Россельхозбанк кредит на строительство частного дома: условия ипотеки на постройку загородного жилого здания

Ипотека на строительство дома

60 000 000 ₽

Максимальная сумма кредита

до 30 лет

от 15%

Преимущества ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Отсутствие комиссий по кредиту

Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная)

Досрочное погашение кредита без ограничений

Возможность подтверждения дохода по форме банка

Специальные условия кредитования для молодых семей

Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала

Калькулятор ипотеки под строительство дома

Частые вопросы

Я хочу оформить кредит на строительство дома. Может ли доход моих родственников или гражданского супруга считаться совокупным доходом?

Может, но для этого нужно привлечь их как созаемщиков.

Банковский счет — единственный способ внесения средств первоначального взноса за ипотеку на строительство частного дома?

Нет, первоначальный взнос можно оплатить различными способами. Если вы рассчитываетесь с продавцом наличными, нужно будет предоставить расписку о получении денег. Мы советуем оформить расписку в отделении банка. При безналичном расчете нужно получить от продавца платежный документ. Если продавец — юридическое лицо, нужны чек или квитанция к приходному ордеру: подтверждение, что деньги внесены в кассу.

Как узнать размер переплаты по будущей ипотеке?

Для уточнения размера переплаты просто обратитесь в отделение банка, либо по телефону 8-800-100-0-100 / 7787.

У меня есть дополнительный доход от работы по совместительству. Может ли банк учесть его для предоставления ипотечного кредита под строительство загородного дома?

Да, банк учитывает все законные доходы. Необходимо только документально подтвердить их размер и периодичность.

У меня есть доход от сдачи жилья в аренду. Учтет ли его банк?

При рассмотрении заявки на ипотеку на строительство дома банк учитывает все доходы. Важно, чтобы вы смогли документально подтвердить их размер и периодичность.

Что произойдет с построенным домом, если я не смогу погасить кредитную задолженность?

Банк будет вправе продать залоговое имущество, чтобы покрыть свои финансовые требования.

Партнеры банка

Выберите свой путь к вашему жилью

Заполните и отправьте

Выберите желаемый объект недвижимости

Приезжайте в офис для заключения договора

Получите положительное решение по ипотеке

Онлайн-заявка на ипотеку на строительство частного дома

Условия ипотечного кредита на постройку дома

Базовые параметры:

Первичный и вторичный рынки жилой недвижимости

Квартира / таунхаус / обособленная часть жилого дома с земельных участком

Первоначальный взнос от 20%

Срок 1 – 360 месяцев

Сумма 100 000 – 60 000 000 ₽

Залог приобретаемой недвижимости

Не более 3-х созаемщиков

Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней

Страхование:

Обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита

Добровольное страхование жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков на весь срок кредита

Новостройка у ключевого партнера Банка:

Оплата цены договора участия в долевом строительстве / договора уступки права требования, заключенного с ключевым партнером Банка

  • 8,20% годовых на ипотеку более 3 000 000 ₽
  • 8,40% годовых на ипотеку до 3 000 000 ₽

Новостройка:

Оплата цены договора участия в долевом строительстве / договора уступки права требования

  • 8,40% годовых на ипотеку более 3 000 000 ₽
  • 8,60% годовых на ипотеку до 3 000 000 ₽

Вторичное жилье:

Приобретение квартиры / таунхауса / обособленной части жилого дома с земельным участком

  • 8,60% годовых на ипотеку более 3 000 000 ₽
  • 8,80% годовых на ипотеку до 3 000 000 ₽
  • +1,00% к процентной ставке по ипотеке в случае отказа или несоблюдения непрерывности добровольного страхования жизни и здоровья Заемщика / Созаемщиков в течение всего срока кредита
  • Ставки действительны по ипотечным кредитам для молодых семей, кроме приобретения апартаментов у Застройщиков
  • Ставки действительны по ипотечным кредитам с учетом материнского (семейного) капитала

Требования:

Гражданство Российской Федерации

Регистрация на территории РФ по месту жительства или пребывания

Возраст от 21 года до 65 лет (при условии возврата кредита до исполнения Заемщику 65 лет)

Возраст до 75 лет при одновременном соблюдении условий:

  • до исполнения Заемщику 65 лет проходит не менее половины срока кредита
  • до исполнения Созаемщику 65 лет проходит срок возврата кредита

Стаж работы:

Для физических лиц

  • не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы
  • не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

Для зарплатных клиентов Банка / клиентов с положительной кредитной историей в Банке

  • не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы
  • не менее 6 месяцев общего непрерывного стажа за последние 5 лет

Для клиентов, получающих пенсию в Банке

  • не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы

Для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

  • не менее 12 месяцев ведения личного подсобного хозяйства (наличие записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления)

Как взять в Россельхозбанке кредит на строительство частного дома? Условия ипотеки на постройку загородного жилого дома

Строительство дома требует вложений, которых не всегда хватает в необходимом количестве.

Жизненные обстоятельства, связанные с финансами, нередко затягивают процесс постройки и откладывают долгожданное новоселье.

Ипотечный заем на строительство – прекрасная возможность быстрее осуществить свою мечту о собственном доме.

На сегодняшний момент оформить кредит можно во многих надежных банках, одним из которых считается Россельхозбанк.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Кредит на строительство частного жилого дома

В Россельхозбанке нет отдельной программы, по которой выдается заем именно на постройку объектов недвижимости. Но это совсем не означает, что банк не выдает кредиты на строительство загородного дома.

