Ипотека в банке «Возрождение»: выдадут ли без первоначального взноса, на каких условиях

• Первоначальный взнос от 20%

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Похожие продукты других банков

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в банке «Возрождение»

Очень доволен обслуживанием! Реально первый банк который работает с клиентом! Как будто для себя стараются! Особо хочу выделить заведующую отделения банка в Выборге! Спасибо вам!?

Отзыв полезен? Да 5 / Нет 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Очень доволен обслуживанием! Реально первый банк который работает с клиентом! Как будто для себя стараются! Особо хочу выделить заведующую отделения банка в Выборге! Спасибо вам!?

Отзыв полезен? Да 1 / Нет 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

На 11.06 была назначена сделка по ипотеке.мамаев а пригласил на 16.00. Около 14.00 пришла смс о зачислении лимита в 100000. Карты у меня не было. Связавшись с ним я сообщил, что никакую карту мне не надо Читать далее.

Отзыв полезен? Да 25 / Нет 5 Комментарии 2 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

по поводу Карты! В приложении 12.06.2022 она была действующей! И эту же информацию мне подтвердили на горячей линии! Звонок 12.06 около 8.00.послушайте,карта активна. Или там у вас сотрудники тоже не правду говорят. 12.06.19 я сам ее заблокировал. а уже 13.06 лимит пропал из приложения после того как я позвонил сотруднику банка. он сказал что сам ее закрыл! Это было 13.06. Да и ответьте пожалуйста, как сотрудник мог ее открыть без согласия. Она не именная, чтобы ее выдать по программе номер карты должен был вбит. Как он это делал без клиента рядом даже. а документы по выдаче Карты кем были подписаны. и согласие на открытие кредитного лимита?

по поводу Карты! В приложении 12.06.2022 она была действующей! И эту же информацию мне подтвердили на горячей линии! Звонок 12.06 около 8.00.послушайте,карта активна. Или там у вас сотрудники тоже не правду говорят. 12.06.19 я сам ее заблокировал. а уже 13.06 лимит пропал из приложения после того как я позвонил сотруднику банка. он сказал что сам ее закрыл! Это было 13.06. Да и ответьте пожалуйста, как сотрудник мог ее открыть без согласия. Она не именная, чтобы ее выдать по программе номер карты должен был вбит. Как он это делал без клиента рядом даже. а документы по выдаче Карты кем были подписаны. и согласие на открытие кредитного лимита?

Условия и порядок оформления ипотеки в банке «Возрождение»

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ банке «Возрождение» ипотека представлена широкой линейкой разнообразных продуктов. С их помощью удастся приобрести жилье как на первичном, так и вторичном рынке. Кроме жилых помещений, потенциальные клиенты имеют возможность стать владельцами коммерческих помещений, а также машиномест в уже готовом доме или новостройке.

Ипотечное кредитование в 2022 году

В банке «Возрождение» в наличии 8 программ ипотечного кредитования. Все они разделяются по типу приобретаемой физлицом недвижимости:

• таунхаус или квартира в новостройке и на вторичном рынке;
• апартаменты на первичном и вторичном рынке;
• машиноместа в новостройке и в уже сданном доме;
• квартира или апартаменты от партнеров банка;
• готовый дом.

Условия ипотеки: процентные ставки, суммы и первоначальный взнос

Параметры ипотечных программ зависят от приобретаемого объекта недвижимости. Но следует учесть, что на максимальную сумму кредита оказывает влияние платежеспособность клиента, размер первоначального взноса. При этом она никак не может превысить 30 млн. рублей. Эта сумма — «потолок», который установил банк. Относительно же максимального срока кредитования, то по большинству кредитных программ он ограничивается 30 годами.

Решение о кредитовании принимается в течение 1-5 рабочих дней. Все зависит от сложности проекта и объема предоставленных документов. Купить недвижимость в кредит можно как у партнеров банка, так и у других физических или юридических лиц. Покупать жилье по партнерской программе выгоднее, так как банк «Возрождение» и застройщики устанавливают специальные льготные условия для покупателей: снижают цены, уменьшают размер аванса и т.п.

Ниже в таблице указаны стандартные параметры ипотечных продуктов банка «Возрождение».

