Ипотека с господдержкой от Россельхозбанка: что это такое, кому она доступна и как правильно её оформить?

Условия оформления ипотеки с господдержкой от «Россельхозбанка»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ «Россельхозбанке» реализована одна из новейших программ господдержки ипотеки – «ставка 6%». Заемные средства можно направить на приобретение новостройки или строящего жилья только у юридического лица. Воспользоваться программой возможно при покупке новой недвижимости или с целью снижения процента по действующей ипотеке, если она соответствует условиям.

Ипотека с господдержкой: условия

На основании постановления совета министров №1711 от 30.12.2017 года, государство субсидирует ипотечные займы. Это позволяет снизить стоимость ипотеки в РСХБ до 6% годовых. Участие в программе подразумевает выполнение условий: с начала 2020 по конец 2022 года в семье должен родиться второй или третий ребенок.

Продолжительность действия государственной поддержки составляет:

  • Для семей с двумя детьми – 3 года.
  • С появлением третьего ребенка – 5 лет.
  • Если третий ребенок рождается во время получения субсидии по второму, льгота остается в силе еще на 60 месяцев.

Кредит выдается в рублях, срок выплаты достигает 30 лет. Минимальная сумма финансирования при покупке недвижимости 100 тысяч. Максимальная не может превышать 80% от оценочной стоимости и корректируется в зависимости от региона: для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей до 8 млн, остальные субъекты РФ до 3 млн рублей.

от 100 тысяч рублей до
8 миллионов рублей*

* — свыше 3 миллионов рублей ипотека выдается для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их областей

Процентная ставка на период действия государственной программы – 6% годовых, с прекращением субсидирования – 9,3%. Первоначальный взнос – пятая часть стоимости жилья, но если кредит оформляется с целью рефинансирования – не предусмотрен.

Обеспечением ипотеки служит приобретаемая квартира. Объект недвижимости страхуется в обязательном порядке, жизнь и здоровье – в добровольном.

Требования к заемщикам

Оформить договор ипотеки могут дееспособные граждане РФ возрастом от 21 года и до 65 лет, на дату погашения кредита. Постоянная регистрация по месту жительства обязательна.

Необходимый трудовой стаж более одного года, за последние пять лет. При этом гражданин должен проработать не меньше 6 месяцев на текущем месте занятости. Для зарплатных клиентов, лиц имеющих положительную кредитную историю в ПАО «Россельхозбанк», это требование снижено до 3 месяцев. Пенсионерам, получающим выплаты на счет банка, подтверждение занятости не обязательно.

Физические лица, ведущие личное подсобное хозяйство, обязаны предоставить выписку из похозяйственной книги о ведении ЛПХ не менее года.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки с государственной поддержкой, соискатель подает заявление-анкету по форме банка. Титульный заемщик, может привлекать до трех созаемщиков.

Обязательный пакет документов следующий:

  1. Удостоверение личности – паспорт, документ его заменяющий, удостоверение военного.
  2. Мужчинам призывного возраста – военный билет, приписное.
  3. Свидетельства о рождении детей, заключении брака, разводе. Супруг (а) автоматически выступает в качестве созаемщика ипотеки.
  4. Бумаги, подтверждающие занятость и доход – справка 2-НДФЛ либо на бланке РСХБ (способы проверки справок банком), выписки о ведении ЛПХ, копия трудовой книжки, пропечатанная и подписанная работодателем.
  5. Документы на приобретаемый объект недвижимости.

Оформление договора

Приобретение жилья в ипотеку начинается с определения стоимости недвижимости, в соответствии с финансовыми возможностями соискателя. После подается заявка-анкета, к ней прилагаются документы, подтверждающие наличие и размер дохода.

Соответствующие службы ПАО «Россельхозбанка» проводят проверку персональных данных соискателя. Решение принимается в течение 5 рабочих дней. Положительный ответ по заявке действует 90 дней. За это время гражданин определяется с объектом недвижимости, собирает необходимые бумаги о застройщике и будущей квартире.

Последним этапом является оформление договора. Банк перечисляет основную сумму строительной компании, только после предоставления квитанции, справки о поступлении первоначального взноса от заемщика.

Право собственности, переходит к гражданину только с момента сдачи дома в эксплуатацию, до этого момента он является участником договора долевого строительства. Если возведение завершено, все формальности соблюдены, человек становится владельцем недвижимости после подписания договоров, перечисления денежных средств, внесения записи в госреестр. Однако, обременение, наложенное банком, снимается только после полного погашения ипотеки.

В чём особенности ипотеки с господдержкой от Россельхозбанка: что это такое и как её оформить?

Государственная программа для некоторых социальных слоев населения – выгодный вклад в недвижимость, которой у некоторых еще нет.

Россельхозбанк предлагает сниженные ставки на такой вид ипотечного кредита.

В этой статье мы постараемся как можно более подробно рассмотреть возможность взятия ипотечного кредита в Россельхозбанке.

Расскажем какие бумаги для этого необходимы, у каких категорий граждан есть преимущества.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

В чём суть господдержки?

Обычно у тех, кто первый раз слышит о такой государственной программе, сразу возникает вопрос — а что это такое? Вообще, эта идея с поддержкой государства призвана помогать людям с их жилищным вопросом.

Это способствует быстрой выплате кредитных обязательств и уменьшению переплаты процентов.

Кому доступны льготные условия от Россельхозбанка?

На предоставление льготного субсидирования от Россельхозбанка имеют право несколько категорий граждан.

