Ипотека в Дельтакредит: программы банка, нужные документы, требования к жилью и земельному участку

Ипотека в ДельтаКредит – документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье).

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• Заявление-анкета заемщика;
• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  – водительское удостоверение;
  – удостоверение личности военнослужащего;
  – удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  – военный билет;
  – загранпаспорт;
  – страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

• Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

• Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

• Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
• Свидетельство о рождении ребенка;
• В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

• Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
• Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Документы для ипотеки в ДельтаКредит Банке в 2022 году – это необходимый минимум, которого вполне хватит, чтобы наконец стать владельцем собственного жилья. Ипотечный кредит – отличное решение жилищной проблемы, которое наш банк делает еще проще. Приблизьте свое новоселье вместе с нами.

Предлагаем вам ознакомиться с тем, какие документы нужны, чтобы быстро и легко оформить ипотечный кредит. Вам понадобится предоставить два документа, удостоверяющих личность, а также документы о подтверждении занятости и дохода. Это базовый комплект, который подается вместе с заявлением.

Все нюансы ипотеки в Дельтакредит

Банк Дельтакредит является единственным учреждением, специализирующимся исключительно на ипотечном кредитовании. Это позволяет ему предлагать заемщикам привлекательные условия по жилищным ссудам и разнообразие программ.

В чем особенности ипотеки в Дельтакредит банке? Ответы на этот и другой вопрос Вы можете найти ответ в данной интересной статье про банк «Дельтакредит».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

На каких условиях можно купить жилье в кредит?

Особенности В Дельтакредит банке действует обширное количество ипотечных программ. На заемные средства можно приобрести любую недвижимость – от комнаты до земельного участка с домом. Помимо этого клиент может воспользоваться специальными предложениями:

1. Ипотечные каникулы. Позволяют снизить платеж на 50% на 1 или 2 года.
2. Кредит по одному документу. Заявка рассматривается по одному паспорту и анкете.
3. Ипотека без первого взноса. Возможность купить жилье без начального капитала, оформив в залог имеющуюся в собственности недвижимость.
4. Заемщик может назначить свою ставку за счет внесения определенной суммы первого взноса. Это дает возможность самому влиять на условия по ипотеке.

Преимущества и недостатки

Чтобы оценить выгоду ипотеки в Дельтакредит банке, необходимо рассмотреть ее достоинства и недостатки.

Плюсы:

• широкий выбор программ кредитования;
• наличие льготных предложений;
• сравнительно низкие процентные ставки;
• небольшой первоначальный взнос;
• при отсутствии у заемщика средств на внесение первого взноса банк может выдать потребительскую ссуду;
• большой срок кредитования;
• оперативная служба поддержки, к которой можно обратиться в личном кабинете на сайте банка по всем вопросам, касающимся ипотеки;
• быстрое предварительное рассмотрение заявки (в течение 5 минут), отправленной онлайн через сайт банка;
• доступность информации. На сайте банка потенциальный заемщик может ознакомиться с тарифами каждого продукта, условиями кредитования, примером договора.

Минусы:

• на покупку определенных видов недвижимости требуется внесение большой суммы первого платежа;
• как и в любом другом банке, ипотека в Дельтакредит предполагает значительную переплату, особенно если ссуда оформляется на долгий срок;
• при отказе от страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 2%, при отказе от страхования титула – на 1,5%.

Доступные программы

Дельтакредит реализует как стандартные программы жилищного кредитования, так и льготные, тем самым расширяя возможности для большей части потенциальных заемщиков.
Какие ипотечные программы действуют в этом банке:

Стандартные:

• квартира на вторичном рынке или покупка доли;
• жилье в новостройке;
• приобретение готового частного дома;
• ипотека на комнату;
• кредит на строительство дома и покупку участка;
• апартаменты;
• покупка гаража.

Условия

Ставка, первый взнос и иные условия во многом зависят от выбранной программы и кредитуемого объекта. Чтобы принять решение о покупке в ипотеку той или иной недвижимости, следует рассмотреть условия оформления кредита по каждому действующему предложению Дельтакредит банка.

Вторичное жилье:

1. Ставка – от 8,75% при условии внесения первого взноса от 50%.
2. Минимальный первоначальный взнос – от 15%.
3. Срок – до 25 лет.
4. Сумма – от 300 тысяч рублей для регионов. Для жителей Москвы – от 600 тысяч.

Квартира в новостройке:

1. Процентная ставка – от 8,75% при оплате половины стоимости жилья.
2. Первый взнос – от 15%.
3. Срок – до 25 лет.
4. Сумма – от 300 тысяч рублей.

При покупке жилья у застройщика, не входящего в список аккредитованных компаний, заемщику придется предоставить в качестве обеспечения имеющуюся в собственности недвижимость.

Готовый дом:

• ставка – от 10,25% годовых при внесении 50% взноса;
• минимальный первый взнос – от 40%;
• срок кредитования – до 25 лет;
• размер займа – от 300 тыс. рублей.

В рамках программы можно приобрести дом или часть дома с участком, а также таунхаус. Участок может находиться в собственности или в долгосрочной аренде.