Как видно из таблицы, самая низкая процентная ставка действует по программе покупки жилой недвижимости на первичном рынке – 9,0% годовых. Но претендовать на такую плату по кредиту смогут только участники зарплатных проектов, которые внесут минимум 10% от стоимости жилья собственными средствами. Для остальных категорий клиентов процентная ставка составляет от 9,8% годовых. Ее можно снизить до 9,2% годовых, но для этого необходимо внести первоначальный взнос от 15%.

Похожая градация в зависимости от размера аванса действует и при покупке апартаментов на первичном рынке. Если клиент внесет от 15% до 20% стоимости недвижимости, тогда ему банк предложит ставку 9,8% годовых, если же больше 20% — тогда плата по ипотеке может стартовать от 9,5% годовых.

Покупка уже готовой квартиры в кредит при минимальном взносе обойдется заемщику в 9,5% годовых. Но если у него найдутся финансовые резервы и он сможет внести больше 20% от стоимости жилья, тогда ставка по ипотеке будет 9,2% годовых.

Параметры кредита на покупку машиномест несколько хуже, чем по другим продуктам. Срок действия договора не может превышать 15 лет, а сумма кредита – 4,5 млн. рублей, ну и размер процентной ставки намного выше, чем по другим продуктам. Следует отметить, что приобрести машиноместа можно только у конкретных застройщиков, а именно у компаний-партнеров в Московском и других регионах: ООО «Девелопмент-Юг» (Краснодар), ГК ИНТЕКО (Ростов-на-Дону) и др.

Программа покупки недвижимости у партнеров банка привлекательна за счет отсутствия первоначального взноса. А вот высокая процентная ставка и ограничение по сумме не сильно порадует потенциальных клиентов. Относительно же перечня застройщиков и объектов строительства, то с ними можно ознакомиться на сайте банка «Возрождение». Следует отметить, что их количество довольно большое и включает объекты недвижимости во многих регионах РФ.

С целью снижения риска невозврата кредита банк «Возрождение» требует от клиентов заключать договоры страхования, а это дополнительные расходы:

1. Договор ипотечного страхования – 1% от первоначальной суммы кредита, увеличенной на 10% за первый год кредитования.
2. Страхование имущества — 0,3% от остатка задолженности, увеличенной на 10% со второго года обслуживания ипотеки.
3. Личное страхование – 0,7% от остатка задолженности, увеличенной на 10%. Этот тариф также используется со второго года действия кредитного соглашения.

Кроме ежегодных расходов по страхованию заемщик оплачивает:

• услуги оценщика недвижимости;
• услуги нотариуса;
• госпошлины за регистрацию ипотеки и перерегистрацию прав собственности на недвижимость.

Требования банка к заемщику и объекту залога

Претендовать на ипотеку в банке «Возрождение» могут только физлица, отвечающие таким критериям:

1. Возраст – от 18 лет. А вот на момент окончательного срока погашения возраст клиента не должен превышать 65 лет.
2. Российское гражданство, временная и постоянная прописка на территории РФ. Что характерно, банк не привязывает место проживания клиента к регионам, где есть его подразделения.
3. Минимальный рабочий стаж на текущем месте от полугода. Предпринимателю же следует подтвердить наличие опыта ведения бизнеса не менее 2 лет.

Как видно, требования стандартные и практически не отличаются от действующих в других банках. А по некоторым позициям они даже лояльнее.

Чтобы снизить риски невыполнения обязательств, банк «Возрождение» также установил требования к потенциальным объектам обеспечения. Они должны быть ликвидными, обладающими постоянным спросом на рынке. В качестве объекта залога рассматривается недвижимость:

• со всеми необходимыми коммуникациями: вода, газ, электричество, отопление и т.д.;
• с системой холодного и горячего водоснабжения ванной и кухни;
• в исправном состоянии, находится не в аварийном доме и не стоит на учете на капитальный ремонт;
• с железобетонным, каменным или кирпичным фундаментом.