Семьи:

  • имеют несовершеннолетних детей;
  • воспитывающие трех и более детей (многодетные), где на каждого человека не соответствует предписанная норма по квадратным метрам;
  • воспитывающие ребенка-инвалида;
  • пребывают в молодом возрасте и находятся в законном браке (одному из супругов не должно быть 35 лет для вступления в программу);
  • семья, которая считается малоимущей, то есть ее доход ниже или на уровне прожиточного уровня;
  • семьи, которые не имеют в собственности своего жилья (или проживают в общежитие коридорного типа, а так же коммунальной квартире);
  • неполная семья, где родителю нет 35 лет.

Работники государственных организаций:

  • медицинские работники;
  • учителя;
  • служащие в армии РФ;
  • служащие в правоохранительных структурах;
  • работники в структуре МЧС и так далее.

Попробовать оформить такой ипотечный кредит могут и пенсионеры, если подойдут по всем параметрам, заданным банком. Люди в пенсионном возрасте имеют право это сделать, если:

  • На их попечительстве или иждивении находятся один или более детей, недостигших возраста восемнадцати лет.
  • Если они являются сотрудниками тех самых организаций при государстве.
  • У пенсионера не имеется своей собственности недвижимости в собственности.

Достоинства и недостатки

Плюсы программы:

  1. Главным «плюсом» ипотеки с господдержкой безусловно будет выгодная ставка годовых процентов по сравнению с обычной программой ипотечного кредитования. Даже такое небольшое снижение процента от одного до трех поможет сэкономить будущему заемщику несколько сотен тысяч рублей.
  2. Отсутствие комиссий за взятие ипотечного кредита.
  3. Благодаря тому, что некоторая часть ипотеки субсидируется сертификатом, банк в большей степени отталкивается от суммы, которую заемщик сам будет погашать, и из этого делает выводы о платежеспособности, конечно, если вы имеете постоянный доход.

Минусы программы:

  1. Банк может ограничить вашу сумму, исходя из того, сколько квадратных метров положено на вашу семью.
  2. Вы сможете приобрести квартиру только у аккредитованного застройщика.
  3. Купить квартиру на вторичном рынке тоже не получится, так как это не предусматривает программа.
  4. Новостройки могут не подходить вам по расположению или удаленности от района, где бы вы хотели жить.
  5. В маленьких городах очень мало новостроенного жилья, поэтому список домов будет совсем скудным.

Требования программы

  • Покупка готовой квартиры от застройщика или приобретения жилья в новостройке.
Первичный взнос
  • Размер первичного взноса не менее двадцати процентов от общей суммы.
Размер для предоставления целевого займа
  • Сумма ипотечного займа для граждан Москвы Санкт-Петербурга от ста тысяч до восьми млн. рублей. Для граждан регионов суммой будет не более трех млн рублей.
Валюта
  • Рубль РФ.

Срок уплаты за пользование кредитными средствами

  • Срок погашения кредитных обязательств до тридцати лет.

Ставка годовых процентов

  • Годовая ставка составляет десять процентов.

Требования к заемщику, а так же поручителю (при наличии)

  • Возрастные ограничения варьируются от двадцати одного года при взятии кредита и до шестидесяти пяти на дату уплаты.

Стаж работы без ведения ЛПХ:

  • Для физических лиц: на текущем месте работы от шести месяцев, а общего стажа от одного года за предыдущие пять лет.
  • Заемщики, которые являются зарплатными клиентами банка, и/или клиенты, которые имеют хорошую история по кредитам от трех месяцев на последнем месте работы (текущем) и как минимум шесть месяцев стажа без перерыва за предыдущие пять лет.
  • Если заемщиком выступает пенсионер, то на него не действует требование об общем стаже от одного года.

Если Вы ведете ЛПХ:

  • Должна иметься запись в похозяйственной книге органа местного самоуправления о том, что вы ведете ЛПХ как минимум один год до даты подачи заявления.
  • Регистрация по месту жительства или пребывания в РФ.
Страховка
  • Обязательное подписание страховки в полном комплекте.
Досрочное погашение
  • Имеется возможность погасить ипотечный займ досрочно в любое время, подав заявление без штрафов и комиссий.

Подробная инструкция, как взять такую ипотеку

Давайте рассмотрим, как правильно оформить все документы и как происходит процесс.

Порядок оформления

  1. Перед тем, как подать заявление на вид такой программы кредитования, нужно подать документы в органы социальной политики, и если вы действительно нуждаетесь в помощи на основании документов, то вам выдается сертификат на предоставление субсидии от государства.
  2. Заполнение заявления – анкеты в банке на ипотечное кредитование именно этой программы.
  3. Сбор всех бумаг, подтверждающих ваши сведения, указанные в анкете (подтверждение стажа заработной платы вашего семейного положения и так далее).
  4. Передача документов в банк для рассмотрения ваших персональных данных и ожидание ответа от банка (обычно ответ банк готов дать в течение 3-4 дней).
  5. Подбор недвижимости, подходящей банку в качестве залога (квартира в новостроенном доме аккредитованного банком застройщика – юридического лица или готовая квартира от первого собственника в новостройке).
  6. Сбор документов на квартиру.
  7. Подготовка отчета об оценке данной недвижимости.
  8. Передача бумаг на недвижимость в отделение банка для рассмотрения вместе с отчетом.
  9. Проведение сделки в банковском учреждение, подписание договора купли-продажи, параллельно подписание кредитного договора.
  10. Оформления заемщиком правообладательного документа на свою личность.
  11. Как только выписка из ЕГРН будет готова, осуществление передачи денег от покупателя к продавцу в банковском учреждении под расписку.