Условия, сроки и проценты формируются из разных составляющих других кредитных программ банка в зависимости от обстоятельств клиента, суммы и срока кредитования.

Кредит может стать очень выгодным, если заемщики подходят под условия льготного кредитования.

Они предоставляются молодым семьям и тем, кто хочет использовать при строительстве средства материнского капитала.

Ипотека от Россельхозбанка — подробнее в видео ниже:

Требования к клиенту

При рассмотрении анкеты клиента, кредитор особое внимание обращает на стаж работы и кредитную историю. Какие же требования выдвигает банк к заемщикам?

  1. Взять ипотеку могут граждане РФ с постоянной регистрацией в возрасте от 21 до 65 лет.
  2. Заемщик должен предоставить справки с работы или трудовую книжку, так как кредитор внимательно изучает стаж работы клиентов.
  3. Стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев. Это требование касается только тех, кто не имеет открытого счета в данной кредитной организации.
  4. К гражданам, имеющим открытый счет, требования лояльнее. На последнем месте они должны проработать не меньше 3 месяцев.
  5. Общий трудовой стаж заемщика должен быть 1 год за последние 5 лет. Это требование не касается пенсионеров, имеющих карту этого банка.
  6. Если заемщик ведет личное подсобное хозяйство, то его деятельность должна быть не менее года.

Условия оформления ипотеки

Россельхозбанк предоставляет возможность взять заем на строительство без комиссий и по достаточно гибким условиям:

  • залоговым имуществом может выступать участок и построенный на деньги банка объект;
  • обязательное требование – страхование имущества, которое банк оформляет в залог. Страхование жизни клиента оформляется по его желанию. Деньги на страховку могут быть отчислены за счет денег, выданных банком;
  • созаемщимками могут выступать не более трех лиц. Одно из главных требований у созаемщику – положительная кредитная история;
  • возможность досрочного закрытия договора;
  • валюта, в которой выдается заем – рубли;
  • минимальная сумма – 100 тыс. руб., максимальная – 20 млн. руб.;
  • срок – до 30 лет;
  • первый взнос – от 15%.

Этот вариант выгоден тогда, когда финансы требуются по мере выполнения работ по строительству.

При таком условии договора процент начисляется только на сумму, которая выплачена клиенту.

Особенности ипотечного кредитования

Для определения выдаваемой суммы ипотечного кредита Россельхозбанк смотрит не только на финансовые возможности клиента, но и на смету. Заемщик должен предоставить перечень предполагаемых затрат для каждого этапа строительства. Банк может предоставить сумму в размере не более 80% от сметной стоимости дома.

Заемщик имеет право стоить дом своими силами и с привлечением к работе строительной компании. Если объект недвижимости возводится силами специалистов, то это должно быть прописано в смете, так как на услуги строителей также затрагиваются средства.

Заемщик может самостоятельно выбрать схему погашения ипотечного займа: аннуитетную или дифференцированную:

  • аннуитетный платеж представляет собой вид погашения кредита, при котором размер ежемесячного взноса не меняется в течение всего периода действия договора;
  • дифференцированная схема погашения означает, что ежемесячные платежи к концу срока действия договора сокращаются.

Процент по ипотеке на постройку загородного частного дома

Ставка зависит от:

  • срока;
  • первого взноса;
  • личных обстоятельств клиента и предоставленных им документов.

Стандартная процентная ставка в этом банке – от 14,5 до 15,5%.

В Россельхозбанке нередко проводятся акции, позволяющие взять ипотеку по сниженным процентам.

Также во некоторых регионах России банк предоставляет особые программы кредитования по низким ставкам.

Какие нужны документы для одобрения?

Стандартный пакет документов для подачи заявки на ипотеку состоит из следующих бумаг:

  1. паспорт.
  2. Военный билет (для мужчин призывного возрасте).
  3. Документ о заключении брака (для заемщиков, чьим поручителем или созаемщмком выступает супруг или супруга).
  4. Справка о зарплате.
  5. Копия последних страниц трудовой книжки.
  6. Смета.
  7. Правоустанавливающие документы на земельный участок или недостроенный дом.
  8. Договор аренды на землю, если она арендуется у государства.
  9. Заявление .

Оформление заявки

Подать заявление на оформление займа и документы можно в отделении банка. Сотрудник выдаст бланк анкеты и примет документы на рассмотрение. Ответ о решении банка поступит в течение 3-5 рабочих дней.

Если вы хотите сэкономить время, то можно заполнить анкету на сайте Россельхозбанка. Организация предоставляет возможность заполнения анкеты в онлайн-режиме. Для оформления заявки нужно зайти на сайт rshb.ru, перейти в раздел «Частным лицам» и выбрать вкладку «Заявка на кредит».

В анкете потребуется указать личные данные:

  1. ФИО.
  2. Дату рождения.
  3. Телефон для связи.
  4. Адрес электронной почты.
  5. Сумму и срок кредита.

Прежде чем заполнять анкету на сайте можно воспользоваться кредитным калькулятором. Он позволяет рассчитать примерные проценты за кредит и определиться со сроком, на который берется заем.

После заполнения формы нужно нажать на кнопку «Подать заявку» и дождаться звонка от оператора банка. Срок рассмотрения анкеты – до 5 дней. Как только будет принято решение по заявки, менеджер перезвонит и сообщит подробности предоставления кредита.