Необходимые документы и как оформить кредит

Чтобы получить одобрение по ипотеке, клиенту необходимо предоставить сотруднику банка полный пакет документов. К сожалению, здесь нет льготных программ кредитования, где можно оформить кредит только по двум документам. Физлицу, желающему приобрести жилье, понадобится предоставить:

• паспорт;
• военник (для лиц не старше 27 лет);
• СНИЛС;
• трудовую книжку;
• справку о зарплате за полгода/декларации за 2 года.

Участникам зарплатных проектов немного проще, им не нужно документально подтверждать доходы и свою занятость.

Кроме документов о себе, клиент обязан принести документы на предмет залога. Речь идет о бумагах, подтверждающих право собственности на недвижимость, копии всех страниц паспорта продавца, выписке с ЕГРН, техпаспорте и т.д. Также для банка потребуется сделать экспертный отчет об оценке недвижимости в аккредитованной компании.

Собрав все вышеуказанные бумаги, клиент может сразу обращаться в любое отделение банка. Но сначала, чтобы зря не тратить время, следует выяснить, большая ли будет финансовая нагрузка на бюджет, если оформить кредит. Для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором, который находится на официальном сайте.

Указав желаемую сумму и срок кредита, клиент узнает, сколько ориентировочно ему придется ежемесячно платить по ипотеке. И если полученный результат окажется вполне подъемным, тогда можно уже идти в банк.

Пример расчета. При ипотеке на сумму 2 000 000 рублей на 15 лет ежемесячный платеж составит 20 991 руб. в месяц с заключением договора добровольного страхования и 25 595 руб. при отказе от него.

Получив расчеты, можно сразу заполнить онлайн-заявку на кредит на сайте финансового учреждения.

Но все равно в итоге придется брать все документы и направляться в отделение банка. Там обязательно заполняется анкета. Ее можно скачать заранее и заполнить от руки. Ее, помимо основанного заемщика, также должны предоставить и созаемщики.

В целом же процесс оформления ничем не отличается от стандартной процедуры. Условно его можно разделить на следующие этапы:

1. Подача документов.
2. Принятие решения уполномоченным органом банка.
3. Поиск объекта недвижимости (если клиент на момент обращения за кредитом не определился с жильем).
4. Рыночная оценка недвижимости.
5. Анализ банком предмета обеспечения на предмет соответствия установленным критериям.
6. Заключения договора купли-продажи.
7. Оплата первоначального взноса.
8. Подписание кредитного договора.
9. Страхование недвижимости.
10. Перевод денег продавцу.
11. Регистрация права собственности на нового владельца.

Чтобы снизить риски при расчетах, заемщик может воспользоваться банковскими ячейками или аккредитивом.

Преимущества и недостатки ипотеки в банке «Возрождение»

Ипотечное кредитование в банке «Возрождение» имеет следующие преимущества:

• наличие большого количества программ кредитования и возможность покупки не только квартиры, но и дома, нежилых объектов;
• относительно низкие процентные ставки;
• льготные условия для корпоративных клиентов банка;
• особые условия на покупку недвижимости у партнеров, в том числе, возможность взять кредит без первоначального взноса;
• удобный калькулятор на сайте, позволяющий рассчитать график платежей, а также возможность подать онлайн заявку.

Но у ипотечных программ банка «Возрождение» есть также и ряд недостатков:

• здесь нет специальных программ кредитования с материнским капиталом, все расчеты с его привлечением осуществляются в рамках законодательства, без льготных условий;
• рассчитаны только на граждан РФ;
• нет программ с упрощенным оформлением;
• коллективный договор страхования, отказ от которого в пользу индивидуального повышает ставку на 0,65%;
• отказ от добровольного страхования увеличивает ставку на 4%.

Ипотека в банке Возрождение

Плюсы и минусы ипотеки Возрождение

• максимальный срок кредитования – 30 лет
• минимальный первоначальный взнос – 10%
• максимальная сумма кредитования – 30 млн рублей

• нет валютной ипотеки

Основная информация по ипотеке Возрождение

Всем желающим получить дополнительные финансы для покупки или постройки собственного жилья следует обратить своё внимание на ипотеку банка Возрождение. На этой странице разобраны основные условия её получения, а также программы, по которым можно осуществлять её оформление и выплату.