Необходимые документы

В банковское учреждение:

  • Сертификат о том, что государство предоставило вам субсидию.
  • Заявление-анкета.
  • Паспорт РФ.
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки (военные, работающие по контракту, предоставляют копию, подписанную начальником последнего контракта, и справку о сроке службы).
  • Военный билет обязаны предоставить мужчины до достижения 7 лет.
  • Документы о вашем семейном положении.
  • Бумага, которая может подтвердить вашу платежеспособность(справка-НДФЛ или справка по банковской форме) /декларация из налоговой за крайние 1 месяцев.
  • В том случае если заемщик – пенсионер, то он обязан предоставить выписку о начислении пенсии.

В департамент:

Для того чтобы заявителю выдали сертификат на предоставление субсидии, ему необходимо предоставление следующих бумаг:

    Услуга ипотечного кредитования сегодня является достаточно востребованной среди широкого круга потребителей. Популярность данного банковского продукта обусловлена тем, что посредством его использования можно приобрести недвижимость в максимально сжатые сроки. Это является гарантией того, что за период накопления необходимой суммы желаемый объект не вырастет в цене или вообще не исчезнет с рынка.

    Ипотека с государственной поддержкой от Россельхозбанка предоставляется на достаточно выгодных условиях. В этом случае заёмщик может рассчитывать на минимальную процентную ставку и достаточный срок погашения.

    Особенности ипотеки с государственной поддержкой

    Программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой направлена на то, чтобы все слои населения могли улучшить свои жилищные условия. Особенностью такого сотрудничества является финансовая помощь государства, в результате чего нагрузка на семейный бюджет заёмщик будет минимальной.

    Ипотека с государственной поддержкой в Россельхозбанке 2020 года в первую очередь ориентирована на ту категорию граждан, которые уже некоторое время стоят в очереди на улучшение собственных жилищных условий. Среди первых претендентов также представители основных бюджетных профессий в лице учителей, врачей, военных, ученых. Сюда же следует отнести многодетные и молодые семьи.

    В Россельхозбанке ипотека с государственной поддержкой имеет несколько различных вариантов исполнения. В одном из них предусмотрено снижение процентной ставки или субсидирование только определенной части от общей стоимости объекта недвижимости. Еще один вариант специальной ипотечной программы — продажа квартир, находящихся в фонде государственного жилья. Такие объекты можно приобрести по специальной цене.

    Условия предоставления

    Разобравшись с тем, что значит ипотека с государственной поддержкой в Россельхозбанке, можно обратить внимание на условия предоставления такого банковского продукта.

    Кредит на жилье в рамках социальной ипотечной программы предоставляется сроком на 30 лет в национальной валюте. Для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и остальных регионов страны максимально возможная сумма займа будет несколько отличаться. В первом случае возможен вариант предоставления кредита в размере до 8 млн рублей. Для жителей регионов эта цифра будет снижена до 3 млн рублей. При этом минимальный размер займа в обоих случаях держится на уровне 100000 рублей.

    Существует два варианта использования ипотеки. Приобретение готового жилья осуществляется по договору купли-продажи. В случае покупки строящегося объекта недвижимости сотрудничество сторон предусмотрено по договору участия в долевом строительстве.

    Обязательным условием для получения заёмных средств является страхование имущества, жизни и здоровья заёмщика на весь период погашения. Дополнительная комиссия за выдачу займа не взимается. Срок рассмотрения кредитной заявки может варьироваться от одного до пяти дней. В случае одобрения она имеет вою силу на протяжении 90 календарных дней.

    Важно! В качестве созаёмщика могут выступать лица, которые удовлетворяют требованиям банка. Их количество не должно превышать 3. Супруг или супруга при подписании договора о сотрудничества с финансовым учреждением автоматически становится созаёмщиком.

    Процентные ставки

    Ипотечный кредит с государственной поддержкой от Россельхозбанка предоставляется под 10,9% годовых. Величина первоначального взноса при этом держится на уровне 20% от общей величины займа. В случае невыполнения обязательств по страхованию имущества, здоровья и жизни размер процентной ставки будет иметь тенденцию к росту. Первоначальная ставка увеличивается на 7%.

    Необходимые документы

    На первоначальном этапе сотрудничества потенциальный заёмщик должен предоставить в банк требуемый пакет документов. Перечень необходимых бумаг может быть изменен по усмотрению финансового учреждения. Для оформления сотрудничества может понадобиться:

    • документ, удостоверяющий личность заёмщика;
    • справка с места работы;
    • документы по кредитуемому объекту;
    • документы о семейном положении;
    • справка о составе семьи;
    • заявление-анкета.

    Мужчины в возрасте до 27 лет должен предоставить в банк военный билет или приписное свидетельство. Перечень необходимых бумаг по кредитуемому объекту можно найти на официальном сайте Россельхозбанка.

    Требования к заёмщику

    Минимальный возраст заёмщик должен быть не менее 21 года. На момент погашения кредитной задолженности ему должно исполниться максимум 65 лет. Данный кредитный продукт доступен всем гражданам РФ, работающим на одном месте не менее полугода. Общий стаж за последние пять лет должен быть не менее одного года.

    Зарплатные клиенты Россельхозбанка могут рассчитывать на более лояльные условия сотрудничества. В частности, возможен вариант снижения процентной ставки на несколько десятых процента. Кроме этого, для таких заемщиков опускается требование относительно необходимости работать один года на одном месте за последние пять лет.

    Условия погашения ипотечного займа

    Погашение кредитной задолженности в рамках этой программы осуществляется каждый месяц аннуитетными платежами. Благодаря этому клиент банка может четко планировать свой бюджет, что позволяет избежать возникновения форс-мажорных ситуаций при погашении.

    На первоначальном этапе сотрудничестве рекомендуется рассчитать ипотечный кредит и сопоставить величину ежемесячного платежа с уровнем собственной платежеспособности. На основе этого принимается решение относительно целесообразности решения по оформлению займа на жилье.