Одобренной заявкой для оформления ипотеки на строительство можно воспользоваться в течение 3 месяцев. Если заемщик не использовал возможность взять кредит в этот период времени, то по истечению срока ему придется заново оформлять заявку и собирать документы. Нет гарантий, что если первая заявка была одобрена, то банк одобрит и вторую заявку, так как обстоятельства заемщика могут поменяться.

Оформление займа на строительство дома в данном банке выгодно тем, что есть возможность открыть кредитную линию и использовать заемные деньги поэтапно, экономя при этом на процентах.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Ипотека на строительство жилого дома в Россельхозбанке

Строительство личных частных домов, как процесс, требует определенных вложений капитала. Если задействовать в данном процессе наличные средства, можно значительно ускорить строительный процесс. Если провести оформление ипотечного кредита на возведение дома, представится возможность намного быстрее отпраздновать новоселье. Если нужно получить заем на подобные цели, стоит обратиться и оформить ипотеку на строительство дома. Россельхозбанк – это самый надежный по всем параметрам банк, ему многие доверяют, так как акции в основной массе присутствуют в распоряжении государства.

Ипотека в Россельхозбанке на строительство дома

На руки получить подобный заем имеет возможность совершенно любой человек, возраст которого колеблется от 21 до 65 лет. Заем под строительство выдается при наличии ранее приобретенного земельного участка и официального места работы. Данная программа предусматривает привлечение одного или нескольких созаемщиков, но не более трех. У них должен быть оптимальный материальный достаток.

Предоставление банку серьезных созаемщиков позволит получить следующие преимущества:

  1. Снижение процентной ставки, так как банк получает гарантию возмещения вероятного ущерба.
  2. Значительное увеличение общей суммы договора по ипотеке.
  3. Распределение финансовой ответственности по обязанностям.
  4. Срок ипотеки может достигать 25 лет.

Если будут изменены условия кредитного официального договора самим заемщиком, организация сразу примет меры относительно обеспечения качественной защиты от возможного риска и автоматического увеличения уровня ответственности клиента, получившего заем. Если созаемщик по какой-то причине отказывается от участия в ипотечном договоре, банк автоматически запускает переоформление ранее принятых условий посредством составления официального соглашения с клиентом.

Ипотека на строительство частного дома в Россельхозбанке: условия в 2020 году

Для получения положительного результата в процессе оформления и получения кредита по ипотеке, заявителю потребуется проследить за своим соответствием определенным условиям. Одновременно с положительной кредитной историей очень важно проследить за тем, чтобы были соблюдены следующие условия:

  • Наличие постоянной регистрации в России;
  • Стаж официального трудоустройства не менее 1 года, а на протяжении крайних пяти лет человек должен работать не менее полугода;
  • Факт официального трудоустройства подтверждается предоставлением трудовой книжки, предварительно заверенной работодателем;
  • Доходы, обеспечивающие своевременность полного погашения кредита;
  • Сумма полученных доходов должна быть обозначена в специальной 2 НДФЛ справке или в виде документа, форма которого разработана самим банком.

Особыми привилегиями пользуются лица, что занимаются деятельностью, связанной с поддержанием сельского хозяйства. При получении ипотеки, направленной на строительство жилых помещений, льготами могут воспользоваться клиенты РСХБ, а также те, кто имеет в распоряжении расчетные карты или продукты пенсионного и зарплатного проекта.

При оформлении займа клиент банка имеет возможность значительно улучшить условия официального кредитного договора. Страхование в этом случае касается потери трудоспособности и здоровья. При наличии официального страхования, есть возможность снизить общую ставку по кредитованию. Отказ же от полиса позволит снизить поставленную ранее процентную ставку. Официальный отказ от страхования приводит к полному пересмотру предварительно заключенного договора. Страхование осуществляется одновременно с созаемщиками.

Ипотека на строительство частного дома в Россельхозбанке: калькулятор расчета

РСХБ обеспечивает своим клиентам достаточно выгодное ипотечное страхование с максимально низкими процентными ставками. Грамотное управление ими зависит от возможных гарантий полного возврата, что были предоставлены клиенту. Еще одним важным преимуществом является возможность более раннего погашения ипотечных средств. Если было принято решение досрочно погасить заем, это не будет являться основанием для начисления штрафов и комиссий.

Еще одним преимуществом является возможность клиенту перед подписанием договора воспользоваться калькулятором на официальном сайте. Это идеальная возможность рассчитать свои силы и потенциальные процентные ставки, прямо зависящие от срока кредитования, от уровня дохода и от размера первоначального взноса. Для получения примерных показателей потребуется просто заполнить все необходимые графы калькулятора.

Стоит отметить, что ипотека на строительство жилого дома Россельхозбанк выдается с более повышенной ставкой по процентам, примерно на 0,5%. Она является актуальной до времени получения свидетельства, подтверждающего право собственности на уже полностью законченный объект строительного процесса.

Особенностью подобной формы кредитования является то, что каждый строительный этап характеризуется обязательным составлением сметы. Сама ипотека, как заем оформляется в виде открытия кредитной линии, где осуществляется выборка основных частей проекта и сметы. Ипотечник имеет право использовать помощь выбранных подрядных организаций, обладает возможностью производить основные рабочие процессы своими силами.

Приглашение к работам профессионалов обязательно должно быть отражено в сметном плане. РСХБ в состоянии предоставить сумму в объеме не больше 80% от указанно в сметной расчетной схеме. Для получения максимально выгодных условий по ипотеке на строительство загородного частного дома заемщику стоит внести первичный взнос, размером 15% от суммы общей сметной стоимости.