История рассматриваемой компании берёт своё начало ещё во времена существования Советского Союза: уже на протяжении многих лет она стабильно работает и развивается. Годом основания учреждения считается 1991: изначально оно располагалось в Москве. Лицензия на работу с валютами была получена в следующем году – 1992. Именно с него начинается оборот ценных бумаг заведения на бирже Российской Федерации.

Следует отметить, что государство не участвует в деятельности рассматриваемого банка: данное обстоятельство можно отнести к его недостаткам. Ввиду этого многие клиенты оценивают его надёжность средними баллами, однако потеря им лицензирования не ожидается, и каких-либо даже малейших предпосылок к этому нет.

Ипотека Возрождения предоставляется как юридическим, так и физическим лицам, зарегистрированным на территории России. Этой услугой воспользовалось более 1,5 миллиона клиентов, среди которых есть и компании, и частные лица. В данный момент времени можно найти 119 официальных офисов компании на территории всей России. Помимо них также следует отметить наличие около двухсот электронных терминалов, среди которых есть как индивидуальные, так и партнёрские.

Клиентам, заинтересованным в сотрудничестве, предоставляется широкий выбор из множества различных услуг, в которые включена и выдача кредитов на приобретение домов или квартир. Учреждение предлагает заинтересованным лицам множество разнообразных программ, каждая из которых выделяется весьма привлекательными условиями получения и выплаты средств, а также крайне выгодной процентной ставкой.

Особенности ипотеки в Возрождение

Проанализировав все основные программы кредитования, предоставляемые рассматриваемой фирмой, можно выделить перечень основных факторов, на основе которых будет составляться договор на получение средств:

• в первую очередь следует отметить, что на выплату денег даётся срок от одного года, до тридцати лет;
• сумма финансов, которую клиент может занять, варьируется в интервале от трёхсот тысяч до тридцати миллионов рублей;
• наименьший размер стартового взноса составляет 10 процентов от получаемой суммы.

Следует отметить, что все вышеописанные аспекты индивидуальны для каждого заёмщика и зависят от его личных возможностей и потребностей. По подобному принципу осуществляется кредитование любых подобных учреждений: ипотека от Возрождения не является исключением.

Ипотечные программы в Возрождение
В данный момент времени заёмщикам предоставляется возможность выбрать один продукт из обширного списка ипотечных программ Возрождения, среди которых можно выделить следующие:

1. «Новостройка». Размер залогового платежа составляет 10 процентов от общей суммы. Процентная ставка составляет 12,5%, однако в случае, если изначальный платёж равнялся 20 процентам от получаемых финансов, её показатель снижается до 10,4%. Ещё одним фактором, снижающим её, является приобретение квартиры у партнёрских фирм: в таком случае она уменьшается до 9,99%.
2. «Готовое жильё». Аналогично предыдущей, минимальный размер первого взноса составляет 10 процентов. Стандартная процентная ставка также составляет 12,5%, однако в данном случае её можно снизить до 11,7% путём изначального внесения пятнадцати процентов от суммы кредита. Также тут предусмотрен однопроцентный дисконт для людей, получающих зарплату в государственных учреждениях.
3. «Апартаменты новостройка». Основные условия данной программы идентичны описанным ранее: 10 процентов залога и ставка, размером в 12,5%. Однако в данном случае можно уменьшить последнюю до 11,3% путём изначальной выплаты пятнадцати процентов кредита. В случае, если клиент является крупным партнёром финансового заведения, программа предоставляется ему с условием того, что она будет равна 10,9%.
4. «Апартаменты готовые». Все её основные характеристики такие же как и в других. Исключением является возможность снизить кредитную выплату до 11,5% путём предварительной выплаты пятнадцати процентов от общей суммы.
5. «Новый дом». Выдаётся полностью аналогично предыдущей, за исключением одного аспекта – снизить ставку можно не до 11,5%, а до 11,9%.
6. «Машиноместо». В данном случае для получения займа придётся заранее выплатить 20 процентов от его размера. При этом общая кредитная выплата будет равняться 13% от получаемой суммы.
7. «Без первого взноса». Как можно было понять из названия, рассматриваемый ипотечный кредит от Возрождения подразумевает полное отсутствие стартовых выплат. В данном случае показатель процентной ставки будет равен 12,9%. Подобные контракты оформляются только для приобретения новостроек у фирм, имеющих специальную аккредитацию.
8. «Готовый дом на вторичке». Условия полностью идентичны «Новому дому»: для получения необходимо внести 10 процентов от суммы, а кредитная ставка равняется 12,5% с возможностью понизить её до 11,9% путём выплаты более 15% от общего размера кредита.