Земельный участок:

• ставка – от 8,75%;
• срок – до 25 лет;
• первый взнос – от 40%;
• сумма – от 300 тыс. рублей.

Ипотека выдается под залог имеющейся недвижимости. Участок не должен находиться в природоохраняемой зоне и быть предоставлен в аренду.

На что действует самое выгодное предложение банка?

Наиболее гибкие условия действуют по программам покупки жилья на вторичном рынке и квартиры в новостройке. Однако низкий процент (8,75%) доступен только тем, кто готов внести в качестве первого взноса половину оценочной стоимости жилья. Если размер первого взноса меньше, ставка повысится.

Как получить средства?

Чтобы получить деньги, нужно:

1. Заполнить анкету. Это можно сделать на сайте онлайн или лично в ближайшем офисе.
2. Дождаться звонка оператора банка. Решение принимается от нескольких минут до 2 дней.
3. Далее следует предоставить документы для дальнейшего рассмотрения заявки. Их можно отнести лично в банк или загрузить их электронные копии на сайт.
4. Если бумаги в порядке, то потребуется найти недвижимость для покупки и предоставить на нее документы в банк.
5. Формирование параметров договора и условий предоставление средств происходит после того, как становится известна оценочная стоимость кредитуемого объекта.
6. Банк устанавливает точную ставку, определяет сумму и срок. Если заемщика все устраивает, подписывается договор, на счет поступают деньги.

Требования к дому и участку

Квартира должна отвечать следующим требованиям:

• наличие отдельной кухни и санузла;
• здание не должно состоять на учете по постановке на капремонт, снос или реконструкцию.

Требования к загородной недвижимости:

• материал стен – камень, кирпич, панель, монолит, бетон или дерево;
• отсутствие неузаконенных перепланировок и пристроек;
• наличие подъездной дороги;
• наличие отопления, электричества, канализации.

Требования к участку:

• целевое назначение земли – земли поселений или с/х назначение;
• разрешенное использование – для ижс, дачное строительство, для ЛПХ.

Требования к заемщику

Банк принимает заявки от следующих лиц:

• возраст от 20 лет;
• на момент внесения последнего платежа клиенту не должно быть более 64 лет;
• наличие постоянной работы;
• заемщик может быть как наемным работником, так и ИП или учредителем ООО;
• гражданство значения не имеет.

Перечень документов

Несмотря на то, что в Дельтакредит возможно рассмотрение заявки по одному документу (паспорту), заемщику желательно все же предоставить полный пакет бумаг, чтобы повысить шансы на получение кредита.

Что потребуется:

• паспорт;
• справка 2НДФЛ или по форме банка;
• копия трудовой книжки;
• анкета.

Документы на предмет ипотеки:

• паспорт владельца недвижимости;
• технический и кадастровый паспорт объекта;
• документы на землю (если предметом кредита является загородный дом);
• правоустанавливающие бумаги на недвижимость.

Страхование

При оформлении ипотеки в обязательном порядке страхуется квартира от рисков повреждения и утраты. Остальные виды страхования оформляются добровольно. Размер взноса устанавливается в соответствии с тарифами страховой компании.

Возможные причины отказа

Дельтакредит банк имеет право отклонить заявку на получение кредита без объяснения причин. Чтобы минимизировать риск отказа, заемщику желательно знать, что чаще всего служит основанием для отказа в этом банке:

1. Низкий уровень дохода. При расчете параметров кредита банк устанавливает ежемесячный платеж. Если его размер превышает более 40% от ежемесячного дохода клиента, то возрастают риск невозврата ссуды. В этом случае заявка будет отклонена. Чтобы повысить свои шансы, можно взять ипотеку с созаемщиками.
2. Испорченная репутация. Если ранее по банковским ссудам были просрочки, то получить положительно решение будет проблематично.
3. Наличие непогашенных потребительских кредитов. Это дополнительная кредитная нагрузка на клиента, которая может негативно сказаться на его платежеспособности и возможности своевременно вносить платежи по ипотеке.
4. Непогашенные судимости, долги по ЖКХ и прочие «темные пятна» в биографии.

На сегодняшний день Дельтакредит является единственным банком, реализующим программы кредитования на все виды недвижимости. Разнообразие предложений дает клиентам возможность выбирать, а специальные предложения – оформлять ипотеку на выгодных условиях.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Банк «Дельтакредит» — ипотека

На сколько просто оформляется в банке «Дельтакредит» ипотека, можно судить по многочисленным отзывам клиентов в сети Интернет. Эта финансовая организация в своей повседневной деятельности делает упор на жилищное кредитование. Поэтому в банке разработаны разнообразные программы, которые позволяют с минимальными финансовыми затратами купить квартиру или комнату, долю или полностью объект недвижимости. Также действуют специальные программы кредитования на строительство коттеджа или приобретение готового жилого дома с земельным участком. Для желающих предоставляется возможности купить апартаменты или место для парковки автомобиля.

Все условия финансирования и требования к потенциальным заёмщикам можно узнать из предлагаемой статьи. Здесь кратко рассмотрены процентные ставки и условия действия разных программ. Также рассказано про некоторые нюансы кредитования непосредственно в банке «Дельтакредит».