Подводя итоги

Выдача денежных средств осуществляется клиентам банка исключительно в безналичном виде. Что касается погашения, то здесь заемщикам предоставляется возможность действовать одним из удобных для себя вариантов.

Россельхозбанк в 2020 году предоставляет достаточно выгодные условия по ипотечному кредитованию. Для строительства частного дома предложения данного финансового учреждения являются очень выгодными и лояльными. Предоставляется высокий уровень сервисного обслуживания, можно использовать калькулятор и в любое время получить ответы на вопросы через круглосуточную поддержку.

Комментарии

Сегодня был в Александровском отделении банка и мне сказали, что ипотеку на ИЖС не дают. Очень жаль

Россельхозбанк: ипотека на строительство частного жилого дома, условия в 2020 году, калькулятор, расчет онлайн

Приобретение своей квартиры – заветное желание многих семей. Благодаря ипотечным кредитам это становится реальным. Множество программ государственной поддержки значительно снижают стоимость займа, делают ипотеку более доступной. Есть семьи, которые хотели бы жить не в квартире или готовом коттедже от застройщика, а в частном жилом доме. Ипотека на строительство в Россельхозбанке позволяет возвести объект по индивидуальному проекту. В сегодняшнем посте рассмотрим, какие есть варианты финансирования, на каких условиях выдается заем, детально разберем процесс получения денег.

Какие есть варианты по ипотеке

В Россельхозбанке ипотека на строительство возможна для заемщиков, которые живут и работают в сельской местности. Это уникальная программа, о ней поговорим позже.

Помимо этого, на строительство жилого дома в 2020 году можно направить средства, полученные в рамках одного из специальных кредитных продуктов:

  • Мечты сбываются. Акция распространяется на покупку таунхауса, части дома с земельным участком. Объект может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. Условия специального предложения подразумевают получение ссуды с пониженной процентной ставкой.
  • Дом мечты. По этой программе можно купить дом или землю. Стоимость кредита снижена. Залогом будет выступать объект покупки.
  • Целевая жилищная ссуда. Этот продукт позволяет получить деньги, передав в залог уже имеющееся недвижимое имущество. Кредитные средства можно использовать на строительство частного дома.

Важно! Специальные условия действуют 31 января 2020 года.

Ограниченный срок действия пониженных процентных ставок связан с тем, что строительство частного дома всегда влечет за собой повышенные риски, компенсировать которые Россельхозбанк может за счет более высокой стоимости кредита.

О величине процентных ставок, условиях выдачи займов поговорим далее.

Ипотечное жилищное кредитование в РСХБ

Россельхозбанк является системообразующим банком, владеет которым государство. Этот кредитор станет надежным партнером для долгосрочных взаимоотношений. Как уже было сказано выше, в банке есть три основных кредитных продукта для строительства дома или приобретения участка земли. Это единственный банк, предлагающий сразу несколько подобных программ. Ранее мы писали об аналогичных продуктах в Сбербанке и ВТБ.

Далее подробнее рассмотрим условия предоставления ипотеки Россельхозбанка на строительство дома.

Основные условия

Каждая из трех доступных программ отличается особыми требованиями, однако есть общие положения, применимые ко всем продуктам на строительство:

  1. Получить возможно сумму в диапазоне от 100 000 до 20 000 000. По целевой ипотеке максимальный размер ссуды не более 70% от цены залога.
  2. Первоначальный взнос личных средств клиента – от 20 % в зависимости от программы.
  3. Максимальный срок действия договора – 30 лет.
  4. Проценты за использования кредитных средств зависят от суммы займа – от 8,4 до 3 000 000, от 8,2 – более 3 000 000.
  5. Объектом залога должен быть покупаемый или возводимый дом, или участок. При целевой ипотеке обеспечением выступает уже имеющаяся у клиента земля или дом с землей.

Важно! К базовой величине применяется надбавка в 1% при отказе заемщика от личного страхования. Договор финансовой защиты должен быть оформлен на каждого из участников сделки, чей доход учитывается при расчете окончательной суммы займа. Если один из заемщиков не оформляет страхование жизни – ставка повышается на 1 пункт.

На какие цели можно взять

Ипотеку в Россельхозбанке можно получить на следующие цели:

  • Покупка земли.
  • Покупка дома и участка.
  • Покупка таунхауса или части дома на этапе строительства у застройщика-юридического лица.

Требования к заемщику

Претендующий на получение ипотеки на покупку дома в Россельхозбанке должен соответствовать следующим параметрам:

  • Гражданин России, имеющий постоянную регистрацию.
  • Возраст не менее 21 года, и не более 65. Допускается кредитование клиентов, чей возраст к моменту погашения ипотеки будет составлять 75 лет. Это возможно при условии, что в сделке принимает участие созаемщик, чей возраст на момент погашения займа будет менее 65 и к моменту достижения основным заемщиком 65 летнего возраста с момента получения ссуды пройдет больше половины срока.
  • Получающий ипотеку на момент обращения должен работать не менее 6 месяцев у текущего работодателя. Общий стаж – больше года за предшествующие пять лет. Для зарплатных клиентов – от 3 месяцев в текущей организации. На пенсионеров, получающих выплаты на счет в Россельхозбанке требования по стажу не распространяются.
  • Если ипотеку на строительство получает владелец подсобного хозяйства, срок ведения такой деятельности должен быть более года. Об этой программе подробнее поговорим позднее.