Также отдельно следует отметить факт того, что клиент может воспользоваться ещё одной ипотечной программой Возрождение – услугой рефинансирования уже имеющегося у него кредита, оформленного в других учреждениях. Она обладает следующими характеристиками:

• объём долга должен равняться, как минимум, одному миллиону рублей, а как максимум – пятнадцати;
• продолжительность выплаты варьируется в интервале от трёх до тридцати лет;
• наименьший размер ставки для погашения составляет 9,7 процента;
• наибольший размер получаемой суммы может равняться 80 процентам от общей стоимости покупаемой недвижимости;
• обязательным является нахождение квартиры или дома, являющегося предметом купли/продажи, в залоге у рассматриваемой компании;
• в качестве дополнительных заёмщиков можно привлечь несколько людей (до четырёх).

Все эти пункты могут быть индивидуальными для каждого клиента: основное влияние на них оказывает его финансовое положение (способность выплачивать заёмную сумму), а также предоставленная им документация.

Условия выдачи ипотеки Возрождение

Важным моментом является то, что получить финансирование сможет далеко не каждый: существуют определённые условия ипотеки в Возрождении, без соблюдения которых получить деньги у клиента попросту не получится. Среди них можно выделить несколько наиболее важных и основных:

• для начала следует отметить, что получатель должен в обязательном порядке обладать гражданством Российской Федерации;
• возраст кредитуемого в момент оформления контракта должен превышать 21 год. К моменту окончания действия ипотеки Возрождение клиент должен быть младше семидесяти лет;
• помимо гражданства, обязательным аспектом является наличие постоянной или временной регистрации конкретно в том регионе, в котором оформляется контракт и осуществляется приобретение жилья;
• Получатель должен обладать рабочим стажем с прошлого места, продолжительность которого превышает 6 месяцев. В случае, если получение заработной платы осуществляется им на карту рассматриваемого банка, то этот срок уменьшается до трёх месяцев. Для индивидуальных предпринимателей, а также владельцев собственного бизнеса или работающих на себя, этот срок составляет 24 месяца;
• Также важным фактором является наличие у лица положительной истории кредитования.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Возрождение

В процессе оформления займа каждому клиенту выдаётся специальная анкета, которую следует заполнить. После этого её необходимо предоставить специалисту компании, а вместе с ней следующие документы для ипотеки в Возрождении:

1. Копия паспорта Российской Федерации или любого другого документа, подтверждающую личность получателя.
2. Граждане мужского пола, пребывающие в призывном возрасте, обязаны предъявить свой военный билет.
3. Справка типа СНИЛС.
4. Копия трудовой книжки, подтверждённая печатью и подписью главы предприятия, на котором в данный момент работает кредитуемый.

Выше представлен основной список документов, необходимый для оформления контрактов по большинству описанных ранее программ. Однако существует и дополнительная документация, которую необходимо предоставить заёмщиками, желающим выполнить рефинансирование:

1. Справка из ЕГРИП (в случае, если лицо является индивидуальным предпринимателем).
2. Выписка из ЕГРЮЛ. Она необходима только владельцам своих предприятий в формате Общества с Ограниченной Ответственностью.
3. При условии, что для проведения бизнеса применяются прочие обязательные бумаги, к примеру, – различные лицензии, необходимо предоставить и их копии.
4. Также кредитуемому нужно будет предъявить справку о текущих задолженностях. Она должна отображать наименьшие размеры выплат, осуществляемых каждый месяц.
5. Документация, отображающая право лица на владение приобретаемой недвижимостью.

Следует отметить, что сотрудники в индивидуальном порядке могут потребовать у клиента дополнительные документы для оформления ипотеки в Возрождении.