    Россельхозбанк предоставляет возможность досрочного погашения имеющейся задолженности без последующего применения штрафных санкций. Преждевременное закрытие кредитного счета осуществляется в дату ежемесячного платежа, которая устанавливается графиком.

    Видео: Тизер про ипотеку с господдержкой от Россельхозбанка

    Читайте также:

    One Comment

    хорошо гововорите ,но хрен от вас получишь одна беготня и головоломка.

    Ипотека с государственной поддержкой в Россельхозбанке в 2020 году: условия, калькулятор и как оформить

    Сегодня поговорим про ипотеку с поддержкой государства Россельхозбанка. Вы узнаете условия семейной ипотеки и ипотеки с материнским капиталом для молодой семьи, процентную ставку и как оформляется ипотека с господдержкой Россельхозбанка в 2020 году.

    Какие программы господдержки по ипотеке есть в Россельхозбанке

    В настоящее время для клиентов Россельхозбанка доступны две действующие программы получения кредита, предполагающие получение помощи от государства. Это «Ипотека для семей с детьми» (или «Семейная ипотека») и «Молодая семья и материнский капитал».

    Первый продукт был специально разработан для российских семей, в которых с начала текущего и до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок. Главной целью реализации семейной ипотеки является поддержание демографической ситуации в стране и обеспечение комфортным жильем указанной категории заемщиков.

    По программе семейной ипотеки клиент может приобрести готовую или строящуюся квартиру только у юридического лица-застройщика. Также предоставляется возможность рефинансирования уже действующего жилищного займа, оформленного в любом российском банке.

    Сутью господдержки является субсидирование процентной ставки на период действия льготного срока кредитования, который максимально может достигать 8 лет при рождении второго и третьего ребенка. После окончания льготного периода Россельхозбанк утвердит стандартную процентную ставку и все обязательства по выплате задолженности полностью перейдут на заемщика.

    Программа «Молодая семья и маткапитал» позволяет оплатить первоначальный взнос по ипотеке за счет средств выделенной госпомощи или погасить текущий основной долг и начисленные проценты.

    Семейная ипотека с господдержкой в Россельхозбанке

    Рассмотрим подробнее особенности и условия получения льготного ипотечного кредита для семей с двумя и/или тремя детьми, рожденными в период до конца 2022 г.

    Условия

    Параметры оформления семейной ипотеки с государственной поддержкой в Россельхозбанке представлены в следующей таблице.

    Целью кредитования может быть только приобретение квартиры в уже готовом доме или объекте, находящемся на стадии возведения. Продавцом должна выступать компания-девелопер. Сделки с частными лицами недопустимы.

    Россельхозбанк разрешает в рамках одного кредитного договора привлекать до 3-х созаемщиков, доходы и кредитная репутация которых будут учитываться при рассмотрении ипотечной заявки. В их роли могут выступать любые лица, являющиеся или не являющиеся родственниками самого заемщика.

    Ставка

    Для семейной ипотеки утверждена льготная процентная ставка в 6% годовых. Действует она только в льготный период, который рассчитывается следующим образом:

    • 3 года – при рождении в семье второго ребенка;
    • 5 лет – при рождении третьего ребенка.

    То есть если в срок действия госпрограммы были рождены второй и третий ребенок, то льготный период составит всего 8 лет.

    По его окончании клиенту будет утверждена базовая ставка, которая сегодня составляет 9,5% в год.

    Требования

    Ключевыми требованиями для подачи и рассмотрения банком ипотечной заявки на оформление кредита с государственной поддержкой являются:

    1. Наличие гражданства России.
    2. Временная или постоянная регистрация в РФ.
    3. Возраст – от 21 до 75 лет.
    4. Минимальный трудовой стаж – от полугода (для участников зарплатных проектов Россельхозбанка – от 3-х месяцев).

    Предельный возраст клиента в 75 лет действует только при наличии созаемщика по договору и преодоления на момент исполнения заемщику возраста 65-ти лет половины и более срока кредитования. Во всех остальных случаях применяется ограничение – не более 65 лет.

    Документы

    Стандартный перечень необходимых для оформления жилищного займа с госучастием включает в себя:

    • заполненную анкету;
    • паспорт РФ;
    • свидетельства о браке, рождении детей;
    • документы о трудовой деятельности и доходах;
    • документы на приобретаемую недвижимость;
    • военный билет для клиентов мужского пола до 27 лет.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Обозначенный список может быть сокращен или дополнен по требованию Россельхозбанка.

    Если подается заявка на рефинансирование действующей ипотеки, заемщик дополнительно предоставляет документацию по своим кредитным обязательствам, включая копию кредитного договора и графика платежей, а также справку из банка об остатке ссудной задолженности и наличии/отсутствии просроченного долга.

    Калькулятор ипотеки с господдержкой Россельхозбанка

    ДатаТипСумма/ставка
    Срок0 мес.
    Сумма0 руб.
    Ставка0 %
    Переплата0 руб.
    Начало выплат0
    Конец выплат0
    Необходимый доход0
    ДатаПлатежОсновной долгПроцентыОстаток долгаДосрочные погашения

    На сайте Россельхозбанка, к сожалению, отсутствует возможность произвести необходимые расчеты по кредиту посредством калькулятора.

    Для этих целей клиенты могут воспользоваться нашим сервисом, который позволит получить следующие данные:

    • итоговую стоимость ипотечного кредита (переплату за весь период);
    • сумму текущего платежа, уплачиваемого ежемесячно;
    • уровень минимального дохода, достаточного для погашения долга.

    Для этого потребуется указать:

    • стоимость покупаемого жилья;
    • значение процентной ставки;
    • срок возврата полученных средств;
    • тип оплаты (аннуитетные или дифференцированные платежи);
    • дату выдачи займа;
    • долю первого платежа.