Список документов и бланк заявления

Для того чтобы взять ипотеку на строительство в Россельхозбанке потребуется подготовить следующий комплект документов:

  • Паспорт или удостоверение личности военнослужащего.
  • Приписное свидетельство или военный билет для мужчин призывного возраста.
  • Подтверждение семейного положения.
  • Документы, подтверждающие появление детей.
  • Подтверждение трудовой деятельности и получения дохода.
  • Заполненная анкета. Образец можно скачать здесь.

Для одобрения выбранного объекта недвижимости потребуются следующие бумаги:

  • Подтверждение собственности продавца.
  • Выписка из Россреестра. Дата получения должна быть в пределах 30 дней.
  • Технические документы, для земельного участка – кадастровый паспорт.
  • Справка о зарегистрированных или выписка из домовой книги.
  • Если в залог передается участок земли, а заем выдается на строительство, потребуется заверенная смета и договор подряда.
  • Отчет об оценке.

Как подать заявку и дальнейшие действия

Для получения в Россельхозбанке ипотеки на строительство дома или покупку участка земли необходимо выполнить следующую последовательность действий:

  1. Заполнение бумажной анкеты-заявки.
  2. Подготовка личного комплекта документов, передача в банк.
  3. Ожидание решения кредитора. Срок рассмотрения заявки составляет 5 дней. В некоторых ситуациях этот период может быть увеличен.
  4. Следующий этап после получения одобрения суммы ипотеки – одобрение объекта залога. Для этого потребуется передать в банк документы по недвижимости.
  5. Когда все одобрения получены, продавцу перечисляется сумма первоначального взноса, подписывается кредитная документация.
  6. После подписания документы направляются в орган регистрации для перехода собственности к покупателю. По завершении процедуры происходит окончательный расчет между сторонами, на объект залога накладывается обременения в пользу Россельхозбанка.

Обеспечение

Залогом может выступать:

  • Участок земли.
  • Дом.
  • Таунхаус или часть дома.
  • При целевой ипотеке на строительство в качестве обеспечения может выступать квартира или дом с землей, уже имеющейся у заемщика.

Кредит на развитие ЛПХ

Для заемщиков, работающих в селах на собственных фермах, разработана специальная программа кредитования. Ипотека на строительство в Россельхозбанке для этой категории граждан учитывает все особенности работы, механизмы получения и учета дохода.

Основные условия

Получить можно до 1 500 000 рублей на срок до 5 лет. Минимальный срок действия договора – 3 месяца. Стоимость кредита зависит от срока, суммы и категории клиента для банка. Россельхозбанк сегментирует клиентов на «надежных» и остальных. Надежными считаются заемщики, имеющие успешный опыт погашения ссуды в РСХБ или других кредитных организациях.

Применяются следующие процентные ставки:

  • 10,5% при сроке до 1 года и сумме до 300 000 рублей.
  • 12% в остальных ситуациях.
  • Для надежных клиентов предлагается ставка 10 и 10,5% соответственно.

Важно! Программой предусмотрено обязательное подтверждение целевого использования полученных денег. Если это требование не исполняется, к процентной ставке применяется надбавка 2,5%.

На какие цели можно взять

Средства, полученные в рамках это программы, можно направить на:

  • покупку участка земли для сельского хозяйства;
  • капитальные вложения, в том числе и строительство.

Требования к заемщику

Заемщик должен соответствовать тем же требованиям, что и по другим программам кредитования:

  • Гражданин России, имеющий постоянную регистрацию.
  • Возраст не менее 23, и не более 75.
  • Срок ведения хозяйства от года. При этом учитывается работа в качестве индивидуального предпринимателя-владельца фермы.
  • Одновременно учитываются несколько источников получения прибыли, в том числе пенсия, выплаты по договорам аренды.
  • Заемщик должен иметь минимальный комплект оборудования для подсобного хозяйства.
  • Земля может быть как в собственности, так и в долгосрочной аренде.

Список документов и образец анкеты

Потребуется представить следующие документы:

  1. Регистрационное свидетельство на подсобное хозяйство.
  2. Выписка из похозяйственной книги. Форму можно скачать здесь.
  3. Анкету и приложение.
  4. Паспорт.
  5. СНИЛС.

Как подать заявку и дальнейшие действия

Заемщику следует обратиться с комплектом документов в отделение банка. Исходя из предоставленных бумаг и анализа сметы, Россельхозбанк может запросить дополнительные сведения.

Срок действия положительного решения – 45 дней. Рассмотрение происходит в течение 5 дней, в зависимости от ситуации.

Обеспечение

В качестве залога по данной программе может быть оформлено:

  • Поручительство физического или юридического лица.
  • Залог имущества при необходимости.

Целевое использование средств должно быть подтверждено в течение 180 дней. Для подтверждения подойдут договора, чеки.

Сельская ипотека под 3%

Новая программа льготной ипотеки от Россельхозбанка по распоряжению правительства. Подразумевает выдачу ссуды с государственной поддержкой.

Условия и ограничения

Ипотекой под 3% от Россельхозбанка можно будет воспользоваться для приобретения жилья в:

  • селах.
  • городах, численность населения которых не превышает 30 000.

Ограничения по программе:

  1. Период действия с 2020 по 2025.
  2. Сумма займа до 5 000 000 для ДФО и Ленинградской области, до 3 000 000 для остальных субъектов.
  3. Первоначальный взнос от 10%.
  4. Основным местом работы заемщика является сельская местность.