Как оформить ипотеку в Возрождении

После сбора всех необходимых бумаг, заёмщику следует обратиться в ближайшее к нему отделение, чтобы взять ипотеку в Возрождении. Однако предварительно ему рекомендуется проанализировать потенциальную финансовую нагрузку оформляемого им контракта. Сделать это можно при помощи специального калькулятора, находящегося на официальном сайте компании.

Указав в соответствующем поле необходимую сумму и предполагаемый срок выплаты можно узнать размер ежемесячных кредитных отчислений. Узнав конечный результат, клиент сможет проанализировать свои возможности и в случае их соответствия потенциальным требованиям – обращаться непосредственно в банк.

Рассматриваемое финансовое учреждение предоставляет возможность очень удобно оформить заявку на получение ипотеки: для этого не понадобится приезжать в офис, достаточно будет просто оформить онлайн-заявку прямо на официальном сайте. Однако это не освобождает от необходимости предоставления всей необходимой документации: заёмщику и его доверенным лицам придётся отдать её на рассмотрение специалистов фирмы, а также взять в её отделении бланк для основного заявления (также его можно распечатать и заполнить самостоятельно).

Последующее оформление сводится к стандартным процедурам, связанным с подачей основного заявления и проведением последующих проверок документов, предоставленных кредитуемым, а также анализом условий оформляемого контракта и недвижимости, являющейся объектом приобретения. После оформления всех необходимых бумаг осуществляется передача денег и непосредственно процесс покупки жилья.

В целом можно сказать, что ипотека от Возрождения обладает множеством преимуществ, связанных не только с выгодными условиями оплаты займа, но и с удобством и вариативностью её оформления. Также следует отметить, что рассматриваемая компания сотрудничает с огромным множеством фирм-застройщиков, благодаря чему появляется более широкое обилие различных льгот для оформителя. При помощи удобного калькулятора, который находится прямо на официальном сайте учреждения, можно очень быстро рассчитать потенциальные условия выплаты без помощи специалистов и необходимости тратить лишнее время.

Из негативных сторон следует выделить отсутствие специальных льгот, связанных с материнским капиталом, а также ряд определённых строгих ограничений для получателя.

Ипотека банка Возрождение в Москве

Живите дома. У себя дома!

Переверни представление об ипотеке

Где взять ипотечные кредиты банка Возрождение в Москве

Взять ипотеку в Возрождении в Москве

Хотите приобрести квартиру на материнский капитал либо сбережения, но суммы на жилье не хватает? Вам необходима ипотека 2022 в Возрождении в Москве. Она позволяет получить средства на первичное, на вторичное жилье клиентам без первоначального взноса. Всего здесь действует 324 ипотечных программ в Москве.

Условия оформления ипотеки Возрождения в Москве

Ипотека в Возрождении в Москве имеет простые условия выдачи. Дают ее на квартиру или дом, срок погашения составит до 30 лет. Специальные условия имеет военная ссуда. Процентная ставка на кредит на покупку жилья варьируется:

• минимальная – 4.50%;
• максимальная – 12.35%.

Заявка на ипотеку может быть обработана в любое время. Сам ипотечный кредит Возрождения в Москве будет предоставлен через 3-5 дней с момента обращения. Рассчитать затраты по ссуде вам поможет встроенный ипотечный калькулятор в Москве .

Вся необходимая информация об ипотеке без первоначального взноса в банке «Возрождение»

Банк Возрождение один из немногих кредиторов, которые согласны выдать ипотеку без первоначального взноса.

Для этих целей нужно выбрать программу «Новостройка», которую банк реализует совместно со своими партнерами-застройщиками либо взять кредит наличными на небольшую сумму (до 3 млн. рублей).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Варианты кредитов

Программа «Новостройка» доступна только тем заемщикам, которые выберут квартиру в одном из жилых комплексов партнеров-застройщиков:

1. Аквилон-Инвест.
2. Интеко.
3. Главстрой СПб.
4. Кутузовское-1.
5. Урбан-Групп и многих других.

Кредит можно взять на срок до 30 лет.

Первоначальный взнос не требуется и при оформлении кредита наличными на короткий срок – до 7 лет под 11,4% годовых. Правда, в этом случае в качестве обеспечения может потребоваться поручительство, а сама сумма займа не превысит 3 млн. рублей.

