та недвижимость, которую и планируется приобрести. Однако в некоторых случаях залоговым имуществом является отдельный объект недвижимости, не связанным с тем имуществом, на которое требуются деньги. В такой ситуации обязательно нужно предоставлять документы о предлагаемом в залог объекте.

Самым основным считается свидетельство о госрегистрации.

Следующий по важности – документ, который и стал причиной получения свидетельства. Это мог быть договор дарения, покупки-продажи или свидетельство о получении наследства.

Обычно также требуется отчет об оценке имущества. Его нужно заказывать у лицензированной оценочной компании. Следует учитывать, что с момента оформление отчета до момента подачи в банк не должно пройти больше полугода. Иначе этот документ придется заказывать (и платить за это) еще раз.

Также требуется выписка из Единого госреестра недвижимости. Эта справка действует всего 1 месяц, так что придется торопиться. Лучше всего сразу подать все документы, которые уже есть на руках и только тогда, когда банк примется за рассмотрение и потребует дополнительной документации – запросить эту выписку (как и отчет об оценке). В данном случае нужно учитывать, что это может несколько замедлить ответ от банка.

Если потенциальный заемщик женат или замужем, нужно разрешение на передачу недвижимости в залог заверенное нотариально. Но если он разведен, значит нужен другой документ, подтверждающий, что залоговое имущество было приобретено до брака или же, что бывший супруг/супруга не имеет претензий на данное имущество (например, решение суда о том, что квартира является частью имущества, которое отходит заемщику в рамках бракоразводного процесса). Если подобные взаимоотношения между супругами разрешались в рамках брачного контракта, тогда нужно предоставлять именно его. Кроме того, если в квартире прописано или одним из собственников является несовершеннолетнее лицо, также требуется разрешение на передачу имущества в залог от органов опеки.

Документы для кредита в Сбербанке

Какие док-ты нужны для кредита в сбербанке

Оформляя кредит в Сбербанке, необходимо предоставить стандартный список документов. На сбор подобного пакета у вас может уйти немало времени, но, если вам необходимы деньги, это того стоит.

Какие документы необходимы для потребительского кредита в Сбербанке

Сначала рассмотрим потребительский кредит. Потреб кредит — это заем на срочно необходимые вам нужды. Вы сможете приобрести технику, съездить на отдых, сделать ремонт в квартире или обратиться за платной медицинской помощью.

Виды потребительского кредитования физ лиц в Сбербанке:

Наименование кредита Сумма кредита % ставка в рублях Срок кредита
Потребительский кредит без обеспеченияДо 1 500 000 р.от 14,9%до 5 лет
Потребительский кредит под поручительство физических лицдо 3 000 000 р.от 13,9%до 5 лет
Потребительский кредит военнослужащим — участникам НИСдо 1 000 000 р.до 5 лет

Обращаясь в отделение банка, вы должны сначала заполнить анкету. Она может быть либо напечатанной на компьютере, либо сделанной в рукописном виде. В ней необходимо указать все сведения о себе и о займе, который вы желаете получить. Обязательно возьмите с собой паспорт. В нем должна быть указана постоянная регистрация. Если вы не можете взять с собой данный документ, обратитесь в ближайший паспортный стол за бумагой, подтверждающей временную регистрацию.

Для потребительского кредита можно не указывать поручителя. Но, если вам нет еще 21 года, обязательно подтверждение родственных связей. Необходимо предъявить свидетельство о рождении/усыновлении и копия паспорта одного из родителей. Желательно приходить в отделение банка вместе с ними, чтобы они смогли поставить свою подпись. Если вы поменяли свою фамилию, также предоставьте этому подтверждение.

Также на сайте Сбербанка можно увидеть информацию, что для получения потреб кредита возраст не должен превышать 65 лет. Естественно что такой вид кредитования возможен для граждан РФ.

Не забудьте справку о том, что вы работаете. То есть, подтвердите банку свою финансовую стабильность, чтобы кредитный комитет мог удостовериться в надежности Вас как клиента. Попросите у своего начальника специальную справку. Она заполняется на форме 2-НДФЛ. В ней указывается место работы заемщика, название учреждения, должность работника и финансовые выплаты за последние полгода.