Калькулятор ипотеки на строительство онлайн

Узнать размер ежемесячного платежа исходя из процентной ставки и срока ипотеки на строительство поможет наш калькулятор для расчета. Чтобы провести вычисления нужно заполнить соответствующие поля формы.

Россельхозбанк кредит на строительство частного дома: условия ипотеки на постройку загородного жилого здания

Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита

Стаж работы

От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет

Созаёмщик

Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору

Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки

Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.

Не должна превышать меньшую из величин: – 75% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; – 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Требования к заемщикам

не менее 21 года

Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста.*** Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости

отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика.

Надбавки:

+0,5% – если вы не получаете зарплату в Банке

+1% – на период до регистрации ипотеки

+1% – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

8,7% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Надбавки:

+ 0,3% – при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу).

+1% – при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) – при наличии) (предъявляется);

Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Получение и обслуживание кредита

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;

по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;

по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 8 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Дополнительные возможности по кредиту

Отсрочка по уплате кредита

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.

*** — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» – 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

  • Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
  • Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
  • Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
  • Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
  • При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
  • Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик, на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

  • Смерти Застрахованного лица
  • Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

  • Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
  • Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

  • 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

Ипотечный кредит на строительство частного жилого дома

Точно ипотечный кредит на строительство дома в Россельхозбанке рассчитать заранее, ещё до подачи заявки в сам банк, практически невозможно, так как для каждого потенциального клиента кредитная ставка определяется индивидуально на основе его платежеспособности. Наряду с этим учитываются и совокупный доход потенциального заемщика, и наличие у него иного имущества (которое можно использовать как залоговое), и даже его кредитный рейтинг. Средняя ставка – от 8,9 до 12% годовых.

Кто может получить ипотеку в Россельхозбанке?

На строительство частного дома ипотечный кредит в Россельхозбанке могут получить все граждане Российской Федерации, отвечающие следующим требованиям:

  • Возраст от 21 до 65 лет включительно.
  • Наличие постоянной регистрации в Российской Федерации.
  • Стаж работы за последние 5 лет не менее 1 года (обязательно документальное подтверждение).
  • Наличие постоянного места работы в течение последних 6 месяцев, предшествующих дате подачи заявки на предоставление ипотечного кредита под строительство дома.

Более того, после подачи заявки банк оставляет за собой право потребовать предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, где и планируется произвести постройку дома.

Условия ипотечного кредита Россельхозбанка в 2020 году

Какие условия предоставления ипотеки от Россельхозбанка? В 2020 году установлены следующие правила предоставления ипотечного кредита на строительство дома:

  • Минимальный размер займа – 100 тысяч рублей.
  • Максимальный размер займа – 20 миллионов рублей.
  • Срок кредитования – до 30 лет.
  • Размер первоначального взноса – от 10%.
  • Страхование имущества – обязательное.
  • Страхование заемщика – по желанию (при отказе банк оставляет за собой право увеличить предложенную ранее ставку на 1%).
  • Форма погашения задолженности — аннуитетная или дифференцированная (либо равными частями, либо ежемесячный платеж постепенно снижается).
  • Срок действия решения банка – до 3 месяцев.

Отличия по ипотечному кредитованию между Россельхозбанком и Сбербанком

Процентные ставки

По каждому ипотечному кредиту на строительство дома банк самостоятельно рассчитывает риски и устанавливает ставку от 8,9 до 12%. Чем выше риск – тем выше ставка.

Вместе с этим некоторые категории клиентов могут рассчитывать на льготные условия ипотечного кредитования:

Условия договораСтандартная процентная ставка по ипотечному кредитуПроцентная ставка для льготных категорий клиентов по ипотечному кредиту
До 3 миллионов рублей9.159.3
Свыше 3 миллионов рублей9.059.2
Ипотека на строительство дома и покупку земельного участка11.4512

Кто относится к той самой «льготной категории»? Согласно данным с официального сайта Россельхозбанка:

  • Клиенты, имеющие на руках зарплатные карты Россельхозбанка.
  • Работники бюджетных организаций.
  • Военнослужащие.
  • Работники сельскохозяйственных предприятий (в том числе и юридические лица).

Расчет ипотечного кредита с помощью калькулятора

Предварительно рассчитать ипотечный кредит на строительство дома, включая общую сумму переплаты по договору, а также размер ежемесячных взносов, можно с помощью онлайн-калькулятора.

В нем потребуется указать:

  • Размер кредита.
  • Срок ипотеки.
  • Размер заработной платы.
  • Размер первоначального взноса (в Россельхозбанке он составляет от 15%).

Но нужно понимать, что калькулятор выдаст лишь предварительный результат, который может кардинально отличаться от того, что в итоге предложит банк.

Кредит в Россельхозбанке на строительство дома

В 2020 году Россельхозбанк также предлагает получить кредит на строительство дома с минимальным набором документов – потребуется только паспорт и любой другой идентифицирующий документ (загранпаспорт, водительское удостоверение).

Если привлекается созаемщик, то он тоже предоставляет указанные документы. Подтверждение своего дохода не потребуется, но банк оставляет за собой право учитывать текущий кредитный рейтинг потенциального заемщика (вероятность отказа — высокая).

Будет полезно просмотреть:

Остальные условия следующие:

  1. Максимальный срок кредитования – 25 лет.
  2. Процентная ставка – до 12,5%.
  3. Первоначальный взнос – от 40%.
  4. В качестве залогового имущества используется возводимый жилой дом (вместе со строительными материалами и земельным участком).