    ВАЖНО! Полученные итоги не будут являться точными, так как период действия льготной процентной ставки будет приблизительным. Четкий график платежей предоставит банк.

    Как оформить ипотеку с господдержкой в Россельхозбанке по шагам

    Получение семейной ипотеки с двумя и/или тремя детьми на льготных условиях происходит в следующей последовательности шагов:

    1. Получение подробной консультации от банковского специалиста на предмет приобретения жилья и условий получения ипотеки в Россельхозбанке.
    2. Подготовка пакета документации и подача кредитной заявки в банк.
    3. Принятие Россельхозбанком окончательного решения по отправленной заявке на семейную ипотеку (рассмотрение заявки не займет больше 5 рабочих дней).
    4. Поиск объекта недвижимости для покупки из списка аккредитованных банком.
    5. Заключение предварительного договора с продавцом (застройщиком).
    6. Подписание кредитного договора.
    7. Приобретение полиса страхования (обязательного или дополнительно добровольного).
    8. Оплата первого взноса по кредиту (безналичным способом на счет девелопера).
    9. Обременение недвижимости и регистрация в МФЦ или Регпалате.
    10. Произведение окончательного расчета между банком и продавцом квартиры.

    Данный перечень шагов включает стандартный вариант покупки готовой или строящейся квартиры у продавца-юридического лица.

    Ипотека с господдержкой материнским капиталом в Россельхозбанке

    Молодые семьи, в которых двое или более детей, могут воспользоваться еще одним вариантом получения госпомощи – использовать средства материнского капитала для улучшения своих жилищных условий при оформлении ипотеки.

    Суммой в 453 тысячи рублей можно погасить уже имеющуюся задолженность (основной долг и начисленные проценты), а также частично или полностью оплатить первый взнос по ипотеке.

    Любые действия с сертификатом на маткапитал осуществляются с письменного согласия Пенсионного фонда. Для этого заемщик пишет заявление об использовании средств госпомощи для покупки конкретной недвижимости или погашения долга по кредитному договору. Пенсионный фонд с целью соблюдения прав каждого из детей и членов семьи тщательно проверяет юридическую чистоту сделки и анализирует целесообразность покупки данной жилплощади.

    Если заявление было одобрено, то, как правило, в течение одного календарного месяца ПФ России удовлетворяет требования и переводит сумму материнского капитала на счет по указанным реквизитам.

    Воспользоваться маткапиталом в целях получения или погашения ипотеки можно сразу после рождения ребенка, дающего такое право владельцу сертификата. Дожидаться достижения 3-х лет не нужно.

    Отзывы

    Ипотека с господдержкой от Россельхозбанка пользуется повышенным спросом среди клиентов. На крупнейших финансовых и банковских порталах размещается множество отзывов о процессе получения такого кредита.

    Вот несколько примеров:

    • Валентина, Пермь: «У нас с мужем действующая ипотека Россельхозбанка с 2007 года. После рождения второго ребенка полгода назад решили погасить оставшийся долг перед банком за счет материнского капитала. Подали все документы в Пенсионный фонд и уже через 3 недели в банк поступила требуемая сумма. В этот же день благополучно закрыли кредит получили справку Россельхозбанка об отсутствии ссудной задолженности».
    • Сергей, Калуга: «В 2015 году получил ипотеку в другом банке. Условия вполне устраивали. С начала 2018 года начала работать программа семейной ипотеки с господдержкой. Обратились в Россельхозбанк с заявкой о рефинансировании, так как в июле родился второй ребенок. Проконсультировали, выдали список необходимых документов. Все подготовили, пришли в отделение подавать заявление, но нам отказали. Была обозначена причина – рефинансируются с господдержкой только займы, выданные в 2018 году. Написал жалобу на имя руководства, до сих пор ответа не получено».

    Ипотеку с господдержкой в Россельхозбанке можно оформить по программе семейной ипотеки под 6% и с использованием материнского капитала для погашения текущей задолженности или оплаты первоначального взноса. В первом случае претендентами могут стать семьи с двумя и/или тремя детьми, рожденными с начала 2018г. до конца 2022г. Во втором – семьи с двумя и более детьми, являющиеся владельцами сертификата на маткапитал.

    Подробнее про ипотеку с господдержкой вы можете узнать из специального поста.

    Также на нашем сайте вы можете записаться на бесплатную консультацию к юристу через специальную форму и подать заявку на ипотеку [urlspan]по этой ссылке[/urlspan].

    Ждем ваши вопросы и будем благодарны за оценку поста, лайк и репост.

    Ипотечное кредитование с государственной поддержкой в Россельхозбанке

    Современные программы ипотечного кредитования отличаются доступностью для людей со средним уровнем дохода и постоянной занятостью. Однако некоторые категории граждан нуждаются в получении государственных субсидий для приобретения собственного жилья. Так, ипотека Россельхозбанка с государственной поддержкой направлена на предоставление ссудных средств наименее экономически защищённым заёмщикам на выгодных условиях.

    Ипотека в 2018 году

    В условиях постоянного роста цен на недвижимость и нестабильности экономики оформление ипотеки позволяет в короткие сроки стать владельцем жилплощади без необходимости продолжительного накопления денежных средств для осуществления покупки. Разнообразие кредитных программ позволяет дебиторам использовать наиболее выгодный вариант финансирования из предложенных. Ипотека с государственной поддержкой от Россельхозбанка в 2018 году позволяет на выгодных условиях получить ссуду, необходимую для приобретения выбранной жилплощади с последующим использованием её или другой недвижимости, имеющейся в собственности заёмщика, в качестве залога.