Действующие программы кредитования

Для начала рассмотрим самые востребованные действующие на сегодняшний день программы жилищного кредитования. В «Дельтакредит» ипотека может быть оформлена на разные целевые покупки:

1. новостройка – позволяет купить квартиру на разных этапах строительства многоэтажки (обычно это происходит на этапе возведения стен первого этажа, когда открывается страт продаж квадратных метров);
2. квартира – выдается необходимая сумма для покупки жилья на вторичном рынке в уже готовом виде (жилье должно соответствовать определённым требованиям, как минимум, не нуждаться в проведении капитального ремонта и не быть признанным не пригодным для проживания);
3. комната – наиболее выгодные условия для покупки части квартиры в виде отдельного помещения;
4. готовый дом – предоставляется возможность купить построенный отдельно стоящий объект недвижимости, введенный в эксплуатацию и поставленный на кадастровый учет в установленном порядке;
5. строительство – для проведения застройки силами подрядчика или собственными силами на уже имеющемся земельном участке.

Также «Дельтакредит» предоставляет возможность рефинансировать уже имеющиеся ипотечные финансовые обязательства перед другими банками. Для семей с детьми и женщин, располагающих сертификатами на региональный или федеральный семейный материнский капитал, предлагаются уникальные условия, позволяющие быстро и максимально выгодно выплачивать ипотечный кредит.

Условия предоставления ипотеки

Существующие условия предоставления ипотеки в «Дельтакредит» на сегодняшний день одни из самых выгодных на российском рынке кредитования. Они заключаются в следующем:

• минимальная сумма предоставленного кредита составляет 600 000 рублей;
• максимальная сумма кредитования зависит от среднемесячного совокупного дохода всех лиц, являющихся созаёмщиками по договору;
• минимальный первоначальный платеж может составлять 5% (для семей, имеющих материнский семейный капитал), 10 – 15% для покупки квартиры (в том числе и в новостройке), 20 – 25 % для покупки апартаментов или комнаты;
• минимальная процентная ставка при полном пакете страхования и внесении первоначального взноса больше 20 % составляет 8,25 %;
• средневзвешенная процентная ставка колеблется между 9 – 10 % годовых.

Основные требования к заемщику стандартные для оформления ипотечного кредита. Это следующие типичные аспекты:

• полная трудовая занятость и общий трудовой стаж не менее 12-ти месяцев;
• претендентами на ипотечное кредитование могут быть как наёмные сотрудники любых форм организаций, так и их учредители, самозанятые лица и индивидуальные предприниматели без формирования юридического лица;
• минимальный возраст потенциального заемщика составляет 20 лет;
• максимальный возраст рассчитывается по формуле, в которой от 65 отнимается количество лет ипотечного кредитования (на момент внесения последнего платежа по ежемесячному ипотечному графику погашения кредита заемщику не должно исполниться полных 65-ть лет);
• на последнем месте трудоустройства стаж должен составлять минимум 6 месяцев.

«Дельтакрелдит» не предъявляет жестких требований о предоставлении военного билета для лиц мужского пола в возрасте от 18-ти до 27-ми лет. В большинстве других финансовых организаций требуется прохождение службы в рядах вооруженных сил РФ или наличие оторочки, обоснованной законом.

Какие документы нужны?

Важно заранее узнавать о том, какие документы нужны потенциальному заемщику для получения ипотечного кредита. В «Дельтакредит» нет жестких требований относительно пакета документов. Обычно потенциальный клиент предоставляет:

• копию всей страниц своего общегражданского паспорта;
• копии свидетельств о рождении на всех несовершеннолетних членов семьи;
• копию свидетельства о заключении брака;
• копию трудовой книжки или срочного трудового договора;
• справку о доходах по законодательной установленной форме отчетности 2-НДФЛ или по форме, в которой готов принимать банк;
• для индивидуальных предпринимателей предоставляется выписка из налоговой декларации за последний календарный год;
• на недвижимость потребуется выписка из ЕГРН и документы всех собственников.

После подписания договора ипотечного кредитования заёмщик проводит процедуру регистрации объекта недвижимости в установленном порядке. После завершения этой процедуры оформляется закладная в пользу банка «Дельтакредит». залогодержатель получает право распоряжения данным недвижимым имуществом в случае невыполнения заёмщиком своих кредитных обязательств.

Посмотрите на видео все тонкости и нюансы оформления ипотеки в банке «Дельтакредит» для физических лиц:

Ипотека в банке Дельтакредит

Инвестиции в недвижимость всегда популярны среди населения, особенно в условиях нестабильности валютного рынка. Деньги могут обесцениться за продолжительное время, а купленное в кредит жилье, вероятнее всего, наоборот, прибавит в своей цене.

Ипотечные кредиты сегодня составляют внушительную долю среди всех кредитных продуктов на рынке коммерческих банков. Такой стабильный и бурный рост привел к тому, что в стране стали появляться банки, которые специализируются исключительно на предоставлении ипотек гражданам.

Ипотечный банк Дельтакредит является именно таким кредитным учреждением, принадлежащим к группе Societe Generale Group.