Также можете взять с собой копию трудовой книжки или выписку из нее. Так вы еще больше подтвердите свою платежеспособность. Если вы работаете без трудовой книжки, обязательно возьмите справку от владельца организации и копию трудового договора или контракта.

Потребительский кредит для рефинансирования

Бывает так, что вам необходимо несколько кредитов, и вы исправно по ним платите. Это могут быть обычные банки, а могут быть и Микро Финансовые Организации (МФО) с грабительскими процентами. Если вы решите объединить все кредиты в один — заем для рефинансирования предназначен именно для Вас. Вы сможете за раз погасить до 5 кредитов, которые открыты в других банках и в Сбербанке, в частности. Вам могут выдать до 1000000 рублей для жителей России, кроме Челябинска и области. Тут сумма увеличивается еще на 500000 рублей. Погашать их можно от 3 месяцев до 5 лет. А валютой выступят рубли. Ставка процентов составляет 13,9 в год.

Для сравнения: Ставка в некоторых МФО может достигать 150 – 1000% годовых.

Для того, чтобы оформить такой кредит необходим небольшой пакет документов. Вам можно не предоставлять справку о доходах или трудовую книгу.

Какие документы необходимы для ипотеки и кредита в Сбербанке на автомобиль

В отличие от потребительского кредита, заем на автомобиль или ипотека на квартиру выдается только с указанием поручителя. Это человек, который достиг 21 года. У него должна быть постоянная или временная регистрация, работа и стабильное финансовое положение.

Ипотека — это один из сложнейших видов сделок. Регулируется он Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ и изменениях к нему.

Ипотекаэто залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости.

Итак если Вы решили приобрести жилое помещение, квартиру, гараж или машино-место, и кредитором выбрали Сбербанк, изучите все тонкости данных сделок. Оцените свои возможности по возврату средств банку, заранее подумайте, сможете ли Вы собрать весь необходимый перечень документов.

Основные ипотечные продукты Сбербанка:

  • Приобретение готового жилья
  • Приобретение строящегося жилья
  • Ипотека плюс материнский капитал
  • Строительство жилого дома
  • Загородная недвижимость
  • Военная ипотека

Для приобретения жилья в ипотеку сбербанк обычно досконально изучает данный объект недвижимости в правовом смысле слова.

Т.е банк может попросить потенциального заемщика предоставить свидетельство о праве на недвижимость, обязательно свидетельство на землю. Если недвижимость была узаконена по решению суда, необходимо будет предоставить данное решение суда. Также могут попросить предоставить выписку из ЕГРП. ЕГРП может показать есть ли на данный объект другие правопритязания и обременение. Также необходимо будет подтвердить нет ли на данном объекте долгов по налогам.

Фактическое состояние объекта недвижимости также является очень важным при решении выдачи ипотечного кредита. Залог должен быть ликвидным, т.е. в случае не выплаты долга заемщиком, банк выставит объект на торги. Поэтому если, к примеру, квартира расположена в хорошем районе, с дорогим ремонтом, продать ее не составит труда.

Стоит учесь, чем больше сумма первоначального взноса тем меньше риска получить отказ в ипотеке. Если квартира к примеру стоит 5 млн.р., а вам не достает всего лишь 500.000р. риск отказа будет минимальным. Банк может на многие детали закрыть глаза,и процентная ставка может быть немного уменьшена.

Кредит в Сбербанке под бизнес

Одной статьей это не напишешь.

Получить кредит под действующий бизнес — это тоже искусство.

Если вы решили брать кредит под бизнес, пакет предоставляемых документов обсуждается отдельно.

Списки документов для получения кредита, возобновляемых и невозобновляемых кредитных линий весьма большие. Более того, после того как Вы начнете приносить документы по списку, список может расти и расти.