    Следует отметить, что комплексное страхование при заключении сделки даёт возможность не только защитить заёмщика от риска повреждения дорогостоящего имущества, но и гарантировать покрытие задолженности перед банком в случае непредвиденной нетрудоспособности. При появлении более выгодных предложений на ипотечном рынке можно воспользоваться услугой рефинансирования, которая позволяет существенно уменьшить расходы на обслуживание полученного ранее займа.

    Об ипотеке с государственной поддержкой

    Основной целью государственного субсидирования приобретения жилплощади является необходимость решения жилищных проблем определённых категорий граждан.

    Рассчитывать на поддержку государства в вопросе решения жилищного вопроса могут работники бюджетной сферы, военнослужащие, обладатели сертификата на материнский капитал, а также заемщики, относящиеся к категории «молодая семья».

    Так, в Россельхозбанке действуют специальные программы, в рамках которых вышеперечисленные категории заёмщиков могут претендовать на получение финансирования на наиболее выгодных условиях.

    Условиях предоставления ссуды

    Следует упомянуть, что, помимо снижения ставок кредитования, клиенты Россельхозбанка могут рассчитывать на ряд других привилегий. Например, домохозяйства, относящиеся к категории «молодая семья», могут воспользоваться такими преимуществами, как:

    • минимальный размер первоначального взноса – от 10%;
    • возможность использовать отсрочку (в случае рождения ребёнка) по оплате задолженности.

    Что касается клиентов-владельцев сертификата на материнский капитал, для них стартовый платеж может составить 0% – если сумма аванса совпадает с размером госпомощи. Для участников программы по оформлению «Военной ипотеки» также доступен невысокий первоначальный взнос и государственная субсидия, покрывающая основные расходы на погашение займа.

    Рассмотрим существующие условия программ с государственной поддержкой от Россельхозбанка в таблице.

    ПрограммаСтавка, %Срок кредитования, летСумма кредита, тыс. рублейПервоначальный взнос, %
    Молодая семья и материнский капиталОт 9,5До 30100-20000От 10
    Военная ипотека10.753-24До 2230От 10

    О требованиях к заемщику

    При рассмотрении клиентских заявок на ипотеку менеджеры банков обращают основное внимание на соответствие потенциальных дебиторов требованиям кредитора. Рассмотрим основные критерии оценки Россельхозбанком заёмщиков в таблице.

    КритерийТребуемое значение
    Возраст заёмщика на момент получения и полного погашения ипотеки21-65 или 22-45 лет (по программе «Военная ипотека»)
    Общий стаж:
    ● для зарплатных и «надёжных» клиентов;Не менее 6 месяцев
    ● для остальных заёмщиков.Не менее 1 года
    Стаж на последнем месте работы:
    ● для зарплатных и «надёжных» клиентов;Не менее 3 месяцев
    ● для прочих заёмщиков.Не менее 6 месяцев
    Срок ведения личного подсобного хозяйства (при его учёте в доходе)Не менее 12 месяцев
    Срок участия в НИС (для оформления «Военной ипотеки»)Не менее 36 месяцев
    Наличие гражданства РФ+
    Наличие регистрации+

    Этапы оформления

    Для того чтобы рационализировать процесс оформления ипотеки и сократить затраты времени, при оформлении ипотеки следует придерживаться следующей последовательности действий:

    1. Выбрать подходящую программу кредитования.
    2. Подать заявку на получение ссуды и необходимые документы для рассмотрения в банк.
    3. Получить согласие финансового учреждения на заключение сделки.
    4. Выбрать недвижимость для приобретения.
    5. Направить документы по недвижимости для рассмотрения банком-кредитором.
    6. Получить окончательное подтверждение банком его намерений относительно сделки;
    7. Внести авансовый платёж на счёт продавца.
    8. Заключить кредитный договор и оформить ипотеку.
    9. Перевести остаток средств на счёт продавца.

    Следует также учесть, что для подтверждения уровня дохода заёмщику необходимо представить в финансовое учреждение справку о доходах, полученную по месту работы или составленную по форме банка. Кроме того, в основной пакет документов должны входить:

    • анкета-заявка;
    • паспорт или другой документ, идентифицирующий личность заёмщика;
    • военный билет (для мужчин до 27 лет);
    • свидетельства о е семейном положении и наличии детей.

    Об условиях погашения задолженности

    Одним из преимуществ ипотеки в данном финучреждении является возможность выбора схемы погашения задолженности.

    Клиенты Россельхозбанке могут вносить ежемесячные платежи по аннуитетной или дифференцированной схеме погашения.

    Досрочную выплату ссуды можно осуществлять в полном или частичном объёме без оплаты каких-либо комиссий в день внесения ежемесячных платежей на основании предварительно поданного заявления. Досрочное погашение займа даёт возможность не только уменьшить нагрузку на собственный бюджет, но и сократить срок использования кредита, что позволит сократить переплату и как можно скорее избавиться от ограничений прав собственности на приобретённое жильё.

    О плюсах и минусах

    Для многих клиентов Россельхозбанка очевидны преимущества оформления ипотеки, однако, прежде чем подписывать договор, следует оценить существующие риски. Рассмотрим сильные и слабые стороны ипотеки от Россельхозбанка в таблице.