Ипотека в банке Дельтакредит представлена в широком разнообразии ипотечных программ, рассчитанных на все категории заемщиков, в том числе и льготников.

Немного о банке Дельтакредит

Ипотечное кредитование от Дельтакредит банка успешно функционирует уже около 20 лет. За это время кредитное учреждение несколько раз сменило собственника и название, что никоим образом не повлияло на высокие показатели кредитования.

Банк Дельтакредит входит в первую тройку банков страны по объему выданных ипотечных продуктов.

Такие высокие показатели получены, безусловно, потому, что банк занимается только выдачей ипотек. Ни потребительские кредиты, ни автокредиты не могут быть заемщиком получены в данном коммерческом банке.

Банк имеет свои отделения в более чем 40 крупных городах страны и стремится к еще большей популяризации.

Среди основных преимуществ ипотечного кредитования в банке Дельтакредит следует отметить:

• Возможность приобретения в ипотеку любого жилья – вторичное жилье, новостройки, квартиры и дома, доли и апартаменты;
• Большое число ипотечных программ, разделенных по принципу направленности на целевую аудиторию;
• Наличие развитого информационного интерфейса для связи с клиентами – мобильное приложение, онлайн-сервис подачи заявок, личный кабинет;
• Возможность кредитования по бонусной программе.

Условия сотрудничества с Дельтакредит банком

В банке действуют многочисленные ипотечные программы, в которых условия кредитования существенно различаются. Чтобы ознакомиться с актуальной информацией по процентным ставкам и условиям предоставления займа по той или иной программе, лучше заранее посетить официальный сайт банка — https://www.deltacredit.ru/.

Как рассчитать ипотеку по личным параметрам? Заемщик может воспользоваться услугой ипотечного калькулятора и рассчитать те условия кредитования, которые может в его случае предложить банк.

Для этого необходимо пройти в раздел ипотечного калькулятора и внести в него ключевые параметры – свой доход, необходимый срок кредитования, возможную для внесения сумму первоначального взноса по кредиту.

Критерии идеального заемщика

Банк Дельтакредит, как и иные кредитные учреждения, предоставляет кредиты только тем гражданам, которые соответствуют разработанным в банке требованиям. Таким образом, банк страхует свои риски по невозврату ссуженной суммы денежных средств.

Идеальный заемщик банка должен быть платежеспособным, иметь постоянное место работы и безупречную кредитную историю.

Итак, чтобы стать клиентом Дельтакредит банка, необходимо отвечать следующим требованиям:

• Относиться к возрастной категории от 21 до 64 лет (нижняя граница установлена для момента заключения договора, верхняя – для его полного погашения);
• Работать по найму или в собственном бизнесе;
• Получать необходимую сумму дохода, которая позволяла бы без ущерба для финансового состояния выплачивать ежемесячные ипотечные платежи.

Платежеспособность в банке рассчитывается по специально разработанной формуле, в которой учитываются не только регулярные доходы заемщика, но и обязательные расходы.

Банк Дельтакредит выдает ипотечные продукты гражданам всех стран. Это серьезное преимущество кредитного учреждения, ведь большинство банком на рынке готово кредитовать только поданных нашей страны.

Кроме того, для банка важно, чтобы на последнем месте работы, Вы проработали минимум 3 месяца, что выступает еще одной гарантией платежеспособности клиента.

Дельтакредит банк позволяет привлечь до 3 созаемщиков по ипотечной программе как из числа родственников, так и из числа посторонних лиц.

Ипотечные программы банка Дельтакредит

В банке Дельтакредит на 2022 год представлено 8 ипотечных продуктов с различными условиями кредитования. Кроме того, банком разработаны и активно применяются несколько специальных опций владения кредитным ресурсом, о которых мы расскажем далее.

Итак, Дельтакредит предоставляет клиентам следующие ипотечные программы:

Как снизить процент по ипотеке в Дельтакредит на уже взятую ипотеку? Для этого существует программа рефинансирования, когда с банком заключается новый кредитный договор на более выгодных условиях. Ставка по ипотеке и иные условия сотрудничества в этом случае определяются строго в индивидуальном порядке.

Специальные опции от Дельтакредит

Банк предлагает особые преимущества для оформления ипотечного кредита или опции, которые могут использоваться заемщиком на добровольной основе. Некоторые опции имеют временный характер, и по желанию клиента могут быть в любое время отключены.

Дельтакредит банк предлагает своим клиентам следующие опции:

• Ипотека по одному документу;
• Ипотека по двум документам;
• Ипотека без первоначального взноса с предоставлением отдельного кредита на первый взнос;
• Ипотечные каникулы с двойным сокращением суммы ежемесячного платежа в первые два года действия договора;
• Ипотека для семей с 2 или 3 детьми со сниженной ставкой в первые 3 и 5 лет соответственно;
• Применение материнского капитала со снижением суммы первоначального взноса;
• «Половина платежа раз в 2 недели»;
• Ипотека для работников компаний-партнеров.

Требования, предъявляемые к объекту залога

Ипотека предполагает наличие объекта недвижимости в качестве залога. Банку можно предоставить как уже имеющееся в собственности жилье, так и приобретаемое по ипотеке.