Одно из главных требований для кредита под бизнес — это возраст вашей деятельности. Срок не может быть меньше полугода. Оборот компании должен быть прозрачным. Т.е. если вы ведете бизнес не показывая доходы компании на кредит можете не рассчитывать. Сбербанк это не благотворительная организация. Поэтому решения об одобрении и отказе принимаются по внутренним инструкциям. 100% гарантий одобрения кредита быть не может. Бизнес есть бизнес. Для «гарантированного» получения кредита под бизнес обычно привлекают специалистов. Это фирмы профессионально занимающиеся аудитом компании-претендента. Они изучают финансовые характеристики предприятия, помогают в сборе всех необходимых документов и всего прочего. Срок сбора документов и рассмотрения кредита может затянуться на пол-года. Банки обычно начинают затягивать процесс выдачи кредита для того, чтобы закончился очередной срок бухгалтерской отчетности. Вас могут попросить предоставить актуальный бухгалтерский квартальный баланс с отметкой с налоговой инспекции. Если вам нужны деньги на бизнес ооооочень срочно — для банка это очень подозрительно.

Образец списка документов для кредита на пополнение оборотных средств:

  1. Свидетельство об регистрации ЮЛ;
  2. Свид-во о постановке на налоговый учет;
  3. Учредительный договор;
  4. Устав и изменения к уставу;
  5. Договора аренды торгового помещения или свид-во о праве собственности на иное недвижимое имущество;
  6. Товары в обороте (не скоропортящиеся) — договора с контрагентами, накладные на товар;
  7. Сбербанк приложение №5 справка для оформления кредита (форма сведений о руководителях) — Скачать
  8. Форма №6 Анкета заемщика Юридических лиц (ЮЛ) — Скачать
  9. Бухгалтерский баланс за предыдущий год (годовой) с отметкой налоговой;
  10. Справка об открытых счетах (с налоговой, с банка);
  11. Штатное расписание (количество работающих на предприятии);
  12. Лицензии (в случае лицензируемой деятельности)
  13. Если кредит большой — по уставу это может быть расценено как крупная сделка ООО, требующая одобрения ее участников;
  14. Если кредит обеспечивается залогом недвижимости то все правоустанавливающие док-ты.
  15. Если владелец недвижимости иное лицо — обязательно согласие супруга на залог недвижимости;
  16. Если будут поручители (документы от них);

Общие документы для всех кредитов

Обращаясь за кредитом в Сбербанк, будьте готовы предоставить целый пакет документов. Из них общие бумаги для любого займа:

  • Паспорт;
  • Гражданство;
  • Постоянная или временная регистрация;
  • Заявление;
  • Трудовая книжка или бумага о стабильном финансовом положении.

Остальные документы при надобности обсуждаются с заемщиком уже в отделении банка. Они зависят от типа кредита и от его суммы. Если вы собрались брать кредит на рефинансирование займов, взятых в других финансовых организациях, пакет документов уменьшается до паспорта. Но, обязательным условием является исправная ежемесячная плата по этим кредитам, вне зависимости от суммы и других обстоятельств.

Если Вы сомневаетесь устанавливать или нет программу Сбербанк Онлайн на телефон, почитайте статью: Общее представление СБОЛ .

Документы, необходимые для ипотеки в Сбербанке

Условия выдачи кредитов на жильё

Вне зависимости от предоставляемых субсидий и льгот, Сбербанк установил минимальный список требований и документов, необходимых для получения ипотеки будущим заемщиком. Первый этап предусматривает обязательное заполнение заявки, форму на которую можно взять в отделении банка либо на официальном портале.

Требования Сбербанка к заявителям:

  1. минимальный возраст от 21 года, максимальный на момент погашения кредита — 75 лет;
  2. официальное трудоустройство либо лицензия индивидуального предпринимателя. Стаж на нынешнем месте работы должен быть более, чем 6 месяцев, а для ИП — более 2-ух лет;
  3. справка о доходах 2-НДФЛ, для ИП требуется налоговая декларация.

к содержанию ↑

Ипотека по 2-ум документам

Для подачи запроса на ипотеку в Сбербанк необходимы следующие документы:

  • Заявка от заемщика и созаемщиков, если таковых несколько. Для юридического лица необходимо заявление от его залогодателя. Форму можно взять в отделении банка либо найти онлайн.
  • Паспорта всех участников займа с отметкой о регистрации.
  • Дополнительный документ, удостоверяющий личность заемщика.

Данное предложение действует для заемщиков, чей первичный взнос составляет 50% и более. Это обусловливается доверием банка и позволяет рассмотреть самые выгодные варианты ипотечных кредитов.