    ПреимуществаНедостатки
    Отсутствие комиссий при оформлении и выдаче ссудыПовышение ставки кредитования на 1% при отсутствии личного страхования заёмщика либо при несоблюдении обязательств по оплате страховых премий на протяжении всего срока погашения ипотеки
    Доступность выбора оптимальной схемы погашения задолженности
    Отсутствие ограничений для досрочного возврата средств
    Наличие нескольких способов подтверждения платёжеспособностиДоступность более выгодных условий кредитования для ограниченного круга лиц, к которому относятся зарплатные клиенты финансового учреждения, а также работники бюджетных организаций
    Доступность условий кредитования

    5 правил комфортной ипотеки: Видео


    Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми *

    Ипотечный кредит на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок

    Ключевые преимущества:

    • Процентная ставка 4.7% годовых в рублях
    • Отсутствие комиссий по кредиту
    • Досрочное погашение кредита без ограничений

    Партнеры Россельхозбанка

    Целевое использование
  1. приобретение квартиры у застройщика по договору купли-продажи
  2. приобретение квартиры на этапе строительства у застройщика по договору участия в долевом строительстве, в том числе по договору уступки прав (требований)
  3. для Дальневосточного федерального округа допускается приобретение на вторичном рынке жилья у юридического или физического лица квартиры, расположенной в сельских поселениях 1
  4. Особые условияКредит предоставляется гражданам РФ, у которых родился с 01.01.2018 по 31.12.2022 второй и/или третий ребенок, имеющий гражданство РФ
    Валюта кредитаРубли РФ
    Минимальная сумма кредита100 000 рублей
    Максимальная сумма кредита12 000 000 рублей (для объектов, расположенных на территории Москвы, Московской области, города Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
    6 000 000 рублей (для объектов, расположенных на иных территориях РФ) Кредит выдается в сумме:
  5. не более 80% от стоимости квартиры, передаваемой в залог, цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки прав (требований))
  6. Срок кредитаДо 30 лет
    Первоначальный взнос20% от стоимости квартиры/ цены по договору участия в долевом строительстве, в том числе по договору уступки прав (требований) При кредитовании на цели рефинансирования – отсутствует
    Комиссия за выдачу кредитаНе взимается
    Обеспечение по кредитуЗалог (ипотека) объекта недвижимости или имущественных прав по рефинансируемому кредиту (займу)
    Страхование
  7. обязательное страхование имущества, принимаемого Банком в залог, в течение всего срока кредитования
  8. добровольное страхование жизни и здоровья заемщика/ созаемщика в течение всего срока кредитования
  9. Привлечение созаемщиковВ качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком
    Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по кредиту
    Срок рассмотрения кредитной заявки 2До 5 рабочих дней
    Порядок предоставления кредитаединовременно (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором)
    Рефинансирование ранее предоставленного кредита на цели:
  10. приобретение квартиры у застройщика по договору купли-продажи;
  11. приобретение квартиры на этапе строительства у застройщика по договору участия в долевом строительстве, в том числе по договору уступки прав (требований),
  12. рефинансирование ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости у застройщика».
  13. 1 Один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, станиц, деревень, хуторов, кишлаков, аулов и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления.
    2 Срок может быть изменен по усмотрению Банка.

    Процентные ставки, годовых в рублях РФ:


    Выдача кредитов осуществляется до 31.03.2023 (включительно).

    2 Льготная процентная ставка применяется в случае исполнения Заемщиком в полном объеме своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом (займом) и соблюдения Заемщиком обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья и имущественного страхования:

    • заключения договоров страхования (страховой полис) жизни и здоровья, по которому выгодоприобретателем будет являться Кредитор, а также предоставления документов, подтверждающих оплату страховой премии/ страхового взноса;
    • заключения договоров страхования объекта недвижимости (страховых полисов), а также предоставления документов, подтверждающих оплату страховой премии/ страхового взноса (после оформления права собственности на объект недвижимости).

    Более подробную информацию об уровне процентных ставок можно узнать в территориальных подразделениях АО «Россельхозбанк».

    В случае отказа от личного страхования, неисполнения обязательств по пролонгации личного страхования ставка по кредиту устанавливается в размере 6%, а для Дальневосточного федерального округа в размере 5% годовых.

    • Заявление – анкета
    • Паспорт гражданина РФ или документ, его заменяющий (удостоверение личности для лиц, которые проходят военную службу)
    • Для мужчин в возрасте до 27 лет (включ.) – военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство)
    • Документы о семейном положении/наличии детей
    • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
    • Документы по кредитуемому объекту недвижимости

    Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка

    • «Справка/выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту (займу), содержащая следующую информацию:

    – номер и дата заключения договора по кредиту (займу)
    – дата полного погашения кредита (займа)
    – сумма и валюта кредита (займа)
    – размер установленной процентной ставки
    – ежемесячный платеж на дату выдачи справки/выписки
    – остаток задолженности, включающий остаток ссудной задолженности по кредиту (займу)
    – начисленные проценты на дату выдачи справки/выписки
    – информация о наличии/отсутствии просроченной задолженности по кредиту (займу), задолженности по уплате процентов за пользование кредитом (займом), неустоек (штрафа, пени)

    Срок действия справки/выписки не более 30 календарных дней

  14. Договор со всеми приложениями и дополнительными соглашениями по рефинансируемому кредиту (займу), ранее предоставленному сторонней кредитной организацией.
  15. Льготная процентная ставка 2 на весь срок кредитования
    ВозрастНе менее 21 года.
    Не более:
  16. 65 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до исполнения Заемщику 65 лет
  17. 75 лет при одновременном соблюдения следующих условий: – наличие Созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);
    – до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита.
  18. ГражданствоРоссийская Федерация
    Стаж работыПри принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ:
  19. для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;
  20. для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;
  21. на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется. Для граждан, ведущих ЛПХ:
  22. наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.
  23. РегистрацияНа территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания
    Порядок погашения кредитаЕжемесячно аннуитетными платежами
    Условия досрочного погашенияосуществляется в дату ежемесячного платежа, установленную графиком платежей, без комиссий

    * «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми» действует в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

    Ипотека с господдержкой для семей с детьми под 4,7% в Россельхозбанке

    В Россельхозбанке в 2020 году можно оформить ипотеку с государственной поддержкой семей с детьми. Сегодня деньги выдаются по ставке от 4,7 процента годовых. Рассмотрим условия, размер первоначального взноса, а также требования к заемщику и документы на оформление. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

    Сегодня в Россельхозбанке есть несколько программ ипотечного кредитования. Их полный перечень можно посмотреть здесь. А на этой странице мы разберемся, как оформить семейный жилищный кредит с господдержкой. Мы узнаем:

    1. Условия кредитования (сумму, срок и др.);
    2. Процентные ставки;
    3. Кто может получить ипотеку с господдержкой;
    4. Какие документы понадобятся для оформления;
    5. Как упростить процедуру оформления ипотеки в РСХБ.