Во втором случае к объекту недвижимости – частному дому — банком Дельтакредит предъявляются особые требования:

• Наличие санузла, отопления, канализации и электроснабжения;
• Не должно быть более 3 наземных этажей;
• Стены дома должны быть панельными, монолитными, кирпичными, каменными, деревянными с 1990 года строительства или каркасными с 2000 года строительства;
• В качестве перекрытий допускаются деревянные, бетонные и металлические материалы;
• Земля должна соответствовать ее целевому назначению;
• Должны отсутствовать незаконные постройки.

Все прочие объекты частной недвижимости банком прокердитованы не будут.

Процедура получения ипотеки в Дельтакредит

Весь процесс сотрудничества с Дельтакредит банком осуществляется с момента подачи заявки на получение ипотеки. Направить ее можно как через личное посещение отделения банка, так и через заполнение онлайн-заявки.

В ней должны быть указаны:

• ФИО заявителя;
• Его контактный телефон для связи;
• Местонахождение недвижимости.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Дельтакредит установлен в 3 дня. По прошествии этого срока клиенту должен поступить звонок на телефон от менеджера банка.

Он назначит Вам встречу и сообщит, какой пакет документации необходимо будет представить для дальнейшего сотрудничества.

Это лишь предварительный ответ на заявку. Впоследствии одобрение может быть отменено на основании несоответствия предъявленных данных заемщика действительности.

Когда заявка будет окончательно одобрено, заемщику останется заключить договор с банком, который перечислит деньги на счет продавца жилья. Одобрение заявки действует в Дельтакредит банке 90 дней.

Документы на ипотеку

Набор документации для заключения ипотечного договора в банке Дельтакредит не отличается от стандартного перечня документации других кредитных учреждений.

Итак, обязательным для предъявления признается:

• Паспорт заемщика с приложенной копией;
• Заявление-анкета;
• Копия трудовой книжки;
• Справка 2-НДФЛ;
• Копия паспорта продавца недвижимости;
• Технический или кадастровый паспорт жилья;
• Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Конечно, если речь идет об особой программе ипотечного кредитования, то и пакет документов в этом случае будет иметь свои особенности. Так, для семейного кредитования придется предъявить свидетельства о рождении детей, а при использовании маткапитала – материнский сертификат.

Страхование недвижимости от его повреждений является обязательным условием предоставления кредита. Все остальные виды страхования являются абсолютно добровольными, но при отказе от их оформления банк вправе завысить процентную ставку по ипотеке.

Как оплачивать ипотеку?

Оплачивать ипотеку банка Дельтакредит несложно. Ипотечное кредитование осуществляется по аннуитетной схеме, когда ежемесячно заемщиком уплачиваются одинаковые размеры платежей. Их размер может быть изменен только при использовании определенных опций банка, в частности, ипотечных каникул.

Вносить платежи на счет банка можно несколькими способами:

• Через кассу Дельтакредит;
• Через личный кабинет;
• По реквизитам через банкоматы других банков;
• Без комиссии через банкоматы и кассы Росбанка.

Досрочное погашение ипотеки как в полном объеме, так и частичном возможно в Дельтакредит банке. Для этого достаточно оформить онлайн-заявку через сайт банка с указанием конкретной суммы погашения.

Отзывы о работе Дельтакредит

Отзывы на просторах сети Интернет о ипотечном кредитовании в банке Дельтакредит носят положительный характер. Вот несколько примеров довольных клиентов:

Елена: «Брали ипотеку в Дельтакредит на квартиру в строящемся доме. Очень переживали из-за долгих сроков строительства и малой информации о данном банке. В результате остались абсолютно довольны работой Дельтакредит банка, оперативностью его сотрудников и лояльными программами кредитования.»

Виктория: «Оформляли ипотеку на вторичное жилье в городе Сочи. У нас отсутствовал офис банка, поэтому все сотрудничество происходило только дистанционно. Процентная ставка нас особо порадовала. Сотрудник банка очень содействовал нам при проверке непростого объекта недвижимости.»

Олег: «Дельтакредит банк – лучший банк на рынке ипотечного кредитования. Мы как молодая семья с тремя детьми получили минимальную ставку кредитования и воспользовались ипотечными каникулами на этапе строительства нашего дома.»

Дельтакредит банк – это банк, который целиком и полностью сосредоточен на разработке и предоставлении лучших условий ипотечного кредитования. Воспользоваться его услугами могут различные категории граждан, в том числе и на льготных условиях.

Подобрать наиболее приемлемые и выгодные условия сотрудничества заемщику могут на официальном сайте банка, где и оставить заявку на получение заветной ипотеки.

Ипотека банка Дельта Кредит

Об ипотечных кредитах банка Дельта Кредит: требования к заемщикам по ипотеке, кредитные программы банка Дельта Кредит.

Об ипотечных кредитах ДельтаКредит банка

ДельтаКредит позиционирует себя как «Ипотечный банк №1», потому что:

• Первым в России стал выдавать ипотечные кредиты Инвестиционный Фонд «США-Россия», который в 2001 году приобрел АО «Дж.П. Морган Банк» — дочерняя структура американской финансовой корпорации J. P. Morgan & Co, переименованный в ЗАО «КБ DeltaCredit». (То есть, можно считать, что ДельтаКредит первым стал выдавать ипотечные кредиты в России.)
• Это – специализированный ипотечный банк, основным видом деятельности которого является ипотечное кредитование.