Стандартный список документов для оформления ипотеки

В случае оформления займа с предоплатой менее, чем 50 %, банку потребуются дополнительные справки:

  • Документы оценочной стоимости залогового имущества. Список возможных объектов залога (в большинстве случаев недвижимость) можно уточнить у сотрудников банка. В основном, в качестве залога выступает приобретаемое имущество. Оформить соответствующие документы нужно в течении 60 дней с даты одобрения заявки. Заключать сделку о купле-продаже лучше с опытным специалистом, также в ней должно быть обозначение, что приобретаемое имущество будет частично оплачено с кредитных средств и жилье будет под залогом у банка.
  • Справка 2-НДФЛ, в которой указана сумма доходов за последние полгода. Клиенты, которым начисляется зарплата через Сбербанк, избавлены от этой процедуры — банк может проверить данные самостоятельно. Справки о доходах также требуются от всех созаемщиков и поручителей. К этим документам следует приложить копию трудовой книжки, а также справку от работодателя.
  • Граждане с дополнительными источниками дохода могут подтвердить возможность погашения ипотеки справкой 3-НДФЛ с печатью налогового органа. Арендодатели могут предъявить договор об аренде и право собственности на данный объект. Все указанные справки действуют 1 месяц.
  • Пакет документов по кредитуемому имуществу. Молодые семьи имеют возможность предоставить их в течении 120 дней, для остальных клиентов срок составляет 60 дней.
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса. К таковым относятся и государственные сертификаты: накопления военных в НИС и материнский капитал для молодых родителей.

В случае оформления ипотеки по упрощенной схеме, требуемый пакет документов для залога остается тем же.

Что может пригодиться:

  • Заемщики возрастом младше 27 лет предоставляют военный билет;
  • При кредитования по программы «Молодая семья» необходимы документы о заключении брака и рождении детей;
  • В случае открытых кредитов необходима справка об их уплате и сумме остатка, для ИП или ООО нужна дополнительная выписка из реестра юр. лиц.

к содержанию ↑

Льготный ипотеки от Сбербанка

Многих интересуют вопросы по участию в таких специальных программах, как:

  • Молодая семья.
  • Военная ипотека.
  • Ипотека под залог недвижимости.
  • Ипотека + материнский капитал.

Так как вышеперечисленные программы предоставляются на основании государственного субсидирования, то в соответствии с этим, чтобы воспользоваться данными продуктами, следует предоставить дополнительный список документов, не включенный в общий перечень справок, требуемых для оформления ипотеки.к содержанию ↑

Ипотека «Молодая семья»

Если вы оформляете кредит Молодая семья, кроме прочего нужно принести:

  • свидетельство о заключении брака;
  • документы о родственных узах между заемщиками и их родителями;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Документ о браке необходим для полных семей, документ, подтверждающий рождение ребенка — для семей с детьми, а документ о родственных связях — для лиц, чьими поручителями или созаемщикам выступают их родители.

Ипотека плюс материнский капитал

По программе «Ипотека плюс материнский капитал» клиента дополнительно попросят предоставить:

  • сертификат на материнский капитал;
  • выписку из Пенсионного фонда о сумме остатка. Ее нужно предоставить в течении 60 суток после одобрения кредита.

Более детальную информацию можно получить в отделениях банка или на официальном сайте .

Квартира

  • Тех-паспорт;
  • Сделка купли-продажи;
  • Документ, подтверждающей государственную регистрацию права;
  • Справка из БТИ о стоимости недвижимости;
  • Документы на строительство;
  • Свидетельство о принятии дома в эксплуатацию;
  • План дома с точным указанием площади;
  • Оценка независимого эксперта;
  • Документы об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
  • Выписка из домовой книги;
  • Заверенное согласие всех собственников на сдачу недвижимости в залог;
  • Выписка из Единого реестра об обременении прав собственника на жилище;
  • Акты о праве на земельный участок, на котором размещено жилое помещение.

к содержанию ↑

Нежилое помещение

  • Свидетельство о госрегистрации права;
  • Акты на право собственности;
  • План дома всех этажей;
  • Тех-паспорт;
  • Оценка независимого эксперта;
  • Справки из ЕГРП и БТИ;
  • Договор на залог земельного участка, на котором построено нежилое помещение.