    На нашем сайте 10Банков имеется также ипотечный калькулятор, с помощью которого можно примерно рассчитать размер ежемесячного платежа в зависимости от суммы и срока кредитования.

    • Все ипотечные программы Сбербанка: подробнее →
    • Какие сегодня ставки по ипотеке в ВТБ: перейти →

    Условия ипотеки в Россельхозбанке с господдержкой в 2020 году

    Ипотечный кредит с государственной поддержкой сегодня выдается на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика, а также на рефинансирование ранее предоставленного ипотечного кредита.

    Средства можно получить на следующих условиях:

    • Минимальная сумма: 100 000 рублей;
    • Максимальная сумма:
      > 12 млн рублей (для объектов, расположенных на территории Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области);
      > 6 млн рублей (для объектов, расположенных в других городах и регионах России).
    • Общая сумма: не более 80% от стоимости приобретаемой недвижимости;
    • Срок: до 30 лет;
    • Первоначальный взнос: 20%;
    • Рассмотрение: 5 дней.

    Процентная ставка

    В Россельхозбанке льготная процентная ставка по ипотеке с государственной поддержкой является единой на весь срок кредитования. Сегодня она составляет:

    Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

    Льготная ставка действует только если:

    • клиент своевременно погашает ипотечный кредит;
    • соблюдает обязательства по страхованию жизни, здоровья и недвижимого имущества.

    Если после получения денег клиент откажется от страховки, то банк накажет его повышением процентной ставки. Она будет увеличена до следующей величины:

    Ключевая ставка Банка России (на дату подписания кредитного договора) + 3 процента .

    Кто может получить ипотеку с господдержкой в РСХБ

    Основные требования к заемщикам по данному виду ипотеки едины во всех кредитных учреждениях. Ее могут оформить семьи, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок.

    Другие требования устанавливает сам банк. Они следующие:

    1. Возраст

    2. Стаж

    • физические лица: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
    • зарплатные и «надежные» клиенты: не менее 3 месяцев на последнем месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет.
    • граждане, ведущие ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства не менее 12 месяцев.

    3. Гражданство

    4. Регистрация

    • На территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания.

    Оформить ипотеку в РСХБ пенсионеры до 75 лет могут при одновременном соблюдения следующих условий:

    • наличие Созаемщика (срок возврата денег наступает до исполнения Созаемщику 65 лет);
    • до момента исполнения Заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока ипотеки.

    В качестве Созаемщиков можно привлечь не более 3-х человек, в том числе не родственников. А вот супруг или супруга Заемщика привлекается в качестве Созаемщика в обязательном порядке.

    Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке

    Чтобы взять ипотечный кредит в Россельхозбанке, надо собрать довольно внушительный пакет документов. В него входят:

    • Паспорт гражданина РФ;
    • Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет);
    • Документы о семейном положении (Свидетельство о браке) и наличии детей (Свидетельства о рождении);
    • Справки, подтверждающие финансовое состояние (2-НДФЛ) и трудовую занятость (Копию трудовой книжки);
    • Документы по кредитуемому объекту недвижимости (скачать pdf).

    Как оформить ипотеку в РСХБ

    Первым делом надо зайти на официальный сайт Россельхозбанка и подать онлайн-заявку.

    Там вы укажете, сколько нужно денег, и на какой срок. При оформлении заявки надо будет указать свои ФИО, дату рождения, телефон и адрес электронной почты.

    После этого сотрудник банка свяжется с вами, чтобы объяснить, что делать дальше.

    После того, как вы соберете документы и подадите их в банк, кредитную заявку рассмотрят в течение 5 дней.

    Если решение будет положительным, вы подпишите кредитный договор, после чего вам единовременно перечислят всю сумму.

    Как погашать семейную ипотеку

    В отличие от других кредитов РСХБ, ипотека с господдержкой погашается только аннуитетными (равными) платежами. Деньги вносятся ежемесячно в дату, установленную графиком платежей.

    Допускается также полное или частичное досрочное погашение кредита. Оно проводится без моратория и комиссий.

    Выводы: кому выгодно оформить ипотеку с господдержкой в Россельхозбанке

    Ипотечный кредит в Россельхозбанке с государственной поддержкой семей с детьми сегодня имеет очень низкие процентные ставки.

    Конечно, суммы, которые можно получить по этой ипотечной программе значительно меньше, чем по другим жилищным кредитам РСХБ. Но, скорее всего, этих денег будет вполне достаточно для приобретения достойного жилья.

    Словом, если вы подходите под требования к заемщикам, то получение семейной ипотеки с господдержкой будет очень выгодным.

    Контакты для справок

    Подробнее об условиях ипотечного кредитования в Россельхозбанке узнавайте у сотрудников банка.

    7787 (МТС, Мегафон, Билайн и Tele2)

    Информация не является публичной офертой и представлены в ознакомительных целях. Генеральная лицензия Банка России № 3349.

Ссылка на основную публикацию