ДельтаКредит выдает кредиты по самым различным кредитным программам и более того, по программам и деньгами банка ДельтаКредит выдают кредиты многие кредитные организации.

Как специализированный ипотечный банк, DeltaCredit настолько хорошо выстроил все процессы при выдаче ипотечных кредитов, что получение ипотечного кредита в банке занимает меньше времени, чем в большинстве других банков.

Города и регионы присутствия ДельтаКредит банка

Банк ДельтаКредит, города и регионы присутствия: Владимир, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Калуга, Кемерово, Краснодар, Красноярск, Ленинградская область, Москва, Московская область, Нижний Новгород, Новосибирск, Пермь, Самара, Санкт-Петербург, Тольятти, Тюмень, Уфа, Челябинск.

Общие условия предоставления ипотечных кредитов ДельтаКредит банком

Ипотека ДельтаКредит банка позволяет приобрести квартиры на «вторичном» рынке, в новостройке, получить кредит под залог имеющегося жилья, а также приобрести загородную недвижимость (дом, коттедж, дачу, земельный участок).

Требования к заемщикам

По требованиям Дельта Кредит минимальный возраст заемщика на момент обращения — 20 лет, максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита 65 лет. При этом, обратиться в банк за кредитом нужно до наступления возраста 61 год.

Заемщиками могут быть граждане не только Российской Федерации, Республики Беларусь, но и граждане другого государства, судимость должна быть снята или погашена.

Военный билет для мужчин моложе 27-летнего возраста не требуется, но банк в ряде случаев может потребовать.

Гражданам других стран нужно иметь в виду, что банк, выдавая кредит, поинтересуется «привязкой к стране». Это значит, что если человек не гражданин Российской Федерации, он должен быть налоговым резидентом Российской Федерации: проживать в России более 183 дней в году и платить налоги в Российской Федерации. Доходы граждан других стран должны быть максимально понятны банку.

Общий трудовой стаж заемщика должен быть более чем 6 месяцев, а трудовой стаж на последнем месте работы — более 1 месяца. Доходы заемщика должны подтверждаться справкой 2НДФЛ, справкой по форме банка, справкой 3НДФЛ, управленческой отчетностью и/или .

Заемщик может быть наемным работником или являться владельцем бизнеса. При этом, если заемщик является владельцем бизнеса, система налогообложения должна быть общей, упрощённой (15%), упрощённой (6%), в виде единого налога на вмененный доход, по патентной системе налогообложения или по сельскохозяйственному налогу, а существовать данный бизнес должен не менее 1 года.

Также, возможно привлечение созаёмщиков, но не более 4 человек. Созаёмщики, по степени родства, могут быть 3-ми лицами, родителями, супругами, совершеннолетними детьми, братьями или сестрами или гражданским супругом.

Банк не учитывает просрочки на общую сумму задолженности до 500 000 рублей (без учета пеней и т.д.) возникшие более 3 лет назад.
Если просрочки у заемщика на большую сумму, то банк может отказать в кредите, даже если просрочки возникли много лет назад.

Банк не учитывает просрочки на общую сумму задолженности до 500 000 рублей (без учета пеней и т.д.) возникшие более 3 лет назад.
Если просрочки у заемщика на большую сумму, то банк может отказать в кредите, даже если просрочки возникли много лет назад.

Ипотека от банка «ДельтаКредит»: условия и особенности

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕОформление ипотеки в «ДельтаКредит» позволяет получить жилищный кредит на любой вид недвижимого имущества, включая строительство, улучшение условий проживания, а также рефинансирование уже имеющейся задолженности. Данное финучреждение качественно специализируется на ипотечном финансирование, поэтому для каждого объекта недвижимости предусмотрены отдельные условия.

Какие варианты предлагает «ДельтаКредит»

В 2022 году банк предлагает восемь ипотечных продуктов с разными параметрами кредитования под обеспечение приобретаемой или имеющейся жилплощади. Но в первую очередь стоит обозначить условия по процентным ставкам. В «ДельтаКредит» размер переплаты зависит не от программы, а от характеристик недвижимости, кроме того, на него влияет сумма первоначального взноса, корректировки и использование опции «Назначь свою ставку!». Используя все данные, каждый сможет более точно рассчитать будущую переплату.

Если ипотека оформляется под залог приобретаемой жилплощади, условия будут таковыми:

• первичный взнос от 15 до 30% – 10,25%;
• при внесении от 30 до 50% – 10,00% годовых;
• если оплатить более 50% от цены жилья – 9,75%.

Как правило, на таких условиях приобретается готовая недвижимость или объекты на вторичном рынке.

Если обеспечением является иная жилплощадь в собственности:

• взнос от 30 до 50% – ставка 10,00% годовых;
• при оплате свыше 50% процент снижается до 9,75%.