Земельный участок

  • Выписка из земельного кадастра;
  • Правоустанавливающие документы на собственность либо аренду;
  • Справка из ЕГРП об обременениях.

Объекты незавершенного строительства

  • Разрешение на строительство;
  • Документы о регистрации, устанавливающие право собственности;
  • Финансовая документация;
  • Документы с описанием объекта;
  • Оценка независимого эксперта;
  • Справка о стоимости из БТИ;
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок, на котором размещен объект;
  • Выписка из ЕГРП.

к содержанию ↑

Какие документы готовит продавец недвижимости

Кроме заемщика, отдельный список документов должен подготовить и продавец недвижимости. Он включает в себя такие справки, как:

  • Сделка о купле-продаже, акт о праве на наследство, соглашение дарения и другие документы, подтверждающие право передавать недвижимость в чужую собственность;
  • Документ о праве собственности на продаваемое жилье;
  • Отказ других дольщиков от преимущественного права покупки, заверенный нотариусом;
  • Разрешение на продажу от супруга, если необходимо;
  • Выдержка из ЕР прав на недвижимость;
  • В случае обладания частью недвижимости несовершеннолетним, нужно разрешение на продажу от органов попечительства;
  • Нотариальная заверенность на совершение сделки, если таковая совершается при участии третьего лица.

Если кроме приобретаемого в ипотеку имущества, в качестве залогового объекта подразумевается предоставление других ценностей, в данном случае список документов, будет зависеть от типа предоставляемого имущества.

Мерные слитки драгоценных металлов:

  • Слитки;
  • Сертификаты о подлинности от завода-изготовителя.

Транспортное средство:

  • Паспорт ТС;
  • Отзыв страховой компании или объективного эксперта.

Ценные бумаги

  • Документы, устанавливающие право собственности.

Как видно из вышеизложенного, оформление ипотеки — довольно трудоемкий процесс. Наряду с другими видами займа, здесь так же присутствуют дополнительные нюансы, которые стоит внимательно изучить. Наглядно процесс представлен на видео.


Справка по форме Сбербанка

Справка по форме банка Сбербанк входит в основной пакет документов, необходимых для оформления ипотеки в этом финансовом учреждении. Она является официальным подтверждением стабильности финансового положения заемщика. Высокий доход, обозначенный в этой бумаге, сильно повышает шансы потенциального клиента получить одобрение в ипотеке со стороны кредитора. Расскажем, как скачать справку онлайн и как оформить документ.

Ниже вы сможете скачать бланк справки по форме банка Сбербанк и получить больше информации по оформлению кредита в этой организации для покупки недвижимости. Также мы сделаем подробный обзор 4 лучших предложений по ипотечному кредитованию в России, чтобы у вас был более широкий выбор кредиторов.

Справка по форме банка Сбербанк образец заполнения

По своей структуре бумага по форме банка является альтернативой справке 2-НДФЛ. В ней отображается только основная информация по компании-работодателю потенциального заемщика и его среднемесячному доходу в ней.

Чтобы не тратить время на заполнение бумаг в банковском отделении, лучше заранее ознакомиться с основным перечнем вопросов, на которые нужно будет отвечать.

Правильно заполненный документ по форме банка Сбербанк для ипотеки содержит следующую информацию:

ФИО и должность обратившегося клиента;

наименование, месторасположение, контактные данные и банковские реквизиты компании-работодателя;

сколько в среднем заработал обратившийся клиент за крайние 6 месяцев;

в каком размере обратившийся клиент выплатил налог на доход физ. лиц ;

дата оформления документа и подпись.

Размер официальной зарплаты потенциального заемщика банковский сотрудник будет уточнять в телефонном режиме у работодателя.

Дополнительные требования

Заполненную справку по форме банка нужно заверить печатью компании, в которой работает потенциальный заемщик.

Не заверив документ печатью компании, он будет считаться недействительным.

Данные, указанные в этой бумаге, проверяются кредитным инспектором Сбербанка. Его задача — изучить документ на предмет наличия в ней разного рода неточностей, несоответствия контактных данных, реквизитов компании-работодателя, а также других важных деталей.

Какие последствия ожидают клиентов в случае подделки данных мы расскажем в конце статьи.