Для лиц с материнским капиталом

Также предоставляется ипотека для строительства жилого дома лицам с материнским капиталом. Условия – как для работников бюджетных организаций.

Иные требования банка:

  • Одному из супругов должно быть не менее 35 лет.
  • Можно получить 3-годовую отсрочку выплат (до достижения 3-летнего возраста ребенка, наряду с этим выплачиваются только проценты по займу).
  • Срок кредитования – до 30 лет.

Требования банка к заемщику

Главные требования для получения ипотечного кредита на строительство дома в Россельхозбанке – это наличие постоянного источника дохода, а также возможность полностью покрывать ежемесячные платежи по ипотеке (с подтверждением факта платежеспособности).

Вместе с этим также учитываются:

  • Размер предполагаемой сметы.
  • Возможность прибегнуть к услугам подрядчиков и сторонних организаций, которые и будут заниматься строительными работами.
  • Расчет может проводиться только в безналичной форме (то есть, через расчётный счет, поэтому подрядчик должен быть зарегистрирован в качестве предпринимателя или юридического лица).

Требования к имуществу, предмету договора

Также Россельхозбанк выдвигает ряд требований к имуществу, которое выступает в качестве предмета договора о предоставлении ипотечного кредита (в данном случае – это земельный участок):

  • Участок под ИЖС должен на момент подачи заявления быть в распоряжении заявителя.
  • Все предоставляемые документы на участок должны иметь государственную сертификацию согласно действующих законодательных норм.
  • Срок аренды земельного участка (если действует данная норма владения) должен в полной мере превышать срок предоставления ипотечного кредита от Сельхозбанка (то есть, от 30 лет).

Какие документы необходимы для получения ипотеки?

Чтобы взять ипотечные кредиты в Россельхозбанке необходимо предоставить следующие документы (чем больше информации о себе предоставляет заемщик – тем лучше):

  • Паспорт гражданина Российской Федерации (обязательно указание в нем действующего места регистрации).
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (или 3-НДФЛ, если в качестве заемщика выступает индивидуальный предприниматель, отчитывающийся в налоговую ежегодно, а не по месяцам).
  • Копия трудовой книжки с указанием дохода и печатью от руководителя предприятия, где зарегистрирован потенциальный заемщик.
  • Свидетельство о праве собственности или о предоставлении земельного участка в аренду.
  • Смета на запланированные работы по строительству.
  • Справка о доходах лиц, которые выступают в качестве созаемщиков по контракту кредита жилья.
  • Договор подряда (если для строительства дома привлекается строительная бригада).

Банк оставляет за собой право запросить любые другие документы, если те прямо или косвенно могут быть использованы для расчета кредитной ставки или подтверждения платежеспособности потенциального заемщика.

На рассмотрение всего списка документов банк проводит оценку рисков. В течение 90 дней Россельхозбанк принимает решение о предоставлении ипотечного кредита на строительство частного дома в письменном порядке (с полным описанием предложенных условий).

Порядок к ознакомлению по оформлению ипотеки

Если решение со стороны банка положительное, то в заключении составляется договор о предоставлении ипотечного кредита на строительство дома, где подробно описываются все условия кредитования, а также обязанности фактического заемщика (и всех созаемщиков, если таковые имеются).

В договоре обязательно прописываются:

  1. Сумма предоставляемого кредита.
  2. Срок, за который заемщик планирует полностью погасить свою задолженность.
  3. Используемая форма погашения задолженности (равными платежами или пропорционально общей сумме задолженности на конец финансового периода с фиксированной ставкой).
  4. Кадастровый номер земельного участка, а также выписка из ЕГРН (это современный аналог кадастрового паспорта).
  5. Обязанности каждой из сторон при несоблюдении условий контракта.
  6. Действующие платежные реквизиты каждой из сторон договора.

Необходимо учесть, что финансовые средства от Россельхозбанка предоставляются только на условиях безналичного расчета. Для тех клиентов, которые получают через данный банк зарплату (соответственно, на зарплатные карты), есть возможность получить средства переводом на отдельную карту, закрепленную за банковским счетом. Иной вариант – выдача дополнительной платежной карты с выделенным кредитным лимитом (который указан в договоре).

В том случае, если заемщик по каким-то причинам не сможет своевременно погасить задолженность ему необходимо составить дополнительный договор с заимодателем (в лице банка). Новый договор будет подкреплен к старому.

В качестве залогового имущества по договору может выступать как сам земельный участок, так и дом, который возводится на средства, предоставленные по ипотеке. Объект будет оставаться залоговым вплоть до окончания выплаты всей задолженности перед банком (то есть, на весь период кредитования). Наряду с этим именно банк оставляет за собой право быть собственником (что дополнительно указывается в контракте). Заемщик вместе с этим выступает как арендатор.

Полезное видео:

Итого, в Россельхозбанке в 2020 году ипотечный кредит под строительство частного дома можно получить сроком до 30 лет под 8,9 – 12% годовых. Итоговая сумма задолженности получится достаточно высока, но условия все равно более лояльные, нежели во многих других банках.

Но наряду с этим необходимо учитывать, что Россельхозбанк – государственный банк, что является косвенной гарантией его надежности. И для граждан, которые зарабатывают с помощью сельского хозяйства, предусмотрены льготные условия предоставления ипотечного кредита (со ставкой от 8,9%, но с минимальным первоначальным взносом в 10%).