Более крупный кредит можно получить, если оформить его под залог уже имеющегося жилья. В этом случае можно рассчитывать на сумму до 10 млн. рублей. Полученные деньги можно потратить на покупку новой недвижимости. Первоначальный взнос при этом не требуется, а срок выплаты кредита могут составить до 5 лет. Рассмотрим условия этой программы более подробно.

Под залог имеющегося жилья

Самая удобная программа для тех, у кого нет денег на первоначальный взнос это кредит банка «Возрождение» под названием «Залоговый». Этот заем можно получить в разных валютах, в том числе в евро и долларах.

Условия ипотеки:

• ставка от 9-16,5% годовых в рублях;
• сроки кредитования до 5 лет;
• валюта займа – рубль, доллар, евро;
• минимальная сумма кредита от 500 тыс. рублей;
• максимальная сумма кредита до 10 млн. рублей.

Банк «Возрождение» предоставляет скидки определенным категориям клиентов, например, сотрудникам бюджетных организаций, зарплатным клиентам, участникам корпоративных программ, клиентам с позитивной кредитной историей.

О недвижимости

Требования к залогу:

1. Наличие всех правоустанавливающих документов.
2. Отсутствие обременений, споров по поводу недвижимости.
3. Возраст здания не старше 70 лет.
4. Отсутствие деревянных перекрытий, стен.
5. Прочная кровля, а также остальные конструкции.
6. Наличие всех необходимых коммуникаций для жизни.

Недвижимость, которая передается в залог, должна быть жилой и ликвидной. В случае, если заемщик задержит кредитные платежи более чем на 3 месяца, банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита и если заемщик не сможет это сделать, дом или квартира будут проданы с молотка.

После подписания кредитного договора недвижимость должна пройти процедуру оценки независимым оценщиком. При расчете доли первоначального взноса залоговая стоимость недвижимости рассчитывается, исходя из наименьшей между оценочной стоимостью и ценой по договору купли-продажи.

Требования к заемщику

Требования к заемщику:

• возраст от 18 лет;
• постоянная или временная регистрация в РФ;
• стаж на последнем месте работы не менее полугода для наемных работников (не менее 3 месяцев при условии увольнения с предыдущего места работы и зачисления на новое место без прерывания трудового стажа и с увеличением уровня доходов), не менее 2 лет — для индивидуальных предпринимателей, лиц, занимающихся частной практикой, владельцев бизнеса.

Заемщик может привлечь до трех созаемщиков. При оценке платежеспособности банк обращает внимание на все данные, указанные клиентом в анкете-заявлении. Например, на объем ежемесячных расходов семьи, на количество уже оплачиваемых кредитов, размер алиментов (если есть).

Квартира-Новостройка с партнерами

Еще одна программа без первоначального взноса предназначена для приобретения квартиры или нежилого помещения гостиничного типа (апартаментов) путем участия в долевом строительстве объектов, возводимых партнерами банка. Деньги можно получить под залог приобретаемой недвижимости.

• минимальная сумма от 300 тыс. рублей;
• валюта кредитования – рубль;
• максимальная сумма до 15 млн. рублей;
• процентная ставка от 12% годовых;
• размер первоначального взноса от 0 до 10%;
• срок кредитования от 3 до 30 лет.

Диапазон полной стоимости кредита от 14,100 до 20,250% годовых в рублях.

О недвижимости

Кредит выдается на объекты первичного рынка, построенные партнерами банка. Список аккредитованных строений можно найти на сайте «Возрождение». Купить можно квартиры и апартаменты.

Требования к недвижимости только одно: это должен быть партнерский проект, то есть объект должен входить в список объектов, которые подпадают под участие в программе. Если заемщик выбирает жилой комплекс другого застройщика, который не является партнером банка, то придется выбрать другой вариант кредитования.

Требования к заемщику

От участника программы «Квартира-Новостройка с партнерами» ждут:

• Наличие регулярной зарплаты или дохода от бизнеса и хорошей кредитной истории.
• Возраст заемщика должен быть также не мене 18 лет, а на момент выплаты займа ему не должно быть более 65 лет.
• Важно также, чтобы у клиента был позитивный опыт выплаты кредитов, то есть минимум или полной отсутствие просрочек, реструктуризации задолженности в связи с невозможностью ее выплатить.