Бланк справка по форме банка Сбербанк 2 020

Без справки по форме банка Сбербанк взять кредит на покупку жилья в этой организации будет невозможно. По своей структуре она особо не отличается от идентичных документов в аналогичных финансовых учреждениях. Для тех, кто уже оформлял подобные документы по форме банка для ипотеки в других организациях, трудностей заполнение этой бумаги не составит.

Куда сложней найти надежного кредитора, предлагающего интересные условия без подводных камней. Сбербанк — именитая организация, однако более выгодные предложения по ипотеке часто встречаются и в остальных российских компаниях. Ниже вы найдете подробный разбор условий жилищного кредитования в 4 других популярных банках России.

Росбанк, Восточный Банк, Хоум Кредит и Совкомбанк предлагают лучшие процентные ставки в стране, поэтому их предложения достойны подробного рассмотрения.

Самые выгодные кредиты:

Сравнить

Время полученияМакс. суммаСтавка, от(%)*Минимальная суммаМин. требования

2 ч.3 000 000 ₽
Получить кредит
10.99 %50 000 ₽Да

10 мин.3 000 000 ₽
Получить кредит
9.9 %25 000 ₽Да

10 мин.1 000 000 ₽
Получить кредит
9.9 %10 000 ₽Да

1 дн.30 000 000 ₽
Получить кредит
11.9 %150 000 ₽Нет

1 дн.400 000 ₽
Получить кредит
8.9 %5 000 ₽Да

2 ч.3 000 000 ₽
Получить кредит
11.99 %50 000 ₽Да

Ипотека в Росбанке

Благодаря обращению в компанию Росбанк вы сможете взять кредитные средства по ставке от 10,99% годовых. Причем воспользоваться деньгами можно не только для покупки жилья, но и для любых других целей на ваше усмотрение.

Сколько можно получитьОт 50 000 до 3 000 000 ₽
На какой срок1 — 7 лет
Под какой %10,99% — 18,98%
Необходимые документыПаспорт
БонусыВозможность самостоятельно выбрать дату внесения платежей

Для оформления заявки на кредит в Росбанке лично посещать банковское отделение не нужно. Заявка оформляется в интернете.

Решение по заявке можно посмотреть также в режиме онлайн, зайдя на свой электронный ящик.

Ипотека в Совкомбанке

В Совкомбанке физические лица могут занять кредитные средства под 11,9% годовых. Предложение отличается возможностью оформления заявки на особо крупную сумму, что особо пригодится людям, планирующим покупку жилья.

Сколько можно получитьОт 150 000 до 30 000 000 ₽
На какой срок1 — 10 лет
Под какой %11,9% — 22,9%

Совкомбанк рассматривает онлайн-заявки от россиян возрастом от 20 до 85 лет.

Также заемщикам необходимо проживать в том регионе, где он и собира ю тся пользоваться услугой банковского кредитования .

Ипотека в Восточном Банке

Восточный Банк дает физическим лицам возможность получить заемные средства по одной из самых выгодных процентных ставок в стране. Для оформления заявки потенциальному клиенту понадобится только паспорт. Справку о доходах можно не предоставлять.

Также предложение этой финансовой организации отличается небольшой возможной суммой кредитования. Ее размер составляет 25 000 ₽, что хорошо подходит для случаев, когда денег нужно немного, но срочно.

Сколько можно получитьОт 25 000 до 3 000 000 ₽
На какой срокОт 13 месяцев
Под какой %От 9,9%

Решение по вашей заявке придет в течение нескольких минут после отправки заявки на емейл и указанный при регистрации номер телефона.

Ипотека в Хоум Кредит

Вам нужно занять до миллиона рублей для покупки жилья? За наличкой или деньгами на карту в этом размере обращайтесь в Хоум Кредит.

В этом банке можно подать заявку онлайн и кредитный робот всего за минуту проанализирует ваше обращение. Решение вы получите на емейл и указанный при регистрации телефон.

Также Хоум Кредит подходит для микрокредитования, так как минимальная сумма заемных средств для выдачи составляет всего 10 000 ₽.