Условия по надбавкам:

• +1,25% если часть дохода подтверждается справкой на бланке по форме банка;
• +1,50% если оформить ипотеку по одному паспорту;
• +1,75% если заемщик имеет собственный бизнес или является индивидуальным предпринимателем;
• +0,5% если приобретаемая комната не является последней долей;
• +1% если заемщик в течение 3 лет не предоставит свидетельство о праве собственности, страховой полис, не производилась регистрация прав закладной банку на квартиру, гараж или апартаменты (после подачи всех документов процент снизится на 1 пункт);
• +1,5% при покупке загородного дома.

Опция «Назначь свою ставку»

Условия изменения ставки довольно просты: при оформлении заемщик должен оплатить определенный процент от суммы кредита, а банк уменьшит размер переплаты.

• «Оптима». Если оплатить 1%, ставка уменьшится на 0,5%.
• «Медиа». При внесении 2,5% предоставляется скидка в 1%.
• «Ультра». Опция дает максимальный дисконт в 1,5% годовых, если оплатить 4%.

Покупка квартиры или доли

В эту программу включается покупка готовой жилплощади, в частности, квартир на вторичном рынке. При покупке этого вида недвижимости ипотека выдается на следующих условиях:

• первый взнос: не менее 15%;
• валюта – рубли, сумма – от 300тыс. руб. (для жителей Москвы – 600 тыс. руб.);
• срок – от 3 до 25 лет.

от 300 тысяч
рублей

* — первоначальный взнос от 15%

Последние два пункта характерны для всех ипотечных продуктов «ДельтаКредит», за исключением программ «Гараж» и «Улучшение жилищных условий».

В качестве залога не принимаются квартиры без санузла и выделенной кухни, а также те объекты, которые являются частью зданий, подлежащих сносу, капитальному ремонту или реконструкции.

Кредит «Новостройка»

Воспользовавшись этой программой в ипотеку можно взять квартиру на этапе возведения здания или готовую, в новом доме. Условия кредитования аналогичны параметрам, представленным в предыдущем пункте.

При оформлении данного продукта необходимо учитывать следующие особенности:

• если строящаяся квартира реализуется через жилищно-строительный кооператив, размер минимального первоначального взноса возрастает до 30%;
• застройщик обязательно должен быть аккредитован банком (перечень одобренных строительных компаний можно скачать по ссылке, а требования здесь).

Готовый дом

В рамках финансового продукта «Готовый дом» можно приобрести:

• жилой дом;
• таунхаус;
• часть дома;
• земельный участок (только совместно с одним из перечисленных объектов).

Покупать участок земли необязательно при наличии долгосрочного договора аренды. Размер собственных средств заемщика должен быть не меньше 40% от рыночной стоимости жилья.

от 3 лет до
25 лет

* — можно воспользоваться программой «Кредит по одному документу»

В качестве залога можно предоставить квартиру, которая есть в собственности клиента, или приобретаемый объект недвижимости. В последнем случае к дому предъявляются следующие требования:

• пригодность для проживания в любое время года (электроснабжение, канализация, отопительная система, санузел);
• не более 3 наземных этажей;
• стены – панельные, каменные, монолитные, из бетона, кирпича, дерева (если год возведения не ранее 1990г) или каркасные (год постройки после 2000г);
• допустимый вид перекрытий – металл, дерево, бетон либо смешанный;
• отсутствие незаконных пристроек;
• земельный участок должен соответствовать целевому назначению, указанному в документах.

Ипотека на комнату

Минимальный размер собственных средств при оформлении ипотеки на часть квартиры зависит от типа жилья:

• 10% — если приобретается последняя комната или доля;
• 25% — на отдельную долю или комнату.

С помощью ипотеки «ДельтаКредит» можно приобрести комнату, которая подключена к коммуникациям и не имеет задолженности по коммунальным услугам. Кроме этого, в документальной форме должен быть определен порядок использования комнаты. Дополнительное условие – коридорная система планировки.

Апартаменты

Условия финансирования банком при покупке апартаментов соответствуют параметрам, предусмотренным для ипотеки на готовую квартиру. Отличаются эти программы только размером первичного взноса – в данном случае он составляет 20%. Апартаменты можно приобрести как на вторичном рынке, так и в строящемся комплексе (если застройщик аккредитован).

Ипотечный заем по данной программе выдается только при соблюдении ряда условий:

1. апартаменты должны быть обособленным помещением с подключенными центральными коммуникациями;
2. наземное расположение;
3. зарегистрированное в ЕГРП право владения;
4. здание должно иметь не менее 2 этажей и уровень износа не более 50%;
5. объект не располагается на территории бывших гостиниц, пансионатов и т. д.

Строящиеся апартаменты оформляются под залог прав требования, готовые – под залог приобретения. Максимальная сумма кредита не превышает 80% от стоимости покупки.

Гараж (машиноместо)

По данному ипотечному продукту можно приобрести гараж (машиноместо), который находится в следующих объектах:

• многоквартирный дом (готовый и на этапе строительства);
• здание непроизводственного назначения;
• отдельно стоящий гаражный комплекс.

Общие условия финансирования и требования, выдвигаемые к объекту, представлены в таблице.