Пошаговая инструкция

Процедура получения кредита с нулевым процентным взносом зависит от выбора программы. Если оформляется кредит под залог уже имеющейся недвижимости, то ее придется для начала оценить, а также представить полный пакет документов о продавце, его правах на объект, наличии зарегистрированных в квартире лиц. Если же выбирается программа «Новостройка», то достаточно будет предоставить копию ДДУ с партнером-застройщиком (ведь квартира или апартаменты еще не построены).

Процедура

1. Подача анкеты-заявки и получение одобрения банка.
2. Предоставление дополнительного пакета документов (о залога, его оценке или ДДУ с застройщиком).
3. Подписание кредитного договора с банком.
4. Получение кредита и покупка недвижимости.
5. Наложение обременения на купленный объект в пользу банка.

После подписания договора нужно будет зарегестрировать обременение в Росреестре в пользу залогодержателя. Если покупается жилье на вторичном рынке, то его еще придется застраховать на случай пожара, залива или стихийных бедствий. При покупке новостройки страховка также будет необходима, но уже после окончания строительства.

Документы

От заемщика потребуется:

1. копия общегражданского паспорта;
2. военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет;
3. данные о СНИЛС (страховом номере индивидуального лицевого счета);
4. анкета-заявление на предоставление кредита;
5. документы с места работы, в том числе подтверждающие доходы (для физлиц, работающих по найму): заверенная копия трудовой книжки, справка по форме 2-НДФЛ.

Справка с работы не требуется только для сотрудников банка, участников зарплатных проектов «Возрождение», Промсвязьбанк, Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка, Газпромбанка, а также для ИП, владельцев бизнеса (они предоставляю налоговую декларацию).

Если ипотеку оформляет предприниматель, то понадобится копия свидетельства о госрегистрации физлица в качестве ИП, а также копия уведомления о возможности применения упрощенной системы налогообложения, выписки из Единого государственного реестра ИП, 3-НДФЛ и другие документы, подтверждающие доход.

После получения одобрения банка заемщик предоставляет еще один пакет бумаг – по залогу. Например, ему понадобится:

1. Копия паспорта продавца.
2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
3. Выписка из ЕГРН.
4. Отчет об оценке.
5. Выписка из домовой книги о прописанных лицах.

Если покупается новостройка, то будут нужны копии учредительных документов застройщика, разрешения на строительство и копия ДДУ.

Плюсы и минусы

Кредиты без первоначального взноса как правило обходятся дороже. Это связано и с более высоким размером ежемесячных платежей и с большой переплатой по займу. Но у них есть и очевидный плюс – кредит можно оформить без всяких сбережений, просто обратившись в банк.

Достоинства легкой ипотеки:

• быстрое оформление и рассмотрение заявки;
• отсутствие комиссий и дополнительных платежей;
• льготы для зарплатных клиентов, бюджетников;
• возможность оплачивать страховку после окончания строительства (про программе «Новостройка»).

Недостатки ипотеки без первоначального взноса:

• крупные ежемесячные платежи и соответственно более высокие требования к платежеспособности заемщика;
• ограниченный выбор ЖК по программе «Новостройка» (можно выбрать только тот дом, который строит партнер банка);
• расходы на оформление (оценку недвижимости для «вторички», регистрацию, нотариуса).

Еще один недостаток – не столь уж и низкие ставки по кредиту. Если не брать в расчет валютный заем, то рассчитывать придется на 12-16,5% годовых, в то время как средняя ставка по ипотеке на рынке находится уже на уровне 10-11% годовых.

Банк «Возрождение» предлагает кредиты для тех, у кого совсем нет возможности оплатить первоначальный взнос самостоятельно. Можно купить квартиру на первичном рынке у партнером банка либо оформить залоговый кредит под 9-16,5% годовых. Дополнительно банк предлагает и займы без обеспечения на сумму до 3 млн. рублей под 11,4% годовых.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка...

Сохранить себе в:

Ипотека в банке «Возрождение»: выдадут ли без первоначального взноса, на каких условиях Ссылка на основную публикацию