Сколько можно получитьОт 10 000 до 1 000 000 ₽
На какой срокОт 1 до 5 лет
Под какой %От 7,9% до 24,9%
БонусыСо второго месяца кредитования можно выбрать удобную дату погашения кредита; получение денег в день обращения на карту

Сравнение условий

Каждое из 4 лучших предложений по ипотечному кредитованию мы отдельно разобрали выше. Теперь же сравним условия всех банкиров в одной таблице.

РосбанкСовкомбанкВосточный БанкХоум Кредит
Сколько можно получить50 000 — 3 000 000 ₽150 000 — 30 000 000 ₽25 000 — 3 000 000 ₽10 000 — 1 000 000 ₽
На какой срок1 — 7 лет1 — 10 летОт 13 месяцев1 — 5 лет
Под какой %10,99% — 18,99%11,9% — 22,9%От 9,9%7,9% — 24,9%

Таким образом, приходим к следующим выводам:

минимальный срок кредитования составляет год в любой организации;

самая маленькая процентная ставка по ипотеке в Хоум Кредит — 7,9%;

наиболее длительный срок кредитования в Совкомбанке — 10 лет;

максимально возможная сумма кредита — 30 000 000 ₽ в Совкомбанке.

Вам нужны деньги наличкой? В этой статье мы опубликовали проверенные способы получения кредита наличными в Тинькофф Банке.

Справка Сбербанка по форме банка скачать 2020

Вы можете не просто ознакомиться с перечнем основных вопросов, но и заранее заполнить все поля, заверив бланк у работодателя.

Получить документ можно в одном из отделений Сбера или же, скачав его на свой ПК или другой гаджет.

Если вам удобней сделать это через компьютер, тогда откройте бланк в формате pdf прямо в режиме онлайн (ссылку для скачивания мы прикрепили ниже) . Д альше наведите курсор мыши на поле для ввода данных и введите запрашиваемую информацию.

Когда ответите на все вопросы, можете скачать бланк справки по форме банка Сбербанк и распечатать его при наличии принтера. Если оборудования для распечатки у вас нет, можно записать файл на флешку и обратиться за помощью в любой из ближайших копировальных центров, где есть ксерокс.

Ниже мы приложили готовый для загрузки образец по форме Сбербанк. Скачайте его.

О собенности справки по форме банка Сбербанка в 2020

При оформлении ипотечного кредитования справка по форме банка вместе со справкой о доходе и другими документами передается на рассмотрение Сбербанку. Если вы скачали бланк и уже заполнили все поля на компьютере, тогда можете отправить его сотрудникам банка по интернету. Подается заявка на сайте этой финансовой организации.

Образец по форме Сбербанка, которы й мы предоставили выше, является официальным документом, действующим в текущее время . Его формат останется в нынешнем виде до тех пор, пока не изменятся условия ипотечного кредитования в этом финансовом учреждении . А изменения в ближайшее время будут внесены вряд ли, так как у Сбера дела идут прекрасно, и он уверенно двигается по успешно выстроенной кредитной стратегии .

Согласно свежим новостям пресс-центра этой организации, Сбер признан лучш им банком мира по нескольким номинациям в рейтинге Global Finance.

Мошенничество при заполнении справки и его последствия

В России активно ведут свою деятельность мошеннические организации, предлагающие заполнение документов, подтверждающих доход заемщика. Услуги подобных «специалистов» обойдутся вам в несколько тысяч рублей, что покажется на первый взгляд довольно небольшой суммой для оформления заветного кредита.

Тем не менее, в лучшем случае на выходе вы получите фейковую бумагу, сфальсифицированные данные в которой быстро обнаружит банковская система анализа заявок. Хотя в основном большая часть мошенников не предоставляет своим клиентам ничего взамен после того, как люди отправили им деньги на счет.

Кстати, про мошенничество. Вы слышали про карту рассрочки Совесть? В этой статье мы рассказываем, в чем ее подвохи. Обязательно зайдите почитать.

За участие в криминальных сделок последствия для клиентов Сбербанка окажутся очень серьезными. За мошеннические операции в сфере кредитования нарушителям грозит штраф и лишение свободы сроком до 10 лет.

Для избежания проблем с законом рекомендуем скачать образец 2020 справки по форме банка Сбербанк и правильно заполн и ть его без подделки данных.

Ссылка на основную публикацию