*Предельная сумма не может быть больше 60% от стоимости оценки строящего объекта или 70% – готового.

Кредит на готовый гараж оформляется под залог приобретаемого объекта, если строительство не завершено – под залог прав требования.

Строительство дома

Максимальный срок кредитования – 25 лет. Обязательное требование – оформление в залог объекта недвижимости, который находится в собственности клиента.

1. земля, предназначенная для строительства, не должна быть арендована или относиться к природоохранной зоне;
2. необходимо документально подтвердить, что участок можно использовать в личных целях.

Улучшение жилищных условий

Заемные средства, полученные в рамках этой программы, заемщик может использовать по своему усмотрению. Как правило, целью кредитования является ремонт жилого помещения.

Подобные кредиты характеризуются следующими параметрами:

• ставка от 11,25 до 13%;
• срок финансирования – от 3 до 15 лет;
• минимальный лимит – 600000 руб. (для Москвы) и 300 000 руб. (для прочих населенных пунктов);
• максимальный размер кредита – не более 10 млн руб.;
• обеспечение – залог квартиры.

от 600 тысяч рублей до
10 миллионов рублей

от 11,25%
годовых

* — в качестве обеспечения — квартира

Специальные программы/опции

Применение специальных условий от «ДельтаКредит» позволяет получить особые преимущества при оформлении ипотечного кредита.

Сегодня в банке действуют следующие спецпрограммы:

1. «Ипотечные каникулы». При подключении этой опции в первые 2 года после оформления кредита можно сократить ежемесячный платеж вдвое. В последующие периоды график будет скорректирован на недостающую сумму.
2. Кредитование по госпрограмме для семей с детьми. Если с начала 2022 года в семье родился второй или третий ребенок, по ипотечному кредиту будет установлена ставка 6% годовых на первые 3 или 5 лет соответственно.
3. Маткапитал. При использовании этих средств можно снизить размер первичного взноса на 10%. Например, при покупке квартиры потребуется внести только 5% от стоимости жилья.
4. Опция «Половина платежа раз в 14 дней» позволяет сократить график погашения на 1 месяц за каждый год действия договора.
5. «Кредит по одному документу» — для оформления потребуется только паспорт.
6. «Ипотека без первого взноса». В рамках этой услуги клиенту предоставляется отдельный целевой кредит на внесение первоначального взноса.
7. Ипотека для работников компаний-партнеров. Для клиентов, входящих в эту категорию, действуют сниженные ставки, предоставляется персональный менеджер, оплата кредита производится с зарплатной карты.

Требования к клиентам и перечень документации

К заемщику в банке «ДельтаКредит» предъявляется минимальный набор требований:

• возраст 21–65 лет (максимальная граница указана на дату погашения);
• официальное трудоустройство (сотрудник по найму или ИП, учредитель/соучредитель организации).

Гражданство клиента на решение о выдаче заемных средств не влияет. При подписании ипотечного договора в банке «ДельтаКредит» допускается привлечение созаемщиков (до 3 лиц) независимо от наличия или отсутствия родства с основным заемщиком.

По ипотечным кредитам предусмотрен перечень документов для заемщика и для объекта недвижимости, который передается в залог (см. Таблицу).

Чистые бланки можно скачать здесь: анкета заемщика и справка по форме банка.

Страховая программа

Оформление страхового полиса осуществляется на добровольной основе. По ипотеке «ДельтаКредит» страхуются 4 группы рисков:

• жизнь;
• повреждение и утрата залогового объекта;
• пожизненная потеря трудоспособности;
• утрата права владения на жилье (титульная страховка).

Заключить договор страхования можно в одной из страховых компаний, прошедших аккредитацию в банке-кредиторе. Список доступных страховщиков находится по ссылке.

Получение кредита

Направить заявку на оформление ипотечного кредита можно онлайн, на веб-сайте «ДельтаКредит». Для этого потребуется заполнить форму, содержащую следующие пункты:

• имя, фамилия;
• телефон;
• регион местонахождения объекта недвижимости;
• указать, откуда узнали о банке.

После отправки данной формы заявка будет рассмотрена и о предварительном решении клиенту в телефонном режиме сообщит ответственный сотрудник. Он назначит встречу в подразделении банка и озвучит необходимый пакет документов. Окончательное рассмотрение заявки займет не более 3 дней.

В случае если банк примет положительно решение заемщик предоставляет документы по недвижимому имуществу, после чего оформляется вся необходимая кредитная документация и договор купли-продажи. Средства единовременно переводятся на счет продавца. Одобрение действует в течение 90 дней.

Схема оплаты является аннуитетной, то есть предусматривает одну и ту же сумму ежемесячного платежа на весь срок кредитования (за исключением случаев, когда используются «ипотечные каникулы»). Для внесения платежей используются следующие способы:

1. банкоматы и отделения ПАО «Росбанк»;
2. через кассу «ДельтаКредит»;
3. по реквизитам через сторонние банки.

«ДельтаКредит» банк является финансовой организацией, основной специализацией которого является ипотечное кредитование. Он отличается широким ассортиментом программ по оформлению ипотеки и лояльными требованиями к заемщикам.