Ипотека на строительство жилого дома Россельхозбанк

В момент возведения дома может потребоваться ипотека на строительство дома Россельхозбанк. Строительство частного дома – значительные капиталовложение и затрата временных ресурсов. Однако при наличии хорошей материальной базы, можно существенно ускорить строительные работы. При недостатке денег одним из оптимальных решений будет обратиться в банк для участия в ипотечном кредитовании. Но, поскольку строительство дома связанно с многочисленными рисками, ипотечные программы не очень охотно выдаются банками либо на условии достаточно больших процентных ставок.

Россельхозбанк является одним из таких банков, выдающих займы на проведение строительных работ. Однако соискателю придется хорошо постараться, чтобы получить положительный ответ. Это действительно надежный банк, входящих в топ-список банковских финансовых учреждений РФ. Поэтому получить ипотеку от РСХБ – отличная возможность приблизить новоселье для себя и своей семьи.

Чтобы иметь возможность для получения ипотеки, потребуется иметь уже в официальной собственности (либо арендованный) земельный участок. Также обязательно иметь подтвержденное и постоянное место трудовой деятельности с достаточным источником постоянного заработка.

Ипотека на строительство частного дома в Россельхозбанке калькулятор

Ипотека на строительство жилого дома Россельхозбанк удобно рассчитывается с помощью специального онлайн калькулятора. Чтобы получить исчерпывающие данные по сумме ежемесячного платежа, итоговой сумме выплат, а также размере переплаты по процентам за ипотеку, достаточно ввести начальные исходные данные, а калькулятор автоматически все рассчитает. В качестве исходных данных потребуется процентная ставка, размеры ипотеки, форма выплат, сроки и т. д.

Важно учитывать, что ипотека в РСХБ предоставляется для возведения дома на основании использования повышенной ставки (0.5%) до того, как заемщиком будет получено право собственности по завершенному объекту строительства.

Какие еще условия будут сопровождать сделку с банком:

  1. Размеры ипотеки – сумма будет определяться не только возможностями заемщика, но и официальной стоимостью строительства (составление сметы обязательно для всех этапов);
  2. Оформление ипотеки – производится в качестве кредитной линии, имеющая выборку частей в соответствие со сметой и планом проекта;
  3. Дополнительные возможности – можно прибегать при строительных работах к подрядчикам или другим вспомогательным организациям, либо проводить все строительство самостоятельно (тогда в этом случае привлечение организаций для строительства должно также отображаться в смете);
  4. Ограничения по сумме – банк может предоставить максимально 80% средств от стоимости, рассчитанной по смете;
  5. Валюта ипотеки – это может быть любая из 3 валют, подлежащих конвертации, как национальная, евро или доллар;
  6. Выплата заемных средств – осуществляется в безналичном формате (но погашать платежи возможно различными удобными способами для заемщика, можно ознакомиться с вариантами на официальном сайте).

Первоначальный взнос должен составлять минимально 15% от стоимости. Для участия в ипотечной программе можно привлечь дополнительно созаемщиков (но не более 3 человек). У них должны быть соответствующие доходы либо имущество, выступающие для банка гарантией своевременных выплат, что существенно повысит шансы клиента на утвердительный ответ от финансового учреждения. С помощью созаемщиков можно также понизить ставку по ипотеки, увеличить размеры материальной выплаты.

Ипотека на строительство частного дома в Россельхозбанке условия 2020

В 2020 году заемщик получает возможность получить ипотеку РСХБ на длительный период. Если условия по действующему ипотечному договору со стороны клиента условия изменяются, банк может принять меры по защите рисков и увеличить ответственность заемщика.

Можно взять под строительство даже потребительский займ, только необходимо в таком случае, чтобы он был нецелевым. Однако ипотечное кредитование приоткрывает перед заемщиком гораздо более благоприятные условия:

  • Гораздо более длительный период кредитования;
  • Хорошая ставка относительно годового процента;
  • Получение существенной суммы, способной помочь для успешной реализации строительства.

По текущему моменту в Россельхозбанке действует программа ипотечного плана под названием «Ипотечное жилищное кредитование». В указанном предложении заемщик получает возможность осуществлять строительство дома (как на арендуемом участке земли, так и на собственном), а также просто приобрести незавершенный объект, подразумевающий дальнейшее завершение проекта. По данной программе (в российских руб.) можно добиться заключения договор на следующих условиях:

  1. Минимальная сумма – не менее 100 тыс. руб.;
  2. Максимальный размер ипотеки – 20 млн. руб.;
  3. Продолжительность – до 30 лет;
  4. Первоначальная выплата – не меньше 15%.

Комиссионные и другие скрытые платежи по выдаче займа на строительные работы по данной программе отсутствуют. В качестве обеспечения выступает построенный или позднее достроенный дом. Созаемщиками может быть не более 3 физических лиц, допускается, чтобы они не были родственниками. При этом, официальный супруг или супруга обязательном порядке становится созаемщиком. Рассмотрение кредита для возведения частного дома осуществляться может на протяжении 5 рабочих дней.

Ипотека в Россельхозбанке на строительство дома

Обязательным в данном случае является страхование, относящееся к недвижимому имуществу, а необязательным – риски относительно смерти или потери здоровья заемщика.

Обязательно, чтобы гражданство и регистрация были Российской Федерации. Стаж должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и также не менее 1 года в целом. В случае, когда клиент получает заработную плату на карточку РСХБ, требования относительно стажа становятся более лояльными – не менее 3 месяцев на последнем месте и полгода в общем.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы – сообщите нам

Ссылка на основную публикацию